Парцела у Сотограндеу, Кадиз, нуди јединствену прилику за изградњу луксузне виле. Са површином од 2.000 м² и предвиђеном грађевинском површином од 500 м², ова парцела је спремна за почетак градње, са важећом грађевинском дозволом. Налази се у престижном приватном насељу, познатом по својој ексклузивности и мирном окружењу, пружајући савршену основу за дом високог квалитета.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова парцела се налази у добро успостављеном стамбеном подручју Сотогранде, познатом по својој близини голф терена и луке. Окружена је сличном градском инфраструктуром, пружајући лак приступ објектима и активностима у региону.
За купце који желе да изграде сопствену резиденцију по мери, ова парцела нуди флексибилност за дизајн луксузне виле. Погодна је за оне који траже приватност, пространост и могућност да прилагоде свој дом специфичним потребама и жељама.
Парцела је већ припремљена за градњу, са важећом грађевинском дозволом. Пошто је грађевински статус означен као „Готово“, а година завршетка изградње наведена као 1970. (индикативно), то сугерише да је инфраструктура на лицу места и да је припрема за изградњу дугорочна.
Ова парцела не укључује постојећу стамбену зграду, већ је намењена искључиво за новоградњу. Не нуди готово решење за становање, већ захтева индивидуални грађевински пројекат и изградњу. Нема информација о ограничењима у погледу стила или величине изграђене виле, осим предвиђене грађевинске површине.
Ref: VL536627
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена купцима са јасном визијом изградње прилагођене луксузне резиденције. Идеалан је за појединце или породице које траже специфичан стил живота, са акцентом на голф, спољашње активности и близину луксузних садржаја, али желе да сами обликују свој дом. Купци који цене приватност и желе да избегну типичне стамбено-стамбене јединице, али ипак желе да буду део добро повезане заједнице, наћи ће ову понуду привлачном. Такође је погодна за инвеститоре који препознају потенцијал земљишта у престижној локацији за будући развој.
Пошто се ради о парцели, квалитет завршне обраде се односи на потенцијал за изградњу. Важећа грађевинска дозвола указује на то да је локација погодна за изградњу, а предвиђена грађевинска површина од 500 м² омогућава изградњу значајне и луксузне резиденције. Окружење у Сотограндеу, са својом репутацијом ексклузивности, сугерише да ће свака изграђена вила вероватно бити високог квалитета, са употребом премијум материјала. Потенцијални власници имају слободу да одаберу спецификације и завршну обраду по свом укусу, осигуравајући да коначни резултат одговара њиховим високим стандардима.
Цена за ову парцелу од 2.000 м² у Сотограндеу износи 920.000 €. Ова цена одражава локацију у ексклузивном подручју, са потенцијалом за изградњу имовине високог стандарда. Пошто је у питању парцела, цена не укључује трошкове изградње саме виле, што је значајан додатни фактор који треба узети у обзир. Доступност парцеле је тренутно означена као „Готово“, што указује на спремност за куповину и почетак градње, без дужих периода чекања на дозволе.
Сотогранде је познат као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, које се простире од Медитерана до подножја планине Сијера Алмениара. Ова парцела се налази унутар овог пространог и добро планираног подручја, нудећи мир и приватни живот. Близина голф терена, као што је Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270м), и луке Пуерто де Сотогранде (2.7 км), дефинише начин живота оријентисан на спортске и рекреативне активности. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ локалним продавницама (1.7 км до супермаркета), ресторанима и другим градским садржајима, док се истовремено ужива у мирнијем, приградском окружењу.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксуза, природе и спортских садржаја. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, пружа осећај ексклузивности и сигурности. Ова парцела је добро позиционирана унутар заједнице, са лаким приступом кључним објектима. Супермаркет је удаљен само 1.7 км, а апотека 1.2 км, што обезбеђује свакодневну погодност. Близина међународних школа, попут Сотогранде Интернешенел Сцхоол (3.5 км), чини је погодном за породице. Поред тога, објекти попут спортских центара и марина доступни су на разумној удаљености, доприносећи активном начину живота.
Визуелизација ове парцеле на мапи показује њен положај унутар Сотограндеа, добро успостављеног и луксузног стамбеног подручја. Истиче се близина голф терена и луке, као и умерена удаљеност од обале и главних саобраћајница, што пружа увид у практичност и начин живота који ова локација нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на јужној обали Шпаније, у провинцији Кадиз, Андалузија. Стратешки је позициониран између обале и планина Сијера Алмениара. Удаљен је 25 км североисточно од Гибралтара, што га чини лако доступним за међународна путовања. Близина већих градова као што су Марбеља (45 км) и Алхесирас (21 км) пружа приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара, док Сотогранде задржава свој миран и ексклузиван карактер.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 1.2 км, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За рекреацију, плажа Плаја де Ла Алкаидеса је на 4.4 км, док су престижни голф клубови попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде удаљени само 270 метара. Међународни аеродром Гибралтар је на 14 км, што омогућава лако путовање. Већи градови попут Марбеље (45 км) и Алхесираса (21 км) такође су доступни за више садржаја и културних догађаја.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се налази у региону са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла, сува лета. Просечна годишња температура је 17.8°C, са дугим периодима сунчаног времена. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Налази се на надморској висини од 40 метара, са благом падином према мору, што погодује погледима и дренажи. Близина мора обезбеђује свеж морски ваздух, а околни пејзаж, који укључује и оближње планине, доприноси живописном окружењу. Због ових услова, сезона купања обично траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сотограндеа нуди обиље рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4.4 км и пружа приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, Сотогранде је рај, са неколико врхунских терена у близини, укључујући Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м) и Клуб де Голф Валдерама (3.4 км). Спортски центри попут Санта Мариа Поло Цлуба (2.3 км) и базена Лома дел Реј (4.8 км) такође су доступни, нудећи разноврсне спортске активности. Постоји и 9 линија јавног превоза и 8 стајалишта у близини, што побољшава доступност ових садржаја.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Сотогранде се истиче као једна од најпрестижнијих и најексклузивнијих стамбених зона у Андалузији, што се одражава и на цене парцела. У поређењу са другим опцијама у близини, попут Адел Сан Роке (од 673.000 €) или Серинити Голф Хомес (од 549.000 €), ова парцела од 920.000 € заузима средњу до вишу цену, што је оправдано њенoм величином и потенцијалом за изградњу. Лас Вилас, Сотогранде, са ценама од 1.034.000 €, представља директну конкуренцију у сегменту луксузних парцела. За разлику од гушће насељених градских подручја попут Марбеље (45 км), Сотогранде нуди већу приватност и више простора, што је посебно видљиво на парцелама као што је ова, која нуди 2.000 м² земљишта. Регион Кадиз, иако нуди разноврсне опције, Сотогранде задржава своју нишу захваљујући добро планираној инфраструктури, високом квалитету живота и концентрацији спортских садржаја, посебно голфа. Купци који траже ову комбинацију ексклузивности и функционалности често се одлучују за Сотогранде, чак и уз вишу улазну цену за земљиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
