Ez a 2000 m²-es, beépíthető telken elhelyezkedő építési telek Sotogrande exkluzív környezetében található, Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakónegyedében. A telek a 70-es években épült, és készen áll egy luxusvilla megépítésére, adminisztratív akadályok nélkül. A mediterrán tengerre és a Sierra Almenara lábainál elterülő hegyvidékre nyíló kilátás a természet, a nyugalom és a különlegesség egyedülálló ötvözetét kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande egyik előkelő részén helyezkedik el, a Földközi-tenger és a hegyek közötti zöldövezetben. A kavicsos és homokos strandok, valamint a nemzetközi repülőterek könnyen elérhetők, míg a golfpályák és a kikötő a közvetlen közelben találhatók. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt életmódot, miközben minden szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira van.
Ez a telek ideális választás azok számára, akik egyedi luxusvillát szeretnének építeni egy kiemelkedő helyen. Az 500 m²-es beépíthető terület elegendő teret biztosít egy tágas otthon megtervezéséhez, amely a környező táj szépségét, a tengeri panorámát és a hegyvidéki kilátást is kihasználja. A meglévő építési engedély megkönnyíti a projekt megvalósítását.
Bár a telek egy 1970-es építésű területen található, az építési engedély érvényes, és a telek készen áll az új építésre. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnal elkezdheti a tervezést és az építkezést, egy modern és személyre szabott luxusvilla létrehozását a spanyolországi Sotogrande exkluzív környezetében.
Ez a telek nem kínál kész épületet, hanem egy építési lehetőséget. A 2000 m²-es területen az új épület maximális beépíthetősége 500 m², ami korlátozza az épület méretét. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiánya, bár közel van a parthoz, szintén figyelembe veendő szempont.
Ref: VL536627
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális választás lehet azok számára, akik egyéni igényeiknek megfelelően álmodnak meg egy luxusvillát, egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége kiemelt szerepet kap. Jól illeszkedik azok életstílusához, akik értékelik a magánéletet, de ugyanakkor fontos számukra a közeli golfpályák, a kikötő és a nemzetközi színvonalú szolgáltatások elérése. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel Sotogrande folyamatosan keresett és értéktartó ingatlanpiaccal rendelkezik. A meglévő építési engedély meggyorsíthatja a projekt kivitelezését, így azoknak ajánlott, akik nem szeretnének sokáig várni az építkezés megkezdésére.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és az elvégzett munka nagymértékben a jövőbeli tulajdonos döntésein múlik. A telek mérete és beépíthetősége lehetővé teszi egy nagyméretű, luxusminőségű villa megépítését. Sotogrande híres a magas színvonalú építkezésekről és a gondosan megválasztott anyagokról, így a környék elvárásainak megfelelő minőségű kivitelezés valósítható meg. A környék ingatlanjai gyakran épülnek modern, magas minőségű anyagokból, mint például természetes kövek, prémium burkolatok és energiatakarékos rendszerek. A tervezés során figyelembe lehet venni a helyi klímát és a napfény kihasználását, hogy a végeredmény egy esztétikus és funkcionális otthon legyen.
A 2000 m²-es, építési engedéllyel rendelkező telek ára 920.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a telek méretét, az exkluzív sotograndei elhelyezkedést és az építési lehetőséget egy olyan területen, ahol a hasonló ingatlanok iránt nagy a kereslet. Mivel a telek már beépíthető és rendelkezik engedéllyel, a vásárlás utáni fejlesztési folyamat gyorsabb lehet, ami hozzájárul az árképzéshez. A környékbeli ingatlanok árai változóak, de ez a telek egy jelentős befektetési lehetőséget kínál egy magas presztízsű helyen.
Sotogrande, Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakónegyede, egy olyan hely, ahol a luxus és a természet harmonikusan ötvöződik. Ez a 25 km²-es terület a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvidékéig terjed, kontrasztos kilátást nyújtva tengerre, dombokra, parafatölgyesekre és zöld golfpályákra. A napi élet itt a nyugalom, a magánélet és az exkluzivitás jegyében telik, a nemzetközi iskolák, a kikötő, a sportklubok és a kiváló éttermek közelségében. A terület jól karbantartott, biztonságos és a legmagasabb életminőséget kínálja, miközben a természet közelsége és a festői táj folyamatosan jelen van.
Sotogrande egy gondosan tervezett, exkluzív lakónegyed, ahol a mindennapi élet a kényelem és a nyugalom jegyében telik. A környék biztonságos és jól karbantartott, zöld területekkel, parkokkal és rendezett utcákkal. A mindennapi szükségletek, mint az élelmiszerboltok, gyógyszertárak és bankok, könnyen elérhetők a közelben. Emellett a nemzetközi iskolák, sportlétesítmények, éttermek és a Puerto de Sotogrande kikötője is a közelben találhatók, ami gazdag társadalmi és szabadidős életet biztosít. A mobil egy autó hasznos a terület felfedezéséhez és a távolabbi célok eléréséhez, de a legtöbb alapvető dolog gyalog vagy rövid autóúttal elérhető.
Ez a telek Sotogrande exkluzív negyedében található, a Földközi-tenger és a Sierra Almenara hegyvonulata között. A térkép jól mutatja a golfpályák sűrűségét, a kikötő közelségét és a strandokhoz való hozzáférést, alátámasztva a terület kiváló elhelyezkedését a természet és a kényelem ötvözeteként.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande stratégiai pozíciója a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a különleges elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a spanyol, mind a brit fennhatóságú Gibraltár felé. A nagyobb városok, mint Algeciras (21 km) és Marbella (45 km), könnyen elérhetők autóval, így a régió nyüzsgő városi életét is élvezni lehet. A telek közvetlen közelében a természet, a golfpályák és a tenger egyedülálló kombinációja található, amely megkülönbözteti Sotograndét a régió többi részétől.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km távolságra található, míg más strandok is csupán néhány kilométerre vannak. A Gibraltar repülőtér mindössze 14 km-re fekszik, ami ideális a nemzetközi utazásokhoz, míg a Malaga repülőtér 84 km-re található. A környéken több golfpálya is található, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre van. Szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények is kényelmesen elérhető távolságra helyezkednek el, így a mindennapi élet zökkenőmentesen szervezhető.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C. A területen a napos órák száma magas, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A strandok mentén a víz hőmérséklete a nyári hónapokban, mintegy 4 hónapon keresztül, eléri a 20°C-ot, így a fürdési szezon is hosszú. A telek 40 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé enyhén lejtős (0,9%) elhelyezkedése kellemes környezetet biztosít, kilátással a Földközi-tengerre és a közeli hegyvidékre. A Sierra Almenara közelsége lehetőséget nyújt túrázásra és a természet élvezetére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Sotogrande és környéke számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére. A közelben több Blue Flag strand is található, mint például a Playa de La Alcaidesa (4,4 km). A golf szerelmesei számára a terület a földi paradicsom: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, míg a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. Emellett a Santa María Polo Club és más sportközpontok is elérhetők, melyek széles skálájú sportolási lehetőségeket kínálnak, mint például lovaglás, tenisz és vízi sportok. A Puerto de Sotogrande kikötője pedig a vitorlázás és a tengeri élmények kedvelőinek nyújt lehetőséget.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai pozíciója a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a különleges elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a spanyol, mind a brit fennhatóságú Gibraltár felé. A nagyobb városok, mint Algeciras (21 km) és Marbella (45 km), könnyen elérhetők autóval, így a régió nyüzsgő városi életét is élvezni lehet. A telek közvetlen közelében a természet, a golfpályák és a tenger egyedülálló kombinációja található, amely megkülönbözteti Sotograndét a régió többi részétől.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Sotogrande kiemelkedik a régióban, mint egy gondosan megtervezett és fenntartott lakónegyed, mely a luxus és a nyugalom szinonimája. Az Adel San Roque (kb. 673.000 eurótól) és a Serenity Golf Homes (kb. 549.000 eurótól) projektekhez képest ez a 920.000 eurós telek egy nagyobb méretű és potenciálisan exkluzívabb lehetőséget kínál, különösen az érvényes építési engedély és a 2000 m²-es telekméret révén. A Las Villas, Sotogrande (kb. 1.034.000 eurótól) drágább opcióihoz viszonyítva, ez a telek egy vonzó belépőpontot jelent a prémium kategóriás ingatlanfejlesztésekbe. Míg Marbella területei (kb. 45 km-re) szintén népszerűek, Sotogrande egyedülálló, magántulajdonban lévő struktúrája és a Sierra Almenara közelsége különleges vonzerőt ad a területnek. A gibraltári repülőtér közelsége (14 km) tovább növeli a helyszín vonzerejét a nemzetközi vásárlók számára, szemben a távolabbi területekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
