Acest teren rezidențial de 2.000 m², situat în prestigioasa zonă Sotogrande din Cádiz, oferă o oportunitate singulară pentru dezvoltarea unei reședințe de lux. Cu statutul de teren construibil pregătit și o autorizație de construire valabilă, proiectul este gata pentru construcția imediată, eliminând întârzierile administrative. Amplasarea sa combină priveliști deschise spre Marea Mediterană și munți cu acces facil la facilități de prim rang, poziționând acest lot ca o bază strategică pentru un stil de viață exclusivist în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în apropierea coastei mediteraneene, la mică distanță de facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii. Priveliștile panoramice spre mare și munți sunt un atribut central, asigurând un cadru natural și o senzație de spațiu. Această poziționare echilibrează accesibilitatea cu intimitatea, fiind conectată la infrastructura regiunii.
Acest lot este destinat celor care doresc să construiască o reședință personalizată, de la zero, într-o locație premium. Potențialul de a dezvolta o proprietate de lux, adaptată la cerințe specifice, cu un spațiu generos (500 m² de suprafață construibilă) și priveliști deosebite, răspunde nevoilor de exclusivitate și confort personal.
Terenul este clasificat ca fiind 'Gata', cu mențiunea 'Completed 1970 (indicativ)', sugerând că infrastructura de bază sau planurile urbanistice sunt în vigoare de mult timp, dar construcția efectivă a unei noi proprietăți depinde de proiectul viitorului proprietar. Este disponibilă o autorizație de construire validă, permițând demararea construcției fără a aștepta aprobări suplimentare.
Acest teren nu oferă o locuință existentă; este o oportunitate de a construi. Deși autorizația este valabilă, restricțiile specifice de construcție (cum ar fi înălțimea maximă sau amprenta la sol) vor fi determinate de planurile urbanistice locale și de autorizația de construire specifică, care nu sunt detaliate aici. Nu este un proiect cu facilități comune incluse.
Ref: VL536627
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este o opțiune potrivită pentru investitori imobiliari care caută să dezvolte proiecte de lux cu potențial de apreciere în valoare. Se adresează, de asemenea, familiilor sau persoanelor fizice cu viziune, care doresc să construiască o reședință personalizată, adaptată perfect stilului lor de viață, beneficiind de infrastructura și serviciile de înaltă calitate din Sotogrande. Este ideal pentru cei care prioritizează un mediu exclusivist, accesul la facilități sportive de top (golf, polo) și proximitatea față de Marea Mediterană. De asemenea, persoanele care doresc să se stabilească pe termen lung în regiune și apreciază un cadru sigur și bine administrat, cu acces la școli internaționale, vor găsi acest teren atractiv.
Calitatea construcției viitoare depinde în totalitate de proiectul de arhitectură și de planurile de execuție ale cumpărătorului, deoarece terenul este pregătit pentru dezvoltare, nu o construcție existentă. Totuși, locația în Sotogrande implică, în general, standarde înalte în dezvoltările imobiliare. Autorizația de construire existentă sugerează că terenul respectă reglementările urbanistice locale, permițând construirea unei vile de lux, cu o suprafață construită de până la 500 m². Potenzialul de finisaje este nelimitat, de la materiale premium pentru fațade și interioare, până la sisteme avansate de domotică și eficiență energetică, în funcție de bugetul și preferințele investitorului.
Prețul pentru acest teren rezidențial de 2.000 m² este de 920.000 €. Valoarea este stabilită pe baza dimensiunii lotului, locației în Sotogrande și a autorizației de construire valabile. Deoarece este un teren, nu există variații de preț bazate pe numărul de camere sau băi, așa cum ar fi cazul unei proprietăți construite. Disponibilitatea este limitată la acest singur lot, reprezentând o oportunitate de a dezvolta o proprietate pe gustul cumpărătorului, într-o zonă cu cerere ridicată pentru dezvoltări imobiliare de lux.
Sotogrande, unde se află acest teren, este o comunitate rezidențială privată amplă, cunoscută pentru exclusivismul său. Aici, viața de zi cu zi este definită de un amestec de liniște, lux și acces la facilități sportive și de agrement de înaltă calitate. Zilnic, rezidenții pot beneficia de proximitatea față de terenuri de golf de renume, cluburi de polo, porturi de agrement și școli internaționale. Contrastul dintre peisajele mediteraneene, pădurile de plută și terenurile verzi ale cursurilor de golf contribuie la o atmosferă distinctă. Accesul facil către zonele comerciale și centrele de servicii din apropiere asigură un confort cotidian, în timp ce distanța față de aglomerația urbană menține un ritm de viață relaxat, dar conectat.
Viața în Sotogrande este caracterizată de un echilibru între liniște rezidențială și acces la activități de agrement de clasă mondială. Zona este renumită pentru comunitatea sa privată, bine întreținută, cu străzi curate și peisaje verzi extinse. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale, cum ar fi magazine (la 1.7 km), farmacii (la 1.2 km) și centre de sănătate (la 10 km). De asemenea, accesul la restaurante (3 în raza de 2 km) și bănci (2 în raza de 2 km) contribuie la confortul zilnic. Climatul blând, cu o medie anuală de 17.8°C, încurajează petrecerea timpului în aer liber.
Terenul este amplasat în Sotogrande, o enclavă rezidențială de lux din provincia Cádiz, la sud de Marbella și aproape de Gibraltar. Harta vizualizează proximitatea față de coastă, terenurile de golf prestigioase, portul de agrement și accesul către autostrăzi, subliniind conectivitatea și avantajele geografice ale acestei zone exclusiviste.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este situat în provincia Cádiz, în partea de sud a Spaniei, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare strategică îl plasează la o distanță rezonabilă de orașe mai mari: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) și Jerez de la Frontera (87 km). În timp ce Marbella oferă un stil de viață cosmopolit și activ, Algeciras reprezintă un centru urban și portuar important. Sotogrande se distinge ca o dezvoltare rezidențială privată, integrată într-un peisaj natural ce include Marea Mediterană și dealurile Sierra Almenara.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 14 km distanță, iar Malaga-Costa del Sol se află la circa 84 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, sunt la mai puțin de 5 km, oferind acces rapid la litoral. În ceea ce privește facilitățile sportive, cluburi de golf de renume precum Real Club de Golf de Sotogrande sunt la doar 270 de metri, iar Club de Golf La Cañada și Valderrama sunt, de asemenea, în proximitate. Portul de agrement Puerto de Sotogrande este la 2.7 km, iar școlile internaționale se află la aproximativ 3.5 km, asigurând accesul la educație de calitate.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 17.8°C și un sezon propice pentru înot de aproximativ 4 luni, când apa mării atinge sau depășește 20°C. Altitudinea terenului, de 40m deasupra nivelului mării, și o pantă foarte ușoară de 0.9% spre plajă sugerează o așezare favorabilă, fără dificultăți majore de drenaj sau acces. Proximitatea față de Sierra Almenara oferă priveliști montane, completând peisajul maritim. Zona este caracterizată de ore însorite abundente, tipice coastei andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Sotogrande este un centru pentru activități recreative. Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa (4.4 km), sunt accesibile rapid și oferă facilități pentru relaxare și sporturi nautice. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială; Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 0.8 km, iar Club de Golf Valderrama și La Cañada sunt, de asemenea, în proximitate. Alte facilități includ Santa María Polo Club (2.3 km) și diverse centre sportive. Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2.7 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și agrement.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este situat în provincia Cádiz, în partea de sud a Spaniei, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare strategică îl plasează la o distanță rezonabilă de orașe mai mari: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) și Jerez de la Frontera (87 km). În timp ce Marbella oferă un stil de viață cosmopolit și activ, Algeciras reprezintă un centru urban și portuar important. Sotogrande se distinge ca o dezvoltare rezidențială privată, integrată într-un peisaj natural ce include Marea Mediterană și dealurile Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Sotogrande se poziționează ca o zonă rezidențială de înaltă clasă, diferită de aglomerările urbane din Marbella sau din zonele mai turistice ale Costa del Sol. Terenul oferit, cu un preț de 920.000 €, este mai scump decât unele dintre ofertele din proiecte precum Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €), dar se aliniază la segmentul premium, similar cu Las Villas, Sotogrande (începând de la 1.034.000 €). Proiectul Adel San Roque, cu prețuri începând de la 673.000 €, oferă o alternativă de investiție în aceeași regiune, dar posibil cu caracteristici diferite. Sotogrande se distinge prin dezvoltarea sa planificată, infrastructura de lux, prezența cluburilor de polo și golfului de nivel mondial, creând un microclimat de exclusivitate rar întâlnit în alte părți ale regiunii. Această zonă atrage un segment de piață dispus să plătească un premium pentru calitate, securitate și un stil de viață distinct, punând accentul pe intimitate și servicii personalizate, spre deosebire de ofertele mai accesibile sau mai orientate către turismul de masă din alte localități de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
