Ce terrain résidentiel de 2000 m², situé dans la prestigieuse urbanisation de Sotogrande à Cádiz, offre une opportunité unique de construire une villa de luxe. La parcelle est prête pour la construction, avec un permis de construire valide et tous les services disponibles, éliminant ainsi les retards administratifs. Sa localisation privilégiée combine la proximité de la côte méditerranéenne avec des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie exclusif et paisible. Ce projet représente un investissement immobilier dans un environnement réputé pour son cadre naturel et ses infrastructures de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Sotogrande, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel établi et sécurisé. La proximité immédiate de terrains de golf renommés, de écoles internationales et du port de plaisance assure un cadre de vie pratique et diversifié. La configuration de la parcelle et sa position dans l'urbanisation sont conçues pour maximiser la tranquillité tout en maintenant un accès aisé aux commodités essentielles.
Ce terrain est destiné à ceux qui recherchent la possibilité de concevoir une résidence personnalisée dans un cadre exclusif. Il répond au désir de construire une propriété de luxe adaptée à des standards élevés, avec la liberté de choisir les finitions et l'agencement intérieur. La superficie du terrain permet d'envisager des espaces extérieurs généreux, tels qu'une piscine privée et un jardin paysager, en phase avec un style de vie méditerranéen.
Le terrain est actuellement prêt pour la construction ('Gereed'), signifiant que les travaux de préparation du sol et l'accès aux réseaux sont achevés. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' fait référence à l'année où l'urbanisation a été développée et non à une construction existante sur la parcelle. Cela indique que les infrastructures de base de Sotogrande sont bien établies, offrant un cadre mature et stable pour le développement de nouvelles propriétés.
Ce terrain ne propose pas de structure bâtie existante. Il est vendu comme une parcelle constructible. L'absence de projet de construction pré-défini implique que le nouveau propriétaire doit assumer la conception, l'obtention des permis finaux et la construction de la villa. L'orientation sud est un atout, mais le développement futur dépendra des réglementations locales d'urbanisme propres à Sotogrande.
Ref: VL536627
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse à un acquéreur qui a une vision claire pour la construction d'une villa sur mesure dans un environnement de premier choix. Il convient à ceux qui recherchent une propriété exclusive, loin de l'agitation touristique mais proche des commodités. Les familles internationales trouveront ici un cadre idéal, grâce à la présence d'écoles internationales réputées à proximité. Les amateurs de golf et de sports nautiques apprécieront l'accès direct à des installations de renommée mondiale. L'investisseur y verra une opportunité d'acquérir un actif immobilier dans une zone à forte valeur, avec un potentiel de développement important. La date de référence 'Completed 1970' pour l'urbanisation suggère un environnement mature et stable, rassurant pour un projet à long terme.
En tant que parcelle constructible, le terrain ne possède pas de finitions d'habitation actuelles. Cependant, l'environnement de Sotogrande est synonyme de construction de haute qualité. Les propriétés environnantes et les infrastructures de l'urbanisation témoignent d'un standard élevé en termes de matériaux et de techniques de construction. Le futur acquéreur aura la liberté de choisir des matériaux nobles, des systèmes de domotique avancés et des solutions énergétiques durables pour sa future villa, en accord avec le caractère exclusif de Sotogrande. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle, un atout pour le confort intérieur.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 920 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 2000 m², offrant une surface constructible significative pour une villa de luxe. Le prix reflète l'emplacement privilégié dans l'une des urbanisations les plus exclusives d'Andalousie, ainsi que le potentiel de développement d'une propriété haut de gamme. L'état 'Gereed' signifie que le terrain est prêt à accueillir la construction immédiatement, sans délais liés à des phases de développement ultérieures. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une parcelle unique dans ce secteur recherché.
Sotogrande est une communauté privée réputée pour son exclusivité et son cadre de vie soigné. Cette parcelle se trouve dans un environnement où règnent la tranquillité et la verdure, avec des vues qui s'étendent de la mer Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. Le quotidien ici est rythmé par la proximité d'installations sportives de classe mondiale, de parcours de golf de championnat et de la marina de Puerto de Sotogrande. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à des écoles internationales, des centres équestres et une variété de restaurants et de boutiques. La mobilité est facilitée par une bonne infrastructure routière, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région et ses environs variés. L'atmosphère est celle d'une retraite haut de gamme, tout en étant connectée aux commodités modernes.
Vivre à Sotogrande signifie bénéficier d'un environnement résidentiel sophistiqué et bien entretenu. Les distances vers les commodités essentielles sont raisonnables : un supermarché se trouve à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et des restaurants, banques et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'accès à la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est d'environ 4,8 km, relativement plat. L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, facilitant les déplacements internationaux. Bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration aisée, certaines commodités sont atteignables à pied ou par les transports en commun, qui comptent 9 lignes et 8 arrêts dans la zone.
Cette carte situe le terrain dans l'urbanisation de Sotogrande, mettant en évidence sa proximité avec les parcours de golf, la marina et la côte. Elle permet de visualiser l'intégration du projet dans un environnement résidentiel haut de gamme, entouré d'espaces verts et d'infrastructures de loisirs, tout en indiquant les principales voies d'accès aux villes voisines et aux aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive située dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une proximité unique avec ce territoire britannique. La ville d'Algeciras se trouve à 21 km, tandis que la dynamique Marbella est à 45 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme et de la sécurité d'une communauté privée tout en restant connecté aux centres urbains plus importants de l'Andalousie, offrant un équilibre entre sérénité et accès aux infrastructures régionales.
La parcelle est idéalement située pour accéder aux différentes commodités. La plage la plus proche est à moins de 5 km, tandis que plusieurs parcours de golf prestigieux, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande, se trouvent à quelques centaines de mètres. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, offrant une excellente connectivité internationale. Les centres urbains comme Algeciras sont à 21 km et Marbella à 45 km, permettant des excursions d'une journée ou l'accès à des services plus étendus. La présence de 3 restaurants, 2 pharmacies et 2 banques dans un rayon de 2 km souligne la praticité de l'emplacement pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les mois de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étendent sur environ 4 mois, offrant une saison estivale agréable. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la mer (0,9%) contribuent à un environnement agréable et bien ventilé. L'ensoleillement généreux de la région, caractéristique de la Costa del Sol, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, favorisant un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande est un paradis pour les amateurs de loisirs. À moins de 5 km, on trouve des plages comme Playa de La Alcaidesa. Les passionnés de golf ont l'embarras du choix avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres équestres comme le Santa María Polo Club et des piscines. La marina de Puerto de Sotogrande offre des activités nautiques et des options de restauration.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive située dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une proximité unique avec ce territoire britannique. La ville d'Algeciras se trouve à 21 km, tandis que la dynamique Marbella est à 45 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme et de la sécurité d'une communauté privée tout en restant connecté aux centres urbains plus importants de l'Andalousie, offrant un équilibre entre sérénité et accès aux infrastructures régionales.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de Sotogrande, ce terrain se distingue par son statut de parcelle prête à construire avec un permis valide, ce qui le rend particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant démarrer rapidement leur projet de villa. Les prix dans cette zone varient considérablement, comme le montrent les exemples d'Adel San Roque (à partir de 673 000 €) et de Las Villas, Sotogrande (à partir de 1 034 000 €). Ce terrain, au prix de 920 000 €, se positionne dans la fourchette moyenne-haute, justifiée par son emplacement au sein de l'urbanisation et sa préparation pour la construction. Les projets comme Serenity Golf Homes, avec des prix inférieurs, peuvent être situés dans des zones moins centrales ou offrir des caractéristiques différentes. L'avantage concurrentiel de cette parcelle réside dans l'élimination des démarches administratives initiales, un facteur clé pour de nombreux investisseurs internationaux cherchant à optimiser leur temps.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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