Этот объект недвижимости представляет собой отдельную виллу с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенную в Сотогранде, элитном жилом районе на Коста-дель-Соль. Вилла общей площадью 557 м² построена на участке земли площадью 4500 м² с видом на поле для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande. Объект был построен в 1978 году и в настоящее время предлагается как возможность для реконструкции или перестройки. Расположение объекта обеспечивает уединенность и престиж в одном из самых узнаваемых жилых комплексов Испании.
Сотогранде занимает особое положение среди элитных жилых комплексов на Коста-дель-Соль. В отличие от Марбельи, которая известна более интенсивной ночной жизнью и туристической активностью, Сотогранде предлагает более уединенную и спокойную атмосферу, ориентированную на постоянных резидентов. По сравнению с проектами в восточной части Коста-дель-Соль, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), объекты в Сотогранде относятся к более высокому ценовому сегменту, что отражает эксклюзивность локации и уровень развития инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на элитной улице Сотогранде, с прямым выходом на поле для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande. Участок находится на возвышенности 142 метра над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды и уединение. В радиусе нескольких километров находятся пляжи, международные школы и другие объекты инфраструктуры, что делает локацию удобной для постоянного проживания и отдыха.
Объект с 5 спальнями и 4 ванными комнатами предоставляет значительное пространство для больших семей или приема гостей. Участок площадью 4500 м² позволяет создать обширные садовые зоны, зоны отдыха и, возможно, дополнительные инфраструктурные объекты. Близость к полю для гольфа делает недвижимость привлекательной для любителей этого вида спорта. Возможность реконструкции позволяет адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные потребности владельца.
Объект был построен в 1978 году и в настоящее время находится в завершенном состоянии. Вилла требует реконструкции или полной перестройки, что предоставляет возможность создать современную резиденцию с нуля. Учитывая статус объекта как уже завершенной постройки, потенциальные покупатели могут сосредоточиться на планировании и реализации своих собственных архитектурных решений без задержек, связанных со строительством нового объекта с нуля.
Объект не представляет собой готовое к проживанию современное жилище и требует значительной реконструкции. Расположение на первой линии гольфа может означать ограниченную приватность во время проведения турниров или пик сезона. Большой участок требует значительных затрат на обслуживание ландшафта. Площадь виллы может не соответствовать современным стандартам энергоэффективности без дополнительных инвестиций в улучшения.
Этот объект будет особенно интересен состоятельным покупателям, ищущим престижную локацию с возможностью создания резиденции по собственному проекту. Подходит для крупных семей, нуждающихся в значительном жилом пространстве и уединении. Инвесторы в элитную недвижимость оценят потенциал роста стоимости ввиду уникального положения участка. Любители гольфа получат прямой доступ к одному из самых известных полей Европы. Экспаты, планирующие переехать в Испанию на постоянное место жительства, оценят близость к международным школам и развитую инфраструктуру района.
Существующая вилла 1978 года постройки требует полной реконструкции или замены для соответствия современным стандартам качества жизни. Это дает возможность реализовать самые современные строительные технологии и материалы с нуля. Площадь в 557 м² позволяет спланировать просторные комнаты с высокими потолками, большие окна для максимального использования естественного освещения и панорамных видов. Участок площадью 4500 м² предоставляет возможности для создания ландшафтного дизайна мирового уровня, включая бассейн, садовые зоны и, возможно, спортивные площадки.
Цена объекта составляет €7,999,000, что отражает не только размеры виллы и участка, но и престиж локации в Сотогранде. Это один из самых больших участков в этом элитном районе с выходом на поле для гольфа первой линии. Стоимость включает землю и существующую постройку, однако потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы на реконструкцию или полную перестройку виллы. Рынок элитной недвижимости в Сотогранде остается стабильным благодаря постоянному спросу со стороны международных покупателей.
Сотогранде представляет собой элитный жилой комплекс, известный своей безопасностью, уединением и высоким уровнем жизни. Утро здесь может начаться с игры в гольф на одном из лучших полей Европы, за которым следует завтрак на террасе с видом на зелёные лужайки. Днем можно отправиться на ближайший пляж, расположенный всего в нескольких минутах езды, или заняться водными видами спорта в местном порту. Международные школы в районе делают Сотогранде привлекательным для семей с детьми. Вечерняя жизнь сосредоточена в частных клубах и ресторанах высокого класса, где собирается местная и международная элита.
Сотогранде расположен в провинции Кадис на юге Испании, примерно в 25 км от Гибралтара. Район спланирован с акцентом на качество жизни, уединенность и безопасность. Инфраструктура включает несколько международных школ, медицинские центры, супермаркеты премиум-класса и рестораны высокой кухни. Транспортная доступность обеспечивается близостью к аэропорту Гибралтара (14 км) и автомагистралям, соединяющим Сотогранде с другими городами Коста-дель-Соль. Район известен своей планировкой с широкими улицами и обильной зеленью.
Карта показывает эксклюзивное расположение виллы в элитном районе Сотогранде с прямым выходом на поле для гольфа первой линии. Участок находится на возвышенности, что обеспечивает панорамные виды и уединение. В радиусе 5 км расположены основные объекты инфраструктуры, включая международные школы, пляжи и спортивные объекты. Положение объекта обеспечивает хороший доступ как к прибрежным зонам, так и к транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен на юге провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Это один из самых престижных жилых комплексов на Коста-дель-Соль, известный своей эксклюзивностью и высоким уровнем жизни. Район находится примерно в 125 км от Малаги, одного из крупнейших городов Андалусии, и в 25 км от портового города Альхесирас. Близость к Гибралтару (14 км) предоставляет дополнительные возможности для шопинга и путешествий.
Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 4,8 км от виллы, что делает его доступным для ежедневных посещений в летний сезон. Лужайки для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande расположены в 270 метрах от объекта, что обеспечивает практически приватный доступ. Два других престижных гольф-клуба, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama, находятся на расстоянии 2,5 км и 3,4 км соответственно. Международные школы Sotogrande International School расположены в 4,1-4,8 км от объекта.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде наслаждается типичным средиземноморским климатом с более чем 3230 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет около 13,4°C, с летними температурами, достигающими 26-30°C, и зимними температурами, редко опускающимися ниже 11°C. Плавательный сезон длится с мая по октябрь, когда вода в море прогревается до комфортной температуры. Высота расположения объекта (142 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию и более мягкие температуры летом по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Сотогранде включают Playa de La Alcaidesa (4,8 км), Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Эти пляжи известны своим золотистым песком и чистой водой. Район особенно популярен среди любителей гольфа благодаря наличию трех полей мирового класса: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Для любителей конного спорта nearby находится Santa María Polo Club (1,8 км), один из самых престижных поло-клубов в Европе.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде расположен на юге провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Это один из самых престижных жилых комплексов на Коста-дель-Соль, известный своей эксклюзивностью и высоким уровнем жизни. Район находится примерно в 125 км от Малаги, одного из крупнейших городов Андалусии, и в 25 км от портового города Альхесирас. Близость к Гибралтару (14 км) предоставляет дополнительные возможности для шопинга и путешествий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID