Luxusná vila situovaná na prestížnom golfovom ihrisku v Sotogrande. Nehnuteľnosť s rozlohou 557 m² na pozemku 4500 m² ponúka výnimočnú lokalitu priamo pri golfovom klube Real Club de Golf de Sotogrande. Vila s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami bola postavená v roku 1978 a predstavuje príležitosť na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Výšková poloha zabezpečuje súkromie a výhľady na golfové ihrisko.
V porovnaní s ostatnými projektmi v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (cena od €341,000), Atria (cena od €423,000) a Adel San Roque (cena od €551,000), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu s hodnotou €7,999,000. Táto cena je odôvodnená nielen veľkosťou pozemku (4500 m² v porovnaní s bežnými projektami s pozemkami do 1000 m²), ale hlavne exkluzívnou lokalitou priamo pri golfovom ihrisku. Zatiaľ čo iné projekty v Sotogrande často ponúkajú novšie stavby s hotovým štandardom, táto nehnuteľnosť predstavuje investičnú príležitosť pre záujemcu, ktorý chce vytvoriť vysokoindividualizované bývanie podľa vlastných predstáv. V rámci Costa del Sol patrí Sotogrande medzi najprestížnejšie lokality, čo sa odráža v cenovej hladine porovnateľných nehnuteľností. Výhodou oproti iným oblastiam je vyššia miera súkromia a špecifickejšia atmosféra golfového a jachtingového rezortu s medzinárodnou komunitou obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza na vyvýšenom pozemku priamo pri golfovom ihrisku Real Club de Golf de Sotogrande. Táto poloha zaisťuje súkromie a neobmedzený výhľad na ihrisko. V okolí sa nachádzajú ďalšie prestížne golfové kluby a vzdialenosť k plážiam je len niekoľko kilometrov. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Sotogrande.
V ponuke je päťspálňová vila, ktorá poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. Štyri kúpeľne a veľká obytná plocha zabezpečujú pohodlné bývanie. Veľký pozemok umožňuje súkromný exterierový život s možnosťou vybudovania bazéna, záhrady alebo ďalšieho vybavenia podľa potrieb majiteľa.
Vila bola postavená v roku 1978 a momentálne je v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu alebo úplnú obnovu. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale predstavuje príležitosť pre vlastnú realizáciu a prispôsobenie podľa súčasných štandardov a požiadaviek. Rekonštrukcia môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.
Tento projekt neponúka moderné riešenia energetickej účinnosti ani súčasné technológie v stavebníctve. Vila nebola navrhnutá podľa súčasných štandardov a vyžaduje investíciu do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť sa nenachádza v priamej blízkosti pláže a v zimnom období môže byť počet obyvateľov v okolí nižší.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich exkluzívnu lokalitu na prestížnej adrese v Sotogrande. Ideálne pre milovníkov golfu, ktorí ocenia bezprostrednú blízkosť viacerých špičkových golfových klubov. Vhodné tiež pre záujemcov s víziou a možnosťou investovať do rekonštrukcie, ktorí si chcú vytvoriť vysokostandardné bývanie podľa vlastných predstáv. Veľký pozemok a súkromie ocenia tí, ktorí hľadajú priestorný exterier a izoláciu od hlučných turistických oblastí. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl v okolí. Nehnuteľnosť môže byť aj strategickou investíciou pre investora, ktorý chce zhodnotiť prostriedky v lukratívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty.
Pôvodná vila bola postavená v roku 1978, čo sa odráža v štýle a materiáloch použitého obdobia. Konštrukcia reprezentuje tradičné stavebné postupy s použitím kvalitných materiálov svojej doby. Domy z tohto obdobia vo Sotogrande boli často postavené s pevnými základmi a masívnymi stenami, ktoré zaisťujú stabilitu. Počas rokov môže byť potrebná obnova alebo modernizácia rozvodov, okien a izolácie. Pri rekonštrukcii je možné zachovať pôvodné architektonické prvky a kombinovať ich s modernými technológiami a materiálmi. Vzhľadom na veľkosť pozemku existuje možnosť využitia kvalitných materiálov a technológií pri realizácii exteriéru, ako je napríklad vybudovanie kvalitného záhradníckeho systému, bazéna alebo vonkajších obytných priestorov.
Cena vily je stanovená na 7 999 000 €, čo odráža jej výnimočnú lokalitu pri golfovom ihrisku a veľkosť pozemku. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Sotogrande sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je odôvodnená vzácnosťou takejto veľkosti pozemku v tejto lokalite. Vzhľadom na stav vily a potrebu rekonštrukcie predstavuje cena investíciu do perspektívnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom hodnoty po rekonštrukcii.
Každodenný život v tejto vile je definovaný súkromím a spojením s prírodou a golfovým ihriskom. Ráno možno začať s kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko, popoludní stráviť čas na súkromnom pozemku alebo využiť blízkosť golfových klubov. Večer možno navštíviť reštaurácie v Sotogrande alebo stráviť čas v súkromí veľkého pozemku. Lokalita poskytuje dostupnosť základných služieb v rozumnom dosahu. Výlety na pláže sú možné behom krátkej cesty autom, rovnako ako nákupy alebo návšteva služieb. Životný štýl je spojený s aktivitami na čerstvom vzduchu, športom a užívaním si mediteránskeho klímu.
Okolitá infraštruktúra v Sotogrande je dobre vyvinutá s prístupom k všetkým potrebným službám. V dosahu 2 km sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk. Supermarket je vzdialený 1,7 km, čo zaisťuje pohodlný nákup. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii dve medzinárodné školy v okruhu 5 km. Morské jachtingové centrum Puerto de Sotogrande vzdialené 2,2 km poskytuje možnosti vodných športov a rekreácie. Dopravná dostupnosť je dobrá, aj keď autom sa dosahujú všetky lokality rýchlejšie. Letisko je vzdialené 14 km, čo zaisťuje pohodlné cestovanie medzi domovom a cieľovými destináciami. V okolí sa nachádza tiež športové centrum Santa María Polo Club, čo rozširuje možnosti voľnočasových aktivít.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v luxusnej štvrti Sotogrande. Vila sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku Real Club de Golf de Sotogrande, čo je označené zelenou farbou. Modrá farba znázorňuje blízkosť Stredozemného mora a pláží. Vyznačené sú tiež hlavné prístupové cesty a vzdialenosti k kľúčovým bodom v okolí vrátane škôl, nemocnice a letiska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Costa sa nachádza v provincii Cádiz na juhu Španielska, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Je to súčasť prímorského regiónu Costa del Sol, ktorý je známy svojou vysokou kvalitou života a luxusným bývaním. V rámci regiónu predstavuje Sotogrande jednu z najexkluzívnejších lokalít so špecifickým charakterom golfového a jachtingového rezortu. Vzdialenosť od väčších miest je výhodná: 14 km od Gibraltaru, približne 100 km od Malagy a 120 km od Marbelly. Táto pozícia umožňuje kombinovať súkromie rezortu s prístupom k mestským službám a medzinárodnému letisku v Malage.
Pláže sú v dosahu 4,8-8,5 km, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa, ktorá ponúka klasické stredomorské prostredie. Tieto vzdialenosti sú pohodlne dosiahnuteľné autom behom 5-10 minút. Najbližšie golfové ihrisko Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialené len 270 metrov, čo umožňuje priamy prístup na jedno z najznámejších ihrísk v Európe. Ďalšie dve špičkové golfové klubiny sú v dosahu 2,5-3,4 km. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené približne 14 km, čo zaisťuje pohodlné cestovanie pre medzinárodných obyvateľov. Mesto La Línea de la Concepción je v dosahu niekoľkých kilometrov a ponúka širšiu škálu služieb a obchodov.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa môže pochváliť výnimočným počtom slnečných hodín ročne - 3230, čo je viac ako priemer pre celé Španielsko. Priemerná ročná teplota je 13,4°C s teplotným rozmedzím medzi 11°C v zimných mesiacoch a 26°C v letných mesiacoch. Toto mierna stredomorská klíma umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Výška 142 metrov nad morom zaisťuje jemný vánok a príjemnú teplotu aj počas najhorúcejších mesiacov. Plávanie v mori je možné od mája do októbra, keď teploty vody dosahujú príjemné hodnoty. Zima je mierna s minimom daždivých dní, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Mikroklima v Sotogrande je ovplyvnené blízkosťou mora a pohoria, čo vytvára ideálne podmienky pre golfové aktivity a vonkajšie rekreačné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Sotogrande patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Najbližšia Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,8 km ponúka zlatistý piesok a kľudnejšie prostredie v porovnaní s prímestskými plážami. Ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) poskytujú rôzne možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Golfové možnosti sú vynikajúce s tromi špičkovými klubmi v blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Tieto kluby sú známe svojou kvalitou a hostia medzinárodné turnaje. Športové aktivity v okolí zahŕňajú jazdenie na koniach v Santa María Polo Club (1,8 km) a vodné športy v Puerto de Sotogrande (2,2 km). Kompletné športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte vzdialené 1,8 km poskytuje ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa sa nachádza v provincii Cádiz na juhu Španielska, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Je to súčasť prímorského regiónu Costa del Sol, ktorý je známy svojou vysokou kvalitou života a luxusným bývaním. V rámci regiónu predstavuje Sotogrande jednu z najexkluzívnejších lokalít so špecifickým charakterom golfového a jachtingového rezortu. Vzdialenosť od väčších miest je výhodná: 14 km od Gibraltaru, približne 100 km od Malagy a 120 km od Marbelly. Táto pozícia umožňuje kombinovať súkromie rezortu s prístupom k mestským službám a medzinárodnému letisku v Malage.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID