يقع هذا العقار السكني في سوتوجراندي، قادس، وهي منطقة معروفة بتخطيطها المدروس والمساحات الخضراء الواسعة. توفر هذه البقعة الأرضية، التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع، فرصة فريدة لبناء مسكن مخصص في بيئة مرموقة. موقعها الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على الشعور بالانفصال والهدوء، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة العصرية والطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار ضمن حدود سوتوجراندي، وهي مجتمع سكني خاص يمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا. يوفر الموقع إطلالات متنوعة على البحر والجبال، مع القرب من ملاعب الغولف والمدارس الدولية والمرافق الترفيهية، مما يضع نمط حياة متكامل على عتبة الباب.
هذه الأرض السكنية مثالية لمن يسعى لتصميم فيلا فاخرة تلبي احتياجاته الخاصة. مع مساحة بناء تصل إلى 500 متر مربع، تتيح هذه البقعة الأرضية إمكانية إنشاء مسكن يعكس الذوق الشخصي، مع الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة وإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية.
تم الانتهاء من العقار في عام 1970، ولكنه يقدم فرصة لبناء جديد على قطعة أرض جاهزة. تبلغ مساحة الأرض 2000 متر مربع، وهي جاهزة للبناء، مما يعني أن أي تأخير إداري محتمل قد تم تجنبه، مما يسمح ببدء عملية البناء على الفور تقريبًا.
هذه الأرض السكنية لا تقدم مساكن جاهزة ولا وحدات سكنية قائمة. تمثل قطعة أرض قابلة للبناء، حيث يلزم تصميم وبناء فيلا لتلبية احتياجات المالك. تقع ضمن منطقة حضرية، وهي ليست في منطقة ريفية أو ساحلية مباشرة، على الرغم من قربها من هذه المناطق.
Ref: VL536627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض السكنية تلائم الأفراد أو العائلات الذين يخططون لبناء منزل أحلامهم بتصميم مخصص يلبي احتياجاتهم الفريدة. إنها مناسبة للمستثمرين الذين يرون قيمة في تطوير عقار فاخر في منطقة مرموقة ذات طلب مستمر. كما أنها خيار جيد لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء بالقرب من الطبيعة والوصول السهل إلى المرافق الراقية مثل ملاعب الغولف والمدارس الدولية والمراسي. إن قربها من مطار جبل طارق يجعلها جذابة للمقيمين الدوليين الذين يتنقلون بانتظام. تلائم هذه الأرض أيضًا أولئك الذين يفضلون البدء من الصفر، مع القدرة على اختيار جميع جوانب تصميم المنزل وتشطيباته.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض سكنية، فإن تفاصيل جودة التشطيب تعتمد على التصميم والبناء المستقبلي للمنزل. ومع ذلك، فإن سوتوجراندي ككل تشتهر بمعاييرها العالية في التطوير. تشير طبيعة المنطقة إلى أن أي بناء سيتم على الأرجح بمعايير عالية، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل. عادةً ما تستفيد العقارات في هذه المنطقة من المناظر الطبيعية المحيطة، مما يشجع على دمج المساحات الخارجية مع التصميم الداخلي. يجب على المالك المستقبلي العمل مع مهندسين معماريين ومقاولين لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة والتشطيب التي تتماشى مع بيئة سوتوجراندي الراقية.
تبلغ تكلفة هذه الأرض السكنية 920,000 يورو، وهي قطعة أرض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع. هذا السعر يعكس موقعها المتميز في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية المرتفعة. كقطعة أرض قابلة للبناء، فهي تمثل استثمارًا في إنشاء مسكن مخصص. تتوفر التفاصيل الكاملة حول إمكانية البناء والقيود المحتملة عند الطلب، مما يتيح للمشترين المحتملين تقييم قيمة هذه الفرصة بشكل شامل.
سوتوجراندي هي مجتمع سكني خاص يقع في بلدية سان روكي، وهي منطقة تتميز بتخطيطها المدروس والمساحات الخضراء الواسعة. تعد هذه البقعة الأرضية جزءًا من امتداد 25 كيلومترًا مربعًا يمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، مما يوفر إطلالات متنوعة على البحر والجبال وغابات البلوط والممرات الخضراء. الحياة هنا تتسم بالهدوء والانفصال، مع توفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة العصرية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف الدولية والمدارس والمراسي. هذه البيئة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة راقٍ يجمع بين الطبيعة والخصوصية والأنشطة الترفيهية.
تتميز سوتوجراندي بكونها واحدة من أكبر المشاريع السكنية الخاصة في الأندلس، وتقع ضمن بلدية سان روكي. يمتد هذا المجتمع على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية والإطلالات. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك شبكة طرق جيدة تربطها بالمدن الكبرى مثل ماربيا والخيريز دي لا فرونتيرا. توفر سوتوجراندي مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المدارس الدولية والمرافق الرياضية والمراسي والمطاعم والمحلات التجارية، مما يضمن نمط حياة مريح ومتكامل للمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لهذه الأرض السكنية داخل منطقة سوتوجراندي المرموقة. يسلط الضوء على القرب من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الغولف، والمراسي، والشواطئ، والمناطق الحضرية، والمرافق الأساسية. توفر الخريطة تصورًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية التي تميز هذه المنطقة، مما يؤكد على جاذبيتها كوجهة للسكن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. هي جزء من منطقة كوستا دي لا لوز، وتتميز بكونها مجتمعًا سكنيًا خاصًا ومنظمًا. تقع على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 21 كم، وماربيا على بعد 45 كم، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر وخدمات متنوعة. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك الشواطئ والمناطق الجبلية، بالإضافة إلى مرافقها الراقية مثل المراسي وملاعب الغولف.
تقع هذه الأرض على بعد 1.7 كم من أقرب سوبر ماركت، و 1.2 كم من أقرب صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، حوالي 4.4 كم. تقع المنطقة على بعد 14 كم من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات توقف قريبة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل الكامل. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم. تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة، مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضحل يبلغ 0.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال، بما في ذلك سفوح سييرا ألمينيارا، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية الجميلة على مدار العام. تساهم ساعات الشمس الوفيرة في منطقة كوستا ديل سول في تعزيز نمط الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالقرب من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.4 كم، والتي غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا أتونارا ضمن مسافة 8.5 كم. تشتهر سوتوجراندي بكونها وجهة لعشاق الغولف، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف المرموقة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 مترًا) ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم) ونادي فالدراما دي غولف (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورت ومراكز الفروسية مثل سانتا ماريا بولو كلوب.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. هي جزء من منطقة كوستا دي لا لوز، وتتميز بكونها مجتمعًا سكنيًا خاصًا ومنظمًا. تقع على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 21 كم، وماربيا على بعد 45 كم، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر وخدمات متنوعة. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك الشواطئ والمناطق الجبلية، بالإضافة إلى مرافقها الراقية مثل المراسي وملاعب الغولف.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تقع هذه الأرض السكنية في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعار العقارات فيها مقارنة ببعض المناطق الأخرى في الأندلس. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Adel San Roque في سوتوجراندي من 673,000 يورو، بينما يصل سعر Las Villas, Sotogrande إلى 1,034,000 يورو. تقع هذه الأرض، بسعر 920,000 يورو، في النطاق السعري الأعلى، مما يعكس مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز ضمن سوتوجراندي. في المقابل، قد تقدم المشاريع في مناطق أخرى أو ذات خصائص مختلفة أسعارًا أكثر تنافسية. ومع ذلك، فإن القيمة المضافة لسوتوجراندي تكمن في بنيتها التحتية المتكاملة، والمرافق الراقية، والبيئة السكنية المنظمة التي تجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حصري. تتيح هذه الأرض فرصة لإنشاء عقار مصمم خصيصًا في واحدة من أرقى الوجهات الساحلية في إسبانيا، مما يبرر سعرها المرتفع مقارنة بالأراضي أو العقارات الجاهزة في مناطق أقل تميزًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
