Tento pozemok na predaj v Sotogrande, provincia Cádiz, ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu luxusnej vily. S rozlohou 2000 m² a existujúcim stavebným povolením je pripravený na okamžitú výstavbu bez administratívnych prieťahov. Projekt sa nachádza v prestížnej komunite, ktorá je známa svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, a zároveň poskytuje ľahký prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti a rekreačným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti (urbanizácii) Sotogrande, v blízkosti golfových ihrísk a prístavu. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Blízkosť pobrežia a pohoria Sierra Almenara vytvára rozmanité výhľady a prostredie.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom podľa vlastných predstáv. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a možnosť vytvoriť si rezidenciu s výhľadom na more a hory, pričom chcú byť blízko k golfovým ihriskám a prístavu.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, keďže je už po staršej výstavbe. V súčasnosti je pozemok v stave "hotový" (completed), čo znamená, že všetky potrebné povolenia sú platné a výstavba môže začať ihneď po získaní projektu. Uvedená doba dokončenia z roku 1970 je orientačná a vzťahuje sa na existujúcu infraštruktúru.
Tento pozemok neponúka okamžite postavený dom, ale pozemok na výstavbu. Nie sú tu žiadne obmedzenia týkajúce sa architektonického štýlu nad rámec lokálnych predpisov pre výstavbu. Výstavba si vyžaduje dodatočné náklady a čas na realizáciu podľa individuálnych požiadaviek.
Ref: VL536627
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú možnosť vybudovať si domov snov na mieru v prestížnej lokalite. Je ideálny pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých renomovaných golfových ihrísk. Kupujúci, ktorí si cenia súkromie, bezpečnosť a exkluzivitu, ocenia charakter Sotogrande ako uzavretej komunity. Ďalej je tento pozemok atraktívny pre investorov, ktorí vidia potenciál v rastúcej hodnote nehnuteľností v tejto oblasti. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl a prístavu je vhodný aj pre rodiny s deťmi a pre tých, ktorí si užívajú námorný život a aktívny oddych.
Keďže ide o pozemok, kvalita a úroveň dokončenia budú závisieť od individuálnej výstavby budúceho majiteľa. Existujúce infraštruktúrne siete v oblasti Sotogrande však naznačujú vysoké štandardy. Počas výstavby budú pravdepodobne použité materiály a techniky zodpovedajúce prestížnej lokalite, s dôrazom na moderný dizajn, energetickú účinnosť a dlhú životnosť. Kupujúci si môže zvoliť povrchové úpravy, ako sú podlahy, obklady, kuchynské a kúpeľňové vybavenie, podľa svojich preferencií a rozpočtu. Výhľad na more a hory poskytuje ideálne pozadie pre akýkoľvek štýl architektúry.
Cena za tento pozemok s rozlohou 2000 m² je stanovená na 920 000 €. Táto cena odráža exkluzívnu lokalitu v Sotogrande, ako aj možnosť okamžitej výstavby vďaka platnému stavebnému povoleniu. Vzhľadom na veľkosť a umiestnenie pozemku, ako aj na celkovú atmosféru prestížnej oblasti, je táto cena v súlade s trhovými podmienkami pre podobné nehnuteľnosti. Okamžitá dostupnosť pozemku umožňuje potenciálnym kupujúcim začať s plánovaním výstavby ich budúcej nehnuteľnosti bez zbytočných odkladov.
Sotogrande je známe ako jedna z najväčších a najexkluzívnejších súkromných rezidenčných oblastí v Andalúzii. Je to komunita s rozlohou 25 km², ktorá sa tiahne od Stredozemného mora do podhoria Sierra Almenara. Ponúka kontrastné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská, pričom je viditeľný aj Gibraltársky útes a pobrežie Maroka. Oblasť je primárne rezidenčná, zameraná na poskytovanie vysokej kvality života pre svojich obyvateľov. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Infrastruktúra je dobre rozvinutá, čo zabezpečuje komfortné bývanie.
Život v Sotogrande ponúka vysokú kvalitu prostredia s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Komunita je navrhnutá tak, aby poskytovala pokojné a zároveň aktívne prostredie. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok vybavenosti, vrátane reštaurácií, lekární a bánk, čo zabezpečuje pohodlie v každodennom živote. Vzdelávacie potreby pokrýva široká sieť základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných inštitúcií. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti je zabezpečená prostredníctvom dvoch zdravotných stredísk. Miera súkromných rezidenčných nehnuteľností a nízka hustota obyvateľstva v porovnaní s okolitými mestami prispievajú k celkovej pokojnej atmosfére.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnej komunite Sotogrande, známej svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou mora. Mapa zobrazuje jeho strategickú polohu s ľahkým prístupom k hlavným dopravným tepnám a občianskej vybavenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je to exkluzívna komunita v rámci obce San Roque. V rámci provincie Cádiz je strategicky umiestnená medzi pobrežím a pohorím Sierra Almenara. Vzdušnou čiarou je vzdialená 21 km od Algeciras, 45 km od Marbelly a 87 km od Jerez de la Frontera. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojom súkromnej komunity a dostupnosťou väčších miest s bohatou ponukou služieb a kultúry.
Pozemok má výbornú dostupnosť k rôznym zariadeniam. Najbližší supermarket je vzdialený len 1,7 km, lekáreň 1,2 km a reštaurácie v okruhu 2 km. Letisko je vzdialené 14 km v priamom lete, čo umožňuje rýchle cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené 4,4 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri významné golfové kluby v okruhu 3,4 km, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 9 liniek a 8 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa nachádza v nadmorskej výške približne 40 metrov nad morom, čo mu dodáva mierne podnebie. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C, s dostatkom slnečných dní počas roka. Pláž je v miernom sklone 0,9 %, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Plážová sezóna, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie (nad 20 °C), trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je kombináciou stredomorských lesov, golfových ihrísk a výhľadov na more, čo vytvára príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka široké možnosti na rekreáciu. V blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,4 km. V okolí je 66 športových zariadení, vrátane golfových ihrísk ako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Neďaleko sa nachádza aj Santa María Polo Club a športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte. Námorný život je sústredený v prístave Puerto de Sotogrande (2,7 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je to exkluzívna komunita v rámci obce San Roque. V rámci provincie Cádiz je strategicky umiestnená medzi pobrežím a pohorím Sierra Almenara. Vzdušnou čiarou je vzdialená 21 km od Algeciras, 45 km od Marbelly a 87 km od Jerez de la Frontera. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojom súkromnej komunity a dostupnosťou väčších miest s bohatou ponukou služieb a kultúry.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako napríklad Adel San Roque (od €673,000) alebo Serenity Golf Homes (od €549,000), tento pozemok s cenou 920 000 € predstavuje vyššiu investičnú kategóriu, čo je odôvodnené jeho veľkosťou (2000 m²) a pripravenosťou na okamžitú výstavbu s platným stavebným povolením. Las Villas, Sotogrande (od €1,034,000) ponúka podobnú cenovú hladinu, ale zvyčajne ide o už postavené vily. Tento pozemok sa odlišuje od bytových komplexov alebo menších pozemkov tým, že poskytuje úplnú slobodu pri návrhu a výstavbe vlastnej rezidencie. V širšom kontexte Costa del Sol, kde ceny za stavebné pozemky v prestížnych lokalitách môžu dosahovať podobné alebo vyššie hodnoty, tento pozemok v Sotogrande predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú exkluzivitu, priestor a možnosť okamžitého začatia projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
