Цей проєкт розташований у престижному районі Сотогранде Коста, Кадіс, і пропонує унікальну можливість для відтворення чи реконструкції існуючої вілли. Розташований на великій ділянці площею 4500 м², він має прямий вихід на поле для гольфу Real Club de Golf de Sotogrande. Ця нерухомість, побудована у 1978 році, вимагає модернізації, але пропонує значний потенціал завдяки своєму винятковому розташуванню та розмірам ділянки, що рідко трапляється на ринку.
У порівнянні з іншими проєктами в районі Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €551,000), ця пропозиція значно відрізняється за ціною та масштабом. Ці проєкти, ймовірно, представляють нові забудови з меншими ділянками або квартири, що пояснює їхню нижчу вартість. Наш об'єкт, з ціною 7 999 000 євро, виділяється завдяки величезній ділянці, преміальному розташуванню на першій лінії гольфу та потенціалу для створення унікальної резиденції. Він орієнтований на покупців, які шукають ексклюзивність, простір та можливість індивідуального проєктування, на відміну від типових новобудов. У ширшому контексті узбережжя Коста-дель-Соль, такі великі ділянки з прямим доступом до гольф-полів є надзвичайно рідкісними, особливо в таких розвинених і престижних районах, як Сотогранде, що робить цей проєкт винятковим.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на одній з найпрестижніших вулиць Сотогранде, з прямим видом на поле для гольфу Real Club de Sotogrande. Розташування забезпечує доступ до узбережжя та повсякденних зручностей, створюючи баланс між спокоєм і близькістю до міської інфраструктури. Ділянка знаходиться на підвищенні, що додає їй привабливості.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає проєкт для реконструкції або повної перебудови, бажаючи створити індивідуальний простір. Він задовольнить потреби покупців, які цінують великі ділянки, приватність та прямий доступ до гольф-полів. Можливість створення сучасного будинку на одній з найбільших ділянок у цьому районі є ключовим фактором.
Існуюча вілла була побудована у 1978 році та потребує повної реконструкції або заміни. На даний момент проєкт перебуває на стадії 'готовий' у сенсі існування будівлі, але потребує нового проєктування та будівництва для досягнення сучасних стандартів. Очікується, що будь-які роботи з оновлення або нової забудови будуть виконуватися відповідно до сучасних будівельних норм.
Проєкт не передбачає нової будівлі 'з нуля' у стандартному розумінні, а базується на існуючій структурі 1978 року, що потребує значних інвестицій у реконструкцію. Не пропонує сучасних зручностей, характерних для нових забудов, таких як енергоефективні системи останнього покоління чи інтегровані 'розумні будинки'. Також, через статус ділянки та наявну забудову, можуть існувати обмеження щодо масштабів нової конструкції.
Цей проєкт є привабливим для інвесторів, які шукають унікальну нерухомість для розвитку, або для приватних покупців, які мають бачення створення індивідуального будинку класу люкс. Він ідеально підходить для тих, хто готовий до інвестицій у реконструкцію та бажає отримати будинок своєї мрії у престижному місці. Покупці, які цінують приватність, простір, гольф та ексклюзивне оточення, знайдуть тут багато переваг. Також це варіант для сімейних офісів, які шукають нерухомість з високим потенціалом зростання вартості.
Наразі об'єкт потребує повної реконструкції, тому оцінка якості оздоблення, що існує, є неактуальною. Потенційний покупець матиме можливість вибрати матеріали та оздоблення відповідно до власного смаку та вимог. Проєкт передбачає створення будинку високого класу, що дозволить реалізувати найсучасніші дизайнерські рішення та використання преміальних матеріалів. Важливо враховувати, що будь-які роботи з реконструкції мають відповідати сучасним будівельним стандартам та нормам енергоефективності.
Заявлена ціна цього об'єкта становить 7 999 000 євро. Враховуючи, що це готова до реконструкції вілла на великій ділянці з прямим виходом на поле для гольфу, ціна відображає винятковість розташування та потенціал проєкту. Через статус 'готової' будівлі, але з необхідністю повної модернізації, кінцева вартість може значно зрости після завершення робіт. На ринку подібні пропозиції з великими ділянками та в преміальних локаціях є рідкістю, що виправдовує високу ціну.
Сотогранде Коста, Кадіс, є відомим курортним районом, що пропонує спокійний, але водночас доступний спосіб життя. Це місце, де приватність і простір є пріоритетом, що підтверджується великою площею ділянки та її розташуванням. Щоденне життя тут характеризується спокоєм, близькістю до природи та можливостями для активного відпочинку, зокрема гольфу. Наявність ресторанів, аптек та банків у радіусі 2 км забезпечує зручність для мешканців, які цінують комфорт і функціональність, не відмовляючись від тиші та ізоляції.
Розташування у Сотогранде Коста забезпечує спокійний спосіб життя з легким доступом до різноманітних зручностей. Відстань до найближчого супермаркету становить 1.7 км, а до аптеки, 1.2 км, що робить повсякденні покупки зручними. Для любителів спорту, численні гольф-клуби, включаючи Real Club de Sotogrande, знаходяться в безпосередній близькості (270 м). Також поруч розташовані ресторани (3) та кафе (6), що створює приємне середовище для відпочинку та соціалізації. Загалом, район пропонує баланс між приватністю та зручністю.
Ця ділянка в Сотогранде Коста розташована в престижному районі, що відомий своїми гольф-полями та близькістю до узбережжя. Карта показує прямий вихід на поле для гольфу Real Club de Sotogrande та зручну доступність до інших зручностей, таких як супермаркети, аптеки та спортивні центри, що підкреслює зручність та ексклюзивність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Коста розташований у провінції Кадіс, на південному узбережжі Іспанії. Цей ексклюзивний район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми гольф-курортами та розвиненою інфраструктурою. Відстань до великих міст, таких як Севілья (686 км), Кордова (677 км) та Мадрид (518 км), робить його відносно віддаленим від великих міських центрів, але це забезпечує спокій та приватність. Близькість до Гібралтару (хоча прямої відстані немає в даних, історично це важливий пункт) та порту Сотогранде підкреслює його стратегічне розташування.
Об'єкт розташований за 14 км від аеропорту, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, знаходяться на відстані 4.8 км. Кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км), розташовані поруч. Також у межах 2 км є спортивні центри та пристань Puerto de Sotogrande. Громадський транспорт представлений 1 зупинкою, тому для зручного пересування рекомендується автомобіль, хоча для коротких поїздок за продуктами чи відвідування найближчих закладів він не завжди є обов'язковим.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде славиться своїм середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить близько 13.4°C, з коливаннями від 11°C до 26°C протягом року. Місцевість знаходиться на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат та, можливо, чудові краєвиди. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,230, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою протягом більшої частини року. Близькість до узбережжя також впливає на клімат, роблячи його більш помірним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa (4.8 км), Playa de la Chullera (8.1 км) та Playa de La Atunara (8.5 км), доступні для відвідування. Для любителів гольфу, тут розташовано одне з найвідоміших полів, Real Club de Sotogrande (270 м), а також Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Крім того, у межах 2 км знаходяться спортивні центри, такі як Santa María Polo Club, та пристань Puerto de Sotogrande, що надає можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Коста розташований у провінції Кадіс, на південному узбережжі Іспанії. Цей ексклюзивний район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми гольф-курортами та розвиненою інфраструктурою. Відстань до великих міст, таких як Севілья (686 км), Кордова (677 км) та Мадрид (518 км), робить його відносно віддаленим від великих міських центрів, але це забезпечує спокій та приватність. Близькість до Гібралтару (хоча прямої відстані немає в даних, історично це важливий пункт) та порту Сотогранде підкреслює його стратегічне розташування.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
