تقع هذه الفيلا الفاخرة في موقع استراتيجي في سوتوغراند كوستا، قاديس، مباشرة على ملعب الجولف الشهير. تتميز بمساحة 557 متر مربع من المساحة السكنية تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4500 متر مربع. الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و4 حمامات، تم الانتهاء من بنائها في عام 1978، وتوفر إطلالات مباشرة على ملعب الجولف الحائز على شهرة عالمية. يوفر الموقع ارتفاعاً مناسباً يبلغ 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة.
تتميز فيلا سوتوغراند بمكانة فريدة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما تبدأ أسعار المشاريع مثل ألتارا ألكايدسا وأتريا وآديل سان روكي من حوالي 341,000 إلى 551,000 يورو، فإن هذه الفيلا بسعرها المبدئي البالغ 7,999,000 يورو تمثل مستوى فاخراً أعلى بكثير. هذا الفارق في السعر يعكس عدة عوامل: حجم الأرض الكبير (4500 متر مربع)، الموقع المباشر على ملعب الجولف، والإطلالات المميزة. على عكس المشاريع الجديدة التي غالباً ما تكون جزءاً من مجمعات سكنية كبيرة، توفر هذه الفيلا خصوصية أكبر وملكية كاملة للأرض. بالمقارنة مع مناطق فاخرة أخرى في ساحل ديل سول مثل ماربيا أو إستيبونا، تتمتع سوتوغراند بطابع أكثر تميزاً وهدوءاً، مع تركيز أقوى على الجولف ونمط الحياة الراقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الفيلا بموقعها الفريد في سوتوغراند، مباشرة على ملعب الجولف الشهير 'ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند'. تقع في منطقة سكنية راقية على بعد مسافة قريبة من الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يبعد مطار جبل طارق نحو 14 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 5 كيلومترات.
توفر الفيلا مساحات سكنية واسعة تناسب العائلات الكبيرة أو من يبحث عن الراحة والخصوصية. مع 5 غرف نوم و4 حمامات، يمكن توزيع المساحات بسهولة لتلبية مختلف الاحتياجات. يوفر الموقع المطل على ملعب الجولف بيئة هادئة ومنظراً طبيعياً خلاباً، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات الأساسية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1978، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. الفيلا الحالية تمثل فرصة للتطوير أو التجديد حسب تفضيلات المالك الجديد. الموقع يسمح بإعادة تطوير العقار لإنشاء مسكن معاصر مع الحفاظ على الميزات الفريدة للموقع والمناظر الطبيعية المحيطة.
لا توفر الفيلا مساكن شاطئية مباشرة، حيث تقع على بعد حوالي 5 كيلومترات من أقرب شاطئ. كما أن المنطقة السكنية تتطلب سيارة للتنقل بسهولة، خاصة في فصل الصيف عندما تزداد حركة السائحين. العمر الزمني للمبنى (1978) يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات لتعزيز كفاءة الطاقة.
تناسب هذه الفيلا العائلات الموسرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع التركيز على الجولف ونمط الحياة الفاخر. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار في موقع استثنائي. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من المساحة الكبيرة للأرض لإضافة مرافق إضافية مثل بركة سباحة أكبر أو ملعب رياضي خاص. بالنسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم، توفر الفيلا مجتمعاً آمناً مع وصول سهل إلى المدارس الدولية والمرافق الطبية والخدمات الأخرى التي يحتاجونها للحياة اليومية المريحة.
تم بناء الفيلا في عام 1978 بمعايير جودة تعكس تلك الفترة. تشمل التشطيبات الحالية مواد متينة تم الحفاظ عليها جيداً على مر السنين، خاصة في المناطق المشتركة مثل السلالم والمعارض الفنية التي تظهر في الصور. توفر الفيلا إمكانية إعادة تصميم وتحديث التشطيبات الداخلية لتلبية المعايير الحديثة. يمكن تحديث أنظمة العزل والتهوية لتحسين كفاءة الطاقة، مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي للعقار. المساحات الخارجية تشمل حدائق ذات أشجار نخيل مهذبة ومساحات خضراء واسعة تم صيانتها بعناية.
يبدأ سعر الفيلا من 7,999,000 يورو، مما يعكس حجمها الفاخر وموقعها المتميز في سوتوغراند. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل ألتارا ألكايدسا (بدءاً من 341,000 يورو) وأتريا (بدءاً من 423,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا خياراً فاخراً في الجزء الأعلى من السوق. سعرها يعكس موقعها الفريد مباشرة على ملعب الجولف وحجم الأرض الكبير الذي نادراً ما يتوفر في هذه المنطقة المتميزة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والأنشطة الخارجية. تواجه الفيلا ملعب الجولف، مما يوفر إطلالات خلابة يومية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في تراس الفيلا مع مشاهدة لاعبي الجولف، ثم قضاء بعد الظهر في استكشاف الشواطئ القريبة أو ممارسة الرياضة. مع توفر مرافق مثل النوادي الرياضية والمدارس الدولية في المنطقة، تناسب الفيلا العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والأنشطة. يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 1.7 كيلومتر، بينما يبعد أقرب صيدلية 1.2 كيلومتر فقط. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 10 كيلومترات. يتميز الحي بتوفر عدة مطاعم ومقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للتنزه والترفيه. يمكن الوصول إلى المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوغراند الدولية في حوالي 4 كيلومترات، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب سوتوغراند كوستا، مع إبراز قربها المباشر من ملعب الجولف الشهير. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ والمدن والمرافق الرئيسية بوضوح، مما يوضح التكامل المثالي بين الحياة في مجمع سكني فاخر وإمكانية الوصول السهل إلى الطبيعة والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في سوتوغراند، وهي منطقة راقية في مقاطعة قاديس على ساحل الأندلس. تعتبر سوتوغراند واحدة من أرقى المناطق السكنية في ساحل ديل سول، وتتميز بتوفيرها مزيجاً فريداً من الفخامة والخصوصية والطبيعة. تقع على بعد حوالي 100 كيلومتر جنوب ماربيا و140 كيلومتراً شرق جبل طارق. بالنسبة للمدن الكبرى، تبعد مدريد 518 كيلومتراً وسيبيا 686 كيلومتراً، مما يجعلها مناسبة كمنزل ثانٍ للسكان من هذه المدن.
تتمتع الفيلا بموقع قريب من الشواطئ الجميلة في المنطقة. يبعد شاطئ لا ألكايدسا حوالي 4.8 كيلومترات، بينما يبعد شاطئ لا تشوليرا 8.1 كيلومترات. لعشاق الجولف، يقع ملعب ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند على بعد 270 متراً فقط، مع توفر ملاعب جولف أخرى شهيرة مثل فالديراما (3.4 كيلومتر) ولا كانادا (2.5 كيلومتر). يبعد مطار جبل طارق نحو 14 كيلومتراً، بينما تقع موانئ التزلج في سوتوغراند على بعد 2.2 كيلومتر.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. سجلت المنطقة حوالي 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمكن السباحة في البحر من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يبلغ ارتفاع الفيلا 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر بانورامية. لا يوجد انحدارات حادة في الموقع، مما يسهل الوصول والحركة في جميع أنحاء العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا ألكايدسا الذي يبعد 4.8 كيلومترات، وهو أحد الشواطئ المعروفة في المنطقة. لعشاق الجولف، يقع ملعب ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند الشهير على بعد 270 متراً فقط، مع توفر ملاعب أخرى شهيرة مثل فالديراما ولا كانادا في نطاق 3.5 كيلومترات. تشمل المرافق الرياضية الأخرى نادي سانتا ماريا للبوولو (1.8 كيلومتر) والمركز الرياضي الشمالي (1.8 كيلومتر). يوجد أيضاً مارينا سوتوغراند على بعد 2.2 كيلومتر للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في سوتوغراند، وهي منطقة راقية في مقاطعة قاديس على ساحل الأندلس. تعتبر سوتوغراند واحدة من أرقى المناطق السكنية في ساحل ديل سول، وتتميز بتوفيرها مزيجاً فريداً من الفخامة والخصوصية والطبيعة. تقع على بعد حوالي 100 كيلومتر جنوب ماربيا و140 كيلومتراً شرق جبل طارق. بالنسبة للمدن الكبرى، تبعد مدريد 518 كيلومتراً وسيبيا 686 كيلومتراً، مما يجعلها مناسبة كمنزل ثانٍ للسكان من هذه المدن.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID