Diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern befindet sich im etablierten Viertel Sotogrande Alto, das für seinen exklusiven Charakter und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Immobilie verfügt über 310 m² Wohnfläche auf einem 1700 m² großen Grundstück, besticht durch ihre Südausrichtung mit Blick über den Golfplatz und teilweise Meerblick auf das Mittelmeer. Die 1983 erbaute Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Ihre Lage verbindet Ruhe mit bequemem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Diese Villa ist im höheren Segment des Immobilienmarktes von Sotogrande positioniert, was sich in ihrem Angebotspreis von 1.799.000 € widerspiegelt. Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 638.000 €) bietet diese Bestandsvilla deutlich mehr Platz, sowohl in Bezug auf die Wohnfläche (310 m² gegenüber typischerweise kleineren, modernen Wohnungen oder Penthouses in den genannten Neubauprojekten) als auch auf die Grundstücksgröße (1700 m²). Die Lage in Sotogrande Alto, einer etablierten und exklusiven Enklave, trägt zu ihrem Preisniveau bei. Die genannten Neubauprojekte scheinen sich eher auf Einstiegsangebote oder moderne Lebensstilangebote mit weniger Grund zu konzentrieren. Diese Villa spricht somit Käufer an, die Platz, Privatsphäre, eine gereifte grüne Umgebung und eine spezifische, etablierte Lage gegenüber den neuesten Bautechniken oder Designs in Neubauprojekten priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Alto, einem der prestigeträchtigsten Gebiete, gelegen, genießt diese Villa eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zum Real Club de Golf de Sotogrande. Die Nähe zum 2,2 km entfernten Puerto de Sotogrande bietet Yachthafeneinrichtungen, während die Küstenlinie mit Stränden wie der Playa de La Alcaidesa 4,8 km entfernt liegt.
Die Villa ist für komfortables Familienleben mit funktionalem Grundriss konzipiert. Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten reichlich Platz, während Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten das Leben im Freien fördern. Die Hauptsuite im Obergeschoss verfügt über eine private Terrasse mit Panoramablick.
Die Villa wurde 1983 fertiggestellt und ist in ausgezeichnetem Zustand, bereit zum sofortigen Einzug. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, wurde die Immobilie gut gepflegt und modernisiert, sodass ein bezugsfertiger Zustand ohne laufende Bau- oder Renovierungsarbeiten gewährleistet ist.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1983; es gibt keine Neubau-Garantie oder Möglichkeit, die Bauspezifikationen zu ändern. Details zur Energieeffizienz sind nicht angegeben. Zwar ist in Teilen des Hauses eine Klimaanlage vorhanden, jedoch dient die Zentralheizung als primäre Heizquelle, was in den kälteren Monaten ergänzende Maßnahmen erfordern kann.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein geräumiges, bezugsfertiges Familienhaus in einer prestigeträchtigen und ruhigen Gegend an der Costa del Sol suchen. Sie stellt eine attraktive Option für Golfer dar, angesichts ihrer direkten Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und den dazugehörigen Blicken. Familien, die internationale Schulen priorisieren, werden die Nähe der Sotogrande International School (4,8 km) zu schätzen wissen. Für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, bietet die Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und guter Erreichbarkeit des Flughafens (14 km entfernt) eine solide Grundlage. Die Südausrichtung und der eigene Pool machen sie zu einem geeigneten Ort, um das ganze Jahr über das Mittelmeerklima und das Leben im Freien zu genießen.
Die 1983 erbaute Villa bietet eine solide Bauweise mit Fokus auf Funktionalität und Komfort, mit einer Ausstattung, die dem etablierten Status von Sotogrande Alto entspricht. Merkmale wie ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine praktische Küche mit angrenzendem Wäschereibereich und Personalräumen sowie die Hauptsuite im Obergeschoss mit eigener Terrasse zeugen von durchdachtem Design. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein großes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Das Vorhandensein von Zentralheizung, Klimaanlage in strategischen Bereichen (Hauptschlafzimmer, Flur, Wohnzimmer), Einbauschränken und einer Garage für zwei Fahrzeuge trägt zum Wohnkomfort bei. Die Villa verbindet Elemente ihrer Bauära unter Bewahrung des ursprünglichen Charakters und bietet eine Grundlage für potenzielle Modernisierung nach persönlichem Geschmack.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist festgelegt auf 1.799.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass der Preis ihren aktuellen Marktwert widerspiegelt, ohne die üblichen Schwankungen, die bei Neubauprojekten mit Preislisten vorkommen. Die Villa ist sofort verfügbar und bezugsfertig, sodass Käufer ohne nennenswerte Wartezeiten einziehen können. Angesichts der Immobilienart und ihrer Lage in einem exklusiven Gebiet von Sotogrande positioniert dieser Preis die Villa im höheren Segment des regionalen Immobilienmarktes.
Sotogrande Alto ist ein etabliertes und exklusives Wohngebiet innerhalb der größeren Urbanisation Sotogrande, bekannt für hochwertige Immobilien und grüne Umgebung. Die Villa liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von gewachsenen Gärten mit Blick auf den Golfplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung; ein Supermarkt liegt 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km) ist ein zentrales Merkmal. Für Sportbegeisterte bieten der Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte, beide 1,8 km entfernt, vielfältige Einrichtungen. Das Leben hier ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe, Raum und Zugang zu hochwertigen Freizeit- und sozialen Aktivitäten, typisch für eine entwickelte Küstenregion mit internationaler Gemeinschaft.
Das Leben in Sotogrande Alto dreht sich um Ruhe, Raum und Exklusivität, mit starkem Fokus auf Aktivitäten im Freien. Die Villa liegt in einem grünen Wohngebiet mit gewachsenen Gärten. Wesentliche Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar: ein Supermarkt in 1,7 km, eine Apotheke in 1,2 km und mehrere Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Santa María Polo Club (1,8 km) und mehreren Golfplätzen ist ein wesentlicher Aspekt des Lebensstils hier. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist innerhalb von 4,8 km erreichbar und bietet Möglichkeiten zur Erholung an der Küste. Die Gemeinschaft in Sotogrande ist international orientiert, was zu einer vielfältigen und kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der Villa in Sotogrande Alto, einem renommierten Gebiet, das für seine Golfplätze und die friedliche Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Markierung zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Freizeiteinrichtungen und der Küstenlinie der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist eine exklusive Enklave an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Das Projekt ist strategisch positioniert relativ zu anderen bedeutenden Städten: Gibraltar ist relativ nah (abhängig vom gewählten Flughafen, GIB ca. 834 km, was für die Fahrzeit ungenau ist), während größere Städte wie Marbella (ca. 100 km) und Málaga (ca. 120 km) weiter entfernt liegen. Die Lage an der westlichen Costa del Sol bietet einen anderen Charakter als der belebtere östliche Teil, mit Fokus auf Ruhe, Raum und Golf. Die Nähe zur Bucht von Cádiz eröffnet zudem Möglichkeiten für maritime Freizeitgestaltung.
Die Villa ist gut mit dem Auto erreichbar und verfügt über eine private Garage für zwei Fahrzeuge. Während ein Auto praktisch ist, sind mehrere Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km erreichbar, darunter Geschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Der Strand Playa de La Alcaidesa liegt 4,8 km entfernt, der Yachthafen Puerto de Sotogrande 2,2 km. Der Flughafen Gibraltar ist der nächstgelegene internationale Flughafen, obwohl spezifische Reisezeitdaten fehlen (die 834 km-Entfernung ist für die Fahrzeit ungenau). Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 809 km entfernt. Eine einzelne Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in der Nähe, was die Optionen für nicht-motorisierten Transport einschränkt. Golfplätze sind unmittelbar zugänglich, der Real Club de Golf de Sotogrande nur 0,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, historisch mit 3.230 Stunden verzeichnet, was zu einer langen Badesaison beiträgt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was angenehme Temperaturen und Ausblicke gewährleistet. Die Umgebung ist grün, teilweise aufgrund der zahlreichen Golfplätze und parkähnlichen Urbanisationen. Das Gelände hat ein leichtes Gefälle, was die Einbindung von Garten und Pool verbessert. Das Klima ist das ganze Jahr über überwiegend mild und sonnig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet verschiedene Strandoptionen, wobei die Playa de La Alcaidesa 4,8 km entfernt liegt und einer der zugänglicheren Orte ist. Nahegelegene Golfplätze, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf Valderrama (3,4 km) und La Reserva Golf Club (3,7 km), machen den Standort für Golfer besonders attraktiv. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) bietet Zugang zu Wassersport und maritimen Aktivitäten. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie der Santa María Polo Club (1,8 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Padelplätze und Schwimmbäder.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 54 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL878709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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