Questo terreno residenziale di 2.000 m² si trova nell'esclusiva zona di Sotogrande, Cadice. Con una capacità edificabile di 500 m² e un permesso di costruzione valido, è pronto per la realizzazione di una villa di lusso, eliminando ritardi amministrativi. La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne, offrendo un equilibrio tra natura, privacy ed esclusività, ideale per chi cerca un progetto immobiliare di alto livello in una delle aree residenziali più ambite del sud Europa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi minuti dai prestigiosi campi da golf, scuole internazionali di prim'ordine, dal porto turistico di Sotogrande e da una vasta gamma di servizi e attività ricreative. La vicinanza a queste comodità, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità, rende la posizione strategicamente vantaggiosa per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questo lotto è destinato a chi desidera costruire una residenza personalizzata secondo le proprie specifiche. L'ampia metratura e la possibilità di costruire fino a 500 m² offrono flessibilità per creare una villa su misura, integrando spazi abitativi moderni, aree esterne e caratteristiche desiderate, rispondendo a esigenze abitative di alto profilo.
Il terreno è pronto per la costruzione, con un permesso edilizio già approvato che consente l'avvio immediato dei lavori. Questo stato avanzato della pianificazione riduce significativamente i tempi di attesa e le complessità burocratiche, permettendo al futuro proprietario di procedere rapidamente con la realizzazione del proprio progetto immobiliare.
Il terreno non include una struttura abitativa preesistente; è un appezzamento vergine destinato alla costruzione da zero. L'orientamento a sud, sebbene vantaggioso per la luce solare, potrebbe richiedere una progettazione attenta per ottimizzare il comfort termico in tutte le stagioni. Non sono specificate limitazioni riguardo al tipo di architettura, se non quelle imposte dai regolamenti urbanistici locali.
Ref: VL536627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per investitori o famiglie che desiderano progettare e costruire la propria villa di lusso in un contesto esclusivo. Si adatta a chi cerca un progetto immobiliare su misura, dove ogni dettaglio architettonico e funzionale può essere personalizzato. È particolarmente adatto per coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf di fama mondiale, scuole internazionali e servizi di alto livello, ma desiderano allo stesso tempo la tranquillità e la privacy offerte da un'ampia proprietà. L'assenza di vincoli immediati dovuti al permesso di costruzione già approvato lo rende una scelta strategica per chi vuole ottimizzare i tempi di realizzazione del proprio sogno abitativo.
Le informazioni specifiche sulla qualità dei materiali e delle finiture sono da definire in fase di progettazione della futura villa, poiché si tratta di un terreno edificabile. Tuttavia, il contesto di Sotogrande suggerisce standard elevati per le nuove costruzioni, con un'enfasi su design moderno, materiali durevoli e tecniche costruttive avanzate. La possibilità di costruire fino a 500 m² permette l'integrazione di finiture di lusso, sistemi domotici, piscine e paesaggistica personalizzata, in linea con le aspettative di un'area residenziale di prestigio.
Il prezzo di questo terreno residenziale di 2.000 m² è di €920.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata all'interno di Sotogrande, un'area di alto profilo nota per il suo mercato immobiliare esclusivo. La disponibilità di un permesso di costruzione valido e la possibilità di edificare fino a 500 m² aggiungono valore al lotto, riducendo i tempi e i costi iniziali del progetto. La natura del terreno come appezzamento edificabile lo posiziona come un'opportunità di investimento per la costruzione di una proprietà di lusso su misura.
Sotogrande rappresenta un'enclave residenziale di lusso, rinomata per la sua tranquillità, sicurezza e l'elevata qualità della vita. Questo appezzamento si inserisce in un contesto suburbano ma ben collegato, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi essenziali. La zona offre un'atmosfera rilassata ma sofisticata, con un'attenzione particolare alla privacy e al verde. La possibilità di costruire una residenza su misura permette di adattare gli spazi alle proprie esigenze, integrando comfort moderni e godendo di un ambiente sereno e curato, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e funzionale.
Vivere a Sotogrande significa godere di un ambiente residenziale curato e funzionale. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie, banche e caffè, mentre supermercati e centri sanitari sono raggiungibili in breve tempo. La vicinanza a scuole internazionali e a strutture sportive come club di polo e centri sportivi arricchisce l'offerta per le famiglie e gli appassionati di sport. La presenza di un porto turistico aggiunge un elemento di fascino e offre opportunità per attività nautiche e sociali. La rete di trasporto pubblico, con diverse linee e fermate, garantisce una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
Questa mappa illustra la posizione del terreno all'interno di Sotogrande, evidenziando la vicinanza a servizi chiave, campi da golf, il porto turistico e le principali vie di comunicazione. La visualizzazione fornisce un quadro chiaro dell'integrazione del lotto nel tessuto urbano e naturale dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona come un'enclave residenziale di lusso all'interno del comune di San Roque, situata tra il Mar Mediterraneo e le colline della Sierra Almenara. Dista circa 25 km da Gibilterra. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento nella regione, con facile accesso a città come Algeciras (21 km) e Marbella (45 km). L'area offre un contesto unico che combina viste sul mare, paesaggi collinari e infrastrutture di alta qualità, distinguendola dalle zone circostanti.
La posizione di questo terreno offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.4 km. L'aeroporto di Gibilterra è a soli 15 km in linea d'aria, mentre Malaga è a circa 84 km, facilitando i collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 2 km, mentre ospedali sono a 10 km. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 800 metri, con altri campi prestigiosi nelle immediate vicinanze. Le infrastrutture come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono anch'esse facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a circa 40 metri sul livello del mare, offrendo una pendenza minima verso la costa che favorisce viste panoramiche. La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C e un considerevole numero di ore di sole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree verdi, campi da golf e la vicinanza al mare, creando un paesaggio piacevole e salubre durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa a 4.4 km, rende l'accesso al mare agevole. Sotogrande è rinomata per le sue strutture sportive di alto livello. La presenza di numerosi campi da golf, come il Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.4 km) e Club de Golf Valderrama (3.0 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. Altre attività ricreative includono centri sportivi, club di polo e piscine, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona come un'enclave residenziale di lusso all'interno del comune di San Roque, situata tra il Mar Mediterraneo e le colline della Sierra Almenara. Dista circa 25 km da Gibilterra. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento nella regione, con facile accesso a città come Algeciras (21 km) e Marbella (45 km). L'area offre un contesto unico che combina viste sul mare, paesaggi collinari e infrastrutture di alta qualità, distinguendola dalle zone circostanti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo carattere di urbanizzazione pianificata e di lusso, focalizzata sulla privacy e sui servizi di alta gamma. Rispetto ad altre aree come Marbella, che offre una maggiore vitalità urbana e un'ampia gamma di intrattenimento, Sotogrande si concentra su un ambiente più esclusivo e tranquillo, ideale per residenze permanenti o seconde case di pregio. I prezzi dei terreni edificabili qui tendono a riflettere questa esclusività; ad esempio, i progetti comparabili come 'Las Villas, Sotogrande' presentano prezzi a partire da €1.034.000. Altri progetti come 'Adel San Roque' (da €673.000) o 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) offrono opzioni con prezzi variabili, ma questo lotto specifico si posiziona come un'opportunità di sviluppo con un focus sull'elevata capacità edificatoria e una location di primo livello, giustificando il prezzo richiesto di €920.000.
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