Представляем эксклюзивную возможность приобрести выдающуюся виллу на первой линии гольфа в престижном районе Сотогранде, Кадис. Этот объект, построенный в 1978 году, занимает обширный участок площадью 4500 м² и предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты на 557 м² жилой площади. Расположенная на возвышенности, вилла граничит с всемирно известным полем для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande, обеспечивая беспрепятственные виды и спокойствие. Проект представляет собой исключительную возможность для реновации существующего строения или строительства современного дома, соответствующего самым высоким стандартам.
По сравнению с другими предложениями в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000), данный проект представляет собой совершенно иной ценовой сегмент и масштаб. Эти сопоставимые объекты, вероятно, относятся к новому строительству или предложениям меньшей площади и стоимости, ориентированным на более широкий круг покупателей. Стоимость рассматриваемой виллы в €7,999,000 отражает её уникальное расположение на первой линии престижного гольф-поля, обширную площадь участка и потенциал для создания элитной недвижимости. В то время как более доступные варианты могут предлагать современную отделку и готовую инфраструктуру, этот проект ориентирован на покупателей, готовых инвестировать в масштабную реконструкцию или строительство, чтобы получить максимум от эксклюзивного местоположения и приватности, недоступных в более массовых застройках.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на возвышенности в престижном районе Сотогранде, непосредственно примыкая к гольф-полю Real Club de Golf de Sotogrande. Такое расположение обеспечивает прямой доступ к полям для гольфа и панорамные виды, одновременно находясь в относительной близости к побережью и основным транспортным артериям, что создает баланс между уединением и доступностью.
Объект идеально подходит для ценителей гольфа и спокойной жизни, стремящихся к уединению и простору. Большая площадь участка и возможность реновации или строительства нового дома позволяют адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения, будь то семейное проживание, место для отдыха или престижная инвестиция с высоким потенциалом.
Объект представляет собой существующую виллу, построенную в 1978 году, которая готова к полной реновации или сносу для строительства нового современного дома. Хотя основное строение является историческим, проект предлагает возможность реализовать новое видение, используя современную архитектуру и строительные технологии на существующем фундаменте.
Данный проект не является новым строительством, так как существующая вилла построена в 1978 году. Он не предлагает готовую современную отделку или планировку, требуя значительных инвестиций в реновацию или перестройку. Также, несмотря на близость к инфраструктуре, для полного комфорта и использования всех возможностей региона рекомендуется наличие личного автомобиля.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих эксклюзивную недвижимость с высоким потенциалом для индивидуализации. Он будет интересен тем, кто планирует масштабный проект по реконструкции или строительству нового дома, желая воплотить собственные архитектурные и дизайнерские идеи. Идеально для инвесторов, нацеленных на рынок элитной недвижимости, или для семей, которые хотят создать дом своей мечты в уединенном, но хорошо связанном с инфраструктурой месте. Любители гольфа оценят прямое соседство с одним из старейших и наиболее уважаемых гольф-клубов Испании.
Нынешнее состояние виллы, построенной в 1978 году, предполагает полную реновацию для соответствия современным стандартам качества и эстетики. Материалы и инженерные системы, вероятно, требуют обновления. Проект предлагает возможность выбора отделочных материалов, сантехники, напольных покрытий и систем 'умного дома' по усмотрению нового владельца, что позволяет создать интерьер, полностью отвечающий личным предпочтениям и современным требованиям к комфорту и энергоэффективности.
Стоимость объекта составляет 7 999 000 евро. Это цена за уникальный участок площадью 4500 м² с существующей виллой, требующей реновации или полной перестройки. Такая цена отражает эксклюзивность расположения на первой линии гольфа в одном из самых престижных районов Сотогранде, а также потенциал для создания объекта мирового класса. Учитывая статус 'готово' (Completed), объект доступен для немедленной покупки, но требует дополнительных инвестиций для реализации полного потенциала.
Это место для тех, кто ценит простор, приватность и прямую связь с природой, в данном случае, с одним из лучших гольф-полей Европы. Ежедневная жизнь здесь будет характеризоваться спокойствием, возможностью наслаждаться утренним кофе с видом на зеленые луги гольф-поля или вечерней прогулкой по собственному обширному саду. Близость к городу и пляжам обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре, но дом остается оазисом тишины. Наличие 3 ресторанов, 6 кафе, 2 аптек и 2 банков в радиусе 2 км подтверждает удобство расположения для повседневных нужд.
Жизнь в Сотогранде предлагает сочетание спокойствия, роскоши и доступа к первоклассной инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся три ресторана, шесть кафе, две аптеки и два банка, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Кроме того, в непосредственной близости расположены международные школы (в 4,1 км), спортивные комплексы, такие как Santa María Polo Club (1,8 км), и пристань Пуэрто-де-Сотогранде (2,2 км). Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 1,7 км, а до больницы, 10 км, что делает этот район привлекательным для постоянного проживания.
Изображение карты демонстрирует стратегическое расположение виллы в Сотогранде, Кадис. Оно подчеркивает близость к знаменитым гольф-полям, побережью и основным транспортным путям, а также к местным удобствам, таким как магазины и рестораны, что дает представление о жизненном ритме в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в провинции Кадис, на юге Андалусии, являясь частью Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от границы с Гибралтаром. Крупные города, такие как Севилья (686 км), Кордова (677 км) и Мадрид (518 км), находятся на значительном удалении, что подчеркивает уединенный, но в то же время престижный характер Сотогранде. Этот район выделяется своей эксклюзивной инфраструктурой, ориентированной на отдых и проживание высокого класса.
Расположение объекта обеспечивает хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 809 км по прямой линии, но более близкий аэропорт Гибралтар, в 834 км (по прямой линии, фактическое расстояние может отличаться). До ближайших пляжей, таких как Playa de La Alcaidesa, около 4,8 км. Наличие 2,5 км до гольф-клуба La Cañada и 3,4 км до Valderrama подчеркивает близость к спортивным объектам. Электрозаправочная станция находится в 2 км. Ближайшая аптека, в 1,2 км, а супермаркет, в 1,7 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 13.4°C и колебаниями от 11°C до 26°C. Регион может похвастаться впечатляющим количеством солнечных часов, около 3230 в год, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе и у воды. Высота расположения объекта, 142 метра над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат и, возможно, панорамные виды. Местность предлагает холмистый рельеф, характерный для прибрежных зон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает множество возможностей для отдыха и спорта. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 4,8 км. Кроме того, в пределах 8,5 км расположены Playa de la Chullera и Playa de La Atunara. Для любителей гольфа доступны три выдающихся поля: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Также поблизости находятся спортивные центры, включая Santa María Polo Club, что создает благоприятные условия для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде расположен в провинции Кадис, на юге Андалусии, являясь частью Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от границы с Гибралтаром. Крупные города, такие как Севилья (686 км), Кордова (677 км) и Мадрид (518 км), находятся на значительном удалении, что подчеркивает уединенный, но в то же время престижный характер Сотогранде. Этот район выделяется своей эксклюзивной инфраструктурой, ориентированной на отдых и проживание высокого класса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
