וילה עצמאית בשטח של 557 מ״ר על מגרש של 4,500 מ״ר באזור סוטוגרנדה קוסטה, קדיס. הנכס ממוקם בקו ראשון למגרש הגולף היוקרתי של ריאל קלאב דה גולף סוטוגרנדה, רק 270 מטרים מהמתקן. הנכס, שהושלם בשנת 1978, מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ונמצא בגובה 142 מטר מעל פני הים, המספק נוף רחב למגרש הגולף ולסביבה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, נכס זה מתבלט בגודל המגרש ובמיקום הפרימיום בקו הראשון לגולף. פרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה (מחיר החל מ-€341,000) ואטריה (מחיר החל מ-€423,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר אך במיקומים פחות יוקרתיים. בניגוד לדירות חדשות המוצעות בפרויקטים כמו אדל סן רוקה (החל מ-€551,000), נכס זה מציע פרטיות מלאה, שטח אדמה פרטי ופוטנציאל להתאמה אישית מלאה. המחיר הגבוה של €7,999,000 משקף את הייחודיות של ההזדמנות לרכוש מגרש בגודל 4,500 מ״ר במיקום כזה נדיר ויוקרתי בסוטוגרנדה. המיקום בסמוך למועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה מוסיף ערך משמעותי לנכס בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור יוקרתי של סוטוגרנדה, במרחק הליכה קצר ממגרש הגולף המפורסם. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים היומיומיים כמו סופרמרקטים (1.7 ק״מ), בתי מרקחת (1.2 ק״מ) ומסעדות. חופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאים במרחק של 4.8 קילומטרים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות פרטיות, שטח רחב וגישה לפעילויות גולף בלתי מוגבלות. עם 5 חדרי שינה, הבית יכול להכיל משפחה גדולה או לשמש כמקום מפלט יוקרתי. המרחקים הקצרים לבתי ספר בינלאומיים הופכים אותו לאופציה מעשית למשפחות עם ילדים.
הנכס נבנה בשנת 1978 ומציע הזדמנות לשיפוץ משמעותי או בנייה מחדש לפי דרישות הקונה. מאחר שהנכס כבר קיים, ניתן להתחיל בתהליך השיפוץ מיד לאחר הרכישה, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה חדשה. זה מפחית את הסיכונים הכרוכים בפרויקטי בנייה חדשים.
הנכס אינו ממוקם בקרבת מרכז עיר גדול או אזור מסחרי תוסס, מה שעשוי להגביל את האפשרויות לבילוי לילה. חנייה ברחוב אינה זמינה בכל האזור, ונדרשת חנייה פרטית בשטח. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב לגישה יומית לים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור יוקרתי עם פוטנציאל להתאמה אישית מלאה. משפחות עם ילדים שמתכננות להשתקע באזור סוטוגרנדה ייהנו מהקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומהאווירה השקטה. שחקני גולף נלהבים ימצאו במיקום זה פרדס, עם גישה מידית לאחד ממגרשי הגולף המובילים באירופה. משקיעים המחפשים הזדמנות לשפץ או לבנות מחדש במיקום בלתי ניתן לשחזור ימצאו ערך בפוטנציאל ההתפתחותי של הנכס. הנכס אינו מתאים לרוכשים המחפשים דיור עירוני תוסס או חיי לילה פעילים.
כנכס שנבנה ב-1978, הבניין הקיים משקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. החומרים כוללים כנראה מבנה בטון מזוין עם גימורים מסורתיים. השיפוץ המוצע מאפשר למשקיעים לשדרג את המבנה לסטנדרטים מודרניים, כולל בידוד תרמי משופר, מערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות, וחומרי גימור באיכות גבוהה. הפוטנציאל להתאמה אישית מלאה מאפשר לקונים ליישם פתרונות עיצוב וטכנולוגיה מתקדמים לפי הצרכים שלהם.
המחיר המבוקש עומד על €7,999,000, המשקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לגולף ואת גודל המגרש הנדיר. זוהי אחת ההצעות היקרות ביותר באזור, המיועדת לקונים בעלי יכולת כלכלית גבוהה. בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-€341,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€551,000), הנכס הזה נמצא בפלח השוק העליון ביותר.
חיי היומיום בנכס זה מוגדרים על ידי פרטיות, שקט וגישה מידית למתקני גולף מהשורה הראשונה. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת תוך השקפה על מגרש הגולף המתוחזק היטב. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצרה. אחר הצהריים, האזור שקט יחסית, מה שמאפשר מנוחה בחצר הפרטית או יציאה למשחק גולף. בערב, בילויים דורשים נסיעה למסעדות או לברים בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת באלגנטיות, שקט ופאר. רחובות השכונה מרווחים עם עצים בוגרים ונוף למגרש הגולף. במרחק של 2 קילומטרים, תמצאו מרינת יוכטים של סוטוגרנדה, המציעה מסעדות יוקרה וחיי חברה. בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה נמצא במרחק של 4.8 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאידיאלי למשפחות עם ילדים. מתקני הספורט באזור כוללים מועדון הפולו סנטה מריה (1.8 ק״מ) ומרכז ספורט צפוני (1.8 ק״מ).
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה, עם גישה ישירה למגרש הגולף וקרבה לחוף הים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים החשובים כמו בתי ספר, מרינה ומרכזי ספורט. הנכס נמצא באזור המבוקש ביותר של סוטוגרנדה, המושך אליו קונים בינלאומיים המחפשים פרטיות ואיכות חיים גבוהה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק העליון של סוטוגרנדה, אזור יוקרתי בקדיס. בהשוואה למרכזי ערים גדולים כמו מדריד (518 ק״מ), קורדובה (677 ק״מ) וסביליה (686 ק״מ), המיקום מציע אלטרנטיבה שקטה ומבודדת יחסית. האזור מאוכלס בדלילות עם 11,741 תושבים, מה שמבטיח פרטיות ושקט. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה חיברלטר, אם כי ניתן להשתמש גם בנמלי התעופה של ולנסיה ומאלגה.
הנכס ממוקם במרחק 14 קילומטרים מנמל התעופה הקרוב. חופי האזור נמצאים בטווח של 4.8 עד 8.5 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה. גישה למגרשי גולף מצוינת: ריאל קלאב דה גולף סוטוגרנדה (270 מטרים), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 קילומטרים), וקלאב דה גולף ולדראמה (3.4 קילומטרים). במרחק של 2 קילומטרים מצויה תחנת טעינה לרכב חשמלי. בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק של 10 קילומטרים מהנכס.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,230 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 13.4°C, כאשר בחורף הטמפרטורות נעות סביב 11°C ובקיץ סביב 26°C. הגובה של 142 מטרים מעל פני הים מספק אוורור טבעי והפחתת הלחות בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת בערך מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, הודות לטמפרטורות הנעות לרוב מעל 20°C במהלך חודשים אלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה אלקאידסה (4.8 ק״מ), פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק״מ) ופלאיה דה לה אטונרה (8.5 ק״מ). אף על פי שאינם מחול זהב טרופי, החופים מציעים מתקנים טובים ונוף לים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף מפורסמים במרחק קצר. מועדון הפולו סנטה מריה (1.8 ק״מ) מציע תחרויות ואירועים במהלך השנה. פעילויות ספורט ימיות זמינות במרינת סוטוגרנדה (2.2 ק״מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק העליון של סוטוגרנדה, אזור יוקרתי בקדיס. בהשוואה למרכזי ערים גדולים כמו מדריד (518 ק״מ), קורדובה (677 ק״מ) וסביליה (686 ק״מ), המיקום מציע אלטרנטיבה שקטה ומבודדת יחסית. האזור מאוכלס בדלילות עם 11,741 תושבים, מה שמבטיח פרטיות ושקט. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה חיברלטר, אם כי ניתן להשתמש גם בנמלי התעופה של ולנסיה ומאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID