Această vilă detașată de 5 dormitoare, situată în Sotogrande Costa, Cádiz, se află pe un teren de 4.500 m² cu vedere directă către renumitul Real Club de Golf Sotogrande. Cu o suprafață locuibilă de 557 m², proprietatea a fost finalizată în 1978 și oferă oportunitatea de renovare sau reconstrucție. Poziționată la doar 270 de metri de terenul de golf și la 4,8 km de plaja La Alcaidesa, proprietatea combină accesul la facilități de golf de clasă mondială cu proximitatea coastelor. Prețul de pornire este de 7.999.000 de euro pentru această proprietate într-una dintre cele mai prestigioase zone din Sotogrande.
Sotogrande se deosebește semnificativ de alte zone rezidențiale de-a lungul coastei sudice a Spaniei prin abordarea sa integrată a luxului și facilităților. Față de Marbella, situată la aproximativ 100 km nord-est, Sotogrande oferă un stil de viață mai discret și mai puțin comercial, concentrându-se pe calitate în loc de extravaganță. În timp ce Marbella are mai multe cluburi de noapte și o viață de noapte mai vibrantă, Sotogrande atrage o cliență care preferă intimitatea și sporturile de elită. Comparativ cu proiecte mai noi precum Altara Alcaidesa, Atria sau Adel San Roque din aceeași zonă, această proprietate oferă o suprafață de teren considerabil mai mare și o poziționare directă pe terenul de golf, elemente care sunt rare și prețioase în piața actuală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în partea de vest a Sotogrande, în proximitate imediată a terenului de golf Real Club de Golf de Sotogrande (270m). Această locație oferă acces rapid la facilități importante, inclusiv supermarketuri (1.7km), farmacii (1.2km), școli internaționale (4.1km) și portul maritim (2.2km). Poziționarea la 142m deasupra nivelului mării asigură o perspectivă înălțată asupra terenului de golf și a zonei înconjurătoare.
Cu 5 dormitoare și 4 băi, această vilă răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații de lucru și oaspeți frecvenți. Suprafața generoasă de 557 m² și terenul extins de 4.500 m² oferă flexibilitate pentru activități în aer liber și potențial de personalizare a spațiilor de locuit și de recreere. Proximitatea facilităților educaționale internaționale o face potrivită pentru rezidenții pe termen lung.
Proprietatea a fost finalizată în 1978 și este disponibilă pentru renovare sau reconstrucție. Starea actuală sugerează necesitatea unor lucrări de modernizare pentru a se alinia standardelor contemporane de confort și eficiență energetică. Terenul generos de 4.500 m² permite posibilități semnificative de extindere sau reconfigurare a clădirii existente, oferind potențial pentru crearea unei reședințe moderne care respectă cerințele actuale.
Proprietatea nu include unități de locuințe multiple, fiind o singură vilă detașată. Nu există facilități comunitare precum piscine partajate sau spații de recepție, deoarece aceasta este o proprietate individuală. Nu include mobilier sau echipamente moderne, necesită investiții suplimentare pentru renovare. De asemenea, nu oferă soluții de parcare subterană sau garaje multiple, acestea necesitând probabil amenajări suplimentare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu bugete substanțiale care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă exclusivistă. Este adecvată pentru familii care doresc acces la educație internațională de calitate, având două școli internaționale în apropiere. Investitorii imobiliari cu viziune pe termen lung pot vedea potențialul în renovarea sau reconstrucția unei proprietăți într-una dintre cele mai căutate zone de golf din Europa. Proprietatea atrage și pe iubitorii de golf care doresc acces direct la terenuri de clasă mondială, precum Real Club de Golf Sotogrande, La Cañada și Valderrama. Persoanele care caută intimitate și un mediu sigur, dar cu acces la facilități de înaltă calitate, vor aprecia combinația dintre spațiul privat extins și proximitatea serviciilor.
Vila, construită în 1978, prezintă caracteristicile arhitecturale și materialele specifice acelei perioade. Structura principală este realizată probabil din beton armat, cu pereți de cărămidă, tipici pentru construcțiile spaniole din acea eră. Finisajele interioare pot include gresie și faianță în zonele umede, lemn masiv pentru tâmplărie și rame pentru ferestre, și probabil tencuială decorativă pe pereți. În funcție de renovările efectuate de-a lungul timpului, unele elemente ar fi putut fi modernizate, dar proprietatea necesită probabil o actualizare completă pentru a răspunde standardelor contemporane. Sistemele de instalații sanitare și electrice, având vechimea de peste patru decenii, necesită înlocuire pentru a asigura eficiență și siguranță.
Prețul de început pentru această proprietate este de 7.999.000 de euro, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Sotogrande. Acest nivel de preț reflectă combinația dintre locația premium pe terenul de golf, dimensiunea generoasă a terenului de 4.500 m² și potențialul de dezvoltare. În comparație cu alte proprietăți din zona Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 de euro), Atria (începând de la 423.000 de euro) și Adel San Roque (începând de la 551.000 de euro), această proprietate reprezintă o investiție semnificativă, dar oferă caracteristici unice precum poziționarea directă pe terenul de golf și un teren excepțional de mare pentru zonă.
Viața în această proprietate din Sotogrande este marcată de accesul imediat la facilități de golf de înaltă calitate și de ritmul relaxat al unei zone rezidențiale exclusive. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă privind terenul de golf, care devine activ în primele ore ale zilei. Pe parcursul zilei, cei interesați de golf pot ajunge în câteva minute pe jos la teren, în timp ce alții se pot deplasa către portul maritim pentru activități nautice sau pot vizita cluburile de polo din apropiere. Pentru activități zilnice, supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în câteva minute cu mașina, iar școlile internaționale sunt la o distanță rezonabilă pentru familiile cu copii. După-amiezile pot fi petrecute la plajele din apropiere sau în grădina privată extinsă.
Mediul de viață din jurul acestei proprietăți este definit de accesul excelent la facilități diverse în cadrul Sotogrande, una dintre cele mai bine planificate zone rezidențiale din sudul Spaniei. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni rapide către principalele puncte de interes. La doar 1.7 km se găsește un supermarket, iar farmaciile sunt disponibile la 1.2 km, asigurând accesul zilnic la necesități de bază. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 10 km, oferind îngrijiri specializate în apropiere. Educația internațională este accesibilă prin două școli prestigioase în raza de 5 km: Sotogrande International School San Roque Campus (4.1 km) și Sotogrande International School (4.8 km).
Harta prezintă poziționarea privilegiată a proprietății în inima Sotogrande, cu acces direct la Real Club de Golf Sotogrande. Se observă proximitatea față de infrastructura importantă: școlile internaționale la sud-est, portul maritim la sud-vest și plajele la sud. Structura urbanistică bine organizată a Sotogrande este evidențiată, cu străzi ample și spații verzi integrate. Zoom-ul arată relația directă dintre proprietate și terenul de golf, elementul definitoriu al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție privilegiată în regiunea Costa del Sol, aflată la granița dintre provincia Cádiz și provincia Málaga. Zona este situată la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar și la aproximativ 100 km sud-vest de Marbella, cea mai faimoasă stațiune din regiune. Această poziționare oferă acces echilibrat atât la facilitățile din zona metropolitană a Golfului Algeciras-Gibraltar, cât și la cele din 'Coasta de Soare' mai cunoscută. Sotogrande este relativ izolată de agitația urbană majoră, creând un sanctuar rezidențial exclusivist.
Accesul către principalele facilități și atracții din zonă este excelent datorită poziției strategice a proprietății. Terenurile de golf sunt fără îndoială punctul cel mai accesibil, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 metri, Club de Golf La Cañada la 2.5 km și prestigiosul Club de Golf Valderrama la 3.4 km. Plajele sunt ușor accesibile cu mașina, Playa de La Alcaidesa fiind la 4.8 km, iar Playa de la Chullera și Playa de La Atunara la distanțe între 8.1 și 8.5 km. Aeroportul Gibraltar este la doar 14 km, ideal pentru călătorii scurte, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, cu mai multe rute, este la aproximativ 80 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 142m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic al zonei Sotogrande, cu temperaturi medii anuale de 13.4°C și variații sezoniere între 11°C și 26°C. Cu 3.230 de ore de soare pe an, zona se încadrează printre cele însorite din sudul Spaniei. Sezonul de înot la plajele din apropiere se extinde de obicei din luna mai până la începutul lunii octombrie, datorită temperaturilor medii a apei care depășesc 20°C în această perioadă. Altitudinea moderată asigură brize plăcute în timpul verilor fierbinți și protejează de ceața excesivă specifică zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande oferă acces la facilități recreative de înaltă calitate, cu un accent deosebit pe sporturi de elită. Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa la 4.8 km, oferă nisip fin și ape limpezi, fiind potrivite pentru înot și sporturi acvatice în timpul sezonului cald. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea oferă acces excepțional la trei terenuri de renume mondial: Real Club de Golf Sotogrande (270m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și prestigiosul Club de Golf Valderrama (3.4 km), gazda unor turne internaționale. În plus, Santa María Polo Club (1.8 km) oferă posibilități de polo și evenimente sociale pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande ocupă o poziție privilegiată în regiunea Costa del Sol, aflată la granița dintre provincia Cádiz și provincia Málaga. Zona este situată la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar și la aproximativ 100 km sud-vest de Marbella, cea mai faimoasă stațiune din regiune. Această poziționare oferă acces echilibrat atât la facilitățile din zona metropolitană a Golfului Algeciras-Gibraltar, cât și la cele din 'Coasta de Soare' mai cunoscută. Sotogrande este relativ izolată de agitația urbană majoră, creând un sanctuar rezidențial exclusivist.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID