اكتشف هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية الواقعة في منطقة سوتوغراندي الراقية في قادس. تمتد على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,090 م² مع مساحة مبنية تبلغ 622 م²، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشية واسعة تضم 5 غرف نوم و5 حمّامات. حالتها الممتازة وبناؤها الراسخ منذ عام 2005 يتيحان الاستمتاع الفوري بها. تقع الفيلا في موقع رئيسي، وتجمع بين مساحات داخلية واسعة ومرافق خارجية خاصة وإطلالات خلابة، مما يجعلها عرضًا مهمًا في واحدة من أكثر المجمعات السكنية المغلقة حصرية في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في سوتوغراندي ألتو، حيث توفر مزيجًا من الإطلالات المرتفعة والوصول السهل إلى أبرز معالم المنطقة. يضمن موقعها داخل مجمع سكني مغلق راسخ بيئة معيشية راقية، توازن بين الخصوصية والقرب من نقاط الترفيه والخدمات الرئيسية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة خلفية جذابة بصريًا، وتُدمج العقار في الإطار الأندلسي المرغوب فيه.
صُمم هذا العقار لحياة مريحة وراقية، وهو يستوعب العائلات الكبيرة أو الضيوف المتكررين بفضل غرف النوم الخمس وخمسة حمّامات. تكتمل مساحات المعيشة الواسعة، بما في ذلك غرفة معيشة ومنطقة طعام وغرفة تلفاز، بمساحات خارجية شاسعة للاسترخاء والترفيه. ميزات مثل المسبح المُدفّأ والحدائق المنسقة تلبي أسلوب حياة يركز على الترفيه والاستمتاع على مدار العام.
هذه الفيلا عقار جاهز للسكن وقائم منذ اكتماله في عام 2005. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالتها الممتازة ووجودها الراسخ يعنيان إمكانية السكن الفوري. يمثل العقار عرضًا ناضجًا ضمن مشهد سوتوغراندي، بعد أن استفاد من بنائها الراسخ واندماجها في المجتمع المحلي لسنوات عديدة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني اكتمال البناء. ولا يوفر خيارات التخصيص المصممة خصيصًا التي توجد عادةً في العقارات على الخارطة. علاوة على ذلك، وبينما توفر الفيلا مرافق واسعة، فإن ميزات حديثة معينة مثل تكامل المنزل الذكي أو أحدث تقنيات كفاءة الطاقة قد تعكس تاريخ بنائها في 2005 وليس المعايير الأكثر تقدمًا الحالية.
Ref: VL833443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير في موقع إسباني مميز. يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وأسلوب حياة يركز على الجولف والبحر والمرافق عالية الجودة. سيجد المشترون الباحثون عن منزل قائم يوفر سكنًا فوريًا، بدلًا من بناء جديد يتطلب جدولًا زمنيًا للبناء، هذه الفيلا جذابة بشكل خاص. تكوينها بغرف نوم متعددة بحمّامات ملحقة، بما في ذلك جناح رئيسي وشقة ضيوف منفصلة، يجعلها مناسبة لاستيعاب العائلة الممتدة أو الضيوف، أو لأولئك الذين يحتاجون مساحة مخصصة لمكتب منزلي أو موظفين. تشير واجهة الفيلا الجنوبية ومسبحها المُدفّأ إلى ملاءمتها للمعيشة على مدار العام أو الإقامات الموسمية الطويلة، بفضل مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتملت هذه الفيلا في عام 2005، وتقدم حالة ممتازة بتشطيبات تعكس جودتها الراسخة والطراز الأندلسي. تشمل الميزات الداخلية جناحًا رئيسيًا واسعًا في الطابق العلوي مع مدفأة وحمّام ملحق وغرفة ملابس وتراس خاص، مما يدل على معيار عالٍ من الراحة الفردية. توفر غرف النوم الإضافية بحمّامات ملحقة في الطابق الأرضي وشقة ضيوف منفصلة أماكن إقامة عملية. صُممت مساحات المعيشة لتكون مشرقة وواسعة، مع دمج عناصر مثل الأسقف ذات العوارض الخشبية في غرفة التلفاز، مما يخلق أجواء أنيقة. تتميز المناطق الخارجية بتراس مغطى ومسبح مُدفّأ طويل، تكتمل بحديقة منسقة، صُممت للاستمتاع والجاذبية البصرية. الجوانب العملية مثل مرآب مزدوج وموقف سيارات واسع مدمجة في التخطيط الوظيفي للعقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,800,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها الرئيسي في سوتوغراندي وجودتها الراسخة. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يُقدم هذا السعر كنقطة انطلاق بل كقيمة نهائية لهذا العقار المحدد. توفر الفيلا 622 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 2,090 م²، وتضم 5 غرف نوم و5 حمّامات. تعني حالتها الجاهزة للسكن ووضعها الممتاز أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إلى الملكية دون تأخير، مما يجعل الاستثمار ملموسًا وفوريًا.
يمثل سوتوغراندي رؤية مميزة للمعيشة الفاخرة المتكاملة، إذ تصور كأكبر مجمع سكني مغلق مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. تقع هذه الفيلا داخل هذا المجتمع الشاسع، الذي يمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا. تقدم البيئة مناظر طبيعية متنوعة، من إطلالات على البحر إلى غابات الفلين وممرات الجولف المصقولة. تتميز الحياة اليومية هنا بالحصرية والتركيز على الترفيه، مع تركيز قوي على الأنشطة الخارجية والمساعي الرياضية. توفر المنطقة أجواء راقية، تلبي احتياجات السكان الذين يقدّرون الخصوصية والأمان ومستوى معيشة مرتفعًا، على خلفية من الجمال الطبيعي والبنية التحتية جيدة الصيانة. يضمن القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس والمنشآت الرياضية راحة عملية داخل هذا الإطار الراقي.
سوتوغراندي مجتمع سكني مخطط بعناية يشتهر بحصريته ومرافقه الواسعة. يضع موقع هذه الفيلا في سوتوغراندي ألتو ضمن متناول العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 0.8 كم فقط، وClub de Golf Valderrama على بعد 3.1 كم. يوفر القرب من Puerto de Sotogrande (2.7 كم) الوصول إلى الأنشطة البحرية ومطاعم الواجهة البحرية. تقع الضروريات اليومية في مواقع مريحة، مع سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم فقط. كما تخدم المنطقة مؤسسات تعليمية جيدة، مع مدارس دولية يمكن الوصول إليها على بعد بضعة كيلومترات.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوتوغراندي في قادس، مع إظهار قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والمناطق الداخلية الرئيسية. توفر رؤية الموقع سياقًا لتصميم المجمع الشاسع، واندماجه مع ملاعب جولف عديدة، ووصوله إلى المارينا والشواطئ، مما يوضح الطابع المخطط والحصري لهذا المشروع السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي في الجزء الغربي الأقصى من كوستا ديل سول، ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. يقع شمال شرق جبل طارق، على بعد حوالي 25 كم من الإقليم البريطاني ما وراء البحار. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة الإسباني مع القرب من المراكز الدولية. وبينما تقع المدن الأندلسية الأكبر مثل Algeciras على بعد 21 كم وMarbella على بعد 45 كم، يوفر سوتوغراندي نفسه بيئة فاخرة شاملة ومكتفية ذاتيًا، متميزة عن المنتجعات الساحلية الأكثر كثافة سكانية إلى الشرق.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يقع على بعد حوالي 4.4 كم في خط مستقيم. للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق (GIB) في موقع مريح على بعد حوالي 14 كم، بينما يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم. يسهل الاتصال البري القرب من الطرق الرئيسية، رغم عدم توفير مسافات الطرق المحددة. خيارات النقل العام متاحة، مع وجود العديد من الخطوط والمحطات داخل المجمع السكني، على الرغم من أنه يوصى عمومًا بسيارة للحركة المثلى في المنطقة. تقع عدة ملاعب جولف في متناول اليد، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 0.8 كم وClub de Golf La Cañada على بعد 2.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يوفر فترات طويلة من الطقس اللطيف. يستمر موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. تقع الفيلا على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. الانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، لطيف بنسبة 0.9%، مما يدل على منحدر سائد مسطح نحو الساحل. هذا المزيج من المناخ المواتي والمحيطات الطبيعية سهلة الوصول يساهم في أسلوب حياة خارجي مرغوب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد السكان من القرب من عدة شواطئ، حيث يعتبر Playa de La Alcaidesa الأقرب على بعد 4.4 كم في خط مستقيم. المنطقة مركز شهير لعشاق الجولف، وتضم عدة ملاعب على مقربة قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم)، وClub de Golf La Cañada (2.5 كم)، وClub de Golf Valderrama (3.1 كم). للرياضة والترفيه، تقع منشآت مثل Complejo Deportivo Zona Norte وSanta María Polo Club على بعد بضعة كيلومترات. كما يوفر Puerto de Sotogrande القريب فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا بالعروض الأخرى في منطقة سوتوغراندي، يضع سعرها المطلوب الثابت البالغ €2,800,000 إياها في الطرف الأعلى من السوق، وهو ما يميز العقارات الراسخة واسعة النطاق داخل هذا المشروع الحصري. على سبيل المثال، Villa Azahar San Roque Club معروضة بسعر يبدأ من €2,390,000، مما يشير إلى مستوى مماثل أو حجم أصغر قليلًا، نظرًا لتسعير «يبدأ من». تمثل عقارات مثل Adel San Roque (يبدأ من €638,000) وSerenity Golf Homes (يبدأ من €549,000) شرائح سوقية مختلفة تمامًا، وربما توفر فلل أو تاون هاوس أصغر، أو تكون جزءًا من مشاريع أحدث متدرجة بأسعار دخول أقل. تبرز هذه الفيلا المحددة بحجمها الكبير (مساحة معيشة 622 م² على قطعة أرض 2,090 م²)، وحالتها المكتملة والجاهزة للسكن منذ عام 2005، ومجموعة ميزاتها الشاملة بما في ذلك مسبح خاص مُدفّأ ومساحات معيشة كبيرة. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم معاصرة، توفر هذه الفيلا استمتاعًا فوريًا ووجودًا ناضجًا وراسخًا داخل مجمع سوتوغراندي السكني المغلق الشديد الطلب، وتجذب المشترين الباحثين عن مسكن كبير جاهز للسكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
