ソトグランデエリア内で、この物件はより最近の開発であるアルタラ・アルカイデサ（34万1000ユーロから）、アトリア（42万3000ユーロから）、アデル・サンロケ（55万1000ユーロから）と比較して市場のプレミアムエンドを表しています。800万ユーロに近い実質的な価格差は、いくつかの区別要因を反映しています：4,500㎡の広大な区画サイズ、直接のフロントラインゴルフ位置、そしてソトグランデの最も威信ある住所の一つにおける確立された位置。共同施設と共有スペースを特徴とすることが多い新しい開発とは異なり、この物件は個人の区画に完全なプライバシーを提供します。コスタ・デル・ソル地域の物件との比較は、その排他性をさらに強調します。というのも、スペインのほとんどの沿岸開発はこの区画サイズ、位置、ゴルフアクセスの組み合わせを提供しないからです。バルデラマを含む複数の世界クラスのゴルフコースへの近接性は、典型的な地中海の物件とは区別されます。これらは海景色を提供するかもしれませんが、この水準のスポーツインフラは提供しません。これらの要因の組み合わせは、排他的なソトグランデ市場コンテキストでさえ珍しい物件プロファイルを作り出します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ソトグランデに隣接するソトグランデ・コスタの高台に位置しています。その立地は、スペインで最も威信のあるゴルフコースの一つへの直接アクセスを提供します。この物件は、ソトグランデライフスタイルを定義する近隣のサービスや施設へのアクセシビリティを維持しながら、成熟した景観の中にプライバシーの感覚を提供する確立された住宅エリアに配置されています。
この物件は、557㎡の居住スペースにわたる5つの広い寝室と4つの浴室で家族の生活に対応します。広大な4,500㎡の区画は、屋外生活の機会や造園またはプールエリアの可能性を提供します。1階の構成は、地中海の気候で様々なライフスタイル要件に対応できる適応可能なスペースと共に、恒久的な居住と休暇用住宅の両方の機能をサポートします。
この別荘は1978年に完成し、ソトグランデが最初に開発された時期の確立された建設を表しています。建物の年代は、買い手の好みに応じて改修の必要性を示しています。既存の構造は、ソトグランデエリアの成熟した景観内で物件の確立された位置を維持しながら、現代の基準への近代化の機会を提供します。
この物件は、最近の開発に典型的な新築の特徴や現代のエネルギー効率基準を提供しません。独立型別荘として、ゲーテッドコミュニティで利用可能な場合がある共同施設を提供しません。価格設定は、典型的な不動産投資家の手の届かない範囲に位置しています。1978年の建設は、現在の好みや建築規制に合わせた重要な更新を必要とする場合があります。
この物件は、スペインで最も威信のあるゴルフコミュニティの一つで実質的な住居を探している買い手に適しています。確立された物件の改修または再開発の準備ができており、直接のゴルフコースアクセスを優先する人々にアピールします。この別荘は、新築環境よりも成熟した景観と確立された環境を評価する買い手にうまく適合します。複数の寝室を必要とする家族や頻繁に客を招く人々に対応します。この物件はまた、ソトグランデのプレミアム不動産の価値を認識し、既存の物件を向上させるビジョンとリソースを持つ投資家や開発者のプロファイルにも合致します。さらに、排他的な環境で二次住宅を求める人々にも適しており、プライバシーと豪華な地中海生活に典型的な施設へのアクセスの両方を提供します。
この別荘は1978年にソトグランデの初期開発段階で建設され、その時代に特徴的な確立された建設方法を典型的に備えています。この物件は、コンクリート、レンガ、セラミックタイルを含む伝統的なスペインの材料で建てられたでしょう。40年以上存在する物件として、元の仕上げにはテラコッタの床タイル、木製またはアルミニウムの窓枠、漆喰塗りの壁などの特徴が含まれている可能性があります。改修の可能性により、現代の基準への更新が可能になり、現代的なキッチンとバスルームの設置、更新された電気および配管システム、エネルギー効率の向上、現在のデザイン美学などの可能性が含まれます。広大な区画はまた、地中海の生活の好みに合うプールの設置、景観の強化、または拡張されたテラスエリアなどの屋外の改善を可能にします。
この物件は799万9000ユーロで価格設定されており、ソトグランデ不動産市場のプレミアムセグメントに位置しています。この価格設定は、広大な区画サイズ、フロントラインゴルフの位置、そしてスペインで最も排他的な開発の一つである確立された位置の組み合わせを反映しています。この価格は、アルタラ・アルカイデサ（34万1000ユーロから）、アトリア（42万3000ユーロから）、アデル・サンロケ（55万1000ユーロから）などの地域の他の物件と比較して重要な投資を表し、この特定の別荘のプレミアム位置を強調しています。
このソトグランデ別荘での日々の生活は、卓越したゴルフコースの設定と地中海の気候を中心に展開します。朝は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ソトグランデの手入れされたフェアウェイを見下ろすテラスでコーヒーを飲むことから始まり、すぐそばでの早朝のゴルフの選択肢があります。物件の広大な区画は、より混雑した観光地から離れたリラクゼーションや歓待のための個人的な屋外スペースを提供します。毎日の必需品は、短い運転で近くのスーパーマーケットやサービスで満たすことができ、より広いソトグランデエリアはレストラン、ビーチクラブ、スポーツ施設を提供します。この立地は、排他性とアクセシビリティをバランスさせ、恒久的な居住と季節的使用の両方に適した環境を作り出し、生活のリズムはスポーツカレンダーと南スペインの季節的な気候変動に影響されます。
このソトグランデ別荘での生活は、プライバシーとアクセシビリティをバランスさせたよく確立されたインフラの中に居住者を置きます。すぐ近くには、1.7km以内のスーパーマーケットや1.2kmの薬局などの必須サービスが含まれます。物件の位置は、スペインで最高のゴルフ目的地の一つであるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ソトグランデ（270m）の近くにあり、バルデラマ（3.4km）やラ・カニャダ（2.5km）などの追加の威信あるゴルフコースが近くにあります。家族にとって、ソトグランデ・インターナショナル・スクール（4.8km）など、短い距離に国際的な学校の選択肢が存在します。エリアのインフラは日常的な利便性と豪華なライフスタイル要素の両方をサポートし、プエルト・デ・ソトグランデマリーナ（2.2km）が海事施設を提供し、サンタ・マリア・ポロクラブ（1.8km）が馬術活動を提供しています。ジブラルタル（約14km）への近接性は国際的なアクセシビリティを追加し、より広いコスタ・デル・ソル地域は利用可能なサービスと体験の範囲を拡大します。
地図は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ソトグランデに対する物件のフロントライン位置を表示し、物件の卓越したゴルフコースアクセスを強調しています。周辺地域は、その特徴的な住宅ゾーンとスポーツ施設のブレンドを備えたソトグランデのよく計画されたインフラを示しています。地図は、強化された景色とプライバシーのために高度を維持しながら、沿岸部への戦略的位置を明らかにしています。近隣の施設の分布は、排他的な住宅環境と必須サービスへの便利なアクセスのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、より広いコスタ・デル・ソル地域内で際立った位置を占め、ジブラルタル国境近くのカディス県に位置しています。この位置は、首都マドリードから約518km、コルドバから677km離れた主要なアンダルシア都市への相対的な近接性を提供しながら、沿岸のアイデンティティを維持しています。地域のジブラルタル（約14km）への近接性は、英国の影響やサービスへのアクセスを伴う国際的な次元を追加します。即時の地域内で、ソトグランデは特にゴルフやポロ施設で知られるアップスケール住宅およびスポーツ目的地としての確立された評判によって他の沿岸開発と区別されます。地域の地中海と大西洋の間の沿岸位置は、気候とライフスタイルの両方の特性に影響を与える移行環境を作り出します。
この別荘は、ソトグランデライフスタイルを定義する主要な施設への戦略的な近接性を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.8km）は、短い運転で沿岸アクセスを提供します。国際旅行のために、ジブラルタル空港は約14km離れた場所に位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約809km離れています。物件のゴルフアクセスは卓越しており、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ソトグランデがわずか270メートル離れており、実質的に玄関先にあります。バルデラマ（3.4km）などの追加の威信あるゴルフコースは、地域のゴルフ愛好家へのアピールを強化します。買い物のニーズは近くのスーパーマーケット（1.7km）で満たすことができ、医療サービスは10km以内の病院で利用可能です。電気自動車の所有者にとって、IONITYソトグランデ（2.0km）に充電ステーションが存在し、地域の現代的なインフラ考慮事項を実証しています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候を享受し、年間約3230時間の日照を提供し、一年の大部分にわたって屋外生活に理想的な条件を作り出します。13.4℃の年平均気温は、約11℃から26℃の季節変動に補完され、一年を通じた快適さをサポートします。物件の海抜142メートルの高度は、すぐ近くの沿岸地域と比較して強化された景色とわずかな冷却効果を提供します。この高度は、暖かい月中のさわやかな風を提供しながら、穏やかな冬の気温を維持します。水泳シーズンは通常、晩春から秋にかけて広がり、レクリエーション使用に適した地中海の水温です。この気候は、ソトグランデの庭景観を特徴付けるヤシの木や地中海植物を含む地域の目に見える成熟した植生をサポートします。この天候パターンは、ゴルフ、テニス、ウォータースポーツを含む屋外活動が複数の季節にわたって楽しまれることを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ沿岸部は、物件から簡単にアクセスできるいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.8km）は最も近いビーチオプションを表し、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1km）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5km）が追加の沿岸選択肢を提供します。これらのビーチは、水泳に適した砂浜と穏やかな水域を含む典型的な地中海の特徴を提供します。物件を取り巻くゴルフインフラは卓越しており、近くに3つの威信あるコースがあります：リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ソトグランデ（0.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）。スポーツ施設は地域で十分に表現されており、サンタ・マリア・ポロクラブ（1.8km）やコムプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（1.8km）などのオプションが含まれ、ゴルフを超えた多様なレクリエーション機会を提供します。この沿岸アクセスとプレミアムスポーツ施設の組み合わせは、ソトグランデライフスタイルに特徴的な包括的なレクリエーション環境を作り出します。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデは、より広いコスタ・デル・ソル地域内で際立った位置を占め、ジブラルタル国境近くのカディス県に位置しています。この位置は、首都マドリードから約518km、コルドバから677km離れた主要なアンダルシア都市への相対的な近接性を提供しながら、沿岸のアイデンティティを維持しています。地域のジブラルタル（約14km）への近接性は、英国の影響やサービスへのアクセスを伴う国際的な次元を追加します。即時の地域内で、ソトグランデは特にゴルフやポロ施設で知られるアップスケール住宅およびスポーツ目的地としての確立された評判によって他の沿岸開発と区別されます。地域の地中海と大西洋の間の沿岸位置は、気候とライフスタイルの両方の特性に影響を与える移行環境を作り出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID