这栋别墅定位于 Sotogrande 住宅市场的高端档次，其 €1,799,000 的挂牌价便是体现。与所提及的项目如 Altara Alcaidesa（起价 €341,000）、Atria（起价 €423,000）和 Adel San Roque（起价 €638,000）相比，这栋现有别墅提供的空间明显更大，无论是建筑面积（310 m²，而上述新建项目中的现代公寓或顶层公寓通常较小）还是地块面积（1700 m²）。Sotogrande Alto 这一成熟高端社区的地理位置也支撑了其价格水平。上述新建项目似乎更侧重于入门级或现代生活方式产品，占地较少。因此，这栋别墅更适合那些优先考虑空间、私密性、成熟绿色环境以及特定成熟地段的买家，而非新建项目中最新的建筑技术或设计。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Sotogrande Alto 这一最负盛名的区域之一，享有宁静的居住环境，并可直达 Real Club de Golf de Sotogrande。距离 Puerto de Sotogrande 游艇码头 2.2 公里，距离 Playa de La Alcaidesa 等海滩所在的海岸线 4.8 公里。
别墅专为舒适的家庭生活而设计，布局合理实用。五间卧室和四间卫生间提供充足的空间，客厅和餐厅可直达露台与花园，营造户外生活方式。一楼的主卧套房设有私人露台，享有全景视野。
别墅于 1983 年完工，状况极佳，可立即入住。虽然并非新建项目，但房产一直得到良好的维护和更新，确保拎包入住，无需进行后续施工或翻新工程。
这是一栋建于 1983 年的现有房产；不提供新建质保，也无法更改建筑规格。能效表现细节未予说明。虽然房屋部分区域配有空调，但中央供暖是主要供暖方式，在较冷的月份可能需要补充取暖措施。
这栋别墅适合在 Costa del Sol 寻找宽敞、可即刻入住的家庭住宅、且看重高端宁静区域的买家。鉴于其紧邻多个高尔夫球场并享有球场景观，对高尔夫爱好者极具吸引力。重视国际学校的家庭会欣赏与 Sotogrande International School（4.8 公里）的近距离。对于寻求永久居所的人士而言，这里的地理位置, , 日常生活配套齐全、前往机场交通便利（14 公里）, , 提供了坚实的基础。朝南的方位和私人泳池使其成为全年享受地中海气候和户外生活的理想之选。
别墅建于 1983 年，建筑结构坚实，注重功能性与舒适性，装修水准与 Sotogrande Alto 成熟高端的地位相称。宽敞明亮的客厅和餐厅可直达露台与花园，实用的厨房配有相邻的洗衣区和保姆房，楼上的主卧套房设有专属露台，这些细节都体现了精心的设计。主卧配有更衣区和宽敞的卫生间，内设浴缸和淋浴。中央供暖、多个重点区域（主卧、门厅、客厅）的空调、嵌入式衣柜以及可容纳两辆汽车的车库，共同提升了居住舒适度。别墅保留了建造年代的元素和原有魅力，也为按个人品味进行现代化改造提供了基础。
这栋独栋别墅的挂牌价固定为 €1,799,000。这是一栋现有房产，意味着价格反映了其当前市场价值，不像带价目表的新建项目那样存在典型的价格波动。别墅可立即交付并入住，买家无需漫长的等待期。鉴于房产类型及其位于 Sotogrande 高端区域的地理位置，该价格使别墅处于区域住宅市场的较高档次。
Sotogrande Alto 是 Sotogrande 大型住宅区内一个成熟且高端的居住区域，以优质房产和绿色环境著称。别墅坐落在安静的街道上，四周环绕着成熟的花园，并可俯瞰高尔夫球场。日常所需近在咫尺：距离超市 1.7 公里，距离药房 1.2 公里。毗邻多家知名高尔夫球场，如 Real Club de Golf de Sotogrande（0.3 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里），这是一大亮点。对于运动爱好者而言，Santa María Polo Club 和 Complejo Deportivo Zona Norte 均在 1.8 公里之外，提供多样化设施。这里的生活集宁静与宽敞于一体，并可享受高品质的休闲与社交活动，是开发成熟的国际化沿海地区的典型代表。
Sotogrande Alto 的生活以宁静、宽敞和高端私密为核心，非常注重户外活动。别墅位于绿意盎然的住宅区，四周环绕着成熟的花园。基本生活配套近在咫尺：距离超市 1.7 公里，距离药房 1.2 公里，多家餐厅和咖啡馆均在 2 公里以内。毗邻体育设施，如 Santa María Polo Club（1.8 公里）和多个高尔夫球场，是这里生活方式的重要组成部分。Playa de La Alcaidesa 海滩距离 4.8 公里，可尽享海滨休闲。Sotogrande 社区国际化程度高，营造出多元而国际化的氛围。
此地图展示了别墅在 Sotogrande Alto 的战略位置，该区以高尔夫球场和宁静的居住氛围而闻名。地图标记显示了它与主要生活配套、休闲设施以及 Costa del Sol 海岸线的近距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande 是 Costa del Sol 上的高端社区，位于 Cádiz 省，毗邻 Málaga 省边界。相对于其他重要城市，其地理位置具有战略意义：Gibraltar 相对较近（视所选机场而定，GIB 约 834 公里，该距离数据无法用于估算行程时间），而 Marbella（约 100 公里）和 Málaga（约 120 公里）等较大城市则较远。其位于 Costa del Sol 西部的位置呈现出与较为繁忙的东部截然不同的风格，主打宁静、宽敞和高尔夫。毗邻 Cádiz 湾也为海上休闲娱乐提供了可能。
别墅交通便利，设有可容纳两辆汽车的私人车库。虽然驾车出行最为方便，但多家生活配套均在 2 公里范围内可达，包括商店、药房和餐饮场所。Playa de La Alcaidesa 海滩距离 4.8 公里，Puerto de Sotogrande 游艇码头距离 2.2 公里。Gibraltar 机场是最近的国际航空枢纽，但缺少具体的行程时间数据（834 公里的距离数据无法用于估算行程时间）。Malaga-Costa del Sol 机场距离约 809 公里。附近设有一个公共交通站点，限制了非机动出行的选择。高尔夫球场近在咫尺，Real Club de Golf de Sotogrande 仅距离 0.3 公里。
| 距海滩 | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 属于地中海气候，月平均气温从冬季的 11°C 到夏季的 26°C 不等。该地区全年日照时间长，历史记录为 3,230 小时，延长了游泳季节。别墅位于海拔 142 米处，气温宜人，视野开阔。得益于众多高尔夫球场和公园式住宅区，周边环境绿意盎然。地块呈缓坡状，使花园与泳池更好地融为一体。全年大部分时间气候温和、阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线提供多种海滩选择，其中距离 4.8 公里的 Playa de La Alcaidesa 是较易到达的去处之一。附近的高尔夫球场，包括 Real Club de Golf de Sotogrande（0.3 公里）、Club de Golf Valderrama（3.4 公里）和 La Reserva Golf Club（3.7 公里），使该位置对高尔夫爱好者极具吸引力。Puerto de Sotogrande 游艇码头（2.2 公里）提供水上运动和海上活动的机会。此外，Santa María Polo Club（1.8 公里）和 Complejo Deportivo Zona Norte（1.8 公里）等体育中心提供各种休闲设施，包括板式网球场和泳池。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 54 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL878709
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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