Villa situovaná v exkluzivní lokalitě Sotogrande Costa, nabízející 557 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 4 500 m². Nemovitost se nachází přímo u golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande, pouhých 270 metrů od greenů. Tato pětispálková vila se čtyřmi koupelnami byla dokončena v roce 1978 a představuje významnou příležitost k rekonstrukci v jedné z nejprestižnějších adres regionu.
V porovnání s jinými projekty v Sotogrande se tato nemovitost vyznačuje především polohou přímo u golfového hřiště a velikostí pozemku. Například projekt Altara Alcaidesa s cenami od 341 000 eur nabízí modernější bydlení, ale v méně prestižní lokalitě a s menšími pozemky. Atria s cenami od 423 000 eur a Adel San Roque od 551 000 eur také nenabízejí srovnatelnou velikost pozemku ani přímý přístup ke golfovému hřišti. Tato vila představuje spíše investici do lokality a pozemku než do stávající stavby. V porovnání s oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Sotogrande klidnější prostředí s vyšším podílem stálých rezidentů a větším důrazem na soukromí. Přestože jsou ceny v těchto oblastech srovnatelné, Sotogrande si zachovává specifický charakter golfové rezidenční oblasti s mezinárodní komunitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní oblasti Sotogrande Costa v provincii Cádiz. Přímý přístup ke golfovému hřišti Real Club de Golf Sotogrande a vzdálenost pouhých 4,8 km od pláže La Alcaidesa. Výšková poloha 142 metrů nad mořem zajišťuje výhledy a příznivé mikroklima.
Vila nabízí prostorné bydlení pro rodinu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Velký pozemek umožňuje soukromí a možnost úpravy zahrady a venkovních prostor dle individuálních představ. Tři podlažní uspořádání s galerií poskytuje flexibilitu pro různé využití prostor.
Nemovitost byla dokončena v roce 1978 a představuje projekt připravený k rekonstrukci. Stávající stavba poskytuje základní strukturu pro modernizaci dle současných standardů. Projekt nevyžaduje nové stavební povolení pro základní rekonstrukci existující budovy.
Vila není novostavba a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Okolní zástavba je již etablovaná, což omezuje možnosti změn vnějšího vzhledu. Dálnice A-7 se nachází v dostupné vzdálenosti, což může být slyšet při určitém počasí. Vzhledem k velikosti pozemku je vyžadována pravidelná údržba.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o exkluzivní lokalitu s přímým přístupem na golfové hřiště. Vhodný pro majitele, kteří ocení možnost vytvořit si rezidenci přesně dle svých představ v již etablované prestižní lokalitě. Pro rodiny s dětmi existuje možnost vzdělávání na mezinárodních školách v dosahu 4-5 km. Díky blízkosti golfových hřišť, pláží a jachtařského přístavu je nemovitost vhodná pro aktivní jednotlivce nebo páry, kteří chtějí trávit významnou část roku v Andalusii. Vysoká kupní cena předurčuje tuto nemovitost pro finančně zabezpečené kupující, kteří hledají dlouhodobou investici v jedné z nejprestižnějších oblastí španělského pobřeží.
Původní stavba z roku 1978 vyžaduje kompletní rekonstrukci všech vnitřních prostor. Při rekonstrukci lze využít současné španělské standardy a materiály. Základní nosná konstrukce budovy je podle dostupných informací v dobrém stavu, ale všechny vnitřní instalace (elektrické, vodovodní, topné) vyžadují výměnu. Při rekonstrukci lze aplikovat moderní izolační materiály, které splní současné energetické standardy. Podlaha, dlažby, sanitační zařízení a kuchyňská linka budou muset být kompletně vyměněny. Větraná fasáda a tradiční stavební materiály použité v Andalusii lze při rekonstrukci zachovat pro zachování autentického vzhledu.
Cena této vily činí 7 999 000 eur, což ji řadí do nejvyšší cenové kategorie v Sotogrande. Tato částka odráží především polohu přímo u golfového hřiště a velikost pozemku 4 500 m². Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost určenou k rekonstrukci, je třeba do celkových nákladů započítat i rozpočet na modernizaci. V této cenové hladině je nemovitost specifická pro velmi úzkou cílovou skupinu kupujících.
Denní život v této vile v Sotogrande se točí kolem golfu a venkovního života. Ráno můžete zahájit snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, následovat partie golfu na jednom z nejprestižnějších hřišť v Evropě. Odpoledne lze trávit u bazénu uprostřed zahrady plné palem nebo navštívit nedaleké pláže. Večer je možné využít soukromí rozlehlé zahrady pro grilování nebo relaxaci pod španělským nebem. Lokalita nabízí rovněž přístup ke společenským aktivitám v přilehlém klubu a možnost vodních sportů v nedalekém přístavu. Život zde kombinuje aktivní sportovní vyžitění s možností klidného odpočinku v soukromí.
Vzdálenost k základním službám a vybavenosti je z této lokality velmi výhodná. Supermarket je vzdálen 1,7 km, lékárna 1,2 km a nemocnice 10 km. V oblasti do 2 km od nemovitosti se nachází 3 restaurace, 2 banky, 6 kaváren a 2 zubařské ordinace, což zajišťuje dostupnost služeb pro denní život. Pro mezinárodní obyvatele jsou důležité dvě mezinárodní školy v dosahu 4-5 km. Dopravní dostupnost je zajištěna pomocí automobilu, nejbližší zastávka veřejné dopravy se nachází v docházkové vzdálenosti. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno 14 km, což je výhodné pro časté cestování.
Mapa ukazuje exkluzivní polohu vily přímo u golfového hřiště Real Club de Golf Sotogrande. Nemovitost se nachází v jihozápadní části Sotogrande Costa, s přístupem k hlavním komunikacím vedoucím k pobřeží i do vnitrozemí. Poloha 142 metrů nad mořem zajišťuje výhledy na golfové hřiště a část pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Oblast leží na západním konci Costa del Sol, poblíž hranice s Gibraltarem. V porovnání s většími městy je Sotogrande vzdáleno 10 km od La Línea de la Concepción, 20 km od Algeciras a přibližně 120 km od Málagy. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí než v centrálních částech Costa del Sol, při zachování dobré dostupnosti větších měst a letišť.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,8 km, dalších několik pláží je v dosahu 8-9 km. Přístav Puerto de Sotogrande pro jachty a vodní sporty je vzdálen 2,2 km. Real Club de Golf de Sotogrande je přímo dostupný z pozemku vzdálenosti 270 m, další dvě prestižní golfová hřiště jsou v okruhu 3,5 km. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno 14 km, což je asi 15 minut jízdy autem. Do centra města San Roque je to 7 km a do většího města La Línea de la Concepción s plnou vybaveností 10 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande má příznivé středomořské klima s ročním průměrem 3 230 slunečných hodin. Průměrné teploty se pohybují od 11°C v zimních měsících do 26°C v letních měsících. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října. Výška 142 metrů nad mořem přináší mírně chladnější teploty během nejteplejších letních dnů ve srovnání s přímořskými oblastmi. Roční srážky jsou nižší než ve vnitrozemí, s maximálními úhrny v zimních měsících. Mikroklima v oblasti je ovlivněno blízkostí Gibraltarského průlivu, což přináší mírné vánek od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,8 km nabízí písečné pobřeží s možností vodních sportů. Další pláže v okolí jsou Playa de la Chullera a Playa de La Atunara ve vzdálenosti 8-9 km. Pro golfisty je lokalita jedinečná díky přímému přístupu na Real Club de Golf Sotogrande, který je považován za jedno z nejlepších golfových hřišť v Evropě. V dosahu 3,5 km se nachází další dvě prestižní golfová hřiště - La Cañada a Valderrama. V oblasti je rovněž dostupnost vodních sportů v přístavu Puerto de Sotogrande, jízdě na koni v Santa María Polo Clubu a dalších sportovních aktivit v místních sportovních centrech.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Oblast leží na západním konci Costa del Sol, poblíž hranice s Gibraltarem. V porovnání s většími městy je Sotogrande vzdáleno 10 km od La Línea de la Concepción, 20 km od Algeciras a přibližně 120 km od Málagy. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí než v centrálních částech Costa del Sol, při zachování dobré dostupnosti větších měst a letišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL332835
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID