Το Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ, αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Αυτή η κατοικία, με έκταση 2.000 τ.μ., βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και τη μαρίνα. Είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αποκλειστικότητα με τη φυσική ομορφιά, με θέα στη Μεσόγειο και τα βουνά της Sierra Almenara.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστικοποιημένη περιοχή του Sotogrande, εντός της Μητροπολιτικής Περιοχής του Σαν Ρόκε. Η εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στα όρη Sierra Almenara προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον, ενώ η χωροθέτηση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κύριες υποδομές και υπηρεσίες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να κατασκευάσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες. Η μεγάλη έκταση και η δυνατότητα δόμησης επιτρέπουν τη δημιουργία ενός πολυτελούς σπιτιού με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, σε μια περιοχή γνωστή για την ποιότητα ζωής.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, με την ένδειξη 'Completed 1970 (indicatief)' να αναφέρεται στην αρχική πολεοδομική κατάσταση της περιοχής και όχι σε συγκεκριμένη κατασκευή. Η άδεια δόμησης είναι έτοιμη, επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευαστικών εργασιών για την ανέγερση μιας νέας βίλας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπάρχουσα δομή ή κτίσμα, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες υποδομές όπως πισίνα ή κήπο, παρά μόνο τη δυνατότητα δημιουργίας τους. Δεν προσφέρει άμεσα πανοραμική θέα θάλασσας από όλο το οικόπεδο, αν και η περιοχή είναι κοντά στην ακτή.
Ref: VL536627
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους πολυτελή βίλα, σχεδιασμένη ακριβώς σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήρεμη, ασφαλή και αποκλειστική κατοικία σε μια διεθνώς αναγνωρισμένη περιοχή, κοντά σε υψηλής ποιότητας αθλητικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με άμεση πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που θέλουν να δημιουργήσουν ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μια ελκυστική αγορά. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς δόμηση σημαίνει ότι η διαδικασία υλοποίησης του ονείρου για το σπίτι τους μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, χωρίς αναμονές για την απόκτηση της γης.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και οι υλικές λεπτομέρειες θα καθοριστούν από τον τελικό αγοραστή κατά τη φάση του σχεδιασμού και της ανέγερσης της βίλας. Η άδεια δόμησης επιτρέπει την κατασκευή μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας, όπου ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει υλικά υψηλής ποιότητας, σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις και προηγμένα συστήματα ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία εντός του Sotogrande υποδηλώνει υψηλές προδιαγραφές για τις μελλοντικές κατασκευές, συχνά με έμφαση στην αισθητική, την ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα, όπως πισίνες, ευρύχωρα δωμάτια και κήπους.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας στο Sotogrande ξεκινά από €920.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο κομμάτι γης με έκταση 2.000 τ.μ., το οποίο είναι έτοιμο για δόμηση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία εντός μιας από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες. Η τιμή είναι ενδεικτική για την αρχική προσφορά και μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με την τελική διαμόρφωση και τις επιπλέον επιλογές που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διαδικασία ανέγερσης.
Το Sotogrande αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα και ευκατάστατα οικιστικά συγκροτήματα της Ανδαλουσίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την υψηλή ποιότητα ζωής, την ασφάλεια και την αποκλειστικότητα, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Η ζωή εδώ συνδυάζει την εγγύτητα στη φύση, με γήπεδα γκολφ, πευκοδάση και την ακτογραμμή, με την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, όπως διεθνή σχολεία, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κοινότητα είναι διεθνής, προσελκύοντας κατοίκους από όλο τον κόσμο, γεγονός που συμβάλλει σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη μεγάλων πάρκων και χώρων πρασίνου ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες και άτομα που αναζητούν ποιότητα και απομόνωση.
Η ζωή στο Sotogrande προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ευκολίας και ποιότητας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 1 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται στα 10 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά και 5 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας, υπογραμμίζοντας την πληρότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής, αν και ένα αυτοκίνητο είναι συχνά χρήσιμο για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία αυτή αναδεικνύει το Sotogrande ως μια προνομιακή οικιστική περιοχή στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και τις παραλίες, ενώ ταυτόχρονα τονίζει τη θέση της μεταξύ της Μεσογείου και των λόφων της Sierra Almenara.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Απέχει 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 21 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, την Αλχεθίρας. Η Μαρβέλλη, ένα άλλο σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κέντρο, βρίσκεται 45 χλμ ανατολικά. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό απομόνωσης και εύκολης πρόσβασης σε σημαντικά αστικά κέντρα και υποδομές, όπως αεροδρόμια και λιμάνια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αποκλειστικό και ήρεμο χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο του Sotogrande. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB), καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 84 χλμ. Για ψώνια, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 1.7 χλμ μακριά, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι 1.2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa de La Alcaidesa, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία του Sotogrande, σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C, με ένα άνετο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.9%), υποδεικνύοντας μια γενικά επίπεδη τοπογραφία που ευνοεί την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra Almenara προσφέρει επίσης διαφορετικά μικροκλίματα και φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Sotogrande προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και αθλητισμό. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4.8 km), η Playa de la Chullera (8.1 km) και η Playa de La Atunara (8.5 km). Η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km), το καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) και το Santa María Polo Club (2.3 km), προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες, από πόλο έως πισίνες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Απέχει 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 21 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, την Αλχεθίρας. Η Μαρβέλλη, ένα άλλο σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κέντρο, βρίσκεται 45 χλμ ανατολικά. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό απομόνωσης και εύκολης πρόσβασης σε σημαντικά αστικά κέντρα και υποδομές, όπως αεροδρόμια και λιμάνια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αποκλειστικό και ήρεμο χαρακτήρα.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Το Sotogrande, ως μια από τις πιο καλά οργανωμένες και αποκλειστικές οικιστικές περιοχές της Costa del Sol, διαφέρει σημαντικά από άλλες γειτονικές περιοχές. Σε σύγκριση με την Αλχεθίρας, η οποία είναι μια μεγαλύτερη πόλη με πιο εμπορικό χαρακτήρα, το Sotogrande προσφέρει μια πιο ήρεμη και πολυτελή ατμόσφαιρα, επικεντρωμένη σε ανέσεις όπως γκολφ, ιππασία και σπορ. Σε σύγκριση με τη Μαρβέλλη, η οποία είναι γνωστή για την έντονη νυχτερινή ζωή και τον τουρισμό, το Sotogrande διατηρεί έναν πιο διακριτικό και οικογενειακό προσανατολισμό. Τα οικόπεδα στην περιοχή, όπως το Adel San Roque (από €673.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), παρουσιάζουν ένα ευρύ φάσμα τιμών, αλλά το συγκεκριμένο οικόπεδο, με την έκταση και την τοποθεσία του, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία, όπως υποδεικνύεται και από συγκριτικά project όπως το Las Villas, Sotogrande (από €1.034.000). Η τιμή των €920.000 για 2.000 τ.μ. αντανακλά την αξία της γης σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη διαθεσιμότητα για νέες κατασκευές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
