与周边项目相比，此位于索托格兰德海岸的独栋别墅，特别是其7,999,000欧元的定价和4500平方米的土地面积，显示了其作为高端物业的市场定位。例如，Altara Alcaidesa、Atria和Adel San Roque等项目（价格范围从341,000欧元到551,000欧元）在价格和地块面积上都远低于此物业，它们更偏向于新建的公寓或联排别墅，面向更广泛的市场群体。此别墅的主要价值在于其稀有的“前沿高尔夫”位置和巨大的土地潜力，这在索托格兰德这样一个高度开发的区域是极其罕见的。在类似索托格兰德这样成熟且高档的区域，土地的稀缺性是推动价格的关键因素。与该地区其他大型别墅或开发地块相比，此物业的卖点在于其现有的建筑结构提供了翻新选项，而不是完全需要从零开始开发土地。然而，与其他高尔夫区域相比，例如更远一些的地区，可能能找到价格更低的土地，但其地理位置、配套设施的成熟度和高端社区的属性则无法与索托格兰德相媲美。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于索托格兰德海岸的一个尊贵地段，直接毗邻皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，享有开阔的高尔夫球场景观。其地理位置使其能够快速连接周边重要设施，包括码头、体育中心和购物区，同时保持了独立和宁静的居住氛围。
该物业适合寻求在知名高尔夫社区拥有宽敞居所的家庭。占地面积大，提供了充足的户外活动空间和隐私。对于偏好根据自身需求定制居住环境的买家，该别墅的翻新或重建潜力提供了高度的灵活性。
此物业并非新建项目，其建筑年代可追溯至1978年，并已于当年完工。然而，其占地面积和前沿位置使其成为进行现代化翻新或全新开发设计的理想选择。现有的建筑为改建或重建提供了基础，具体规划需根据买家意愿和当地规定进行。
该项目是1978年建成的现有别墅，并非新建项目，因此不具备新建住宅的最新建筑标准和设计。物业的能源效率标签信息在此数据集中未提供。此外，对于任何重建或翻新项目，都需要遵循当地的规划法规和建筑许可要求。
此物业最适合以下类型的买家：寻求在著名的索托格兰德高尔夫社区内购买一块大面积土地并进行个性化开发的投资者；渴望将其改造成一处现代奢华住所的个人买家；或是希望拥有一处享有无敌高尔夫景致、私密且易于到达周边高端设施（如码头、国际学校）的永久居所的家庭。由于其前沿高尔夫位置，它也可能吸引对高尔夫运动有浓厚兴趣的买家。该物业已完工，为买家提供了立即开始规划改造或设计的可能，而不是等待新建周期。
该别墅建于1978年，虽然具体材料和内部装修细节在现有数据中未详述，但其建筑面积557平方米和4500平方米的宽敞地块预示着其原始设计和建造标准可能较为高档。物业位于索托格兰德这个以高品质生活闻名的区域，表明其在建造时应已具备一定的建设水准。然而，考虑到其建造年份，买家在购入后很可能需要对厨房、浴室、地板、墙面、电气系统和管道系统进行全面的现代化翻新，以达到当前的高标准居住要求。现有影像资料显示了花园、楼梯间和户外区域，暗示其曾拥有良好的外部维护，但内部细节仍需实际考察。
此独栋别墅的标价为7,999,000欧元，反映了其位于索托格兰德海岸的黄金地段、前沿高尔夫视野以及4500平方米的宽敞地块。由于其已完工的性质和1978年的建筑年代，此物业主要面向寻求翻新或重建机会的买家，或者希望在索托格兰德核心区域获得一块稀有大面积地块的特定群体。该区域内类似的、拥有如此大面积地块的前沿高尔夫物业极为罕见，其价格也因此处于市场的高端。潜在买家需了解，此类高端物业的交易周期可能较长，并且通常需要较高的额外投资用于现代化改造。
索托格兰德海岸（Sotogrande Costa）是一个以其高尔夫球场、马术俱乐部和宁静的居住环境而闻名的区域。该别墅位于该区域内，直接面向皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，意味着日常生活中将充满绿色景观和高尔夫活动的气息。周边1.7公里内设有超市，1.2公里内有药店，为日常生活提供了便利。10公里内的医院设施确保了健康保障。对于喜欢水上活动的人士，邻近的圣玛丽亚马球俱乐部（Santa María Polo Club）和索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）提供了多样的休闲选择。其142米的海拔高度，结合其高尔夫前沿的地理位置，可能带来开阔的视野。
居住在索托格兰德海岸意味着一种高品质、宁静且注重休闲的生活方式。该别墅紧邻皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，为高尔夫爱好者提供了极其便利的条件。在2公里范围内，可以找到餐饮、药店、银行和咖啡馆等基本生活设施，满足日常需求。1.7公里处的超市方便了食品采购。对于家庭，4.1公里外的索托格兰德国际学校提供了优质的教育资源。此外，2.2公里外的索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）是另一个重要的生活和社交中心，提供游艇停泊、餐饮和购物服务。1.8公里内的圣玛丽亚马球俱乐部（Santa María Polo Club）也增加了该区域的运动和社交吸引力。整体而言，这是一个既能享受自然与运动，又能便捷获得各类高端服务的区域。
此物业位于西班牙南部安达卢西亚海岸的索托格兰德（Sotogrande）区域。地图显示其毗邻皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，并处于一个相对安静的住宅区域内。该区域以其高尔夫球场、码头和成熟的社区设施而闻名，地理位置靠近海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于安达卢西亚省最南端，连接着西班牙本土与直布罗陀。它被定位为安达卢西亚海岸线上一个成熟且享有盛誉的高档度假和居住区，以其规划完善的基础设施、高尔夫球场、马球俱乐部和码头而闻名。该区域相比于马贝拉（Marbella）等其他沿海热门地区，可能提供更为宁静和私密的氛围。从地理位置上看，它距离直布罗陀（Gibraltar）机场约14公里，距离马拉加（Málaga）和赫雷斯（Jerez）机场约1.5小时车程，交通相对便利。周边城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）提供更多日常商业服务，而远至塞维利亚（Sevilla）和科尔多瓦（Córdoba）等历史文化名城，则提供了周末旅行或深度文化体验的机会。
该物业的交通便利性体现在其靠近主要设施。最近的超市和药店分别位于1.7公里和1.2公里处。主要的旅游和休闲目的地，如索托格兰德港，距离仅2.2公里。高尔夫爱好者非常方便，皇家索托格兰德高尔夫俱乐部就在270米外。到最近的海滩（Playa de La Alcaidesa）约4.8公里。对于国际出行，距离机场（数据中未明确指出是哪个，但考虑到地理位置，可能是直布罗陀Gibraltar，距离约14公里，或通过公路前往马拉加机场）约14公里，这使得国际旅行成为可能。公共交通方面，附近有1个公交站点，但考虑到区域的特点，拥有一辆汽车将极大提升生活的便捷性，特别是在探索周边地区和前往距离稍远的海滩或城镇时。2公里内的EV充电站也满足了电动汽车的需求。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区享有地中海气候，年平均气温在11°C至26°C之间，是一个阳光充足的地区，年均日照时间高达3,230小时。这意味着大部分时间都适合户外活动，如高尔夫和海滩休闲。该物业海拔142米，结合其高尔夫球场前沿的位置，可能享有良好的视野和通风。虽然数据未提供详细的降雨量或湿度信息，但该地区通常冬季温和，夏季炎热干燥，是典型的南欧沿海气候。该地区靠近海岸，但物业本身位于高尔夫球场旁，因此居民可以享受到绿色景观和相对宁静的环境，同时也能便捷地前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为热爱户外活动和运动的居民提供了丰富的选择。物业紧邻皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，是该地区最负盛名的球场之一，步行即可到达。此外，2.5公里外的La Cañada高尔夫俱乐部和3.4公里外的Valderrama高尔夫俱乐部，进一步巩固了该地区作为高尔夫胜地的地位。距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩约4.8公里，其他如Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也在合理范围内。2.2公里处的索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）是另一大亮点，提供了各种水上运动的可能性，如帆船和皮划艇。1.8公里内的Complejo Deportivo Zona Norte（北区体育中心）和Santa María Polo Club（圣玛丽亚马球俱乐部）则为网球、游泳、马球等运动爱好者提供了设施。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德位于安达卢西亚省最南端，连接着西班牙本土与直布罗陀。它被定位为安达卢西亚海岸线上一个成熟且享有盛誉的高档度假和居住区，以其规划完善的基础设施、高尔夫球场、马球俱乐部和码头而闻名。该区域相比于马贝拉（Marbella）等其他沿海热门地区，可能提供更为宁静和私密的氛围。从地理位置上看，它距离直布罗陀（Gibraltar）机场约14公里，距离马拉加（Málaga）和赫雷斯（Jerez）机场约1.5小时车程，交通相对便利。周边城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）提供更多日常商业服务，而远至塞维利亚（Sevilla）和科尔多瓦（Córdoba）等历史文化名城，则提供了周末旅行或深度文化体验的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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