Ovaj stambeni teren od 2000 m² nalazi se u ekskluzivnom području Sotogrande u Cádizu. Parcela je spremna za izgradnju luksuzne vile s odobrenom građevinskom dozvolom, nudeći mogućnost za brzu realizaciju projekta bez administrativnih zastoja. Njezina lokacija pruža kombinaciju pogleda na Sredozemno more i planine, naglašavajući prirodnu ljepotu i privatnost ovog cijenjenog rezidencijalnog područja. Projekt je pozicioniran u blizini ključnih sadržaja i rekreacijskih aktivnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je smještena u Sotograndeu, poznatom po svojoj privatnoj zajednici i prostranim zelenim površinama. Nalazi se unutar pješačke udaljenosti od uglednih golf igrališta i marine, s brzom dostupnošću do plaža i međunarodnih škola. Okruženje nudi spoj prirode, mira i ekskluzivnosti, s pogledima koji se protežu od mora do obližnjih planina.
Ovo zemljište je namijenjeno za izgradnju obiteljske vile, nudeći prostranost od 500 m² BFA (bruto građevinske površine). Idealno je za kupce koji žele izgraditi dom po vlastitim željama u prestižnom okruženju. Blizina obrazovnih institucija i sportskih sadržaja čini ga prikladnim za obitelji s djecom, dok pogledi i mir zadovoljavaju potrebe za opuštanjem i luksuznim životom.
Građevinska dozvola za parcelu je već ishođena, što omogućuje neposredno započinjanje gradnje. Izgrađenost terena je 500 m² BFA. Iako je sama parcela u izvrsnom stanju, projekt omogućuje izgradnju potpuno nove, moderne vile prema suvremenim standardima. Predviđeni rok dovršetka izgradnje same vile ovisi o budućem vlasniku i njegovom planu gradnje.
Ovo zemljište ne nudi gotovu nekretninu, već mogućnost izgradnje po vlastitim željama. Nema izgrađenih sadržaja na samoj parceli, kao što su bazen ili vrt. Projekt ne uključuje postojeće troškove održavanja zgrade, ali kupac preuzima odgovornost za troškove gradnje i budućeg održavanja.
Ref: VL536627
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji traže priliku za izgradnju vlastitog doma u vrhunskom okruženju, bez potrebe za dugotrajnim administrativnim procesima ishođenja građevinske dozvole. Idealno je za obitelji koje žele živjeti u mirnom i sigurnom naselju s pristupom međunarodnim školama i sportskim sadržajima. Također, privlačno je za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrijednosti nekretnina u Sotograndeu i žele izgraditi nekretninu za prodaju ili najam. Ljubitelji golfa i nautike pronaći će ovu lokaciju izuzetno atraktivnom zbog blizine uglednih golf klubova i marine. Kupci koji cijene privatnost, sigurnost i predivne poglede na more i planine također će ovdje pronaći svoj dom.
Iako je zemljište trenutno neizgrađeno, uvjeti za gradnju su odlični, s postojećom građevinskom dozvolom koja omogućuje izgradnju vile do 500 m² bruto građevinske površine. Pretpostavlja se da će buduća vila biti izgrađena prema visokim standardima kvalitete, prateći ekskluzivni karakter Sotograndea. Materijali i završni radovi buduće vile ovisit će isključivo o odabiru vlasnika, ali lokacija i kontekst sugeriraju uporabu vrhunskih materijala, suvremenih dizajnerskih rješenja i energetske učinkovitosti, kako bi se postigla visoka razina udobnosti i estetske privlačnosti. Sama parcela je dobro održavana i spremna za početak radova.
Cijena parcele iznosi 920.000 €, što odražava njezinu lokaciju u jednom od najprestižnijih područja Andaluzije i veliku površinu od 2000 m². S obzirom na to da parcela ima građevinsku dozvolu i iznosi 500 m² BFA, predstavlja značajnu vrijednost za kupce koji žele izgraditi luksuznu vilu po vlastitim željama. Trenutno je dostupna za kupnju, a budući vlasnik može započeti proces gradnje gotovo odmah. Cijena ne uključuje troškove izgradnje same vile, koji će ovisiti o odabranim materijalima i dizajnu.
Sotogrande je sinonim za luksuzni i mirni način života, a ova parcela se savršeno uklapa u tu sliku. Dnevni ritam ovdje obilježava blizina prirode i sportskih aktivnosti. Jutro može započeti šetnjom po golf igralištu ili odlaskom na plažu, udaljenu samo nekoliko kilometara. Poslijepodnevi su idealni za opuštanje uz pogled na Sredozemno more ili planine Sierra Almenara, dok večeri nude mogućnost uživanja u restoranima u marini ili obližnjem gradu. Ova lokacija pruža visoku razinu privatnosti, ali i dobru povezanost s urbanim sadržajima, što je čini privlačnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao ekskluzivnu destinaciju za odmor.
Život u Sotograndeu nudi spoj luksuza, prirode i praktičnosti. Samo 1,7 km od parcele nalazi se supermarket, a apoteka i banke su unutar 1,2 km, što osigurava svakodnevnu dostupnost osnovnih potrepština. Tri restorana i jedan kafić u radijusu od 2 km nude mogućnosti za druženje i uživanje u lokalnoj gastronomiji. Blizina međunarodnih škola, poput Sotogrande International School (3,5 km i 4,4 km), čini ovo područje privlačnim za obitelji. Mreža od 9 linija javnog prijevoza i 8 stajališta unutar šireg područja olakšava kretanje, iako je automobil i dalje poželjan za potpunu slobodu istraživanja regije.
Ova parcela se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, u prestižnom naselju Sotogrande. Pozicija nudi blizinu mora, brojnih golf igrališta i marine, te relativno dobru povezanost s aerodromom Gibraltar. Okruženje je poznato po visokoj kvaliteti života i ekskluzivnim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je ekskluzivna privatna zajednica unutar općine San Roque, smještena na obali pokrajine Cádiz. Proteže se od Sredozemnog mora do podnožja planina Sierra Almenara, nudeći raznolike poglede. Nalazi se oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Veći gradovi poput Algecirasa (21 km) i Marbelle (45 km) pružaju dodatne urbane i kulturne sadržaje, dok je Jerez de la Frontera (87 km) poznat po svojoj sherry industriji i konjičkoj tradiciji. Ova pozicija omogućava pristup dinamičnom životu obale, a istovremeno nudi mir i privatnost karakteristične za Sotogrande.
Dostupnost je ključna prednost ove lokacije. Plaže poput Playa de La Alcaidesa udaljene su samo 4,4 km, dok su ostale poput Playa de la Chullera i La Atunara također lako dostupne. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 14 km, što omogućuje brza putovanja. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je na oko 84 km. Područje je poznato po vrhunskim golf terenima, s Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,5 km i Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Marina Puerto de Sotogrande je udaljena 2,7 km, nudeći dodatne mogućnosti za razonodu i nautičke aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Područje uživa u obilju sunčanih sati, što omogućuje ugodno provođenje vremena na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona, kada su temperature vode ugodne (≥20°C), traje otprilike 4 mjeseca. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 40 metara, s blagim nagibom prema plaži (0,9%), što doprinosi ugodnom osjećaju prostora i otvorenim pogledima. Okruženost zelenim površinama, k cork šumama i golf terenima, zajedno s pogledima na planine Sierra Almenara, pruža idilično prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi izvanredne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,4 km i poznata je po svojoj ljepoti. Ostale plaže u blizini također su lako dostupne. Sotogrande je svjetski poznat po svojim golf igralištima, s Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) u neposrednoj blizini. Osim golfa, Santa María Polo Club (2,3 km) i razni sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) nude širok spektar sportskih aktivnosti. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje vodenih sportova i razonode.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je ekskluzivna privatna zajednica unutar općine San Roque, smještena na obali pokrajine Cádiz. Proteže se od Sredozemnog mora do podnožja planina Sierra Almenara, nudeći raznolike poglede. Nalazi se oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Veći gradovi poput Algecirasa (21 km) i Marbelle (45 km) pružaju dodatne urbane i kulturne sadržaje, dok je Jerez de la Frontera (87 km) poznat po svojoj sherry industriji i konjičkoj tradiciji. Ova pozicija omogućava pristup dinamičnom životu obale, a istovremeno nudi mir i privatnost karakteristične za Sotogrande.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Sotogrande se ističe kao jedno od najekskluzivnijih i najprostranijih privatnih naselja u Andaluziji, nudeći značajno drugačiji doživljaj od urbanijih dijelova Costa del Sol poput Marbelle. Dok Marbella nudi živahniji noćni život i veću koncentraciju apartmanskih naselja, Sotogrande se fokusira na prostrane vile, privatnost i vrhunske sportske sadržaje poput golfa i pola. Cijena zemljišta od 920.000 € za 2000 m² s građevinskom dozvolom pozicionira ga u viši cjenovni segment, usporedivo s luksuznim ponudama u drugim elitnim dijelovima regije, ali s naglaskom na mogućnost individualne izgradnje. U usporedbi s projektima poput 'Adel San Roque' (od 673.000 €) ili 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €), ovaj teren nudi veću površinu i strateški povoljniju poziciju, dok je 'Las Villas, Sotogrande' (od 1.034.000 €) u sličnom cjenovnom rangu, ali vjerojatno nudi gotove vile. U širem kontekstu Costa del Sol, Sotogrande zadržava svoju jedinstvenost kroz naglasak na prostranost, uređenost i specifičnu atmosferu privatne zajednice.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
