关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于索托格兰德，地理位置优越，邻近地中海沿岸。其特点是能够同时享有海景和山景，并与周边高尔夫球场、游艇码头和国际学校等设施紧密相连。此区域在规划上注重与自然环境的融合，同时也保证了生活的便利性。
该地块适合希望在该区域定制建造独栋住宅的买家。2000平方米的面积提供了宽敞的布局空间，可满足对隐私、景观和建筑设计的个性化需求。买家可在此规划一处满足其生活方式的居所，享受周边的高品质设施。
尽管项目的历史可追溯至1970年，但其当前状态为“已完工”，并且已获得有效的建筑许可，表明可以立即启动建设。这缩短了从购地到建房的周期，避免了漫长的审批等待。项目适用于寻求快速启动开发计划的投资者或最终用户。
该项目提供的是一块土地，而非已建成的住宅。其历史可追溯至1970年，意味着它不属于近期开发的新建项目，可能需要遵循当地现有的建筑规范和分区规定。地块的建房面积上限为500平方米。
Ref: VL536627
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适用于寻求在西班牙南部打造定制化高端住宅的买家。如果您计划开发一处拥有独立设计、充足私密空间和优越景观的别墅，并看重索托格兰德的国际化声誉、高尔夫与海滨生活方式，那么这块2000平方米的地块是合适的起点。考虑到地块已有建筑许可，它也适合那些希望尽快启动建造计划，并在1970年（尽管indicatief）之后，在这样一个成熟的社区中建立新居的买家。对于那些将房产视为长期投资，并希望利用安达卢西亚地区不断增长的吸引力（如当地7家酒店和1017个床位表明的旅游潜力）的人士，此地块提供了进入高端市场的机会。
虽然项目提供的是土地，但其周边环境和地块本身暗示了对高品质生活的要求。索托格兰德作为一个高端住宅区，通常对区域内的建筑标准和材料有较高期望。买家在规划和建造别墅时，可以预期能够选用高品质的建筑材料和现代化的技术。地块的2000平方米面积允许设计师充分发挥，例如在景观花园、私人泳池或与高尔夫球场、海景相协调的建筑风格上。项目的“Condition - Good”和“Views - Sea, Mountain, Garden”属性，也表明了地块本身具有良好的开发潜力，能够支撑起高标准的住宅完成度。买家可参考周边已建成的类似高端住宅，作为未来别墅品质的参考。
该住宅地块的标价为920,000欧元，是索托格兰德地区一块大面积地块的代表性价格。地块面积为2000平方米，提供了充足的规划空间。该区域整体房地产市场交易活跃，过去一年记录了849笔交易。在此基础上，该地块的定价反映了其位于安达卢西亚核心区域之一的价值。由于这是土地而非成品住宅，价格可能因地块的具体位置、朝向和景观而有所变动。目前，该地块已获得建筑许可，为项目启动提供了便利。
索托格兰德作为一个规划完善的大型私人社区，为居民提供了一种结合了宁静与便利的生活节奏。这块2000平方米的土地，位于海拔40米处，距离海岸线不远。日常生活中，1.7公里内有超市，1.2公里处有药房，日常所需触手可及。周围拥有3家餐厅，2家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。该地区交通便利，虽然有9条公交线路和8个站点，但拥有私家车会极大提升出行效率，特别是对于需要频繁往返高尔夫球场、海滩或周边城镇的情况。索托格兰德以其低犯罪率和高品质生活环境而闻名，是寻求高品质居住体验的理想选择。
项目所在的索托格兰德社区，是安达卢西亚地区最大的私人开发项目之一，面积达25平方公里，横跨地中海沿岸至塞拉·阿尔梅纳拉山麓。这里提供了海景、山林及绿色高尔夫球场的多元景观。社区内基础设施完善，距离超市1.7公里，药房1.2公里，并有3家餐厅、2家银行和2家牙医诊所（2公里半径内），满足日常生活的基本需求。教育方面，区域内有13所小学和5所中学，包括国际学校。医疗方面，设有2个健康中心。社区内有7家酒店，显示出其旅游业的活跃度。生活于此，可以享受高度的私密性与安全性，同时便捷地接触自然风光和高品质的休闲活动，如高尔夫、马球和水上运动。
此地图标示了索托格兰德（Sotogrande）地块的地理位置，它位于安达卢西亚海岸线上，靠近直布罗陀。地图展示了地块与海滩、高尔夫球场、主要城镇和交通网络的相对位置，为理解其周围环境提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，卡迪斯省内的索托格兰德。它地处直布罗陀东北方向约25公里处，地理位置独特，既靠近直布罗陀的国际化环境，又位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部区域。区域内的大型城市如阿尔赫西拉斯（21公里）、马尔贝拉（45公里）和赫雷斯（87公里）提供了更广泛的商业、文化和交通连接。索托格兰德本身是一个规划完善的独立社区，拥有其独特的身份，以其高尔夫球场、游艇码头和高品质住宅闻名。
该地块距离海岸线约4.8公里，最近的海滩为Playa de La Alcaidesa。其直线距离至机场（如直布罗陀Gibraltar）约为14公里，至马拉加（Malaga-Costa del Sol）约84公里，为国际出行提供了便利。区域内交通网络发达，拥有9条公共交通线路和8个公交站点。步行或短途骑行可达1.2公里外的药房和1.7公里外的超市，方便日常生活。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande距离仅270米，Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama也近在咫尺。该区域配套设施完善，2公里内有3家餐厅、2家银行、2家药房等。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区气候温和，年平均气温为17.8°C，适合全年户外活动。夏季（6月至9月）是主要的游泳季节，水温可达20°C以上，可持续约4个月。该地块位于海拔40米处，地形平坦，至海滩的坡度仅为0.9%，意味着海滩的可达性较高。周边地区被塞拉·阿尔梅纳拉山脉环绕，提供多样的自然景观，包括软木森林和丘陵地带。同时，该地块朝向为南部（South），有利于采光和享受阳光。全年降雨量适中，阳光充足，满足了地中海气候的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德地区以其丰富的高尔夫和海滨资源闻名。地块距离Playa de La Alcaidesa海滩约4.8公里，享受阳光和沙滩的便利。该区域拥有多个知名的蓝旗海滩，提供优质的海滨体验。此外，这里是高尔夫爱好者的天堂，拥有Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）等世界级高尔夫球场。除了高尔夫，区域内还有66项体育设施，包括Santa María Polo Club（2.3公里）等，提供马球、网球、游泳等多种运动选择。Complejo Deportivo Zona Norte（2.0公里）和Piscina Loma del Rey（4.8公里）等体育中心也为居民提供了丰富的休闲娱乐活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，卡迪斯省内的索托格兰德。它地处直布罗陀东北方向约25公里处，地理位置独特，既靠近直布罗陀的国际化环境，又位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部区域。区域内的大型城市如阿尔赫西拉斯（21公里）、马尔贝拉（45公里）和赫雷斯（87公里）提供了更广泛的商业、文化和交通连接。索托格兰德本身是一个规划完善的独立社区，拥有其独特的身份，以其高尔夫球场、游艇码头和高品质住宅闻名。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与周边项目如阿德尔·圣罗克（Adel San Roque，起价673,000欧元）、拉斯维拉斯-索托格兰德（Las Villas, Sotogrande，起价1,034,000欧元）和塞雷尼蒂高尔夫住宅（Serenity Golf Homes，起价549,000欧元）相比，此2000平方米的地块以920,000欧元的标价，位于中高价位区间。其优势在于提供了一块具有已有建筑许可的土地，为买家节省了审批时间和潜在的行政障碍。与提供现有住宅的项目不同，此处提供的是一块等待开发的地块，其价值在于土地本身的面积、位置以及潜在的开发自由度，尤其是在索托格兰德这个以尊贵和高尔夫文化闻名的地区。相较于仅提供住宅但面积较小的区域，此地块因其2000平方米的规模，在规划上提供了更大的灵活性，例如可以容纳更大的花园或独立设施。此外，该地块位于核心高尔夫区域，这是其区别于单纯海景或城市区域地块的关键特征。
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