Această proprietate distinctă din Sotogrande Costa, Cádiz, oferă o oportunitate excepțională de a achiziționa o vilă pe un teren generos de 4.500 m², cu vedere directă la terenul de golf Real Club de Sotogrande. Construită în 1978, proprietatea necesită modernizare, permițând noului proprietar să creeze o reședință contemporană la standarde înalte. Amplasarea sa privilegiată, pe una dintre cele mai căutate străzi, subliniază potențialul rezidențial și investițional, într-o zonă renumită pentru exclusivitatea și frumusețea sa naturală.
În comparație cu alte proiecte din zona Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) sau Adel San Roque (de la 551.000 €), această proprietate se distinge prin prețul mult mai ridicat, reflectând locația sa unică pe prima linie de golf și dimensiunea substanțială a terenului. Aceste proiecte comparate, deși situate în proximitate, oferă în general apartamente sau vile pe terenuri mai mici, cu un preț de intrare accesibil. Proprietatea analizată, cu un preț de 7.999.000 €, se adresează unui segment de piață diferit, axat pe proprietăți de lux cu terenuri extinse și posibilități de dezvoltare individuală într-o locație de elită. Aceasta nu este o comparație directă de preț per metru pătrat, ci o diferențiere a segmentului de piață și a tipologiei proprietăților oferite în regiunea Sotogrande, unde terenul și poziționarea primează în determinarea valorii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată pe un teren supraelevat, proprietatea beneficiază de o poziție de invidiat pe prima linie a terenului de golf Real Club de Sotogrande. Această amplasare oferă nu doar priveliști neîntrerupte spre terenul de golf, ci și proximitate față de facilitățile exclusiviste din Sotogrande, precum și acces facil la centre urbane și zone de coastă.
Această vilă se adresează celor ce caută o proprietate cu potențial de personalizare într-o locație de prestigiu. Posibilitatea de renovare sau reconstrucție pe un teren amplu satisface dorința de spațiu, intimitate și adaptare a locuinței la preferințele individuale, integrând un stil de viață dedicat relaxării și activităților sportive.
Proprietatea existentă, construită în 1978, oferă o bază solidă pentru renovare sau reconstrucție. Deși nu este o construcție nouă, statutul său de proiect finalizat (completed) permite o adaptare rapidă la cerințele moderne. Planurile de modernizare pot transforma vila într-o reședință contemporană, adaptată standardelor actuale de confort și eficiență.
Proiectul nu dispune de facilități moderne de construcție nouă, deoarece este o proprietate existentă din 1978. Nu oferă garanții de eficiență energetică conform celor mai noi standarde sau finisaje de ultimă generație incluse în preț. De asemenea, terenul, deși mare, este deja parțial construit, limitând spațiul pentru extinderi majore fără autorizații suplimentare.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau familiilor care doresc să achiziționeze o reședință într-o locație de top, cu posibilitatea de a o personaliza complet. Se potrivește celor care apreciază un stil de viață activ, cu acces direct la facilități sportive de înaltă clasă, cum ar fi terenurile de golf de renume mondial. De asemenea, este ideală pentru cei care caută o proprietate pe un teren extins, oferind intimitate și spațiu pentru relaxare în aer liber. Cei care doresc să dezvolte un proiect imobiliar de lux sau să renoveze o vilă existentă într-o zonă cu potențial de apreciere a valorii, vor găsi în această ofertă un punct de plecare excelent.
Vila existentă, finalizată în 1978, oferă o structură solidă pe un teren de 4.500 m². Deși detaliile specifice ale finisajelor inițiale nu sunt furnizate, calitatea construcției din acea perioadă, în zone de prestigiu precum Sotogrande, sugerează materiale durabile. Proprietatea necesită o modernizare completă pentru a atinge standardele actuale de finisaj și confort. Noul proprietar va avea posibilitatea de a alege materiale și finisaje conform propriilor preferințe, de la pardoseli și pereți, la instalații sanitare și electrice, transformând spațiul într-o reședință modernă și personalizată, cu un design contemporan adaptat cerințelor actuale.
Vila este disponibilă la prețul de 7.999.000 €, reflectând poziția sa excepțională de primă linie pe terenul de golf și dimensiunea generoasă a terenului de 4.500 m². Prețul este justificat de exclusivitatea locației în Sotogrande, una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol, și de potențialul de reamenajare. Având în vedere că este un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată pentru cei interesați să achiziționeze, însă potențialul de personalizare a reședinței implică investiții suplimentare din partea cumpărătorului.
Sotogrande Costa oferă un cadru de viață rezidențial exclusivist, unde liniștea și natura se împletesc cu accesul la facilități de prim rang. Această locație, în special, se distinge prin proximitatea față de terenul de golf Real Club de Sotogrande, creând un ritm zilnic dedicat activităților în aer liber și relaxării. De la micul dejun pe terasă, admirând vegetația luxuriantă, la plimbările de seară pe aleile bine întreținute, viața aici este definită de confort și accesibilitate la un stil de viață activ. Proximitatea față de supermarketuri (1.7 km) și farmacii (1.2 km) asigură totuși un grad înalt de comoditate pentru nevoile cotidiene, fără a compromite atmosfera de reședință privată și liniștită.
Locuirea în Sotogrande Costa înseamnă integrarea într-un mediu rezidențial de lux, caracterizat prin spații verzi extinse și acces facil la facilități sportive și de agrement. La 1.7 km se află cel mai apropiat supermarket, iar farmaciile și bănci sunt situate la 1.2 km, respectiv 2 km, facilitând gestionarea nevoilor cotidiene. În plus, existența a 3 restaurante și 6 cafenele în raza de 2 km oferă opțiuni variate pentru socializare și relaxare. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (2.2 km) adaugă un element nautic stilului de viață, iar centre sportive precum Santa María Polo Club sunt ușor accesibile.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în cadrul Sotogrande, evidențiind proximitatea imediată față de terenul de golf Real Club de Sotogrande și accesul facil la alte facilități sportive, porturi de agrement și centre comerciale. Amplasarea pe prima linie de golf într-o zonă rezidențială consacrată este clar vizibilă, oferind o perspectivă asupra stilului de viață de care se pot bucura rezidenții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Sotogrande Costa, o enclavă rezidențială de prestigiu în provincia Cádiz, Andaluzia. Se află la o distanță considerabilă de marile centre urbane precum Madrid (518 km), Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), subliniind caracterul său de reședință izolată și liniștită. Totuși, proximitatea față de Gibraltar (aprox. 20-30 minute cu mașina, în funcție de trafic) oferă un punct de acces internațional și o conexiune cu regiunea Campo de Gibraltar, o zonă cu o economie vibrantă și infrastructură dezvoltată.
Proprietatea oferă o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat aeroport, Gibraltar (GIB), se află la o distanță de aproximativ 834 km în linie dreaptă, însă aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 809 km, iar Valencia (VLC) la 802 km, indicând o localizare strategică în sudul Spaniei. Deși acestea par distanțe mari, informația despre 14 km către aeroport sugerează o referință mai locală, posibil Aeroportul din Gibraltar sau o altă facilitate de transport. Plajele precum Playa de La Alcaidesa sunt la 4.8 km, iar celebrele terenuri de golf sunt la mică distanță, Real Club de Sotogrande fiind chiar la 270 m. Supermarketurile și farmaciile sunt situate în proximitate, la 1.7 km și respectiv 1.2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale fluctuând între 11°C și 26°C. Sotogrande se bucură de aproximativ 3.230 de ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 142 de metri deasupra nivelului mării contribuie la priveliști panoramice și la o atmosferă plăcută. Peisajul este dominat de zone verzi extinse, peluze bine întreținute și palmieri, specifici zonei, accentuând caracterul de oază de relaxare înconjurată de natură și terenuri de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase activități recreative și sportive. La 4.8 km se află Playa de La Alcaidesa, o plajă populară, iar alte opțiuni precum Playa de la Chullera (8.1 km) și Playa de La Atunara (8.5 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, locația este un adevărat paradis, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 m, Club de Golf La Cañada la 2.5 km și Club de Golf Valderrama la 3.4 km. De asemenea, facilități sportive de renume, precum Santa María Polo Club, sunt situate la 1.8 km, oferind o gamă largă de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Sotogrande Costa, o enclavă rezidențială de prestigiu în provincia Cádiz, Andaluzia. Se află la o distanță considerabilă de marile centre urbane precum Madrid (518 km), Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), subliniind caracterul său de reședință izolată și liniștită. Totuși, proximitatea față de Gibraltar (aprox. 20-30 minute cu mașina, în funcție de trafic) oferă un punct de acces internațional și o conexiune cu regiunea Campo de Gibraltar, o zonă cu o economie vibrantă și infrastructură dezvoltată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
