Tento exkluzívny developerský projekt sa nachádza v prestížnej lokalite Altos de Valderrama v Sotogrande. Ponúka ultra-modernú architektúru a bezkonkurenčný luxus, spájajúci eleganciu s inovatívnym dizajnom. S rozlohou 1255 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2212 m² je tento projekt majstrovským dielom, ktoré zohľadňuje udržateľnosť a sofistikovanosť, čím predstavuje vrchol rezidenčného bývania v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v jednej z najbezpečnejších a najprivilegovanejších enkláv Sotogrande. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a exkluzivitou. Okolie je obklopené piatimi poprednými golfovými ihriskami v regióne, vrátane ikonického Real Club Valderrama Golf course, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre milovníkov golfu. Medzinárodná škola Sotogrande je vzdialená len krátkych 5 minút jazdy autom.
S celkovou obytnou plochou 1255 m² a 7 spálňami s vlastnými kúpeľňami tento projekt uspokojí náročné požiadavky na priestor a súkromie. Dôraz na prirodzené svetlo a ventiláciu, spolu s panoramatickými výhľadmi, vytvára komfortné a príjemné vnútorné prostredie. Vnútorné a vonkajšie bazény, ako aj wellness zóna, podporujú zdravý a vyvážený životný štýl.
Projekt predstavuje novostavbu v štádiu dokončenia. Architektonické riešenia sú ultra-moderné, zamerané na aktuálne trendy v luxusnom bývaní. Dôraz je kladený na sofistikovaný dizajn a udržateľné materiály. Pokročilé systémy, ako je cirkadiánne osvetlenie a predinštalovaná klimatizácia, zvyšujú komfort a funkčnosť.
Hoci projekt ponúka vysokú úroveň luxusu a moderných technológií, nemá v blízkom okolí priamy prístup k pláži bez nutnosti dopravy. Verejná doprava je dostupná, ale osobný automobil je vzhľadom na rozlohu a charakter lokality odporúčaný pre plnohodnotné využívanie okolitých služieb a rekreačných možností.
Tento developerský projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú maximálne súkromie a luxus v spojení s moderným dizajnom. Ocenia ho golfoví nadšenci, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých golfových ihrísk svetovej triedy, vrátane Real Club Valderrama. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl. Ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné a bezpečné prostredie, ale zároveň chcú mať ľahký prístup k základným službám a rekreačným aktivitám. Vďaka pokročilým technológiám, ako je cirkadiánne osvetlenie a predinštalovaná klimatizácia, je domov pripravený na celoročné bývanie s vysokým komfortom. Projekt je tiež atraktívny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s wellness vybavením, ako je vnútorný vyhrievaný bazén, posilňovňa a sauna.
Projekt sa vyznačuje ultra-modernou architektúrou a vysokým štandardom prevedenia. Interiéry boli navrhnuté s dôrazom na sofistikovanosť a udržateľnosť, s použitím kvalitných materiálov. Všetkých sedem spální je vybavených vlastnými kúpeľňami, čo zaisťuje maximálne pohodlie a súkromie. Obytné priestory sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a ventiláciu, s veľkými oknami a presklenými plochami. Medzi pokročilé technológie patrí cirkadiánne osvetlenie, ktoré automaticky prispôsobuje tón svetla denným potrebám, čím podporuje pohodu obyvateľov. Vykurovanie a chladenie sú riešené predinštalovanou klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v suteréne. Projekt tiež zahŕňa vnútorný vyhrievaný bazén, posilňovňu a saunu.
Cena tohto výnimočného projektu začína na úrovni 5 900 000 EUR a je stanovená pre jedno prevedenie s 7 spálňami a 7 kúpeľňami. Celková obytná plocha je 1255 m² na pozemku s rozlohou 2212 m². Vzhľadom na jedinečnú polohu a vysoký štandard prevedenia je táto cenová hladina adekvátna pre segment ultra-luxusného bývania v prestížnej oblasti Sotogrande. Momentálne je dostupná jedna jednotka, čo naznačuje exkluzivitu a limitovanú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v tejto lokalite.
Tento projekt sa nachádza v prestížnej štvrti Altos de Valderrama v Sotogrande, ktorá je známa svojou exkluzivitou a bezpečnosťou. Denné rytmy tu ovplyvňuje blízkosť špičkových golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Obyvatelia ocenia pokojné prostredie s dôrazom na súkromie, ale zároveň s dobrou dostupnosťou k základným službám ako sú obchody a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Okolie ponúka rôzne rekreačné možnosti, od športových centier až po prístavy, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Vďaka početným výhľadovým bodom v okolí sa ponúka možnosť vychutnávať si scenérie regiónu. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s pokojnou atmosférou, ale zároveň nechcú byť izolovaní od civilizácie.
San Roque, v provincii Cádiz, ponúka dynamické prostredie s bohatou históriou a modernými službami. Obyvatelia majú na dosah ruky širokú škálu vybavenia: nájdete tu 7 reštaurácií, 7 kaviarní, 4 lekárne, 6 bánk a 1 zubára v okruhu 2 km. Vzdelávacie potreby pokrýva 13 základných a 5 stredných škôl, ako aj medzinárodné školy Sotogrande. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú 2 zdravotnícke centrá. Okolie je obohatené o športové centrá, ako je napr. Complejo Deportivo Vicente Blanca, a medzinárodné školy. Pre nadšencov vodných športov sú k dispozícii prístavy ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga. V neposlednom rade, s 3821 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,2 °C, San Roque poskytuje príjemné podnebie na celoročné aktivity.
Tento projekt sa nachádza v San Roque, provincii Cádiz, na juhu Španielska. Oblasť je známa svojim luxusným bývaním, golfovými ihriskami a blízkosťou k pobrežiu. Mapa ukazuje polohu v rámci širšieho regiónu Costa del Sol a Gibraltáru, pričom zdôrazňuje dostupnosť k mestským službám a rekreačným aktivitám.
Projekt je situovaný v obci San Roque, ktorá je súčasťou provincie Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Nachádza sa v blízkosti známej oblasti Sotogrande, ktorá je synonymom luxusu a exkluzívnych golfových rezortov. San Roque je strategicky umiestnený na juhu Andalúzie, blízko Gibraltáru a pobrežia Costa del Sol, čo mu dodáva medzinárodný charakter. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k dôležitým mestám ako sú Marbella a Estepona na jednej strane, a k historickým mestám v provincii Cádiz na druhej strane. Región je známy svojou pobrežnou krajinou, golfovými ihriskami a bohatou históriou.
Lokalita je dobre dostupná, pričom medzinárodné letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené len približne 7 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 94 km. Vlakové stanice San Roque - La Línea sú dostupné do 4,3 km. V blízkosti sa nachádza supermarket (360 m), lekáreň (110 m) a nemocnica (367 m). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré golfové ihriská, vrátane La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Najbližšie pláže, ako napr. Playa de Puente Mayorga-Campamento, sú vzdialené 3,7 km. Elektrické vozidlá môžu využiť nabíjaciu stanicu vzdialenú 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa nachádza v nadmorskej výške 99 metrov nad morom, čo prispieva k jeho príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C a rozmedzím teplôt medzi 12-25 °C. Oblasť sa teší priemerne 3821 slnečným hodinám ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity v exteriéri. Pláž je vzdialená len 3,7 km s miernym sklonom 2,7%, čo znamená, že je prakticky rovná a ľahko prístupná. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keďže teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Okolie je charakterizované kopcovitým terénom, ale v blízkosti projektu je terén skôr rovinatý, čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). V regióne sú tiež štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká ponuka golfových ihrísk, ako napr. La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km). Okolie tiež disponuje množstvom športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) a Club Tenis Gaviota (0,6 km), ako aj verejných a súkromných bazénov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v obci San Roque, ktorá je súčasťou provincie Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Nachádza sa v blízkosti známej oblasti Sotogrande, ktorá je synonymom luxusu a exkluzívnych golfových rezortov. San Roque je strategicky umiestnený na juhu Andalúzie, blízko Gibraltáru a pobrežia Costa del Sol, čo mu dodáva medzinárodný charakter. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k dôležitým mestám ako sú Marbella a Estepona na jednej strane, a k historickým mestám v provincii Cádiz na druhej strane. Región je známy svojou pobrežnou krajinou, golfovými ihriskami a bohatou históriou.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL931586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento developerský projekt predstavuje vrchol luxusného bývania v regióne Sotogrande, čo je známe svojimi exkluzívnymi vilami a golfovými rezortmi. V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), ktoré ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti v rovnakej oblasti, tento projekt cieli na segment ultra-luxusného trhu s cenou začínajúcou na 5 900 000 EUR. Sphere, ďalší porovnateľný projekt v Sotogrande, sa pohybuje od 1 619 000 EUR, čo naznačuje, že tento projekt je zameraný na najnáročnejších klientov. Jeho rozloha 1255 m² obytnej plochy a veľkorysý pozemok (2212 m²) ho odlišujú od menších developerských projektov. Lokalita v Altos de Valderrama, prestížnejšej časti Sotogrande, spolu s ultra-moderným dizajnom a komplexným wellness vybavením, ospravedlňuje vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí. Dôraz na súkromie, panoramatické výhľady a blízkosť k elitným golfovým ihriskám a medzinárodným školám ho odlišuje od projektov v iných častiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
