Táto samostatne stojaca vila s 5 spálňami sa nachádza v etablovanej štvrti Sotogrande Alto, známej svojím exkluzívnym charakterom a blízkosťou golfových ihrísk. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 310 m² na pozemku s výmerou 1700 m² má orientáciu na juh s výhľadom na golfové ihrisko a čiastočným výhľadom na Stredozemné more. Vila postavená v roku 1983 je vo vynikajúcom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Jej poloha spája pokoj s pohodlným prístupom k rôznym vybavenostiam vrátane obchodov, reštaurácií a športových zariadení.
Táto vila je zaradená vo vyššom segmente rezidenčného trhu Sotogrande, čo odráža jej požadovaná cena 1 799 000 €. V porovnaní s uvedenými projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €) táto existujúca vila ponúka výrazne viac priestoru, a to tak z hľadiska zastavanej plochy (310 m² oproti zvyčajne menším, moderným apartmánom či penthouseom v uvedených novostavbách), ako aj výmery pozemku (1700 m²). Poloha v Sotogrande Alto, etablovanej a exkluzívnej enkláve, prispieva k jej cenovej hladine. Spomínané novostavby sa zameriavajú skôr na vstupnú úroveň alebo moderný životný štýl s menším pozemkom. Táto vila teda oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie, vyspelé zelené prostredie a konkrétnu etablovanú lokalitu pred najnovšími stavebnými technológiami či dizajnom, ktoré sa nachádzajú v novostavbách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, jednej z najprestížnejších oblastí, a ponúka pokojné rezidenčné prostredie s priamym prístupom na Real Club de Golf de Sotogrande. Blízkosť prístavu Puerto de Sotogrande vo vzdialenosti 2,2 km poskytuje zázemie maríny, zatiaľ čo pobrežie s plážami ako Playa de La Alcaidesa je vzdialené 4,8 km.
Vila je navrhnutá pre pohodlné rodinné bývanie s funkčným rozložením. Päť spální a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru, pričom obývacia izba a jedáleň s priamym prístupom na terasu a do záhrady podporujú život vonku. Hlavná spálňa v prvom poschodí má súkromnú terasu s panoramatickým výhľadom.
Vila bola dokončená v roku 1983 a je vo vynikajúcom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť bola dobre udržiavaná a aktualizovaná, čo zaručuje stav pripravený na nasťahovanie bez potreby prebiehajúcich stavebných alebo rekonštrukčných prác.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 1983; neexistuje záruka na novostavbu ani možnosť zmeniť stavebné špecifikácie. Údaje o energetickej účinnosti nie sú uvedené. Hoci je klimatizácia prítomná v častiach domu, hlavným zdrojom kúrenia je ústredné kúrenie, čo môže v chladnejších mesiacoch vyžadovať doplnkové opatrenia.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom pripravený na nasťahovanie v prestížnej a pokojnej oblasti na Costa del Sol. Predstavuje atraktívnu voľbu pre golfistov vzhľadom na priamu blízkosť rôznych golfových ihrísk a výhľady, ktoré ponúkajú. Rodiny, pre ktoré sú prioritou medzinárodné školy, ocenia blízkosť Sotogrande International School (4,8 km). Pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko, poloha so všetkými dennými vybavenosťami a dobrou dostupnosťou letiska (14 km ďaleko) poskytuje pevný základ. Orientácia na juh a súkromný bazén z nej robia vhodné miesto na celoročné užívanie si stredomorského podnebia a života vonku.
Vila postavená v roku 1983 ponúka pevnú konštrukciu zameranú na funkčnosť a komfort, s úrovňou dokončenia zodpovedajúcou etablovanému statusu Sotogrande Alto. Prvky ako priestranná, svetlá obývacia izba s jedálňou s prístupom na terasu a do záhrady, praktická kuchyňa s priľahlou technickou miestnosťou a izbou pre personál, ako aj hlavná spálňa v hornom poschodí s vlastnou terasou, svedčia o premyslenom dizajne. Hlavná spálňa je vybavená šatnou časťou a veľkou kúpeľňou s vaňou aj sprchovacím kútom. Prítomnosť ústredného kúrenia, klimatizácie (chladenie a kúrenie) na strategických miestach (hlavná spálňa, hala, obývacia izba), zabudovaných skríň a garáže pre dve vozidlá prispieva k bývacemu komfortu. Vila spája prvky z doby svojej výstavby so zachovaním pôvodného šarmu a ponúka základ pre potenciálnu modernizáciu podľa osobného vkusu.
Požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily je pevne stanovená na 1 799 000 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, čo znamená, že cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu bez typických variácií, ktoré sa vyskytujú pri novostavbách s cenníkmi. Vila je k dispozícii okamžite a pripravená na bývanie, čo kupujúcim umožňuje nasťahovať sa bez výrazného čakania. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti a jej polohu v exkluzívnej oblasti Sotogrande táto cena zaraďuje vilu do vyššieho segmentu regionálneho rezidenčného trhu.
Sotogrande Alto je etablovaná a exkluzívna rezidenčná oblasť v rámci väčšej urbanizácie Sotogrande, známa kvalitnými nehnuteľnosťami a zeleným okolím. Vila sa nachádza v tichej ulici, obklopená vyspelými záhradami s výhľadom na golfové ihrisko. Denné potreby sú v krátkej vzdialenosti; supermarket je 1,7 km ďaleko a lekáreň 1,2 km. Blízkosť niekoľkých renomovaných golfových ihrísk, ako sú Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km), je kľúčovou prednosťou. Pre športových nadšencov ponúkajú Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte, oba vo vzdialenosti 1,8 km, rôznorodé zariadenia. Život tu charakterizuje kombinácia pokoja, priestoru a prístupu k kvalitným rekreačným a spoločenským aktivitám, typická pre rozvinutú pobrežnú oblasť s medzinárodnou komunitou.
Život v Sotogrande Alto sa točí okolo pokoja, priestoru a exkluzivity s dôrazom na aktivity vonku. Vila sa nachádza v zelenej rezidenčnej oblasti s vyspelými záhradami. Základné vybavenosti sú ľahko dostupné: supermarket vo vzdialenosti 1,7 km, lekáreň 1,2 km a niekoľko reštaurácií a kaviarní do 2 km. Blízkosť športových zariadení, ako sú Santa María Polo Club (1,8 km) a viaceré golfové ihriská, je významným aspektom tunajšieho životného štýlu. Pláž Playa de La Alcaidesa je dostupná do 4,8 km a ponúka možnosti na pobrežnú rekreáciu. Komunita v Sotogrande je medzinárodne orientovaná, čo prispieva k rozmanitej a kozmopolitnej atmosfére.
Táto mapa znázorňuje strategickú polohu vily v Sotogrande Alto, renomovanej oblasti známej golfovými ihriskami a pokojnou rezidenčnou atmosférou. Značka ukazuje jej blízkosť k hlavným vybavenostiam, rekreačným zariadeniam a pobrežiu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je exkluzívna enkláva na Costa del Sol v provincii Cádiz neďaleko hranice s provinciou Málaga. Projekt je strategicky umiestnený vzhľadom na iné významné mestá: Gibraltar je relatívne blízko (v závislosti od zvoleného letiska, GIB je ~834 km, čo je pre čas cesty nepresné), zatiaľ čo väčšie mestá ako Marbella (približne 100 km) a Málaga (približne 120 km) sú ďalej. Jeho poloha na západnej Costa del Sol ponúka iný charakter než rušnejšia východná časť so zameraním na pokoj, priestor a golf. Blízkosť Cádizského zálivu tiež otvára možnosti námornej rekreácie.
Vila je dobre dostupná autom a má súkromnú garáž pre dve vozidlá. Hoci je auto výhodou, niekoľko vybaveností je dostupných do 2 km vrátane obchodov, lekární a stravovacích zariadení. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,8 km a marína Puerto de Sotogrande 2,2 km. Letisko Gibraltar je najbližším medzinárodným leteckým uzlom, hoci konkrétne údaje o čase cesty chýbajú (vzdialenosť 834 km je pre čas cesty nepresná). Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 809 km ďaleko. V blízkosti sa nachádza jedna zastávka verejnej dopravy, čo obmedzuje možnosti dopravy bez auta. Golfové ihriská sú okamžite dostupné, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je len 0,3 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C v zime do 26 °C v lete. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín ročne, historicky zaznamenaných 3 230 hodín, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne. Vila sa nachádza vo výške 142 metrov nad morom, čo zaručuje príjemné teploty a výhľady. Okolie je zelené, čiastočne vďaka početným golfovým ihriskám a parkovo ladeným urbanizáciám. Terén má mierny sklon, čo zlepšuje integráciu záhrady a bazéna. Podnebie je väčšinu roka všeobecne mierne a slnečné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka rôzne plážové možnosti, pričom Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,8 km je jednou z dostupnejších lokalít. Neďaleké golfové ihriská vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf Valderrama (3,4 km) a La Reserva Golf Club (3,7 km) robia lokalitu vysoko atraktívnou pre golfistov. Marína Puerto de Sotogrande (2,2 km) poskytuje prístup k vodným športom a námorným aktivitám. Okrem toho športové centrá ako Santa María Polo Club (1,8 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) ponúkajú rôzne rekreačné zariadenia vrátane pádelových kurtov a bazénov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 54 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL878709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID