Questa villa indipendente, situata a Sotogrande Costa, Cadice, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 557 m² di superficie abitabile, la proprietà si estende su un vasto terreno di 4500 m². Costruita originariamente nel 1978, la villa è stata completata e offre uno spazio considerevole che attende di essere plasmato secondo i desideri del nuovo proprietario. La sua posizione strategica nel rinomato enclave di Sotogrande la rende un punto di riferimento per il lusso e la tranquillità.
Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, che offrono nuove costruzioni a partire da €341.000, questa villa si distingue per le sue dimensioni e il potenziale di sviluppo su un terreno esteso in una zona consolidata di lusso. Mentre le proprietà citate rappresentano opzioni più accessibili per l'acquisto di una nuova abitazione, questa villa a Sotogrande Costa si rivolge a un segmento di mercato superiore, focalizzato su proprietà esclusive con ampi lotti e possibilità di personalizzazione completa. Il prezzo di €7.999.000 è proporzionato alla magnitudine del terreno (4500 m²) e alla sua posizione 'frontline golf', caratteristiche difficilmente replicabili in sviluppi più recenti e densi. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità tra una nuova costruzione pronta all'uso e una residenza di prestigio da trasformare secondo le proprie specifiche esigenze in un'area di comprovato valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in una delle zone più ambite di Sotogrande, godendo di una prossimità immediata al prestigioso Real Club de Golf Sotogrande. Si trova inoltre a breve distanza da spiagge rinomate e dal cuore pulsante di Puerto de Sotogrande, offrendo un equilibrio tra accesso a servizi di alta gamma e la serenità di un'area residenziale esclusiva.
Questa residenza è pensata per coloro che aspirano a uno stile di vita mediterraneo elevato, combinando ampi spazi interni ed esterni con la vicinanza a servizi d'eccellenza. È ideale per famiglie che cercano una dimora permanente o una residenza di lusso per le vacanze, desiderose di godere della tranquillità, del clima mite e delle numerose opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol.
Sebbene la villa sia stata costruita nel 1978, la sua attuale condizione di completamento offre una tela bianca per la riqualificazione o la ristrutturazione. Questo permette al futuro acquirente di personalizzare gli interni e gli esterni secondo le più moderne tendenze architettoniche e di design, trasformando una struttura esistente in una dimora contemporanea e su misura.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede un progetto di ristrutturazione o riqualificazione per raggiungere gli standard moderni. La villa, pur essendo situata in una zona di lusso, non offre viste dirette sul mare, ma beneficia di un'ampia prospettiva sul campo da golf. Le distanze dai principali centri urbani e aeroporti richiedono l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti.
Questa proprietà è ideale per un acquirente che desidera personalizzare la propria dimora in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a chi cerca un progetto di ristrutturazione di alto livello, con la possibilità di creare una residenza contemporanea su misura, mantenendo al contempo un legame con il fascino classico di Sotogrande. È una scelta eccellente per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, o per investitori che riconoscono il potenziale di valorizzazione di un immobile di tale portata in una location privilegiata. Gli appassionati di golf troveranno inoltre un valore aggiunto inestimabile nella vicinanza ai rinomati campi della zona.
La villa, edificata nel 1978, presenta una struttura solida che attende di essere rinnovata secondo le moderne esigenze estetiche e funzionali. L'attuale stato offre al nuovo proprietario la flessibilità di selezionare materiali e finiture di alta gamma, spaziando da pavimenti in marmo o legno pregiato, a sistemi di climatizzazione all'avanguardia, fino a cucine e bagni di design. L'architettura esistente, pur datata, fornisce una base eccellente per implementare soluzioni innovative, come sistemi domotici, isolamento termico avanzato e un design degli interni che massimizzi la luce naturale e le viste sul giardino e sul campo da golf adiacente.
La villa è disponibile al prezzo di €7.999.000. Questa cifra riflette la posizione di prestigio, l'ampiezza del terreno e il potenziale di sviluppo o ristrutturazione. Data la natura dell'immobile, una proprietà esistente con un lotto esteso in una zona altamente desiderabile, il prezzo è indicativo del valore intrinseco della location e della superficie disponibile. Non sono disponibili diverse tipologie o metrature, trattandosi di una singola villa su un grande appezzamento.
Vivere a Sotogrande Costa significa immergersi in un'atmosfera di esclusività e quiete, dove il ritmo della vita è scandito dalla vicinanza al mare e ai campi da golf di fama mondiale. La proprietà, con il suo vasto terreno, garantisce un'oasi di privacy, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accesso a servizi di prim'ordine. La routine quotidiana può includere mattinate trascorse sui verdi fairway del Real Club de Golf Sotogrande, pomeriggi rilassanti nella propria piscina privata o serate passeggiando lungo la vicina marina. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi di alto livello arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendo questa location una scelta ricercata per famiglie e professionisti.
Sotogrande Costa offre un ambiente residenziale di lusso, caratterizzato da ampi viali alberati, ville esclusive e una generale sensazione di tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e ospedali (10 km) garantisce comodità nella vita quotidiana. La marina di Puerto de Sotogrande (2.2 km) è un vivace centro di attività, con ristoranti, negozi e locali. La presenza di scuole internazionali, come la Sotogrande International School (4.1 km), la rende una meta attrattiva per famiglie con bambini. La mobilità è agevolata dalla rete stradale, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente tutte le destinazioni.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno dell'esclusivo enclave di Sotogrande, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf di fama mondiale, alla costa e alle principali vie di comunicazione. La collocazione è strategica per chi desidera godere della tranquillità residenziale senza rinunciare all'accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Costa si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, a pochi chilometri dal confine con la Costa del Sol e vicino alla Rocca di Gibilterra. Pur essendo parte della regione dell'Andalusia, la sua vicinanza a Marbella (circa 40 km) e Estepona (circa 30 km) la pone in una posizione vantaggiosa per accedere ai servizi e alle attrazioni di entrambe le coste. Le grandi città storiche come Siviglia e Cordova sono raggiungibili in poche ore di auto, offrendo opportunità per gite culturali.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 809 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 834 km, pur essendo più vicino in termini di percorrenza stradale. L'aeroporto di Gibilterra è una valida alternativa per voli internazionali e nazionali. La vicinanza a supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e centri medici (10 km) assicura che le necessità quotidiane siano coperte con facilità. Per gli amanti del golf, i campi del Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) sono a portata di mano.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che variano tra 11°C e 26°C e circa 3.230 ore di sole all'anno. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive. La vicinanza alla costa garantisce una brezza marina rinfrescante, mentre il paesaggio circostante, dominato dalla vegetazione lussureggiante e dai campi da golf, offre un ambiente naturale curato e rigoglioso. Le stagioni sono ben definite, con estati calde e inverni miti, ideali per godere delle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.8 km) e Playa de la Chullera (8.1 km), entrambe facilmente raggiungibili in auto e offrono ampi spazi per il relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la proprietà si trova in una posizione invidiabile, circondata da alcuni dei campi più prestigiosi della Spagna: Real Club de Golf de Sotogrande (0.3 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km). La zona offre anche eccellenti strutture sportive, come il Santa María Polo Club (1.8 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (1.8 km), ideali per chi desidera praticare equitazione o altri sport.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, a pochi chilometri dal confine con la Costa del Sol e vicino alla Rocca di Gibilterra. Pur essendo parte della regione dell'Andalusia, la sua vicinanza a Marbella (circa 40 km) e Estepona (circa 30 km) la pone in una posizione vantaggiosa per accedere ai servizi e alle attrazioni di entrambe le coste. Le grandi città storiche come Siviglia e Cordova sono raggiungibili in poche ore di auto, offrendo opportunità per gite culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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