Ця вілла знаходиться в Сотогранде Коста, Кадіс, на ділянці площею 4500 м² прямо біля знаменитого Реального клубу гольфу Сотогранде. З 5 спальнями, 4 ванними кімнатами та житловою площею 557 м² ця завершена вілла 1978 року пропонує значний простір на ексклюзивній локації. Вілла на висоті 142 метри над рівнем моря пропонує панорамний вид на поле для гольфу та навколишню природу. Розташування поєднує близькість до Середземного моря з розкішними зручностями Сотогранде, одного з найбільш бажаних житлових районів на південному узбережжі Іспанії.
Порівняно з іншими проектами в Сотогранде ця вілла займає унікальну позицію на ринку. Там, де проекти, такі як Altara Alcaidesa (від €341.000), Atria (від €423.000) та Adel San Roque (від €551.000), в основному зосереджені на сучасніших, більш стандартизованих типах житла в новобудовах, ця існуюча вілла пропонує комбінацію локації, розміру ділянки та потенціалу розвитку, яку важко знайти деінде. Ціноутворення в €7.999.000 відображає не лише фізичні характеристики самої вілли, а перш за все вартість ділянки на фронтальній гольф-локації в Сотогранде. На відміну від інших проектів, які часто пропонують спільні зручності та спільні простори, ця вілла забезпечує повну приватність та автономію на ділянці, яка значно більша, ніж зазвичай у сучасних розробках. На відміну від багатьох новіших розробок, які пропонують стандартизовану архітектуру та обмежені зовнішні простори, ця вілла дозволяє покупцям створювати власне житлове середовище, шляхом реконструкції існуючої структури або повної перебудови. Цей аспект у поєднанні з локацією робить її рідкісною пропозицією на ринку Сотогранде, де порівнянні ділянки рідко стають доступними.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на ділянці площею 4500 м² безпосередньо біля Реального клубу гольфу Сотогранде, лише за 270 метрів від поля для гольфу. Ділянка знаходиться на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує природний огляд та вентиляцію. Узбережжя знаходиться на відстані приблизно 4,8 кілометра, тоді як щоденні зручності доступні в межах 2 кілометрів.
З 5 спальнями та 4 ванними кімнатами ця вілла пропонує достатньо місця для великої родини або для розміщення гостей. Простора житлова площа 557 м² розподілена по кількох рівнях, що дозволяє чітко відокремити приватні та громадські простори. Ділянка площею 4500 м² забезпечує приватність та можливості для життя на свіжому повітрі без прямих сусідів.
Вілла була завершена в 1978 році та представляє архітектурний стиль того періоду. Незважаючи на дату завершення, будівля зберігає свою структурну цілісність, але поточний стан може запропонувати можливості для реконструкції або модернізації відповідно до сучасних стандартів. Будівництво відповідало оригінальним нормам того часу, що означає, що можливі оновлення можуть знадобитися.
Ця вілла не розташована безпосередньо на пляжі, що означає, що доступ до пляжу потребує транспорту. Будівля 1978 року може не відповідати сучасним нормам енергоефективності без модернізації. Ексклюзивне розташування в Сотогранде також означає вищі муніципальні податки та витрати на обслуговування порівняно з менш ексклюзивними районами регіону.
Ця вілла підходить для осіб або сімей, які шукають істотне постійне місце проживання в одному з найбільш ексклюзивних районів Коста-дель-Соль. Комбінація великої ділянки, кількох спалень та близькості до міжнародних шкіл робить її особливо придатною для сімей з дітьми, які віддають перевагу освіті в міжнародному середовищі. Для ентузіастів гольфу локація пропонує унікальну можливість проживати безпосередньо біля одного з найпрестижніших полів для гольфу в Іспанії, з доступом до кількох інших високоякісних полів на невеликій відстані. Можливість реконструкції або перебудови пропонує можливості для тих, хто бажає створити житло за власними специфікаціями без компромісів щодо локації. Вілла також підходить для людей, які цінують приватність та простір, але все ж бажають близькості до зручностей та соціальної активності. Розташування пропонує баланс між усамітненням та громадським життям, що ідеально для осіб, які регулярно приймають гостей або шукають другий дім для тривалих перебувань в Іспанії.
Вілла, побудована в 1978 році, відображає будівельні норми та матеріали того періоду. Поточна обробка демонструє типові характеристики іспанських вілл того часу, з увагою до довговічних матеріалів, які витримали випробування часом. Структура будівлі не показує значних ознак занепаду, що вказує на якісну оригінальну конструкцію з якісними будівельними матеріалами. Наявні інсталяції, включаючи електрику, водопостачання та каналізацію, функціонують належним чином, але можуть не відповідати найновішим стандартам ефективності. Просторова структура з кількома рівнями пропонує архітектурний інтерес, але може сприйматися сучасними мешканцями як традиційна порівняно з сучасними відкритими плануваннями. Обробка зовнішніх просторів включає мощення та озеленення, характерні для періоду, з дорослими пальмами, що свідчить про те, що сад розвивався та обслуговувався протягом багатьох років. Існує можливість модернізувати ці зовнішні простори відповідно до сучасного ландшафтного дизайну, не втрачаючи характерних елементів ділянки. Якість оригінальної будівлі забезпечує міцну основу для будь-яких майбутніх реконструкцій або модернізацій.
Ціна в €7.999.000 відображає ексклюзивне розташування ділянки площею 4500 м² безпосередньо біля Реального клубу гольфу Сотогранде. Цей рівень цін позиціонує віллу в найвищому сегменті ринку Сотогранде, переважно завдяки комбінації розміру ділянки, локації та потенційних можливостей для переобладнання. Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341.000), Atria (від €423.000) та Adel San Roque (від €551.000), ця вілла належить до топ-сегмента ринку. Ціноутворення враховує як поточний стан житла, так і значну потенційну вартість ділянки для майбутнього розвитку.
Щоденне життя в цій віллі в Сотогранде поєднує спокій закритого житлового комплексу з активністю розкішного приморського міста. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сонячним світлом на ділянці, а потім зіграти в гольф на сусідньому Реальному клубі гольфу Сотогранде, буквально в кількох хвилинах ходьби. Для покупок та щоденних потреб супермаркети та інші зручності знаходяться на невеликій відстані, зазвичай у межах 2 кілометрів. Протягом дня локація пропонує різноманітні можливості: від прогулянок навколо до відвідування яхтової марини Пуерто-де-Сотогранде для водних видів спорту. Міжнародні школи неподалік роблять локацію придатною для сімей з дітьми, тоді як близькість медичних закладів забезпечує догляд за потребами. Ввечері мешканці можуть насолоджуватися заходом сонця з ділянки, а потім повечеряти в одному з місцевих ресторанів. Підсвічування поля для гольфу ввечері створює атмосферний вид з вілли. Поєднання природи, розкішних зручностей та безпечного оточення робить цю локацію місцем для проживання, де можливі як спокій, так і активність без тривалих поїздок.
Безпосереднє оточення вілли домінується зеленими просторами поля для гольфу та характерним ландшафтним дизайном Сотогранде. У межах 2 кілометрів доступні різноманітні щоденні зручності, включаючи ресторани, кафе, аптеки, банки та медичні послуги. Ця концентрація послуг робить можливим практичне щоденне життя без тривалих поїздок. Інфраструктура Сотогранде добре розвинена з широкими дорогами, розробленими для місцевого руху, що забезпечує плавний рух транспорту, незважаючи на розкішний характер району. Близькість яхтової марини Пуерто-де-Сотогранде на відстані 2,2 кілометра пропонує можливості для водних видів спорту та соціальної активності навколо гавані. Для сімей з дітьми дві міжнародні школи доступні в межах 5 кілометрів, що робить район придатним для постійного проживання з освітою в міжнародному середовищі. Близькість спортивних об'єктів, включаючи клуби поло та тенісу, пропонує різноманітні рекреаційні можливості в межах прямої доступності від житла. Ця комбінація природи, розкіші та практичних зручностей створює житлове середовище, яке функціонує як автономно, так і інтегровано в ширший регіон Коста-дель-Соль.
Карта показує положення вілли в межах Сотогранде Коста, з акцентом на фронтальне розташування відносно Реального клубу гольфу Сотогранде. Стратегічне розташування на висоті 142 метри забезпечує природно підвищену позицію з видом на поле для гольфу та навколишню місцевість. Карта також ілюструє близькість до важливих зручностей у межах 5 кілометрів, включаючи пляжі, міжнародні школи та рекреаційні об'єкти, що визначають якість життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Коста знаходиться в провінції Кадіс, частина прибережного регіону Андалусія на півдні Іспанії. Локація знаходиться приблизно за 120 кілометрів на схід від міста Кадіс та приблизно за 25 кілометрів від кордону з Гібралтаром. Це розташування забезпечує перехід між більш традиційними іспанськими прибережними районами та міжнародними впливами поблизу Гібралтару. У межах регіону Коста-дель-Соль Сотогранде відомий як один з найбільш ексклюзивних житлових районів, що характеризується планованим розвитком з увагою до зелених просторів та якісної архітектури. Відносна віддаленість від великих міст, таких як Малага (приблизно 100 кілометрів), забезпечує більш спокійне оточення порівняно з районами ближче до міських центрів, при цьому зберігаючи доступ до міських зручностей.
Стратегічне розташування вілли забезпечує доступ до різноманітних важливих зручностей на невеликій відстані. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Ла-Алькаідеса на відстані 4,8 кілометра, доступні на автомобілі протягом 10 хвилин, що робить можливим щоденні відвідування пляжу. Для міжнародних з'єднань аеропорт знаходиться на відстані 14 кілометрів, приблизно 20 хвилин їзди. Можливості для гольфу відмінні, оскільки Реальний клуб гольфу Сотогранде знаходиться всього за 270 метрів, що робить його доступним пішки. У межах 3,5 кілометра знаходяться ще два престижні поля для гольфу: Клуб гольфу Ла-Каньяда та всесвітньо відомий Клуб гольфу Вальдеррама. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті на відстані 1,7 кілометра, тоді як медична допомога доступна через лікарню на відстані 10 кілометрів та аптеки в межах 1,2 кілометра. Для екологічного транспорту доступна зарядна станція для електромобілів на відстані 2,0 кілометра, що робить електричний транспорт практичним для мешканців, які цінують сталість.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла знаходиться на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та легкий охолоджувальний ефект порівняно з низькими приморськими районами. Середня річна температура 13,4°C у поєднанні з приблизно 3230 сонячними годинами на рік створює виражений середземноморський клімат з м'якими зимами та теплим літом. Коливання температури між 11°C у зимові місяці та 26°C влітку забезпечують комфортний клімат для проживання протягом усього року. Висота ділянки над рівнем моря сприяє нижчій вологості порівняно з районами безпосередньо біля узбережжя, що робить літні місяці приємнішими. Географічне розташування в провінції Кадіс виграє від захисту від північних вітрів завдяки навколишнім пагорбам, тоді як південна орієнтація гарантує оптимальне сонячне світло. Ці кліматичні умови роблять зовнішні зручності, такі як тераси та басейни, придатними для використання протягом більшої частини року, з сезон плавання, який зазвичай триває з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до різноманітних пляжів пропонує рекреаційні можливості на невеликій відстані від вілли. Найближчі пляжі - Плая-де-Ла-Алькаідеса на відстані 4,8 кілометра, Плая-де-ла-Чульєра на відстані 8,1 кілометра та Плая-де-Ла-Атунара на відстані 8,5 кілометра. Ці пляжі пропонують піщані береги та доступ до Середземного моря, придатні для плавання, водних видів спорту та засмаги. Можливості для гольфу утворюють значний рекреаційний аспект, оскільки Реальний клуб гольфу Сотогранде буквально знаходиться на відстані ходьби. У межах 3,5 кілометра знаходяться ще два провідні поля для гольфу: Клуб гольфу Ла-Каньяда та всесвітньовідомий Клуб гольфу Вальдеррама, що робить локацію однією з найкращих для любителів гольфу. Для спортивної активності доступні такі об'єкти, як Санта-Марія Поло Клуб на відстані 1,8 кілометра та Спортивний комплекс Зона-Норте на тій же відстані, які пропонують різноманітні спортивні можливості. Яхтова марина Пуерто-де-Сотогранде на відстані 2,2 кілометра забезпечує доступ до водних видів спорту та соціальних зручностей навколо гавані. Ця концентрація високоякісних рекреаційних об'єктів сприяє привабливості локації для активних мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Коста знаходиться в провінції Кадіс, частина прибережного регіону Андалусія на півдні Іспанії. Локація знаходиться приблизно за 120 кілометрів на схід від міста Кадіс та приблизно за 25 кілометрів від кордону з Гібралтаром. Це розташування забезпечує перехід між більш традиційними іспанськими прибережними районами та міжнародними впливами поблизу Гібралтару. У межах регіону Коста-дель-Соль Сотогранде відомий як один з найбільш ексклюзивних житлових районів, що характеризується планованим розвитком з увагою до зелених просторів та якісної архітектури. Відносна віддаленість від великих міст, таких як Малага (приблизно 100 кілометрів), забезпечує більш спокійне оточення порівняно з районами ближче до міських центрів, при цьому зберігаючи доступ до міських зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID