Este terreno residencial de 2000 m² en Sotogrande, Cádiz, representa una oportunidad para el desarrollo de una villa de lujo. Con una edificación permitida de 500 m² y licencia urbanística vigente, el proyecto puede iniciar sin demoras administrativas. Ubicado en una zona consolidada, el emplazamiento ofrece vistas al mar y a la montaña, combinando un entorno natural con la exclusividad. La proximidad a servicios e infraestructuras clave subraya su potencial residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Sotogrande, este terreno se beneficia de una conexión directa con la naturaleza y el mar Mediterráneo. Se encuentra a poca distancia de servicios esenciales como supermercados y farmacias, integrándose en un entorno urbano consolidado pero con acceso a amplias zonas verdes y campos de golf.
El solar es apto para la construcción de una residencia de alto standing, adaptándose a la demanda de viviendas espaciosas y bien ubicadas. La parcela permite la creación de amplios jardines privados y edificaciones significativas, respondiendo a necesidades de confort y privacidad.
El terreno está listo para la construcción, con una licencia de edificación válida que permite el inicio inmediato de obras. La infraestructura básica está disponible, facilitando el desarrollo de nuevos proyectos residenciales sin los plazos de espera típicos de las nuevas promociones.
Este proyecto se centra exclusivamente en la adquisición del suelo y el derecho a edificar. No incluye una vivienda construida ni servicios asociados a una comunidad de propietarios ya establecida. La construcción de la villa y su posterior mantenimiento serán responsabilidad del comprador.
Ref: VL536627
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela resulta adecuada para compradores que buscan desarrollar una propiedad a medida en una ubicación consolidada y exclusiva. Es ideal para inversores que desean construir una villa de lujo con vistas al mar y la montaña, aprovechando la licencia de edificación existente para agilizar el proceso. También se ajusta a familias que priorizan la cercanía a colegios internacionales y una amplia gama de instalaciones deportivas y de ocio, como campos de golf de primer nivel y clubes de polo. La posibilidad de diseñar la vivienda desde cero satisface a aquellos con requisitos específicos de diseño, funcionalidad y acabados de alta gama, dentro de un entorno que garantiza privacidad y seguridad.
Al tratarse de un terreno edificable, la calidad de acabados dependerá enteramente de la villa que el futuro propietario decida construir. La parcela permite el diseño de una residencia de alto standing, posibilitando la selección de materiales premium y tecnologías de construcción avanzadas. Se puede contemplar la integración de sistemas de domótica, climatización de alta eficiencia y acabados de lujo en mármol, maderas nobles y carpinterías de alta gama. La orientación sur del terreno favorece la entrada de luz natural y la posibilidad de diseñar espacios interiores luminosos y conectados con el exterior, maximizando el potencial de vistas al mar y a las montañas.
El precio de venta para este terreno residencial de 2000 m² en Sotogrande es de 920.000 €. La propiedad está disponible para su adquisición inmediata. Al tratarse de un solar con licencia de edificación, el coste de la parcela representa la inversión principal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar de hasta 500 m² construidos. La ausencia de edificaciones permite al comprador la total libertad en el diseño y la elección de acabados, lo que puede influir significativamente en el coste final total del proyecto residencial.
Sotogrande es una urbanización privada de gran extensión, situada en el municipio de San Roque, que se extiende desde la costa mediterránea hacia las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta ubicación ofrece una diversidad paisajística que va desde vistas al mar y a los bosques de alcornoques hasta los verdes campos de golf. La zona se caracteriza por ser una comunidad residencial de alto nivel, con una infraestructura bien desarrollada que incluye puertos deportivos, clubes de polo y equitación, y una oferta educativa internacional. El estilo de vida aquí está marcado por la tranquilidad, la privacidad y el acceso a actividades recreativas de calidad, manteniendo al mismo tiempo una conexión funcional con las ciudades cercanas y el aeropuerto de Gibraltar.
Vivir en Sotogrande implica un estilo de vida centrado en la exclusividad, el deporte y la naturaleza. La proximidad a campos de golf de renombre, como Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 metros), Club de Golf La Cañada (a 2.5 km) y Club de Golf Valderrama (a 3.4 km), es un atractivo principal para los aficionados a este deporte. El Puerto de Sotogrande, a 2.7 km, ofrece servicios náuticos y una variada oferta gastronómica y comercial. La presencia de colegios internacionales, como Sotogrande International School, a escasa distancia, facilita la vida familiar. La zona cuenta con un radio de 2 km con tres restaurantes, dos farmacias y dos bancos, cubriendo las necesidades diarias básicas. El entorno se define por urbanizaciones de bajo perfil, amplias avenidas y abundante vegetación, promoviendo un ambiente tranquilo y seguro.
Este punto en el mapa sitúa la parcela dentro de Sotogrande, una reconocida urbanización privada en la provincia de Cádiz. La proximidad a elementos clave como el mar Mediterráneo, campos de golf de prestigio y la frontera con Gibraltar, define su valor geográfico y estratégico en la Costa del Sol Occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se ubica en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente posicionada a 25 km al noreste de Gibraltar y a 45 km de Marbella. La proximidad a Algeciras (21 km) proporciona acceso a una ciudad portuaria y servicios de mayor envergadura. Esta localización permite disfrutar de la tranquilidad y exclusividad de una urbanización privada, al tiempo que mantiene una buena conexión con centros urbanos más grandes, ofreciendo un equilibrio entre un entorno residencial de alto nivel y el acceso a infraestructuras regionales.
La ubicación ofrece una conectividad estratégica. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 14 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas, como Playa de La Alcaidesa, están a aproximadamente 4.8 km, accesibles en pocos minutos en coche. Los servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentran a 1.7 km y 1.2 km respectivamente, permitiendo una gestión diaria eficiente. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas dentro de un radio razonable, aunque la movilidad personal en vehículo privado es recomendable para aprovechar al máximo las distancias y la diversidad de la zona.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se sitúa a 40 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia la costa, lo que facilita vistas despejadas. El clima de la Costa del Sol se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con un promedio de horas de sol que favorecen actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial de disfrute de las zonas exteriores se extiende a lo largo de un extenso periodo, con un relevante 'swimming season' de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la Sierra Almenara y al litoral mediterráneo configura un entorno natural diverso, combinando la brisa marina con la protección de las colinas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es muy completa. A menos de 5 km se encuentran playas como Playa de La Alcaidesa, que ostenta bandera azul, indicando altos estándares de calidad y servicios. La concentración de campos de golf es notable, con seis recorridos de prestigio en un radio de 3.4 km, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande y Club de Golf Valderrama. Además, la zona ofrece instalaciones deportivas de primer nivel, como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club, a escasa distancia, satisfaciendo las demandas de los entusiastas del deporte y el ocio activo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se ubica en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente posicionada a 25 km al noreste de Gibraltar y a 45 km de Marbella. La proximidad a Algeciras (21 km) proporciona acceso a una ciudad portuaria y servicios de mayor envergadura. Esta localización permite disfrutar de la tranquilidad y exclusividad de una urbanización privada, al tiempo que mantiene una buena conexión con centros urbanos más grandes, ofreciendo un equilibrio entre un entorno residencial de alto nivel y el acceso a infraestructuras regionales.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Sotogrande se distingue dentro de la Costa del Sol Occidental por su carácter de urbanización privada y su enfoque en el golf y el estilo de vida exclusivo. En comparación con áreas más urbanas como Marbella, que presenta una mayor densidad de población y una oferta comercial más diversificada (Marbella: 147,958 habitantes vs. Sotogrande/San Roque: 34,310 habitantes proyectados para 2025), Sotogrande ofrece mayor privacidad y tranquilidad. Los precios de parcelas en Sotogrande tienden a ser elevados, como se observa en proyectos comparables como Las Villas, Sotogrande (desde €1,034,000), reflejando la demanda por ubicaciones premium. Adel San Roque (desde €673,000) y Serenity Golf Homes (desde €549,000) muestran rangos de precios variables para parcelas en la misma zona, indicando diferencias en tamaño, ubicación exacta o edificabilidad. La proximidad a campos de golf de clase mundial y la presencia de colegios internacionales refuerzan el posicionamiento de Sotogrande como un enclave residencial de alto nivel, diferenciándose de zonas con un perfil más turístico o puramente residencial.
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