Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en generös tomt om 2000 m² i det exklusiva området Sotogrande, Cádiz. Tomten är redo för omedelbar bebyggelse med en gällande bygglov för en villa på upp till 500 m², vilket eliminerar administrativa förseningar och möjliggör snabb byggstart. Fastigheten erbjuder en unik potential att skapa ett lyxigt boende i en av Andalusiens mest eftertraktade regioner, med en kombination av avskildhet och närhet till bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen inom Sotogrande, en etablerad och privat bostadsutveckling som gränsar till Medelhavet och Sierra Almenara. Närheten till kustlinjen och de natursköna omgivningarna ger en balanserad livsmiljö. Den geografiska placeringen erbjuder både utsikt över havet och bergen, samt en direkt koppling till den lokala infrastrukturen och fritidsaktiviteter.
Denna tomt vänder sig till köpare som söker en högkvalitativ bostad med möjlighet att skräddarsy arkitektur och design. Med en byggbar yta på 500 m² finns utrymme för en rymlig villa, anpassad för familjeliv, representation eller som en exklusiv semesterbostad. Möjligheten att bygga fritt ger full kontroll över slutresultatet och funktionaliteten i hemmet.
Fastigheten säljs som en byggklar tomt, med ett färdigt bygglov som möjliggör omedelbar påbörjan av byggnation. Den befintliga infrastrukturen i Sotogrande säkerställer att anslutningar för vatten, el och avlopp är tillgängliga. Projektet är inte en nybyggd villa, utan en möjlighet att själv bygga på en redan etablerad och attraktiv plats.
Denna tomt erbjuder inte en färdigbyggd villa, utan kräver ett eget byggprojekt. Det finns ingen befintlig struktur på tomten. Köpare måste själva hantera byggprocessen, inklusive val av entreprenör och material, även om ett bygglov redan är godkänt. Ytterligare utvecklingsplaner eller anpassningar utöver det befintliga bygglovet kan kräva nya tillstånd.
Ref: VL536627
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som aktivt söker möjligheten att designa och bygga sitt eget hem i en prestigefylld miljö. Det är ett lämpligt val för dem som värdesätter exklusivitet, avskildhet och kontroll över byggprocessen, samt för investerare som ser potentialen i att utveckla en lyxfastighet i ett etablerat område. De som planerar en permanent flytt till Spanien och önskar anpassa sitt boende efter specifika behov och livsstil, eller de som söker en exklusiv semesterbostad med möjlighet till personlig prägel, kommer att finna detta attraktivt. Även de som vill undvika den tidskrävande processen att erhålla bygglov kan se detta som en fördel.
Eftersom det är en tomt med ett färdigt bygglov, ligger ansvaret för kvalitet och materialval helt hos köparen och dennes valda byggentreprenör. Sotogrande som område har en standard av hög kvalitet när det gäller infrastruktur och omgivande bebyggelse, vilket antyder en förväntan på liknande standard för nybyggnation. Tomten möjliggör uppförandet av en villa om upp till 500 m², vilket ger utrymme för avancerad teknik, högkvalitativa material och skräddarsydda finishar som speglar köparens personliga smak och budget. Detaljer kring dränering, grundläggning och anslutningar till kommunalt vatten och avlopp kommer att specificeras i bygglovet och konstruktionsritningarna.
Tomten är prissatt till 920 000 euro, vilket reflekterar dess exklusiva läge i Sotogrande och den medföljande fördelen av ett färdigt bygglov. Som en enskild tomt med dessa förutsättningar, representerar priset en investering i en fastighet med betydande potential. Det finns inga uppgifter om andra tomter eller villor till salu i samma omedelbara närhet som direkt kan jämföras vad gäller pris och status. Fastighetsmarknaden i Sotogrande tenderar att ha en stabil efterfrågan, särskilt för tomter med byggrätt i attraktiva lägen.
Sotogrande är känt som en av de största privatägda bostadsutvecklingarna i Andalusien, belägen i kommunen San Roque. Området sträcker sig från Medelhavskusten in i foten av Sierra Almenara, vilket skapar en mångfald av vyer, från havet och korkskogar till gröna golfbanor. Livet här präglas av en hög grad av service och bekvämlighet, med en internationell prägel tack vare närheten till Gibraltar och en stor expat-befolkning. Dagliga behov som livsmedelsbutiker och apotek ligger inom ett par kilometers radie, medan större städer som Algeciras och Marbella erbjuder ytterligare shopping- och kulturupplevelser. Området är väl lämpat för en aktiv livsstil, med ett stort utbud av sportfaciliteter och närhet till natur.
Att bo i Sotogrande innebär tillgång till ett brett spektrum av bekvämligheter inom rimligt avstånd. Den närmaste livsmedelsbutiken ligger 1,7 km bort, och ett apotek finns endast 1,2 km från tomten. Förutom dessa grundläggande behov, finns det gott om restauranger, caféer och banker inom en radie av 2 km. Sotogrande International School ligger 3,5 km bort, vilket gör det till ett attraktivt område för familjer med barn i skolåldern. Närheten till Puerto de Sotogrande (2,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter och en maritim atmosfär. Denna täthet av service garanterar att det dagliga livet kan fungera smidigt utan att behöva resa långa sträckor.
Denna karta visar Sotogrande, ett prestigefyllt bostadsområde i provinsen Cádiz, Spanien. Kartan illustrerar områdets närhet till Medelhavet, golfbanor och viktiga transportleder. Den geografiska placeringen framhäver områdets unika karaktär som en privat och välplanerad utveckling, med direkt koppling till både kust och grönområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande är en exklusiv enklav belägen i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Andalusiens Costa de la Luz. Dess strategiska positionering ger närhet till Gibraltar (cirka 25 km nordost) och de spanska fastlandet med dess huvudvägnät. Större regionala centra som Marbella ligger cirka 45 km österut, känt för sitt lyxsegment och nöjesliv, medan Algeciras, en viktig hamnstad, ligger 21 km bort. Denna placering erbjuder en balans mellan lugn och avskildhet i Sotogrande, samtidigt som tillgång till större städers utbud av shopping, kultur och tjänster är inom räckhåll.
Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,8 km bort. För golfentusiaster finns Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter från tomten, och ytterligare två golfbanor inom 3,4 km. Den internationella flygplatsen i Gibraltar (GIB) ligger cirka 14 km bort (enligt rak linje), vilket underlättar resor. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är mer avlägsen, cirka 84 km. Större städer som Algeciras (21 km) och Marbella (45 km) nås inom en rimlig bilresa för ytterligare shopping och kulturella aktiviteter. Det finns även 9 kollektivtrafiklinjer med 8 hållplatser i närheten.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger vid foten av Sierra Almenara, vilket ger en varierande topografi med både havsnära lägen och kuperade områden. Tomten ligger på cirka 40 meters höjd över havet, med en mycket svag lutning (0,9%) mot stranden, vilket indikerar ett plant och lättbyggt område. Klimatet är medelhavskaraktär, med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Soltimmarna är rikliga, och badsäsongen vid kusten sträcker sig över cirka 4 månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Denna kombination av soligt klimat och närhet till naturen bidrar till en hög livskvalitet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Sotogrande är rikt på rekreationsmöjligheter. De närmaste stränderna, som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) och Playa de la Chullera (8,1 km), erbjuder möjligheter för sol och bad. Sotogrande är en välkänd golfdestination; Real Club de Golf de Sotogrande ligger på gångavstånd (270 m), och Club de Golf La Cañada samt Club de Golf Valderrama finns inom några kilometers radie. Utöver golf finns det ett stort antal sportfaciliteter, inklusive tennis, ridning och vattensporter, samt Santa María Polo Club, vilket gör området till ett centrum för en aktiv livsstil.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är en exklusiv enklav belägen i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Andalusiens Costa de la Luz. Dess strategiska positionering ger närhet till Gibraltar (cirka 25 km nordost) och de spanska fastlandet med dess huvudvägnät. Större regionala centra som Marbella ligger cirka 45 km österut, känt för sitt lyxsegment och nöjesliv, medan Algeciras, en viktig hamnstad, ligger 21 km bort. Denna placering erbjuder en balans mellan lugn och avskildhet i Sotogrande, samtidigt som tillgång till större städers utbud av shopping, kultur och tjänster är inom räckhåll.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Sotogrande framstår som en av de mer exklusiva och planerade bostadsutvecklingarna längs Costa del Sol, vilket återspeglas i fastighetspriserna. Jämfört med projekt som Adel San Roque (från €673 000) och Serenity Golf Homes (från €549 000), som också ligger i Sotogrande-området men kan erbjuda antingen mindre tomter, färre faciliteter eller en annan typ av bebyggelse (som radhus eller fristående villor med färre bekvämligheter), är priset för denna tomt (€920 000) i det högre segmentet. Detta motiveras av tomtens storlek, dess läge och framför allt av det färdiga bygglovet som sparar tid och initiala kostnader för köparen. Las Villas, Sotogrande (från €1 034 000) representerar ett liknande prisintervall, vilket indikerar att denna tomt positionerar sig i den övre delen av marknaden för obebyggda tomter i området. Generellt sett erbjuder Sotogrande en kombination av golf, marina och internationella skolor som är svår att finna på andra platser längs kusten, vilket motiverar premiumprissättningen för utvecklingsbara fastigheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
