تقع هذه الفيلا المستقلة بخمس غرف نوم في حي سوتوغراند ألتو الراسخ، المعروف بطابعه الحصري وقربه من ملاعب الجولف. يتمتع العقار بمساحة معيشة تبلغ 310 م² على قطعة أرض مساحتها 1700 م²، بإطلالة جنوبية مع إطلالات على ملعب الجولف وإطلالات جزئية على البحر الأبيض المتوسط. شُيدت الفيلا عام 1983 وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. يجمع موقعها بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمنشآت الرياضية.
تتموضع هذه الفيلا في الشريحة الأعلى من سوق الإسكان في سوتوغراند، ويعكس ذلك السعر المطلوب البالغ €1,799,000. مقارنةً بالمشاريع المذكورة مثل Altara Alcaidesa (يبدأ السعر من €341,000) وAtria (يبدأ السعر من €423,000) وAdel San Roque (يبدأ السعر من €638,000)، توفر هذه الفيلا القائمة مساحة أكبر بكثير، سواء من حيث مساحة المعيشة (310 م² مقارنة بالشقق أو البنتهاوس الحديثة الأصغر عادةً في المشاريع الجديدة المذكورة) أو مساحة الأرض (1700 م²). يسهم الموقع في سوتوغراند ألتو، الجيب الراقي والراسخ، في مستوى سعرها. يبدو أن المشاريع الجديدة المذكورة تركز أكثر على عروض نمط الحياة العصرية أو الفئات الأولية بأراضٍ أقل. لذا تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الخضراء الناضجة والموقع الراسخ المحدد على أحدث التقنيات أو تصاميم البناء الموجودة في المشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوغراند ألتو، واحدة من أكثر المناطق شهرةً، وتتمتع ببيئة سكنية هادئة مع وصول مباشر إلى Real Club de Golf de Sotogrande. يوفر قربها من Puerto de Sotogrande، على بعد 2.2 كم، مرافق مارينا، بينما يقع الساحل بشواطئه مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم.
صُممت الفيلا لحياة عائلية مريحة بتوزيع عملي. توفر خمس غرف نوم وأربعة حمّامات مساحة واسعة، بينما تشجع غرف المعيشة والطعام ذات الوصول المباشر إلى التراس والحديقة على الحياة في الهواء الطلق. تتميز الغرفة الرئيسية في الطابق الأول بتراس خاص بإطلالات بانورامية.
اكتمل بناء الفيلا عام 1983 وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار تمت صيانته وتحديثه جيدًا، مما يضمن حالة جاهزة للانتقال دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد مستمرة.
هذا عقار قائم منذ عام 1983؛ ولا توجد ضمانات بناء جديد أو إمكانية لتغيير مواصفات البناء. تفاصيل شهادة كفاءة الطاقة غير محددة. وعلى الرغم من وجود تكييف في أجزاء من المنزل، فإن التدفئة المركزية هي مصدر التدفئة الرئيسي، مما قد يتطلب تدابير إضافية خلال الأشهر الأكثر برودة.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع وجاهز للانتقال في منطقة راقية وهادئة على كوستا ديل سول. وهي خيار جذاب لمحبي الجولف، نظرًا لقربها المباشر من ملاعب جولف متعددة والإطلالات التي توفرها. ستقدّر العائلات التي تعطي الأولوية للمدارس الدولية قرب Sotogrande International School (4.8 كم). وللباحثين عن إقامة دائمة، يوفر الموقع، بكل مرافقه اليومية وسهولة الوصول إلى المطار (على بعد 14 كم)، أساسًا متينًا. تجعل الواجهة الجنوبية والمسبح الخاص منها مكانًا مناسبًا للاستمتاع على مدار العام بمناخ البحر المتوسط والحياة في الهواء الطلق.
توفر الفيلا، المشيدة عام 1983، بناءً متينًا يركز على الوظيفية والراحة، بمستوى تشطيب يليق بمكانة سوتوغراند ألتو الراسخة. تشمل سماتها غرفة معيشة وطعام واسعة ومشرقة مع وصول إلى التراس والحديقة، ومطبخ عملي بجواره منطقة غسيل وغرف للخدم، والغرفة الرئيسية في الطابق العلوي بتراسها الخاص، مما يدل على تصميم مدروس. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على منطقة ملابس وحمّام كبير يضم حوض استحمام ودشًا. تسهم التدفئة المركزية، والتكييف في مناطق استراتيجية (غرفة النوم الرئيسية، والمدخل، وغرفة المعيشة)، وخزائن مثبتة، ومرآب لسيارتين في راحة المعيشة. تمزج الفيلا عناصر من حقبة بنائها مع الحفاظ على سحرها الأصلي، وتوفر أساسًا لتحديث محتمل وفق الذوق الشخصي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند €1,799,000. هذا عقار قائم، مما يعني أن السعر يعكس قيمته السوقية الحالية دون التقلبات المعتادة في المشاريع الجديدة بقوائم الأسعار. الفيلا متاحة فورًا وجاهزة للسكن، مما يسمح للمشترين بالانتقال دون فترات انتظار طويلة. نظرًا لنوع العقار وموقعه في منطقة حصرية بسوتوغراند، يضع هذا السعر الفيلا في الشريحة الأعلى من سوق الإسكان الإقليمي.
سوتوغراند ألتو منطقة سكنية راقية وراسخة ضمن مجمّع سوتوغراند الأكبر، وتُعرف بعقاراتها عالية الجودة ومحيطها الأخضر. تقع الفيلا في شارع هادئ، تحيط بها حدائق ناضجة وتطل على ملعب الجولف. توجد الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة؛ سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم. يُعد القرب من عدة ملاعب جولف شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.3 كم) وClub de Golf Valderrama (3.4 كم) ميزة رئيسية. لمحبي الرياضة، يقدم Santa María Polo Club وComplejo Deportivo Zona Norte، على بعد 1.8 كم لكل منهما، مرافق متنوعة. تتميز الحياة هنا بمزيج من الهدوء والمساحة والوصول إلى أنشطة ترفيهية واجتماعية عالية الجودة، وهو نموذج لمنطقة ساحلية متطورة ذات طابع دولي.
تدور الحياة في سوتوغراند ألتو حول الهدوء والمساحة والحصرية، مع تركيز قوي على الأنشطة في الهواء الطلق. تقع الفيلا في منطقة سكنية خضراء تحيط بها حدائق ناضجة. المرافق الأساسية في متناول اليد: سوبرماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن 2 كم. يُعد القرب من المرافق الرياضية، مثل Santa María Polo Club (1.8 كم) وملاعب الجولف المتعددة، جانبًا مهمًا من نمط الحياة هنا. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa de La Alcaidesa ضمن 4.8 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. المجتمع في سوتوغراند متعدد الجنسيات، مما يسهم في أجواء متنوعة وعالمية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في سوتوغراند ألتو، منطقة شهيرة تُعرف بملاعب الجولف وأجوائها السكنية الهادئة. تشير العلامة إلى قربها من المرافق الأساسية والمنشآت الترفيهية وساحل كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سوتوغراند جيب حصري على كوستا ديل سول، يقع في مقاطعة قادس بالقرب من حدود مقاطعة مالقة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي نسبةً إلى مدن مهمة أخرى: جبل طارق قريبة نسبيًا (حسب المطار المختار، GIB على بعد ~834 كم، وهي مسافة غير دقيقة لحساب مدة الوصول بالسيارة)، بينما تقع المدن الأكبر مثل ماربيا (حوالي 100 كم) ومالقة (حوالي 120 كم) أبعد. يوفر موقعها على كوستا ديل سول الغربية طابعًا مختلفًا عن الجزء الشرقي الأكثر ازدحامًا، مع تركيز على الهدوء والمساحة والجولف. يفتح القرب من خليج قادس أيضًا إمكانيات للترفيه البحري.
يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة بالسيارة، وتضم مرآبًا خاصًا لسيارتين. وعلى الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن العديد من المرافق تقع ضمن 2 كم، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. يقع شاطئ Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم، ومارينا Puerto de Sotogrande على بعد 2.2 كم. يُعد مطار جبل طارق أقرب مركز رحلات دولية، رغم أن بيانات مدة الوصول بالسيارة غير متوفرة (مسافة 834 كم غير دقيقة لحساب مدة الوصول بالسيارة). يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 809 كم. توجد محطة نقل عام واحدة بالقرب، مما يحد من الخيارات لغير أصحاب السيارات. ملاعب الجولف في متناول مباشر، إذ يقع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 0.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوغراند بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة صيفًا. تستفيد المنطقة من عدد مرتفع من ساعات الشمس سنويًا، سُجل تاريخيًا عند 3,230 ساعة، مما يطيل موسم السباحة. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن درجات حرارة لطيفة وإطلالات جميلة. المحيط أخضر، جزئيًا بفضل ملاعب الجولف العديدة والمجمعات السكنية ذات الطابع الحدائقي. يتميز التضاريس بميل خفيف يعزز اندماج الحديقة والمسبح. الطقس بشكل عام معتدل ومشمس معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل خيارات شاطئية متنوعة، حيث يقع Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم كواحد من أكثر المواقع سهولة الوصول. تجعل ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (0.3 كم) وClub de Golf Valderrama (3.4 كم) وLa Reserva Golf Club (3.7 كم)، الموقع جذابًا للغاية لمحبي الجولف. توفر مارينا Puerto de Sotogrande (2.2 كم) الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المراكز الرياضية مثل Santa María Polo Club (1.8 كم) وComplejo Deportivo Zona Norte (1.8 كم) مرافق ترفيهية متنوعة، تشمل ملاعب بادل ومسابح.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 54 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL878709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID