Este terreno residencial de 2000 m² em Sotogrande, Cádiz, representa uma oportunidade para desenvolvimento. Com uma localização consolidada, oferece a possibilidade de construir uma residência privativa numa área de prestígio. A zona é conhecida pela sua infraestrutura e ambiente, combinando acesso a serviços com proximidade a espaços naturais e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa urbanização estabelecida em Sotogrande, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao porto desportivo. A envolvente imediata oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a serviços essenciais, com vistas que podem abranger o mar e a serra.
Este lote destina-se a quem procura desenvolver uma residência personalizada numa área de alta procura. A sua dimensão permite a criação de espaços amplos, ideais para famílias ou para quem valoriza privacidade e áreas verdes. A localização responde a um desejo de proximidade a infraestruturas de lazer e educação de qualidade.
O terreno está pronto para construção, com a infraestrutura de 1970 já existente, indicando que a edificação é factível. O lote em si não é um imóvel novo, mas a permissão para construir uma nova moradia está implícita na sua natureza como terreno edificável. A conclusão da construção dependerá do novo proprietário.
Este terreno não inclui uma moradia construída nem acabamentos interiores. A construção está sujeita às normativas urbanísticas locais vigentes. Não se trata de um imóvel pronto a habitar, mas sim de um lote com potencial de desenvolvimento. A infraestrutura básica de serviços (água, eletricidade, saneamento) estará disponível na proximidade do lote.
Ref: VL536627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta opção é adequada para investidores ou particulares que procuram construir uma propriedade à medida num local consolidado e exclusivo. É ideal para quem deseja ter controlo total sobre o design e as especificações da sua futura residência, desde a arquitetura até aos acabamentos. A localização em Sotogrande atrai indivíduos e famílias que valorizam um estilo de vida com acesso a desportos de elite, como golfe e polo, e que procuram um ambiente seguro e bem servido. O terreno é uma base sólida para quem planeia uma mudança permanente ou uma segunda habitação de luxo, com a vantagem de já estar numa área com infraestruturas desenvolvidas e um ambiente estabelecido.
Como se trata de um terreno, a qualidade de acabamento refere-se ao potencial de construção. A área é conhecida pelo desenvolvimento de moradias de alto padrão, sugerindo que a construção nesta zona geralmente segue elevados padrões de qualidade. A infraestrutura subjacente, embora datada de 1970, está numa localização urbana consolidada, implicando que as ligações a serviços públicos como água, eletricidade e saneamento são acessíveis. A decisão final sobre os materiais de construção, design arquitetónico e acabamentos de luxo recairá sobre o futuro proprietário, permitindo total personalização para atingir o nível de qualidade desejado.
O preço para este terreno residencial em Sotogrande é de 920.000 €. Este valor reflete a dimensão do lote, a sua localização privilegiada numa área de prestígio e o potencial de construção. Não existem unidades construídas disponíveis, sendo esta uma oferta de terreno edificável. A disponibilidade é única, correspondendo a um único lote com estas características e dimensões específicas. O preço é indicativo para a aquisição do terreno.
Sotogrande é um enclave residencial de luxo, conhecido pela sua extensa área privada e paisagismo cuidado. A vida aqui é caracterizada por um ritmo tranquilo, com forte ênfase em atividades ao ar livre e desportos. Os moradores beneficiam de um ambiente seguro e de uma comunidade organizada, com acesso a instalações de classe mundial, como campos de golfe e marinas. A proximidade a escolas internacionais e a uma variedade de serviços garante conveniência para o dia-a-dia, enquanto a paisagem, que combina mar e serra, oferece cenários variados para o lazer e o descanso. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Sotogrande oferece uma experiência de vida residencial de alto padrão. A área circundante é composta por zonas verdes, campos de golfe e infraestruturas desportivas. Serviços essenciais como supermercados, farmácias e bancos estão localizados a uma curta distância de carro ou, em alguns casos, a uma distância a pé. O acesso a escolas internacionais de renome e a instalações médicas contribui para a praticidade do quotidiano. A proximidade à costa e a marinas acrescenta um elemento de lazer e de estilo de vida associado ao mar. A mobilidade dentro de Sotogrande é facilitada por uma rede de estradas, sendo um carro útil para explorar a área mais vasta e aceder a cidades vizinhas.
Este mapa situa Sotogrande na costa sul de Espanha, destacando a sua localização privilegiada entre o mar Mediterrâneo e as colinas da Sierra Almenara. A proximidade a infraestruturas chave como campos de golfe, marinas e a cidade de Gibraltar é visualmente representada, contextualizando o terreno dentro de um ambiente de lazer e conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, a nordeste de Gibraltar. Esta posição oferece acesso relativamente fácil a centros urbanos importantes como Algeciras (21 km) e Marbella (45 km), permitindo desfrutar das suas ofertas culturais e comerciais. A proximidade a Gibraltar (25 km) também abre portas para uma dinâmica transfronteiriça e acesso a serviços específicos. A região é caracterizada pela sua costa, campos de golfe e desenvolvimento residencial de alta qualidade, distinguindo-se de outras áreas mais urbanizadas ou rurais da Andaluzia.
O terreno está situado a 4.4 km do praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, e a uma curta distância de vários campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 14 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga está a cerca de 84 km. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 2 km, e um centro de saúde a cerca de 10 km. Existem várias opções de transporte público com paragens a uma distância razoável, mas um veículo particular é recomendado para otimizar o acesso à vasta gama de serviços e atividades na região.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O local beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. O número de horas de sol é elevado, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. O mar proporciona uma brisa refrescante durante os meses mais quentes, e a proximidade às montanhas da Sierra Almenara oferece paisagens contrastantes. O terreno tem uma altitude de 40 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave em direção à costa (0.9%), o que contribui para uma sensação de abertura e acessibilidade. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 4.4 km da Playa de La Alcaidesa, uma praia reconhecida, oferece fácil acesso a atividades balneares. Sotogrande é um centro para desportos, com múltiplos campos de golfe de renome mundial nas imediações, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3.4 km). Instalações para a prática de polo, ténis e natação estão também disponíveis em complexos desportivos próximos. A marina de Sotogrande (2.7 km) é um ponto focal para desportos náuticos e atividades de lazer relacionadas com o mar. A região oferece uma vasta gama de opções recreativas para um estilo de vida ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, a nordeste de Gibraltar. Esta posição oferece acesso relativamente fácil a centros urbanos importantes como Algeciras (21 km) e Marbella (45 km), permitindo desfrutar das suas ofertas culturais e comerciais. A proximidade a Gibraltar (25 km) também abre portas para uma dinâmica transfronteiriça e acesso a serviços específicos. A região é caracterizada pela sua costa, campos de golfe e desenvolvimento residencial de alta qualidade, distinguindo-se de outras áreas mais urbanizadas ou rurais da Andaluzia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparado com outros desenvolvimentos na área de Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de 673.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €), este terreno de 920.000 € posiciona-se num segmento de mercado com maior investimento, possivelmente devido à sua dimensão e localização específica dentro de Sotogrande. Embora 'Las Villas, Sotogrande' apresente um preço inicial superior (a partir de 1.034.000 €), este terreno oferece uma oportunidade de construir uma moradia sob medida num contexto estabelecido, em vez de adquirir uma propriedade pronta. Sotogrande, como um todo, distingue-se pela sua infraestrutura planeada, segurança e exclusividade, contrastando com áreas adjacentes que podem oferecer preços mais baixos mas com menos serviços ou infraestruturas de lazer de alta gama. A proximidade a múltiplos campos de golfe de classe mundial e a marinas consolida a sua posição como um destino de luxo, onde o valor do terreno reflete o acesso a este estilo de vida.
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