与索托格兰德地区的其他开发项目相比，该别墅代表了高端市场的高端产品。像Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）这样的开发项目提供更实惠的入门点，但缺乏该物业的前线高尔夫位置和隐私。Adel San Roque（起价551,000欧元）虽然价格更高，但仍无法与该别墅的4500平方米地块和成熟的花园环境相媲美。该物业的1978年建造年代意味着它具有独特的建筑特征和坚固的结构，与新建筑项目不同。与该地区的公寓或联排别墅不同，该别墅提供了独立性和隐私，同时保持接近社区设施。其位置靠近国际学校和体育设施进一步将其与索托格兰德更广泛的市场中的其他物业区分开来。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于索托格兰德最负盛名的街道之一，占据高处的位置，直接面向皇家索托格兰德高尔夫俱乐部。这一战略位置确保了隐私和未受阻碍的高尔夫景观，同时保持与周边设施的便捷连接。靠近当地设施，如药店（1.2公里）和超市（1.7公里），提供日常生活的便利，而不损害其独特的高尔夫前线位置。
这座五卧室别墅提供了充足的空间，适合大家庭或接待客人。宽敞的557平方米生活区域允许多种生活安排，而4500平方米的花园则为户外活动和娱乐提供了扩展空间。靠近国际学校（4.1-4.8公里）使其适合有学龄子女的家庭，而靠近多个体育设施则满足活跃生活方式的需求。四个浴室确保了大家庭的实用性和便利。
该别墅建于1978年，已完全完工并可立即入住。作为一处成熟的物业，它展现了索托格兰德黄金时代的建筑特色。虽然不需要新的建设规划，但该物业为现代化改造或重新开发提供了显著机会。买家可以选择保留其原有特色，或将其改造成符合当代豪华标准的现代住宅，而不受新建筑项目的建筑限制。
该物业不适合寻求低维护生活方式的买家，因为4500平方米的广阔地块需要定期园艺维护。作为一栋1978年的建筑，部分设施可能需要更新以达到现代标准。位置位于海拔142米处，虽然提供良好景观，但不适合步行不便的人士。该物业不包括社区共享设施，如公共游泳池或健身房，业主需要自行安排所有维护。
该别墅特别适合寻求在高尔夫环境中建立永久居所或第二居所的高净值个人。对于喜欢高尔夫并希望直接进入世界一流球场的爱好者来说，这是一个理想的选择。有学龄子女的家庭将受益于附近的两所国际学校（分别位于4.1公里和4.8公里处），而喜欢马术的居民则可以方便地前往1.8公里外的圣玛丽亚马球俱乐部。该物业也适合寻求投资机会的开发商，他们可以将现有的1978年住宅改造为现代豪宅，从而在索托格兰德这一备受追捧的地区获得显著增值潜力。
作为一栋建于1978年的住宅，该别墅展现了当时的建筑工艺，包括宽敞的房间比例和注重隐私的设计。原始建筑可能包括传统地中海元素，如瓷砖地板、高天花板和大窗户，以利用自然光和景观。虽然该物业可能需要进行现代化更新，但其坚固的基础结构提供了良好的改造基础。4500平方米的景观花园包含成熟的棕榈树，为物业增添了特色并提供隐私。内部空间包括一个带艺术品的楼梯间画廊，反映了原始设计对美学的关注，而外部区域则设有游泳池，进一步提升了物业的休闲设施。
该别墅的售价为7,999,000欧元起，反映了其在索托格兰德高尔夫前线位置的溢价价值。这一价格点将其定位于高端市场，代表了一处具有显著改造潜力的成熟物业的优质投资。与索托格兰德地区的其他开发项目相比（如Altara Alcaidesa起价341,000欧元，Atria起价423,000欧元，Adel San Roque起价551,000欧元），该物业的价格较高，但考虑到其前线高尔夫位置、大面积地块和翻新潜力，定价符合该区域顶级物业的市场价值。
在这座别墅中，日常生活围绕着高尔夫景观和充足的自然光线展开。早晨，业主可以在欣赏高尔夫球场的景色中享用早餐，同时利用年均3230小时的日照。住宅的布局支持正式和非正式的生活方式，既适合娱乐也适合放松。步行可达的设施满足日常需求，而更广泛的服务则在短距离内。索托格兰德的生活方式结合了运动活动（特别是高尔夫）、社交聚会和享受地中海气候。4500平方米的花园为户外娱乐提供了私密空间，同时靠近多个国际学校和体育设施使该地区特别适合有家庭和活跃生活方式的人士。
该别墅的地理位置提供了便捷的设施可达性和平衡的生活方式。最近的超市仅1.7公里，而药店则在1.2公里范围内，确保日常必需品的便利获取。对于医疗需求，最近的医院位于10公里处，提供合理的紧急情况可及性。交通选择包括一个附近的公共交通站点，但鉴于索托格兰德的分散性质，拥有汽车将大大提高流动性。该地区拥有丰富的设施，包括2公里范围内的多家餐厅、咖啡馆、银行和牙医诊所。距离直布罗陀机场14公里，为国际旅行提供了便利，而位于2.2公里处的索托格兰德港则为海上活动和海滨餐饮提供了机会。
该地图显示了别墅在索托格兰德区域的战略位置，突出其靠近主要高尔夫球场的位置，特别是皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，距离物业仅270米。该图还显示了通往重要设施的便利路线，包括国际学校、海滩、港口和最近的城镇。地图上的等高线说明了该物业的高处位置，这有助于提供广阔的高尔夫景观和周围环境的全景。该位置平衡了可访问性和隐私，是索托格兰德最受追捧的地区之一。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于索托格兰德科斯塔，在加迪斯省的战略位置。虽然该地区相对独立，拥有自己的设施，但靠近较大的城市中心提供了额外的便利。最近的较大城市包括马德里（518公里）、科尔多瓦（677公里）和塞维利亚（686公里），这些城市可通过良好的公路连接到达。索托格兰德本身被视为一个高端飞地，在更广泛的太阳海岸地区提供独特的居住体验。其位置平衡了沿海可达性与相对隐私，使其成为那些寻求可访问但独特环境的人的理想选择。
该别墅的海滩位置提供了便捷的休闲设施可达性。最近的拉阿尔卡德萨海滩位于4.8公里处，提供轻松的海滨日游选择。高尔夫爱好者将享受无与伦比的便利，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米，距离拉卡尼亚达高尔夫俱乐部2.5公里，距离瓦尔代拉马高尔夫俱乐部3.4公里。对于航空旅行，最近的机场位于14公里处，确保国际连接的便利性。2公里内设有电动汽车充电设施，支持环保出行选择，而位于1.8公里处的圣玛丽亚马球俱乐部则满足了马术爱好者的需求，使该别墅成为各类休闲活动的理想基地。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔142米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为13.4°C，夏季和冬季温度在11-26°C之间。这一海拔高度提供了有利的微气候，减少了沿海地区常见的湿度，同时保持了近海的益处。该地区每年记录3230小时的日照，提供了充足的自然光和温暖的户外生活条件。索托格兰德的气候支持全年户外活动，拥有延长的游泳季节。高处位置提供了良好的自然通风，夏季月份带来凉爽的海风，使户外生活更加舒适，并为广阔的高尔夫景观和周围环境提供全景视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅位置优越，靠近索托格兰德地区一些最负盛名的休闲设施。最近的拉阿尔卡德萨海滩位于4.8公里处，提供优质的海滨体验。高尔夫爱好者将处于天堂，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米，距离著名的瓦尔代拉马高尔夫俱乐部3.4公里，这两个球场都在国际上享有盛誉。该地区还提供各种体育活动，包括1.8公里处的圣玛丽亚马球俱乐部和同一距离的综合体育中心。水上运动爱好者可以在2.2公里处的索托格兰德港找到设施，那里提供帆船和其他海上活动的机会。这些多样化的休闲选择使该别墅成为活跃生活方式的理想基地。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于索托格兰德科斯塔，在加迪斯省的战略位置。虽然该地区相对独立，拥有自己的设施，但靠近较大的城市中心提供了额外的便利。最近的较大城市包括马德里（518公里）、科尔多瓦（677公里）和塞维利亚（686公里），这些城市可通过良好的公路连接到达。索托格兰德本身被视为一个高端飞地，在更广泛的太阳海岸地区提供独特的居住体验。其位置平衡了沿海可达性与相对隐私，使其成为那些寻求可访问但独特环境的人的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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