Luksusa villas īpašums Sotogrande Costa, Kadisas provinces elitārajos rajonos. Īpašums atrodas tieši pie Real Club de Golf de Sotogrande un aizņem 4500 m² lielu zemes gabalu. Piecu guļamistabu un četru vannas istabu vienuģimenes māja ar 557 m² lielu dzīvojamās platības. Būvniecība pabeigta 1978. gadā, tagad īpašums tiek piedāvāts kā renovēšanas vai pārbūves iespēja. Villas pozicionējums nodrošina skatu uz golfa laukumu un privātumu.
Sotogrande atšķiras no citām Costa del Sol apkaimes vietām ar savu ekskluzivitāti un apkaimes raksturu. Salīdzinot ar Marbelju, kur izvietošanās ir līdzīgi dārga, Sotogrande ir mierīgāka un labāk aizsargāta. Blakus esošie projekti, piemēram, Altara Alcaidesa (sākot no €341,000) un Adel San Roque (sākot no €551,000), piedāvā pieejamākas cenas, bet bez tiešas pieskares ar golfa laukumu un šāda liela zemes gabala. Sotogendre starptautiskā skola un apkārtējie sporta klubi padara šo apvidu īpaši piemērotu ģimenēm ar bērniem. Rajona galvenā atšķirība ir golfa kultūra un augstas klases infrastruktūra, kuras citās piejūras vietās ir sastopamas tikai daļēji. Vietējie iedzīvotāji uzsver, ka Sotogrande ir "klusākais luksus" salīdzinājumā ar pārējo Costa del Sol reģionu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Sotogrande Costa, augstākajā pozīcijā vienā no prestižākajām ielām. Tieša pieskare ar Real Club de Golf de Sotogrande. Villas teritorija robežojas ar golfa laukumu, nodrošinot neaizskartu skatu un iesaistīšanos apkārtējā vidē.
Īpašums atbilst lielas ģimenes vajadzībām ar piecām guļamistabām un plašu dzīvojamo platību. Liels zemes gabals sniedz iespējas privātai dzīves telpai un dažādām āra aktivitātēm. Prestiža apkaime atbilst augstām dzīves standarta prasībām.
Ēka tika uzcelta 1978. gadā un klasificēta kā pabeigta būvniecība. Pašreizējais stāvoklis rada iespēju gan pilnīgai renovācijai, gan pilnīgai pārbūvei atbilstoši mūsdienu standartiem. Faktiskais stāvoklis pieprasa būtisku investīciju labiekārtošanā.
Īpašums nepiedāvā tiešu piekļuvi jūrai, jo tuvākās pludmales atrodas 4,8 km attālumā. Navigēšanai apkārtnē nepieciešama privāta transportlīdzekļa izmantošana. Tuvumā nav sabiedriskā transporta pieslēgvietu, kas ierobežo mobilitāti bez automašīnas.
Šīs villas iegāde būtu piemērota iedzīvotājiem, kas vēlas apvienot ekskluzīvu dzīves veido ar piek�uvi augstas klases golfa laukumiem. Piemērotība ir ievērojama ģimenēm ar bērniem, kas mācās Sotogrande Starptautiskajā skolā, kas atrodas tikai 4,8 km attālumā. Arī īpašnieki, kas vēlas ieguldīt prēmijas klases īpašumā ar pārbūves potenciālu, atradīs šo iespēju aizraujošu. Dzīves veids, kurā golfa spēle ir ikdiena, un kur tiek novērtēta privātuma un ekskluzivitāte būtu iemesls apsvērt šo īpašumu. Tāpat piemēroti investoriem, kas meklē ilgtermiņa vērtības pieaugšanu vienā no prestižākajām Spānijas piejūras zonām.
Šobrīd villas stāvoklis norāda, ka nepieciešama būtiska renovācija vai pilnīga pārbūve. 1978. gadā celtā ēka līdz šim brīdim saglabājusi savu struktūrālo integritāti, taču visi iekštelpu elementi, komunikācijas un apdares materiāli prasa pilnīgu atjaunošanu. Zemes gabalā esošā dārza ainavu dizains un baseina konstrukcija ir saglabājušās, bet arī prasa uzlabošanas darbus. Galvenā vērtība slēpjas nevis esošajā apdarē, bet gan zemes gabala izdevīgajā pozīcijā un potenciālā pārvēršanā par mūsdienīgu luksusa rezidenci atbilstoši pašreizējiem standartiem.
Cena sākot no €7,999,000, kas atspoguļo īpašuma izvietojšanas augsto vērtību un zemes gabala lielumu. Attiecībā pret apkārtnes cenju līmeni šī ir viena no augstākajām cenām, pamatojoties uz primāro pozīciju tieši pie prestižā golfa kluba un zemes gabala ievērojamās platības. Tirgū ir pieejamas lētākas alternatīvas, bet bez šīs īpašniecības un izmēra priekšrocībām.
Dzīve šajā īpašumā būtu orientēta uz golfa un privātumu, ar ikdienas rutīnu, kas balstīta āra aktivitātēs. No rītiem saulainajos mēnešos būtu iespējams izmantot terases un dārza platības, izbaudot skatu uz golfa laukumu. Vietējie iedzīvotāji parasti dodas uz tuvākajiem veikaliem ar automašīnu, kaut gan lielākā daļa no ikdienas nepieciešamībām ir sasniedzama 15 minūšu brauciena attālumā. Vakaros apkārtne kļūst klusa, un īpašuma lielā dārza platība nodrošina pilnīgu privātumu. Nedēļas nogales bieži tiek veltītas golfa spēlei vai atpūtai dārzā, izmantojot kluso un ekskluzīvo apkārtni.
Sotogrande apkārtne ir pazīstama kā viena no Spānijas prestižākajām piejūras zonām, kas specializējusies golfa un jūras izklaides apvienošanā. No īpašuma līdz sabiedriskajiem centriem jāveic 10-15 minūšu brauciens ar automašīnu, lai gan pamatpakalpojumi ir sasniedzami arī tuvāk. Tuvākais lielākais pilsētas centrs ir La Línea de la Concepción, kas atrodas aptuveni 15 km attālumā, bet starptautiskā lidosta ir pieejama 14 km attālumā. Vietējais sabiedriskais transports ir ierobežots, tāpēc automašīna ir nepieciešama ikdienas kustībai.
Karte parāda īpašuma novietojumu Sotogrande Costa rajonā, tieši blakus Real Club de Golf de Sotogrande. Villas pozīcija ir redzama augstākajā vietā, ar skatu uz golfa laukumu un apkārtējo ainavu. Tuvākās piekļuves ceļi un vietējā infrastruktūra ir labi attēloti kartē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas Kadisas provincē, netālu no Gibraltāra. Pozīcija starp Vidusjūras un Atlantijas okeānu veido īpašu mikroklimatu. Rajons ir pazīstams kā viens no dārgākajiem un ekskluzīvākajiem Spānijas piejūras reģioniem, bieži salīdzināts ar Marbelju, bet ar mierīgāku un aizsargātāku atmosfēru. Līdz lielajām Andalūzijas pilsētām, piemēram, Seviljai vai Kordobai, ir vairāk kā 600 km, ko var sasniegt arī ar vilcienu vai lidmašīnu.
Tuvākās pludmales atrodas 4,8-8,5 km attālumā, tostarp Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera un Playa de La Atunara. Starptautiskā lidosta atrodas 14 km attālumā. Vietējie golfa klubi ir ārkārtīgi tuvu - Real Club de Golf de Sotogrande tikai 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km un prestižais Club de Golf Valderrama 3,4 km attālumā. Tuvākā pilsētas centra nonākšana prasa 15 minūšu braucienu ar automašīnu. Degvielas uzpildes stacijas un lielveikali ir sasniedzami 1,7 km attālumā.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klimats ir tipiska Vidusjūras piejūras zona ar vidējo temperatūru diapazonu no 11 līdz 26°C. Gada laikā ir aptuveni 3230 saules stundas, kas nodrošina daudz saulainu dienu. Īpašums atrodas 142 m virs jūras līmeņa, kas rada nelielu paaugstinājuma efektu, veidojot vējainākus apstākļus un labāku ventilāciju. Peldēšanai piemērotākie mēneši ir no jūnija līdz septembrim, kad jūras ūdens temperatūra ir visaugstākā. Ziemā temperatūra reti noslīd zem 10°C, kas ļauj baudīt āra aktivitātes visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, kuras atrodas 4,8-8,5 km attālumā, ir daļa no Costa del Sol piekrastes, bet šajā rajonā tās nav tik slavenas kā dienvidos esošās. Taču to klusums un mazāk piesārņotā vide būtiski atšķiras no pārblīvētajām pludmalēm. Rajona galvenais piedāvājums ir golfa iespējas - trīs augstas klases golfa laukumi atrodas tuvumā, tostarp pasaulslavenais Valderrama tikai 3,4 km attālumā. Sporta centri, polo lauki un jachtošanas osta ir sasniedzami 1,8-2,2 km attālumā, sniedzot plašas iespējas dažādām aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande atrodas Kadisas provincē, netālu no Gibraltāra. Pozīcija starp Vidusjūras un Atlantijas okeānu veido īpašu mikroklimatu. Rajons ir pazīstams kā viens no dārgākajiem un ekskluzīvākajiem Spānijas piejūras reģioniem, bieži salīdzināts ar Marbelju, bet ar mierīgāku un aizsargātāku atmosfēru. Līdz lielajām Andalūzijas pilsētām, piemēram, Seviljai vai Kordobai, ir vairāk kā 600 km, ko var sasniegt arī ar vilcienu vai lidmašīnu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID