Dieses Grundstück in Sotogrande, Cádiz, bietet auf 2000 m² Fläche die Möglichkeit zur Bebauung mit 500 m². Derzeit als Baugrundstück ausgewiesen, ermöglicht es die Planung und Errichtung einer individuellen Residenz. Die Lage verbindet Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, abgerundet durch die Aussicht auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieser Liegenschaft für zukünftige Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in der Gemeinde San Roque. Es ist in eine städtisch geprägte Umgebung eingebettet, profitiert jedoch von der Nähe zu Naturräumen und Erholungsangeboten wie Golfplätzen und dem Hafen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus privaten Wohnhäusern und Grünflächen gekennzeichnet, was ein Gefühl von Privatsphäre und Beständigkeit vermittelt.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Hauses anstreben, bietet dieses Grundstück eine Basis für die Verwirklichung spezifischer Wohnbedürfnisse. Die großzügige Parzelle erlaubt architektonische Freiheit im Rahmen der Bebauungspläne. Die Lage im Küstenbereich und die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil legt.
Das Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen und somit bereit für die Realisierung eines Neubauprojekts. Die Bebauungspläne und die administrative Vorbereitung sind hierbei entscheidende Faktoren für den Beginn der Bauarbeiten. Das Vorhandensein von Infrastruktur wie Strom- und Wasseranschlüssen in der Nähe erleichtert den Baustart. Die im Jahr 1970 erfolgte Indikation der Fertigstellung bezieht sich vermutlich auf frühere Bebauungspläne oder Infrastrukturmaßnahmen und nicht auf ein bestehendes Bauwerk auf der Parzelle.
Dieses Grundstück konzentriert sich auf die Schaffung eines neuen Wohnraums und bietet keine sofort bewohnbare Immobilie. Die Bebauungsdichte und -höhe unterliegen den lokalen Bauvorschriften von San Roque. Ein privater Garten und Pool sind zwar realisierbar, jedoch nicht Teil des aktuellen Angebots. Die Entwicklung einer neuen Immobilie erfordert die Berücksichtigung aller baurechtlichen Bestimmungen und Genehmigungsverfahren.
Ref: VL536627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa in einer etablierten und renommierten Wohngegend von Sotogrande errichten möchten. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf eine exklusive Nachbarschaft legen, umgeben von erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen und internationalen Schulen. Bauvorhaben, die eine schnelle Realisierung anstreben, profitieren von der Ausweisung als Baugrundstück, auch wenn die tatsächliche Bauzeit von der Planung und den Genehmigungsverfahren abhängt. Die Lage ist ideal für jene, die eine Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und guter Erreichbarkeit schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch als langfristige Investition kann das Grundstück dienen, da Sotogrande als Premiumbestandort für Immobilien gilt, der stetig an Wert gewinnt.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung des Grundstücks selbst oder bestehender Strukturen verfügbar. Die Bebauung wird durch die individuellen Pläne des Käufers bestimmt. Sotogrande ist jedoch bekannt für seine hohen Standards bei Infrastruktur und angebotenen Dienstleistungen. Bei der Errichtung einer Villa auf diesem Grundstück können hochwertige Materialien und moderne Bautechniken eingesetzt werden, um den hohen Erwartungen, die mit dieser Lage verbunden sind, gerecht zu werden. Die Bebauungspläne sehen eine Wohnfläche von bis zu 500 m² vor, was Spielraum für luxuriöse Ausstattungen und eine ansprechende architektonische Gestaltung lässt. Die Ausrichtung nach Süden und die potenziellen Aussichten auf das Meer und die Berge bieten eine gute Grundlage für eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Grundstück wird zum Preis von 920.000 € angeboten. Diese Preiskategorie platziert das Angebot im oberen Segment des lokalen Marktes für Baugrundstücke. Die Größe von 2000 m² und die Möglichkeit, eine Villa mit 500 m² Wohnfläche zu errichten, rechtfertigen die Investition für Käufer, die eine individuelle und hochwertige Residenz in einer exklusiven Lage planen. Die Verfügbarkeit solcher Grundstücke in Sotogrande ist begrenzt, was den Preis und die Attraktivität für Investoren und Eigennutzer beeinflusst. Aktuell sind keine weiteren Preisvarianten oder Optionen verfügbar, da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt.
Sotogrande, als größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens, bietet ein anspruchsvolles Umfeld, das auf Privatsphäre und Lebensqualität ausgerichtet ist. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, die dennoch von viel Grün und der Nähe zur Natur geprägt ist. Das tägliche Leben könnte von der Ruhe der Wohngegend, der kurzen Wege zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) sowie der Nähe zur Küste bestimmt werden. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 1,7 km bzw. 1,2 km erreichbar, was eine gute Versorgung sicherstellt. Die Anbindung an internationale Schulen und Sportzentren, wie den Santa María Polo Club (2,3 km), positioniert die Lage als attraktiv für Familien und Sportbegeisterte, die einen gehobenen Lebensstil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und etwa 4 Sonnenmonate mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in Sotogrande ist durch eine Mischung aus Exklusivität, Privatsphäre und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Als größter privat geführter Wohnkomplex Andalusiens bietet Sotogrande eine gut organisierte Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch Grünflächen und weitere Wohnhäuser geprägt, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants (3 im Umkreis von 2 km), Apotheken (2 im Umkreis von 2 km) und Banken (2 im Umkreis von 2 km) gewährleistet den täglichen Komfort. Internationale Schulen wie die Sotogrande International School sind gut erreichbar, was die Gegend attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht kurze Wege zu größeren Städten wie Algeciras (21 km) und Marbella (45 km). Die Umgebung ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Natur und Sporteinrichtungen suchen, gleichzeitig aber auch die Ruhe einer gut etablierten Wohnanlage schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks innerhalb von Sotogrande, einer bekannten Wohngegend an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die strategische Positionierung im Süden Spaniens wird durch die Markierung von Flughäfen und größeren Städten in der Umgebung hervorgehoben, was die Erreichbarkeit und die Einbettung in die regionale Infrastruktur unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist als Exklave innerhalb der Gemeinde San Roque im Westen der Provinz Cádiz angesiedelt. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 45 km westlich von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (21 km). Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und kulturelle Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten wie Marbella oder Estepona zeichnet sich Sotogrande durch eine geringere Bebauungsdichte und einen stärkeren Fokus auf private Wohnanlagen und exklusive Freizeiteinrichtungen aus. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine besondere Schnittstelle zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet.
Die Erreichbarkeit von Stränden, Städten und Flughäfen ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande, befinden sich in unmittelbarer Nähe (270 m). Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt nur 14 km (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Der Flughafen Málaga ist ca. 84 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt primär über das Straßennetz, wobei 9 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen im Umkreis von 2 km zur Verfügung stehen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für einige Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Die Lage auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,9% zum Strand hin deuten auf ein relativ flaches und zugängliches Terrain hin. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Das Meer ist während eines geschätzten vier Monate dauernden Zeitraums mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die typisch für die Costa del Sol sind, und die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und hügeligem Gelände mit Korkeichenwäldern, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de La Alcaidesa ist mit 4,8 km Entfernung am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist die Gegend ein Paradies: Mit dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Region über eine breite Palette an Sportanlagen, darunter Wassersportmöglichkeiten, Tennisplätze und Reitzentren, ergänzt durch den nahegelegenen Puerto de Sotogrande, der Anlegemöglichkeiten für Yachten bietet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist als Exklave innerhalb der Gemeinde San Roque im Westen der Provinz Cádiz angesiedelt. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 45 km westlich von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (21 km). Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und kulturelle Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten wie Marbella oder Estepona zeichnet sich Sotogrande durch eine geringere Bebauungsdichte und einen stärkeren Fokus auf private Wohnanlagen und exklusive Freizeiteinrichtungen aus. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine besondere Schnittstelle zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Sotogrande positioniert sich im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella im Osten oder Estepona, als eine stärker auf private Wohnanlagen und exklusive Freizeitmöglichkeiten ausgerichtete Region. Während Marbella und seine Umgebung eine höhere städtische Dichte und ein breiteres Spektrum an kommerziellen und kulturellen Angeboten aufweisen, zeichnet sich Sotogrande durch eine etablierte, aber weniger überlaufene Atmosphäre aus. Grundstücke in Sotogrande wie dieses, das eine Bebauung von 500 m² ermöglicht, sind tendenziell preislich im oberen Segment angesiedelt, vergleichbar mit Projekten wie 'Las Villas, Sotogrande' (ab 1.034.000 €). Kleinere oder weniger prominent gelegene Grundstücke, wie sie beispielsweise im Angebot 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €) zu finden sind, bieten eine andere Preisskala. 'Adel San Roque' (ab 673.000 €) liegt preislich dazwischen und deutet auf eine Bandbreite innerhalb Sotograndes hin. Im Vergleich zu den Angeboten in Marbella, die oft auf bestehende Wohnungen oder kleinere Grundstücke fokussiert sind, bietet dieses Baugrundstück in Sotogrande die seltene Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in einem sehr gefragten Umfeld. Die starke Fokussierung auf Golf und Wassersport ist ein charakteristisches Merkmal von Sotogrande, das es von anderen Küstenabschnitten unterscheidet.
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