يقع هذا العقار الفاخر في قلب منطقة سوتوجراندي كوستا الراقية بمقاطعة قادس، ويقدم فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض أمامية على ملعب جولف عالمي. بتصميم يعود لعام 1978، تمثل الفيلا القائمة حاليًا فرصة فريدة للتجديد أو لإعادة التطوير بالكامل، مما يسمح بإنشاء مسكن معاصر مذهل على واحدة من أكبر وأكثر قطع الأراضي المرغوبة في المنطقة. يوفر الموقع مزيجًا من الخصوصية المحيطة والمناظر الطبيعية الناضجة، مما يجعله عرضًا جذابًا للمشترين المميزين والمطورين.
تتميز منطقة سوتوجراندي بكونها وجهة سكنية فاخرة، وغالبًا ما ترتفع أسعار العقارات فيها مقارنة بالمناطق المحيطة الأقل شهرة. في حين أن مشاريع مثل "Altara Alcaidesa" (بدءًا من 341,000 يورو) و "Atria" (بدءًا من 423,000 يورو) و "Adel San Roque" (بدءًا من 551,000 يورو) تقدم وحدات سكنية جديدة بأسعار معقولة، فإن العقار الحالي يختلف تمامًا. بفضل موقعه الفريد كقطعة أرض واسعة أمام ملعب جولف مرموق، فإن سعره الذي يبدأ من 7,999,000 يورو يضعه في فئة مختلفة تمامًا، مستهدفًا شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن مساحات شاسعة وإمكانيات تطوير فريدة بدلاً من مجرد شراء منزل جاهز. هذا النوع من العقارات أقل شيوعًا في السوق، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء عقار استثنائي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على إحدى أكثر الشوارع شهرة في سوتوجراندي، ويطل مباشرة على نادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي. هذا القرب من الملعب يوفر إطلالات دون عوائق وفرصة للانغماس في بيئة رياضية راقية، بينما تظل المرافق اليومية على مسافة يمكن الوصول إليها نسبيًا.
يستهدف هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وفريد من نوعه، مع إمكانية تخصيصه بالكامل. توفر قطعة الأرض الكبيرة البالغة 4500 متر مربع مساحة وفيرة للحدائق الخاصة، وحمامات السباحة، والمساحات الخارجية، بينما تتيح الفيلا القائمة إمكانية التجديد أو إعادة التصميم لتلبية المتطلبات السكنية الحديثة.
على الرغم من أن الفيلا الحالية تم بناؤها في عام 1978، إلا أن حالة اكتمال المشروع حاليًا تشير إلى أنه جاهز للتجديد أو إعادة التطوير. لا توجد معلومات عن خطط بناء جديدة حاليًا، مما يضع التركيز على إمكانيات التحديث والتوسع للأرض والمبنى الموجود.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو منازل حديثة البناء، بل يركز على إمكانية تجديد فيلا قائمة أو إعادة تطويرها. الموقع لا يقع مباشرة على شاطئ البحر، بل أمام ملعب جولف. تتوفر فقط 1 OV-halte في المنطقة المجاورة، مما قد يعني الاعتماد على السيارة للتنقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد أو إعادة تطوير عقاري في موقع متميز. إنه مثالي للمشترين الذين يقدرون المساحات الكبيرة والخصوصية، ويرغبون في تصميم منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. بالنسبة للمستثمرين أو المطورين، يمثل هذا فرصة لبناء عقار فاخر في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول. أولئك الذين يستمتعون بلعب الجولف سيجدون أنفسهم في قلب الحدث، مع سهولة الوصول إلى ملاعب مرموقة. كما أنه يلائم الذين يفضلون نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على قربهم من المرافق الأساسية والمطارات الدولية.
بينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول جودة تشطيبات الفيلا الحالية، فإن تاريخ بنائها عام 1978 يشير إلى أنها قد تتطلب تحديثًا شاملاً لتلبية معايير الجودة الحديثة. ومع ذلك، فإن حجم قطعة الأرض والموقع المتميز يمنحان المالك الجديد فرصة كبيرة لإعادة تصميم الفيلا بالكامل أو بناء مسكن جديد باستخدام مواد وتقنيات بناء عالية الجودة. تتيح مساحة الأرض الواسعة حرية تصميم تتجاوز القيود المفروضة في مشاريع أصغر، مما يسمح بدمج أحدث وسائل الراحة والتشطيبات الفاخرة.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 7,999,000 يورو، مما يعكس موقعه الاستثنائي وحجم قطعة الأرض الكبيرة. نظرًا لطبيعة المشروع كفرصة إعادة تطوير أو تجديد، قد تختلف التكاليف الإجمالية اعتمادًا على نطاق التجديدات أو إعادة البناء المخطط لها. باعتباره عقارًا فريدًا، فإن توافره محدود، مما يجعله عرضًا ذا قيمة عالية للمشترين الذين يبحثون عن التميز في سوتوجراندي.
تُعد سوتوجراندي كوستا منطقة سكنية راقية ومعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى. الحياة هنا تمتاز بالهدوء والخصوصية، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والرياضية. يمنحك هذا الموقع نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والترفيه، حيث يمكنك الاستمتاع بصباح هادئ على ملعب الجولف أو نزهة مسائية في الحدائق الواسعة. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن الراحة اليومية دون المساس بجو الهدوء العام للمنطقة.
تتمحور الحياة في سوتوجراندي كوستا حول الأناقة والراحة والأنشطة الترفيهية. توفر المنطقة بيئة هادئة وآمنة، مثالية للعائلات والأفراد الذين يسعون لأسلوب حياة راقٍ. مع وجود 3 مطاعم و 6 مقاهي وصيدليتين وبنكين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من نادي سانتا ماريا للبولو والمرافق الرياضية الأخرى يعزز خيارات الترفيه. على الرغم من وجود محطة مواصلات عامة واحدة فقط، إلا أن وجود محطات شحن السيارات الكهربائية ومسافة 1.7 كم فقط إلى السوبر ماركت يجعل التنقل مريحًا، خاصة مع السيارة.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي في سوتوجراندي كوستا، حيث يقع المشروع أمام ملعب جولف شهير. تتيح القرب من الشواطئ والمرافق التجارية والرياضية، مع توفير مساحة كبيرة وخصوصية، تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الاسترخاء والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي كوستا في مقاطعة قادس، وهي منطقة تقع في الطرف الجنوبي من إسبانيا، وتشتهر بساحلها الجميل ومرافقها الراقية. على الرغم من قربها من مضيق جبل طارق، إلا أنها تبعد مسافات كبيرة عن المدن الكبرى مثل إشبيلية (686 كم) وقرطبة (677 كم). تتميز المنطقة بطابعها الخاص كوجهة سكنية فاخرة، مع تركيز على نمط الحياة الهادئ والرياضي، بدلاً من كونها مركزًا حضريًا رئيسيًا.
يقع العقار على بعد 4.8 كم من شاطئ لا ألكايديسا، و 8.1 كم من شاطئ لا تشوليرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. المطار الدولي في ملقا على بعد حوالي 809 كم، وجبل طارق على بعد 834 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت هي 1.7 كم، والصيدلية 1.2 كم، والمستشفى 10 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 270 متر فقط، مع وجود ملاعب أخرى قريبة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، وتوفر حوالي 3,230 ساعة شمسية سنويًا. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية لطيفة. لا توجد معلومات مفصلة عن الموسم الفعلي للسباحة، ولكن المناخ المشمس والممتع على مدار العام مثالي للأنشطة الخارجية، بما في ذلك الجولف والرياضات الأخرى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذه المنطقة بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا ألكايديسا (4.8 كم) وشاطئ لا تشوليرا (8.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة وجهة رئيسية لعشاق الجولف، مع وجود نادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 300 متر تقريبًا، ونادي لا كاديا للجولف (2.5 كم)، ونادي فالدراما للجولف (3.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية أخرى مثل نادي سانتا ماريا للبولو.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي كوستا في مقاطعة قادس، وهي منطقة تقع في الطرف الجنوبي من إسبانيا، وتشتهر بساحلها الجميل ومرافقها الراقية. على الرغم من قربها من مضيق جبل طارق، إلا أنها تبعد مسافات كبيرة عن المدن الكبرى مثل إشبيلية (686 كم) وقرطبة (677 كم). تتميز المنطقة بطابعها الخاص كوجهة سكنية فاخرة، مع تركيز على نمط الحياة الهادئ والرياضي، بدلاً من كونها مركزًا حضريًا رئيسيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
