וילה יוקרתית זו, הממוקמת בסוטוגרנדה, קאדיז, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס בשורה הראשונה של מגרש גולף. הנכס, שנבנה בשנת 1978, משתרע על פני 4,500 מ"ר של קרקע, ומציע נוף פנורמי של מועדון הגולף המפורסם Real Club de Golf de Sotogrande. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא משלב מרחב מחיה נדיב עם מיקום פרימיום.
סוטוגרנדה ידועה כאתר נופש יוקרתי, ובתים באזור זה מבוקשים במיוחד. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque מציעים יחידות חדשות החל מ-341,000 אירו, הם ממוקמים לרוב באזורים שונים ועם מאפיינים שונים, לעיתים קרובות עם פחות שטח קרקע או מיקום פרימיום זהה. הנכס הנוכחי, לעומת זאת, מציע מגרש גדול במיוחד על שטח של 4,500 מ"ר, ובמיקום של שורה ראשונה של גולף, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר. בעוד שהנכס דורש השקעה בשיפוץ, הפוטנציאל ליצירת נכס ייחודי במיקום כזה הוא משמעותי. השוואה לפרויקטים אחרים באזור מדגישה את ייחודיות הנכס מבחינת גודל המגרש, מיקום הגולף וההיסטוריה. רוב הנכסים החדשים באזור מציעים דירות או וילות קטנות יותר, בעוד שזוהי הזדמנות לבית פרטי עם שטח נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מובחר בסוטוגרנדה, עם גישה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית. קרבתו לחוף ולמרכז העיר מבטיחה שילוב של שקט ונגישות. המיקום המוגבה מספק נופים פתוחים של הסביבה הירוקה.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נרחב, פרטיות וקרבה למתקני פנאי יוקרתיים. היא מספקת בסיס אידיאלי למשפחות או לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1978, מוצע כעת כהזדמנות לשיפוץ או פיתוח מחדש. הוא מציע פוטנציאל ליצירת מגורים עכשוויים תוך שמירה על המאפיינים הייחודיים של המיקום. הסטטוס הנוכחי מאפשר התאמה אישית מלאה.
הנכס אינו מציע חדשנות בנייה עכשווית כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים. הוא דורש השקעה בשיפוץ או פיתוח מחדש כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. כמיקום ותיק, ייתכנו מגבלות תכנון עתידיות או צורך בהתאמות לתקנות עדכניות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות ייחודית לפתח בית חלומותיהם במיקום מבוקש מאוד. הוא אידיאלי עבור יזמים או משפחות המחפשות נכס גדול עם פוטנציאל משמעותי. אנשים המתעניינים בגולף ימצאו את הקרבה למועדוני גולף מובילים כיתרון משמעותי. גם מי שמחפש שקט ופרטיות, אך עדיין רוצה גישה נוחה למתקנים ופעילויות, ימצא את הנכס אטרקטיבי. הנכס מתאים גם להשקעה לטווח ארוך, תוך פיתוחו לסטנדרטים מודרניים.
הוילה, שנבנתה בשנת 1978, מציגה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. בעוד שהמבנה הקיים מספק בסיס יציב, רמת הגימור הנוכחית עשויה לדרוש שדרוג כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים. החומרים והטכניקות המקוריים היו בסטנדרט של תקופתם. הפיתוח מחדש יאפשר בחירת חומרים מודרניים, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ומערכות יעילות אנרגטית, תוך התאמה אישית של כל היבט עיצובי לטעמו של הבעלים החדש.
המחיר עבור וילה זו מתחיל ב-7,999,000 אירו. הנכס מוצע כנכס קיים, שנבנה בשנת 1978, ומהווה הזדמנות לשיפוץ או פיתוח מחדש. גודל הנכס, 557 מ"ר של שטח מגורים על פני מגרש של 4,500 מ"ר, משקף את היצע הפרימיום שלו. היצע נכסים בגודל ובמיקום כזה הוא מוגבל, מה שמגדיר את טווח המחירים. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל המגרש ואת הפוטנציאל לפיתוח עתידי.
וילה זו ממוקמת באזור סוטוגרנדה, הידועה באתרי הגולף היוקרתיים שלה ובאווירה השלווה. המיקום מספק שילוב ייחודי של נוף ירוק פתוח וקרבה לשירותים חיוניים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנוחות ובנגישות. המרחק הקצר למרכז העיר ולאזור החוף מאפשר גישה קלה למגוון פעילויות פנאי. תושבים יכולים ליהנות מסביבה שלווה, המוקפת בצמחייה עשירה, תוך שמירה על קשר הדוק עם מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. האזור מושך אוכלוסייה בינלאומית, מה שיוצר קהילה תוססת אך דיסקרטית.
החיים בסוטוגרנדה מציעים שילוב של יוקרה, נוחות ושלווה. קרבת הנכס למרכז העיר (1.7 ק"מ) מבטיחה גישה קלה לסופרמרקטים, בנקים ובתי קפה. שירותי בריאות זמינים אף הם, עם בית חולים במרחק 10 ק"מ ובית מרקחת בקרבת מקום (1.2 ק"מ). הגישה הנוחה לכבישים ראשיים משפרת את הניידות באזור. העובדה שנדרשת מכונית לרוב הפעילויות, אך חלק מהצרכים ניתנים לסיפוק ברגל, מעידה על איזון בין פרבריות לנוחות עירונית. האווירה הכללית היא של קהילה מבוססת ואיכות חיים גבוהה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקישוריות של הנכס. הוא ממוקם בלב אזור פרימיום, עם קרבה מיידית למגרשי גולף, למרינה ולשירותים מרכזיים, תוך שמירה על פרטיות ונוף פתוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במחוז קאדיז, דרום אנדלוסיה. הוא ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר. העיר סוטוגרנדה ידועה כאתר נופש יוקרתי, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזורים סמוכים כמו מרבייה, אסטפונה וטריפה. הקרבה לערים הגדולות כמו סביליה וקורדובה (מעל 600 ק"מ) מעניקה גישה תרבותית והיסטורית.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי. חוף הים נמצא במרחק נסיעה קצר (4.8 ק"מ), ומציע גישה למתקני פנאי על החוף. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (834 ק"מ בקו ישר), מלאגה (809 ק"מ בקו ישר) וולנסיה (802 ק"מ בקו ישר), אם כי יש לציין כי נתונים אלו אינם משקפים בהכרח את זמן הנסיעה המעשי. קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2 ק"מ. ישנם שלושה מגרשי גולף מרכזיים בטווח של 3.4 ק"מ, כולל Real Club de Golf de Sotogrande, הממוקם במרחק של 300 מטר בלבד.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית היא כ-3,230, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ואיכות אוויר טובה. הסביבה המתונה והירוקה, בשילוב עם קרבת הים, תורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. חופים כמו פלייה דה לה אלקאידסה נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם שלושה מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf de Sotogrande ממש מעבר לפינה. בנוסף, מועדונים כמו Santa María Polo Club ומרכזי ספורט נוספים זמינים במרחק של כ-1.8 ק"מ, ומציעים מגוון רחב של פעילויות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במחוז קאדיז, דרום אנדלוסיה. הוא ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר. העיר סוטוגרנדה ידועה כאתר נופש יוקרתי, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזורים סמוכים כמו מרבייה, אסטפונה וטריפה. הקרבה לערים הגדולות כמו סביליה וקורדובה (מעל 600 ק"מ) מעניקה גישה תרבותית והיסטורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
