Ez a kizárólagos ingatlan Sotogrande Costa területén, Cádizban, egy 4500 m²-es telken helyezkedik el, közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett. Az 1978-ban elkészült, 557 m² alapterületű luxusvilla öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan a spanyol luxuspiac csúcskategóriáját képviseli, jelentős méretével, golfra néző kilátásával és a Sotogrande elit szomszédságában elfoglalt előkelő helyzetével.
Sotogrande Costa kiemelkedik Andalúcia luxusingatlan-piacán, különösen a golfrajongók számára. Az Altara Alcaidesa (341.000 eurótól) és az Atria (423.000 eurótól) jelentősen kedvezőbb árkategóriában helyezkednek el, azonban ez az ingatlan egy exkluzívabb szegmensben, a 7,999.000 eurós ársávban mozog. Az Adel San Roque (551.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel. Az árkülönbség főként a telek méretéből, az exkluzív elhelyezkedésből és a potenciálból fakad. Míg más Sotogrande-i ingatlanok kisebb telkeken helyezkednek el, ez az ingatlan 4500 m² területű, amely különleges státuszt biztosít. A közvetlen golfpálya-hozzáférés és a Sotogrande egyik legelismertebb utcájában való elhelyezkedés tovább növeli az ingatlan értékét. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ritkán kerülnek piacra, amelyek magas presztízsértéket és befektetési potenciált jelentenek. Az ingatlan nemcsak lakóingatlanként, hanem projektlehetőségként is vonzó lehet, szemben a kisebb, kevésbé exkluzív ingatlanokkal, amelyek nem kínálnak ilyen mértékű fejlesztési lehetőséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Sotogrande Costa területén, közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett, mindössze 270 méterre a golfpályától. A telek 142 méterrel van a tengerszint felett, amely figyelemre méltó kilátást nyújt a golfpályára és a környező területekre. A strandok és a kikötő mind elérhetőek közutakon.
Az ingatlan kielégíti a tágas élhetőség iránti igényt, jelentős méretű lakóterülettel és öt hálószobával, amely alkalmas nagy családok vagy vendégek fogadására is. A mediterrán életstílus iránt érdeklődők számára optimális, míg a golfrajongók számára különösen vonzó a közvetlen golfpálya-hozzáférés. A nagy kert nyugodt privát szférát biztosít.
Az ingatlan 1978-ban került átadásra, amely azt jelenti, hogy a jelenlegi állapotában egy klasszikus mediterrán stílusú épületről van szó. A felújítási vagy átalakítási lehetőségek a vásárló számára széles spektrumot nyújtanak, figyelembe véve a kortárs építészeti követelményeket és technikai lehetőségeket.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok csak közúton érhetők el. A központi városi szolgáltatásoktól való távolság megköveteli a személyes jármű használatát a napi bevásárlások és intézmények eléréséhez. A nagy telep karbantartási igénye jelentős idő- és erőforrás-befektetést igényel a tulajdonostól.
Ez az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik golfrajongók és szeretnék otthonukat közvetlenül egy világhírű golfpálya mellett elhelyezni. Azok számára is megfelelő, akik nagy családdal vagy gyakori vendégekkel rendelkeznek, és tágas életteret igényelnek. Azok a vásárlók, akik értékelik az exkluzív szomszédságot és a privát szférát, de közben szeretnék elérni a Sotogrande által kínált szolgáltatásokat, szintén megfelelő célközönséget képviselnek. Az ingatlan megfelelhet befektetési célokra is, tekintettel a Sotogrande régióban tapasztalható ingatlanpiaci stabilitásra és presztízsre. Azok számára is alkalmas, akik projektfejlesztésben vagy jelentős felújításban gondolkodnak, mivel a meglévő épület átalakítása lehetőséget ad személyre szabott luxuslétrehozására.
Az ingatlan, amely 1978-ban épült, a mediterrán építészeti hagyományokat követi, amelyek időtálló alapokat jelentenek. A felépítmény masszív szerkezetű, a korabeli építési szabványoknak megfelelően, amelyek a tartósságra és a klímának való ellenállásra fókuszáltak. A jelenlegi állapot szerint a felújítási szükségletek várhatók, különösen a műszaki rendszerek (elektromos hálózat, vízellátás, fűtés/hűtés) területén. A nagy nyílászárók kialakítása lehetőséget ad a természetes fény beengedésére és a golfpálya panorámájának élvezetére. A külső burkolatok és a tetőszerkezet ellenálló anyagokból készültek, amelyek a mediterrán éghajlatnak megfelelnek. Az ingatlan felújítási potenciálja lehetőséget ad a kortárs technológiák beépítésére, beleértve az energiahatékony megoldásokat és a modern életstílushoz szükséges intelligens rendszereket.
A 7.999.000 eurós kezdőár meghatározza a prémium kategóriájú ingatlanok piacát Sotogrande területén. Ez az ár tükrözi a telek méretét, az elhelyezkedést és a kialakítási lehetőségeket. A Sotogrande régióban az ingatlanárak jelentősen eltérhetnek a pontos elhelyezkedéstől, a telekmérettől és az épület állapotától függően. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a területen általában ebben az árkategóriában mozognak, különösen a golfpályákkal szomszédos telkek esetében.
Ez a hely nap mint nap a golfélet központjában zajlik. Reggelente a golfpálya zöldjének látványa fogadja a lakókat, miközben a palmafák árnyékában lehet élvezni a reggeli kávét. A nagy kert lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekre, beleértve a medence melletti pihenést vagy a kert gondozását. Délután a közeli Sotogrande nemzetközi iskolákról érkező gyermekek számára megfelelő a nyugodt környezet a tanuláshoz. Este a teraszokról gyönyörködhetnek a naplementében, miközben a helyi éttermek és a Puerto de Sotogrande kikötő éjszakai életét is könnyen megközelíthetik. Az ingatlan méretének köszönhetően a nyüzsgő közösségi élet és az elszigetelt nyugalom egyaránt megvalósítható.
Az ingatlan Sotogrande Costa területén helyezkedik el, amely egy exkluzív és tervszerűen kialakított szomszédság. A helyi infrastruktúra kiváló minőségű, jól karbantartott utakkal és gyalogos ösvényekkel. A terület alacsony népsűrűségű, amely nyugodt, privát környezetet biztosít a lakóknak. A közvetlen közelben találhatók alapvető szolgáltatások, beleértve élelmiszerboltokat (1,7 km), gyógyszertárakat (1,2 km) és éttermeket. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli A7 autópályán keresztül Spanyolország többi része is elérhető. A helyi közösséget főként nemzetközi lakosok alkotják, akik igényes életstílust folytatnak, és értékelik a terület nyugalmát, biztonságát és a magas színvonalú szolgáltatásokat. A Sotogrande kikötő és a strandok csak rövid autóútra vannak, lehetőséget adva a tengerparti tevékenységekre.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Sotogrande Costa területén. A villa a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen szomszédságában helyezkedik el, amely a világ egyik legjobb minőségű golfpályája. A térképen jól látható a közeli kikötő, Puerto de Sotogrande, valamint a tengerparti strandok, amelyek rövid autóúttal elérhetők. Az ingatlan kiemelt helyzetű a településen, egy olyan utcában, amely a legelismertebb címek közé tartozik Sotogrande-ban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Sotogrande Costa területén helyezkedik el, amely Cádiz tartomány egyik legexkluzívabb része. A település Spanyolország déli részén, Andalúziában található, a Földközi-tenger partján. A térség Madridtól 518 km-re, Córdobától 677 km-re és Sevillától 686 km-re helyezkedik el. Sotogrande egy jól fejlett, tervszerűen kialakított üdülőhely, amelyet elsősorban nemzetközi lakosok és második otthonként keresnek fel. A terület híres a golfpályáiról, a kikötőjéről és a strandjairól, amelyek Andalúcia legjelentősebb turisztikai célpontjai közé tartoznak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a csend és az exkluzivitás előnyeit is élvezi.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közvetlen közelben elérhető számos szolgáltatás és létesítmény tekintetében. A Real Club de Golf de Sotogrande csupán 270 méterre található, amely kényelmes golfélményt biztosít. A strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re, a Playa de la Chullera 8,1 km-re és a Playa de La Atunara 8,5 km-re helyezkedik el, mind autóval könnyen megközelíthetők. A legközelebbi szupermarkt 1,7 km-re, a kórház 10 km-re található. A közeli golfpályák közül a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a híres Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re helyezkedik el. A nemzetközi repülőterek közül a legközelebbi 14 km-re található. A kikötő, a Puerto de Sotogrande, 2,2 km-re van, amely lehetőséget ad a vízi tevékenységekre és a tengerparti étkezésekre.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, évi átlagosan 3230 napos órával. Az évi átlaghőmérséklet 13,4°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül van, míg a téli hónapokban átlagosan 11°C. A tengerszint feletti 142 méteres magasság enyhén hűvösebb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest, különösen a nyári hónapokban. Az esőzés főként az őszi és téli hónapokban koncentrálódik, míg a nyarak szárazak és naposak. A napos időjárás és a mérsékelt hőmérséklet lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át történő gyakorlását. A mediterrán klíma kedvező a kertészkedéshez is, különösen a mediterrán növényfajták számára, mint például az olajfák, citrusfák és a látványos palmafák, amelyek az ingatlan kertjében is megtalálhatók.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandszolgáltatásokat. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,8 km-re található, amelyet homokos partja és nyugodt vize jellemez. A tengerparti tevékenységek, mint például az úszás, a napozás és a vízi sportok, könnyen elérhetők. A golfrajongók számára különösen vonzó a Real Club de Golf de Sotogrande, amely mindössze 270 méterre helyezkedik el, valamint a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a világhírű Club de Golf Valderrama (3,4 km). A Sotogrande Santa María Polo Club, amely mindössze 1,8 km-re található, kiemelkedő lovas sportélményt kínál. A Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont szintén a közelben helyezkedik el, amely modern sportlétesítményeket kínál a lakosok számára. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,2 km-re található, amely lehetőséget ad a vitorlázásra és a tengerparti éttermek élvezetére.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Sotogrande Costa területén helyezkedik el, amely Cádiz tartomány egyik legexkluzívabb része. A település Spanyolország déli részén, Andalúziában található, a Földközi-tenger partján. A térség Madridtól 518 km-re, Córdobától 677 km-re és Sevillától 686 km-re helyezkedik el. Sotogrande egy jól fejlett, tervszerűen kialakított üdülőhely, amelyet elsősorban nemzetközi lakosok és második otthonként keresnek fel. A terület híres a golfpályáiról, a kikötőjéről és a strandjairól, amelyek Andalúcia legjelentősebb turisztikai célpontjai közé tartoznak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a csend és az exkluzivitás előnyeit is élvezi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID