Moradia isolada em Sotogrande Costa, Cádiz, concluída em 1978. A propriedade apresenta 5 quartos, 4 casas de banho e área habitável de 557m² num terreno substancial de 4.500m². Posicionada em local elevado com frente direta para o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande, esta propriedade representa uma oportunidade significativa de requalificação num dos endereços mais exclusivos da área.
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, esta propriedade posiciona-se no segmento premium devido ao seu extenso terreno de 4.500m² e localização privilegiada com frente para o campo de golfe. Enquanto projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000) oferecem opções mais acessíveis, eles não proporcionam a mesma exclusividade nem tamanho de terreno. Adel San Roque (a partir de €551.000) representa um ponto de preço intermediário, mas ainda assim não compara com a localização frontal para o golfe desta propriedade. Na região mais ampla da Costa del Sol, poucas propriedades oferecem uma combinação semelhante de tamanho de terreno, privacidade e acesso direto a instalações de golfe de prestígio. O valor desta propriedade reside não apenas na estrutura existente, mas na raridade de terrenos desta dimensão e localização em Sotogrande, uma das comunidades mais exclusivas da costa espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente situada em Sotogrande Costa com frente direta para o Real Club de Golf de Sotogrande. A 142m acima do nível do mar, ocupa uma posição elevada que oferece privacidade mantendo acessibilidade a amenidades essenciais e à área mais ampla de Sotogrande.
Esta espaçosa moradia acomoda requisitos substanciais de habitação com cinco quartos e quatro casas de banho em 557m² de espaço habitável. O terreno de 4.500m² proporciona áreas exteriores extensivas adequadas para famílias ou aqueles que necessitam de espaço privado significativo para entretenimento e recreação.
Originalmente construída em 1978, a propriedade está concluída mas apresenta oportunidades de renovação ou requalificação. A estrutura existente oferece uma fundação para modernização ou reconstrução completa de acordo com preferências e padrões de construção atuais.
A propriedade não apresenta sistemas modernos de eficiência energética típicos de novas construções. Sendo uma oportunidade de desenvolvimento, requer investimento significativo para além do preço de compra para renovação ou reconstrução. O design existente pode não alinhar-se com preferências contemporâneas sem modificação substancial.
Esta propriedade adequa-se àqueles que procuram uma presença significativa na comunidade de golfe mais prestigiada de Sotogrande. O tamanho substancial do terreno e a estrutura existente tornam-na apropriada para famílias que necessitam de espaço extensivo ou investidores interessados em oportunidades de requalificação. Aqueles que priorizam acesso direto ao campo de golfe e privacidade encontrarão a localização vantajosa. Compradores internacionais à procura de uma segunda residência na comunidade costeira mais exclusiva de Espanha podem considerar esta opção. Desenvolvedores imobiliários ou escritórios familiares que procuram um projeto emblemático numa localização insubstituível reconhecerão o potencial. A propriedade é menos adequada para aqueles que procuram soluções modernas prontas a habitar ou vida livre de manutenção, pois seria necessário investimento significativo para além do preço de compra.
A moradia existente, construída em 1978, reflete padrões de construção e estéticas de design desse período. A estrutura parece sólida com elementos arquitetónicos tradicionais espanhóis incluindo espaçosos compartimentos, tetos altos e proporções generosas de janelas que permitem luz natural. O layout interior de 557m² oferece potencial para reconfiguração de acordo com preferências modernas. As características exteriores incluem áreas de jardim estabelecidas com palmeiras maduras que criam privacidade imediata. A propriedade requer avaliação abrangente dos sistemas de construção incluindo elétrico, encanamento, isolamento e elementos estruturais para determinar requisitos de renovação ou viabilidade de reconstrução. Qualquer requalificação precisaria cumprir os regulamentos de construção atuais mantendo o posicionamento vantajoso da propriedade em relação ao campo de golfe.
Com um preço de €7.999.000, esta propriedade representa o segmento premium do imobiliário de Sotogrande. A avaliação reflete tanto o terreno substancial de 4.500m² frontal para o golfe como a estrutura da moradia existente. Dado o potencial de requalificação, a propriedade oferece flexibilidade entre renovação da estrutura existente ou reconstrução completa, com implicações de custo variando significativamente com base na abordagem escolhida. Propriedades comparáveis em Sotogrande com tamanhos de terreno e localizações prestigiosas semelhantes geralmente comandam preços premium devido à disponibilidade limitada nesta comunidade exclusiva estabelecida.
A vida diária nesta propriedade de Sotogrande centra-se no golfe e vida ao ar livre. O café da manhã no terraço com vista para o campo de golfe pode ser seguido por uma partida no Real Club de Golf de Sotogrande a apenas passos de distância. As tardes podem envolver natação na piscina privada ou relaxamento no jardim. Dentro de minutos, os residentes podem aceder a praias, instalações marítimas ou escolas internacionais. A vizinhança é caracterizada por desenvolvimento de baixa densidade com paisagismo maduro que proporciona privacidade. As noites oferecem opções de jantar em restaurantes próximos ou entretenimento em casa com espaços de jardim expansivos. A posição elevada assegura ventilação natural e temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano.
A propriedade beneficia da infraestrutura abrangente de Sotogrande mantendo privacidade. Dentro de um raio de 2km, os residentes têm acesso a seis cafés, três restaurantes, dois bancos, duas farmácias e duas instalações dentárias. O Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte estão ambos a 1,8km de distância, oferecendo atividades desportivas. O porto marítimo Puerto de Sotogrande está a 2,2km de distância, proporcionando instalações marítimas. Escolaridade internacional está disponível no Sotogrande International School San Roque Campus (4,1km) e no campus principal (4,8km). As instalações de saúde incluem um hospital a 10km de distância, com farmácias a 1,2km. A área apresenta estradas bem conservadas adequadas para acesso durante todo o ano.
A propriedade ocupa uma posição privilegiada dentro da área residencial mais prestigiada de Sotogrande, com frente direta para o Real Club de Golf de Sotogrande. Esta localização elevada a 142m acima do nível do mar oferece tanto privacidade como vistas panorâmicas. A área circundante é caracterizada por desenvolvimento residencial de baixa densidade com paisagismo maduro, criando uma sensação de exclusividade mantendo acessibilidade a serviços essenciais e redes de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada dentro de Sotogrande Costa na província de Cádiz, a propriedade faz parte de um dos desenvolvimentos costeiros mais exclusivos de Espanha. Sotogrande fica a aproximadamente 100km a leste da fronteira portuguesa e dentro da região mais ampla da Andaluzia. Embora Madrid esteja localizada a 518km a nordeste, a área está mais conectada ao corredor da Costa del Sol. As cidades mais próximas incluem Algeciras a oeste e Gibraltar a leste, ambas fornecendo serviços comerciais e de transporte. O próprio Sotogrande funciona como uma área residencial de luxo autocontida com apelo internacional, distinta de desenvolvimentos costeiros espanhóis típicos através da sua infraestrutura planeada e amenidades de alto padrão.
A propriedade oferece excelente acessibilidade às principais amenidades da Costa del Sol. As praias incluindo Playa de La Alcaidesa (4,8km), Playa de la Chullera (8,1km) e Playa de La Atunara (8,5km) proporcionam acesso à costa mediterrânica. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 14km de distância, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 809km de distância. Os entusiastas de golfe beneficiam de acesso imediato ao Real Club de Golf de Sotogrande (270m), com campos adicionais incluindo o Club de Golf La Cañada (2,5km) e o prestigiado Club de Golf Valderrama (3,4km) nas proximidades. Instalações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,0km da propriedade no IONITY Sotogrande.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 142m acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico favorável com temperaturas médias variando entre 11-26°C durante todo o ano. Sotogrande desfruta de aproximadamente 3.230 horas de sol anualmente, criando condições ideais para vida ao ar livre e golfe. A posição elevada proporciona ventilação natural e temperaturas agradáveis durante os meses de verão mantendo invernos confortáveis. A estação de natação estende-se tipicamente de maio a outubro, coincidindo com o período mais seco do ano. A orientação da propriedade em relação ao campo de golfe e ventos predominantes influencia as condições microclimáticas, apoiando geralmente vida exterior confortável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso a várias praias dentro de um raio de 9km, com a Playa de La Alcaidesa a 4,8km sendo a mais próxima. Estas áreas costeiras proporcionam oportunidades recreativas mediterrânicas incluindo natação, desportos aquáticos e restauração à beira-mar. A infraestrutura de golfe representa uma vantagem recreativa principal com acesso direto ao Real Club de Golf de Sotogrande (270m) e proximidade ao Club de Golf La Cañada (2,5km) e ao internacionalmente reconhecido Club de Golf Valderrama (3,4km). O Santa María Polo Club (1,8km) oferece atividades equestres, enquanto o Complejo Deportivo Zona Norte (1,8km) proporciona instalações desportivas adicionais, criando um ambiente recreativo abrangente a minutos da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada dentro de Sotogrande Costa na província de Cádiz, a propriedade faz parte de um dos desenvolvimentos costeiros mais exclusivos de Espanha. Sotogrande fica a aproximadamente 100km a leste da fronteira portuguesa e dentro da região mais ampla da Andaluzia. Embora Madrid esteja localizada a 518km a nordeste, a área está mais conectada ao corredor da Costa del Sol. As cidades mais próximas incluem Algeciras a oeste e Gibraltar a leste, ambas fornecendo serviços comerciais e de transporte. O próprio Sotogrande funciona como uma área residencial de luxo autocontida com apelo internacional, distinta de desenvolvimentos costeiros espanhóis típicos através da sua infraestrutura planeada e amenidades de alto padrão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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