Esta villa, situada em Sotogrande Costa, Cádiz, representa uma oportunidade de renovação ou redesenvolvimento numa das áreas mais cobiçadas da região. Com uma área de 557 m² de construção numa propriedade de 4500 m², a propriedade está integrada no cenário de golfe de primeira linha. A moradia existente, construída em 1978, oferece uma base sólida para criar uma residência contemporânea de referência, beneficiando da localização privilegiada e do extenso terreno envolvente, proporcionando privacidade e um ambiente maduro.
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), esta propriedade apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo o seu valor intrínseco e potencial de desenvolvimento. Enquanto os outros exemplos mencionados se referem a novas construções com preços de entrada mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua localização exclusiva em primeira linha de golfe e pela vasta área de terreno, características raras no mercado atual. Projetos como este, que oferecem a oportunidade de reabilitar ou construir de raiz numa área consolidada e de prestígio, destinam-se a um público que procura exclusividade e a possibilidade de criar uma propriedade única, em vez de opções residenciais mais convencionais. A área de Sotogrande em si é conhecida pela sua concentração de propriedades de luxo e campos de golfe de renome, o que justifica o valor mais elevado em comparação com zonas adjacentes que possam oferecer opções mais económicas, mas com menor exclusividade ou atributos de localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Sotogrande Costa, com acesso direto e vista para o renomado Real Club de Golf de Sotogrande. A sua posição elevada numa das ruas mais prestigiadas de Sotogrande garante privacidade e vistas desafogadas, mantendo ao mesmo tempo a proximidade de serviços essenciais e do litoral.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de reabilitação ou construção numa localização de prestígio. A vasta área do terreno permite a criação de espaços exteriores amplos, piscinas e jardins, ideal para quem valoriza a privacidade e a personalização da sua residência, com potencial para uma moradia contemporânea de grande escala.
A moradia existente data de 1978 e encontra-se concluída, apresentando-se como uma oportunidade para renovação ou demolição e construção de um novo projeto. O terreno está preparado para desenvolvimento, permitindo aos novos proprietários a possibilidade de redesenhar a propriedade de acordo com as suas necessidades e preferências modernas.
Esta propriedade não oferece comodidades de construção nova ou acabamentos recentes, dada a sua data de construção de 1978. Não inclui funcionalidades de última geração em termos de eficiência energética ou design contemporâneo pré-instalado, sendo necessário um investimento significativo para atualização e modernização.
A moradia existente, construída em 1978, apresenta características construtivas da época, que poderão necessitar de modernização para atender aos padrões atuais de conforto e estética. Os 557 m² de área construída oferecem um amplo espaço para a reconfiguração interior. Detalhes como escadas e áreas de circulação sugerem uma arquitetura com potencial para reinterpretação contemporânea. A extensa área de terreno (4500 m²) permite a expansão ou reestruturação significativa, abrindo caminho para a incorporação de materiais de alta qualidade, tecnologias modernas de construção e acabamentos de luxo alinhados com as expectativas de uma propriedade de prestígio, respeitando sempre a envolvente e o caráter da localização.
O preço de comercialização para esta propriedade é de 7.999.000 €. Este valor reflete não só a moradia existente e o seu terreno considerável, mas sobretudo a localização premium em primeira linha de golfe e o potencial de desenvolvimento. Dada a raridade de terrenos desta dimensão e localização, esta oferta é direcionada para um segmento de mercado específico que procura exclusividade e valor a longo prazo. A disponibilidade é imediata para a propriedade existente, permitindo que o novo proprietário inicie os seus planos de renovação ou redesenvolvimento sem demora.
Sotogrande Costa é sinónimo de exclusividade e qualidade de vida, um local onde o prestígio se une à tranquilidade. Esta moradia, situada em primeira linha de golfe, proporciona um ambiente sereno, com o som dos tacos de golfe a substituir o ruído urbano. A área circundante é caracterizada por extensos jardins paisagísticos e a presença de vegetação madura, garantindo um elevado grau de privacidade e uma ligação harmoniosa com a natureza. O ritmo de vida aqui é ditado pelo lazer e pelo bem-estar, com acesso facilitado a atividades desportivas e culturais. A proximidade a marinas, clubes desportivos e restaurantes de renome complementa a oferta, permitindo um estilo de vida ativo e socialmente integrado, mas sempre com a possibilidade de retiros de paz no próprio lar.
Viver em Sotogrande Costa significa integrar-se num ambiente de alta qualidade de vida, com acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A moradia situa-se a uma distância conveniente de 1.7 km de um supermercado e 1.2 km de uma farmácia, facilitando as tarefas quotidianas. Para necessidades médicas, um hospital encontra-se a 10 km. A vida social e de lazer é enriquecida pela proximidade a restaurantes (3 a 2 km), cafés (6 a 2 km) e bancos (2 a 2 km). A oferta desportiva é notável, com o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte a 1.8 km, e marinas como Puerto de Sotogrande a 2.2 km, promovendo um estilo de vida ativo e sofisticado.
Esta moradia está localizada em Sotogrande Costa, uma área residencial de prestígio na província de Cádiz, conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial e estilo de vida exclusivo. A localização em primeira linha de golfe oferece vistas desimpedidas e acesso direto a um dos campos mais emblemáticos da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Costa está situada na província de Cádiz, no extremo sul da Andaluzia, uma localização estratégica que oferece acesso a importantes centros urbanos e culturais. Embora cidades como Sevilha e Córdoba estejam a várias centenas de quilómetros, a proximidade a cidades costeiras como Marbella e a fronteira com Gibraltar (a uma distância de condução considerável, apesar da referência direta mencionada nos dados) torna a área um ponto de partida conveniente para explorar a região. Sotogrande destaca-se pela sua natureza residencial de alto padrão, campos de golfe de classe mundial e infraestruturas de lazer, distinguindo-se das áreas mais densamente povoadas da Costa del Sol.
A localização em Sotogrande Costa oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Gibraltar (embora a referência de 834 km na análise original pareça incorreta, o aeroporto mais próximo é Málaga-Costa del Sol a ~809 km, ou Gibraltar a ~834 km em linha reta, sendo o acesso mais provável através de Málaga ou o aeroporto de Gibraltar, a uma distância considerável em condução) serve como porta de entrada internacional, com o aeroporto de Málaga a cerca de 1 hora de carro. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a 4.8 km, com outras opções como a Playa de la Chullera a 8.1 km. A região é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2.5 km e o Club de Golf Valderrama a 3.4 km. Pontos de interesse como escolas internacionais e marinas são também de fácil acesso.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 13.4°C. O número de horas de sol é elevado, registando historicamente 3,230 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável. A presença de jardins maduros e a proximidade ao mar influenciam a paisagem e o ambiente, proporcionando vistas desafogadas e uma sensação de espaço, ideal para desfrutar do clima propício a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a diversas praias, sendo a Playa de La Alcaidesa a mais próxima a 4.8 km. Embora não sejam mencionadas praias com Bandeira Azul especificamente nos dados fornecidos, a costa andaluza é conhecida pela qualidade das suas praias. Para os amantes do golfe, a localização é excecional, com três campos de renome a poucos minutos de distância: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Santa María Polo Club (1.8 km), que frequentemente acolhe eventos de prestígio, e marinas como Puerto de Sotogrande, ideal para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa está situada na província de Cádiz, no extremo sul da Andaluzia, uma localização estratégica que oferece acesso a importantes centros urbanos e culturais. Embora cidades como Sevilha e Córdoba estejam a várias centenas de quilómetros, a proximidade a cidades costeiras como Marbella e a fronteira com Gibraltar (a uma distância de condução considerável, apesar da referência direta mencionada nos dados) torna a área um ponto de partida conveniente para explorar a região. Sotogrande destaca-se pela sua natureza residencial de alto padrão, campos de golfe de classe mundial e infraestruturas de lazer, distinguindo-se das áreas mais densamente povoadas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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