Questa villa a Sotogrande Costa offre un'esperienza abitativa esclusiva sulla prima linea di uno dei campi da golf più prestigiosi della Spagna. Con una superficie di 557 m² e un terreno di 4500 m², la proprietà offre cinque camere da letto e quattro bagni. Costruita nel 1978, la villa combina una presenza consolidata con possibilità di modernizzazione. La posizione diretta sul Real Club de Golf de Sotogrande distingue questa proprietà come una rara opportunità immobiliare in una delle località più ambite della Costa del Sol.
In confronto con altri progetti disponibili a Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da 341.000 €), Atria (da 423.000 €) e Adel San Roque (da 551.000 €), questa villa spicca per la sua esclusività e livello di prezzo. Mentre i progetti menzionati offrono principalmente appartamenti e abitazioni più piccole in un segmento di prezzo inferiore, questa villa rappresenta un segmento di vertice del mercato con la sua unica combinazione di grande terreno, posizione sulla prima linea del golf e punto di prezzo sopra i 7 milioni di euro. La posizione si distingue non solo per la posizione diretta sul campo da golf, ma anche per la privacy e lo spazio che un terreno di 4500 m² offre, qualcosa non disponibile nella maggior parte degli altri sviluppi nella regione. Per gli acquirenti che cercano la massima esclusività a Sotogrande, questo tipo di villa sulla prima linea del golf con grande terreno è raro e ricercato, rendendolo un'offerta unica nella regione rispetto ai progetti più accessibili nei segmenti inferiore e medio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova su un terreno di 4500 m² con accesso diretto al Real Club de Golf de Sotogrande, a soli 270 metri di distanza. La posizione combina privacy e connessione con l'ambiente circostante. La spiaggia più vicina dista 4,8 chilometri, mentre i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili entro 2 chilometri.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa villa offre spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti. La generosa superficie abitabile di 557 m² su un terreno di 4500 m² garantisce privacy e spazio esterno. La costruzione esistente offre la possibilità di modernizzare e personalizzare la casa secondo i propri desideri.
La villa è stata costruita nel 1978 ed è attualmente pronta per essere abitata. In quanto costruzione esistente, il progetto non offre fasi tradizionali di nuova costruzione, ma piuttosto la possibilità di ristrutturazione o riqualificazione. La struttura può essere modernizzata secondo gli attuali standard e le preferenze personali del nuovo proprietario.
La villa non offre servizi comuni come quelli che si trovano nei progetti di nuova costruzione. In quanto costruzione esistente del 1978, potrebbe richiedere adattamenti per soddisfare i moderni requisiti energetici. La posizione è principalmente orientata agli appassionati di golf e non offre una vista diretta sul mare. Il prezzo colloca la proprietà in un segmento esclusivo con una specifica clientela.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa con un forte focus sul golf. La posizione sul Real Club de Golf de Sotogrande la rende particolarmente adatta a golfisti seri che apprezzano l'accesso diretto a uno dei migliori campi d'Europa. Per le famiglie che desiderano spazio sufficiente, le cinque camere da letto offrono opportunità adeguate. Gli investitori che vedono il potenziale nella ristrutturazione o riqualificazione di costruzioni esistenti in una posizione di alto livello riconosceranno anche il valore qui. L'esclusività della posizione e il prezzo associato implicano che potenziali acquirenti abbiano mezzi finanziari adeguati e valorizzino il valore di una posizione unica rispetto alle case standard.
La villa risale al 1978, il che significa che la finitura originale presenta caratteristiche di quell'epoca. Le immagini disponibili mostrano un edificio con elementi architettonici tradizionali, tra cui una scala d'ingresso impressionante, gallerie e ampi spazi abitativi. Elementi esterni come il giardino e la piscina mostrano che è stata dedicata attenzione allo spazio esterno, con palme che creano un'atmosfera mediterranea. In quanto costruzione esistente, la villa offre la possibilità di personalizzare completamente la finitura secondo gli standard moderni e i gusti personali. La struttura fondamentale dell'edificio offre una solida base per la modernizzazione, dando ai nuovi proprietari l'opportunità di aggiornare sia aspetti funzionali che estetici senza compromettere le caratteristiche consolidate della posizione.
Il prezzo di questa villa è fissato a 7.999.000 €, che la colloca nel segmento più esclusivo del mercato immobiliare a Sotogrande. Questo prezzo riflette non solo le dimensioni sia della casa che del terreno, ma soprattutto la rara posizione sulla prima linea del golf. Nella regione, i lotti di prima linea sul golf sono molto limitati, il che influenza il valore di questa offerta. La posizione dei prezzi è rivolta a una clientela specifica che cerca esclusività ed è disposta a investire in una posizione di alto livello.
Questa proprietà funziona come residenza esclusiva per golfisti e amanti dello spazio. La posizione sulla prima linea del campo da golf significa che ogni giorno si può godere della vista sui verdi fairways. Il sole del mattino sulla terrazza offre un momento adatto per la colazione mentre si osservano le attività quotidiane sul campo da golf. L'ambiente circulanteposiziona in un'atmosfera tranquilla ed esclusiva dove la privacy è altamente valutata. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a breve distanza, mentre diversi ristoranti e caffè nella zona circostante soddisfano le esigenze sociali. Il grande giardino circostante la casa offre ampio spazio per attività all'aperto e per ricevere ospiti in un'atmosfera informale.
L'ambiente abitativo quotidiano intorno a questa villa è caratterizzato da tranquillità, spazio ed esclusività. La posizione sulla prima linea del campo da golf significa che la vista è principalmente orientata sui verdi fairways, creando un ambiente tranquillo e naturale. Per i servizi quotidiani come generi alimentari e prodotti farmaceutici, diversi supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 2 chilometri, garantendo pratico accesso. La vicinanza di diversi ristoranti e caffè offre opportunità per interazioni sociali e uscite senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di scuole internazionali a breve distanza rende la posizione anche adatta a famiglie con bambini in età scolare. L'ambiente combina l'atmosfera serena di un resort golfistico con i vantaggi pratici dell'accesso a servizi essenziali.
La mappa mostra la posizione strategica della villa al confine del Real Club de Golf de Sotogrande, con il campo da golf come vicino diretto. La posizione offre un solido equilibrio tra accessibilità e privacy, con l'infrastruttura di Sotogrande a portata di mano. La mappa illustra anche la vicinanza a servizi importanti come scuole, spiagge e l'aeroporto, sottolineando la posizione centrale della villa nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Costa si posiziona come una delle aree residenziali più esclusive della Costa del Sol, nota per i suoi lussuosi villaggi e strutture golfistiche di eccellenza. La posizione si trova nella provincia di Cádiz, nella regione autonoma dell'Andalusia, e gode della reputazione di un'area residenziale di alta qualità con attrattiva internazionale. Rispetto ad altre aree costiere, Sotogrande offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva rispetto ai centri turistici più affollati. La regione combina il fascino tradizionale dell'Andalusia con servizi moderni e una comunità internazionale, risultando in un'esperienza abitativa unica che è sia culturalmente arricchita che funzionalmente pratica.
La villa offre eccellente accessibilità a vari servizi rilevanti per la vita quotidiana. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine come Playa de La Alcaidesa si trovano a 4,8 chilometri, mentre altre opzioni sono a circa 8 chilometri. Scuole internazionali, tra cui la Sotogrande International School, sono stabilite a 4,1-4,8 chilometri, rendendo la posizione adatta a famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri e altri due rinomati campi da golf entro 3,5 chilometri. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 chilometri di distanza, fornendo adeguata accessibilità per viaggi internazionali. Un supermercato per la spesa quotidiana si trova a 1,7 chilometri, mentre una farmacia dista 1,2 chilometri.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, garantendo un clima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata e una vista eccezionale sul campo da golf circostante e l'ambiente. La temperatura media annua è di 13,4°C, con estati tipicamente tra 25-30°C e inverni miti con temperature raramente sotto i 10°C. Con circa 3.230 ore di sole all'anno, la regione gode di un'abbondanza di sole, rendendo possibile la vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine e la vicinanza al mare creano un microclima che mitiga il calore estivo e previene il gelo in inverno, ideale per la vegetazione mediterranea presente nel giardino. Questo clima supporta uno stile di vita attivo durante tutto l'anno, con possibilità di giocare a golf, nuotare e altre attività all'aperto anche fuori dall'alta stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non si trovi direttamente sulla costa, diverse spiagge sono raggiungibili a breve distanza. L'opzione più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 chilometri e offre un'esperienza costiera autentica. Per attività sportive, la regione è un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf de Sotogrande letteralmente sulla porta e altri due rinomati campi da golf a breve distanza. Il Santa María Polo Club a 1,8 chilometri offre possibilità per l'equitazione, mentre diversi centri sportivi nelle vicinanze offrono altre attività fisiche. Il porto turistico Puerto de Sotogrande a 2,2 chilometri offre non solo strutture portuali ma anche un punto d'incontro sociale con ristoranti e negozi. La combinazione di spiagge, campi da golf e altre strutture sportive rende la posizione adatta a uno stile di vita attivo con diverse opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si posiziona come una delle aree residenziali più esclusive della Costa del Sol, nota per i suoi lussuosi villaggi e strutture golfistiche di eccellenza. La posizione si trova nella provincia di Cádiz, nella regione autonoma dell'Andalusia, e gode della reputazione di un'area residenziale di alta qualità con attrattiva internazionale. Rispetto ad altre aree costiere, Sotogrande offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva rispetto ai centri turistici più affollati. La regione combina il fascino tradizionale dell'Andalusia con servizi moderni e una comunità internazionale, risultando in un'esperienza abitativa unica che è sia culturalmente arricchita che funzionalmente pratica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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