מגרש מגורים יוצא דופן בשטח 2,000 מ"ר בסוטוגרנדה, קאדיז. המגרש ממוקם באזור יוקרתי, מציע נופים פתוחים של הים התיכון וההרים, ומאפשר בניית וילה מפוארת בשטח של עד 500 מ"ר. הפרויקט מוכן לבנייה ללא עיכובים אדמיניסטרטיביים, ומהווה הזדמנות ייחודית לפיתוח מגורים יוקרתיים באחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום אירופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה פרטית ויוקרתית, אך קרוב לשירותים חיוניים. קרבתו למרכז העיר, בתי ספר בינלאומיים, מרינה יוקרתית ומסלולי גולף מובילים, מבטיחה חיבור נוח לסביבה מבלי לוותר על השקט והפרטיות.
מגרש זה מיועד לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית, המשלב עיצוב מודרני עם נופים עוצרי נשימה. הוא מתאים למי שמחפש איכות חיים גבוהה, פרטיות, ונגישות קלה למתקני פנאי וחינוך ברמה הגבוהה ביותר.
המגרש נחשב לפריט נכס קיים, עם אפשרות בנייה מיידית. מצבו הנוכחי מאפשר לרוכש חדש להתחיל בתכנון וביצוע הבנייה ללא עיכובים, תוך שמירה על תכנון מודרני ובסטנדרטים גבוהים.
הנכס מוצע כמגרש בנייה ללא מבנה קיים, ואינו כולל דירות או בתים מוכנים. הוא אינו מציע פתרונות בנייה קיימים או אפשרויות גמישות של תכנון פנימי במבנה שכבר בנוי. השירותים הקיימים בסביבה הם כלליים ולא ייעודיים למתחם ספציפי.
Ref: VL536627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית חלומותיהם באזור יוקרתי ומבוקש. הוא מתאים במיוחד למשפחות המחפשות קרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט, וכן לאנשים המעוניינים בקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית. הזמינות המיידית לבנייה מתאימה למי שמעוניין להתחיל בתהליך ללא דיחוי. האזור מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה, בשל המוניטין של סוטוגרנדה כיעד יוקרתי. אנשים המעריכים פרטיות, נופים פתוחים ושלווה, אך עדיין רוצים נגישות קלה לשירותים ומתקני פנאי, ימצאו כאן בית. הוא יכול להתאים גם לאלו המחפשים מקום לחופשות, או למעבר מלא לצורך חיים בסגנון חיים ים תיכוני.
הפרויקט הנוכחי הוא מגרש בנייה, ולכן אינו כולל פרטי גימור או חומרי בנייה ספציפיים. עם זאת, המגרש מציע אפשרות לבניית וילה בשטח של עד 500 מ"ר, מה שמאפשר תכנון וביצוע ברמה הגבוהה ביותר, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות בנייה מודרניות. מיקומו בסוטוגרנדה, אזור ידוע באיכות הבנייה והפיתוח היוקרתי, מרמז על ציפיות גבוהות לגבי רמת הגימור הסופית של כל מבנה שיבנה במקום. הסטנדרט של האזור מצביע על שימוש בחומרים עמידים, עיצוב מודרני, ופתרונות יעילים מבחינה אנרגטית, בהתאם לדרישות הרגולטוריות והעדפות השוק.
מחיר המגרש עומד על 920,000 אירו. זהו מגרש בגודל 2,000 מ"ר, המאפשר בניית וילה עד 500 מ"ר. המחיר משקף את המיקום האקסקלוסיבי, את הנופים הפתוחים לים ולהרים, ואת האפשרות המיידית להתחיל בבנייה. אין אפשרויות נוספות למגרשים באותו גודל או תכונות במחיר זה בשלב זה. קיימים פרויקטים דומים באזור, כגון 'Adel San Roque' (החל מ-673,000 אירו) ו-'Las Villas-Sotogrande' (החל מ-1,034,000 אירו), המציעים מגוון אפשרויות במחירים שונים.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית רחבת ידיים, המשתרעת משפת הים התיכון אל גבעות סיירה אלמנרה. האזור משלב נופים מגוונים של ים, יערות שעם ושדות ירוקים, עם מבט אל צוק גיברלטר ומרוקו. המגרש ממוקם בסביבה אורבנית-פרברית, המציעה שילוב של קרבה למסלולי גולף, בתי ספר בינלאומיים, המרינה של סוטוגרנדה, ומתקני ספורט. המרחק למרכז העיר ולשירותים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת הוא נוח, מה שמאפשר שגרת יום-יום יעילה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, וארבעה חודשים של עונת שחייה נוחה. סוטוגרנדה מציעה גם מספר רב של אירועים מקומיים וחיי קהילה פעילים, תורמים לאיכות החיים.
סוטוגרנדה מציעה שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים וסביבה טבעית. כקהילה פרטית, היא מספקת תחושת ביטחון ופרטיות. המגרש ממוקם בקרבה למגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, בתי מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, ובנקים במרחק נוח. מערכת החינוך מפותחת, עם מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור. שירותי בריאות זמינים, כולל שני מרכזים רפואיים. חיי הפנאי עשירים, עם מסעדות, בתי קפה ופעילויות ספורט מגוונות. קהילת סוטוגרנדה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, עם תושבים מרחבי העולם, מה שתורם לתחושת גיוון ותוסס.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של סוטוגרנדה בקרבת קו החוף של קאדיז. היא ממחישה את קרבתה למסלולי גולף רבים, את המרינה היוקרתית, ואת הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים הסמוכות ולשדה התעופה של גיברלטר. המפה מדגישה את המרחק הנוח של המגרש ממרכז סוטוגרנדה ומתקני הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיז, אנדלוסיה. היא ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי. בקרבתה נמצאות ערים גדולות יותר: אלג'סירס (21 ק"מ, אוכלוסייה של 121,957), מרבלה (45 ק"מ, אוכלוסייה של 147,958), וחרז דה לה פרונטרה (87 ק"מ, אוכלוסייה של 213,105). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי, תוך שמירה על אופי פרטי ושליו של סוטוגרנדה.
הנגישות לאזור מצוינת. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, וזהו יתרון משמעותי לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. חופי הים נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ, עם חופים נוספים במרחקים נוחים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום, כ-1.7 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר). שירותי תחבורה ציבורית זמינים, עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות באזור, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של המגרש מציע נופים פתוחים של הים התיכון וההרים, מה שמעיד על סביבה טבעית אטרקטיבית. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה המגרש הוא 40 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.9%), מה שמקל על הגישה לים. קרבתו לרצועת החוף ולגבעות סיירה אלמנרה מבטיחה נוף מגוון ואפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע. שעות השמש המרובות באזור תורמות לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. קיימים חופים נוספים באזור, המציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות. מבחינת גולף, האזור הוא גן עדן לחובבים, עם מסלולים בעלי שם עולמי כגון Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.4 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ), המציעים מגוון רחב של מתקני ספורט ופעילויות, כולל בריכות שחייה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיז, אנדלוסיה. היא ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי. בקרבתה נמצאות ערים גדולות יותר: אלג'סירס (21 ק"מ, אוכלוסייה של 121,957), מרבלה (45 ק"מ, אוכלוסייה של 147,958), וחרז דה לה פרונטרה (87 ק"מ, אוכלוסייה של 213,105). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ופנאי, תוך שמירה על אופי פרטי ושליו של סוטוגרנדה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
סוטוגרנדה, בה ממוקם המגרש, ידועה כאחת מההתפתחויות הפרטיות הגדולות והיוקרתיות באנדלוסיה. היא מציעה איכות חיים גבוהה, פרטיות ואבטחה, מה שמצדיק את המחיר הראשוני של 920,000 אירו למגרש זה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-673,000 אירו), מגרש זה מציע פוטנציאל בנייה גדול יותר ומיקום פרימיום בקרבת מגרשי גולף מובילים. 'Las Villas-Sotogrande' (החל מ-1,034,000 אירו) מציע בתים קיימים, שייתכן ויהיו יקרים יותר אך מציעים פתרון בנייה מיידי. 'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו) עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך ייתכן והוא מציע פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. ההבדל העיקרי של מגרש זה הוא השילוב של גודל, מיקום, נוף פוטנציאלי, ואפשרות בנייה מיידית. אזורים סמוכים, כמו מרבלה, מציעים גם הם נכסים יוקרתיים, אך סוטוגרנדה שומרת על אופי ייחודי של קהילה פרטית ומסודרת, המושכת קהל בינלאומי המחפש איכות וסטנדרטים גבוהים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
