Cette villa individuelle de 5 chambres est située dans le quartier établi de Sotogrande Alto, réputé pour son caractère exclusif et sa proximité avec les parcours de golf. Le bien immobilier, offrant 310 m² de surface habitable sur un terrain de 1700 m², bénéficie d'une orientation sud avec une vue sur le parcours de golf et des vues partielles sur la mer Méditerranée. Construite en 1983, la villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. Son emplacement allie tranquillité et accès pratique à diverses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des installations sportives.
Cette villa est positionnée dans le segment supérieur du marché résidentiel de Sotogrande, ce qui se reflète dans son prix demandé de 1 799 000 €. Par rapport aux projets mentionnés comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 638 000 €), cette villa existante offre nettement plus d'espace, tant en termes de surface habitable (310 m² par rapport aux appartements ou penthouses modernes généralement plus petits des programmes neufs listés) que de superficie du terrain (1700 m²). L'emplacement à Sotogrande Alto, une enclave établie et exclusive, contribue à son niveau de prix. Les programmes neufs mentionnés semblent se concentrer davantage sur des offres d'entrée de gamme ou de mode de vie moderne avec moins de terrain. Cette villa s'adresse donc aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité, un environnement vert mature et un emplacement établi spécifique plutôt que les dernières techniques ou designs de construction que l'on trouve dans les programmes neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, l'une des zones les plus prestigieuses, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel paisible avec un accès direct au Real Club de Golf de Sotogrande. Sa proximité avec Puerto de Sotogrande, à 2,2 km, offre des installations de port de plaisance, tandis que le littoral avec des plages comme Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,8 km.
La villa est conçue pour une vie familiale confortable avec une disposition fonctionnelle. Cinq chambres et quatre salles de bains offrent un espace généreux, tandis que le salon et la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin favorisent la vie en plein air. La suite principale à l'étage dispose d'une terrasse privée avec des vues panoramiques.
La villa a été achevée en 1983 et est en excellent état, prête à être habitée immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, le bien immobilier a été bien entretenu et mis à jour, garantissant une situation prête à emménager sans nécessité de travaux de construction ou de rénovation continus.
Il s'agit d'un bien immobilier existant de 1983 ; il n'y a aucune garantie de construction neuve ni possibilité de modifier les spécifications du bâtiment. Les détails de performance énergétique ne sont pas précisés. Bien que la climatisation soit présente dans certaines parties de la maison, le chauffage central est la principale source de chauffage, ce qui peut nécessiter des mesures supplémentaires pendant les mois les plus froids.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse et prête à emménager dans une zone prestigieuse et paisible de la Costa del Sol. Elle constitue une option attrayante pour les golfeurs, compte tenu de sa proximité directe avec divers parcours de golf et des vues qu'ils offrent. Les familles qui privilégient les écoles internationales apprécieront la proximité de la Sotogrande International School (4,8 km). Pour ceux qui recherchent une résidence permanente, l'emplacement, avec toutes les commodités quotidiennes et une bonne accessibilité à l'aéroport (à 14 km), offre une base solide. L'orientation sud et la piscine privée en font un lieu propice à profiter toute l'année du climat méditerranéen et de la vie en plein air.
La villa, construite en 1983, offre une construction solide axée sur la fonctionnalité et le confort, avec un niveau de finition digne du statut établi de Sotogrande Alto. Des caractéristiques telles qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine pratique avec une buanderie attenante et des quartiers pour le personnel, et la suite principale à l'étage avec sa propre terrasse, témoignent d'une conception réfléchie. La chambre principale est équipée d'un dressing et d'une grande salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche. La présence du chauffage central, de la climatisation dans des zones stratégiques (chambre principale, hall, salon), de placards intégrés et d'un garage pour deux véhicules contribue au confort de vie. La villa mêle des éléments de son époque de construction tout en conservant son charme d'origine, offrant une base pour une modernisation potentielle selon les goûts personnels.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 1 799 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier existant, ce qui signifie que le prix reflète sa valeur de marché actuelle sans les variations typiques des programmes neufs avec listes de prix. La villa est disponible immédiatement et prête à être habitée, permettant aux acheteurs de s'installer sans délais importants. Compte tenu du type de bien et de son emplacement dans une zone exclusive de Sotogrande, ce prix positionne la villa dans le segment supérieur du marché résidentiel régional.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle établie et exclusive au sein de la grande urbanisation de Sotogrande, reconnue pour ses biens immobiliers de haute qualité et son environnement verdoyant. La villa est située dans une rue calme, entourée de jardins matures et surplombant le parcours de golf. Les commodités quotidiennes se trouvent à courte distance ; un supermarché est situé à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) est un atout majeur. Pour les passionnés de sport, le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte, tous deux à 1,8 km, offrent des installations variées. La vie ici se caractérise par une combinaison de calme, d'espace et d'accès à des activités récréatives et sociales de haute qualité, typique d'une région côtière développée avec une communauté internationale.
La vie à Sotogrande Alto tourne autour de la tranquillité, de l'espace et de l'exclusivité, avec un fort accent sur les activités de plein air. La villa est située dans une zone résidentielle verdoyante avec des jardins matures. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km, et plusieurs restaurants et cafés à moins de 2 km. La proximité des installations sportives, comme le Santa María Polo Club (1,8 km) et de multiples parcours de golf, constitue un aspect essentiel du mode de vie ici. La plage de Playa de La Alcaidesa est accessible à 4,8 km, offrant des possibilités de loisirs côtiers. La communauté de Sotogrande est d'orientation internationale, contribuant à une atmosphère diversifiée et cosmopolite.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Sotogrande Alto, une zone renommée pour ses parcours de golf et son atmosphère résidentielle paisible. Le marqueur indique sa proximité avec les commodités clés, les installations récréatives et le littoral de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une enclave exclusive sur la Costa del Sol, située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. Le projet est stratégiquement positionné par rapport à d'autres villes importantes : Gibraltar est relativement proche (selon l'aéroport choisi, GIB est à ~834 km, ce qui est inexact pour le temps de trajet), tandis que des villes plus grandes comme Marbella (environ 100 km) et Málaga (environ 120 km) sont plus éloignées. Son emplacement sur la Costa del Sol occidentale offre un caractère différent de la partie orientale plus animée, axé sur la tranquillité, l'espace et le golf. La proximité de la baie de Cádiz ouvre également des possibilités de loisirs maritimes.
La villa est bien accessible en voiture, avec un garage privé pour deux véhicules. Bien qu'une voiture soit pratique, plusieurs commodités sont accessibles à moins de 2 km, notamment des commerces, des pharmacies et des établissements de restauration. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,8 km, et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande à 2,2 km. L'aéroport de Gibraltar est le principal hub de vols internationaux le plus proche, bien que des données précises sur le temps de trajet manquent (la distance de 834 km est inexacte pour le temps de trajet). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 809 km. Un seul arrêt de transport en commun est situé à proximité, limitant les options pour les déplacements sans voiture. Les parcours de golf sont immédiatement accessibles, le Real Club de Golf de Sotogrande étant à seulement 0,3 km.
| Distance plage | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La région profite d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistré à 3 230 heures, contribuant à une longue saison de baignade. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant des températures agréables et des vues dégagées. Les environs sont verdoyants, en partie grâce aux nombreux parcours de golf et aux urbanisations de type parc. Le terrain a une pente douce, favorisant l'intégration du jardin et de la piscine. Le climat est généralement doux et ensoleillé la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre diverses options de plages, avec Playa de La Alcaidesa située à 4,8 km, comptant parmi les plus accessibles. Les parcours de golf à proximité, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), le Club de Golf Valderrama (3,4 km) et le La Reserva Golf Club (3,7 km), rendent l'emplacement très attrayant pour les golfeurs. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande (2,2 km) donne accès aux sports nautiques et aux activités maritimes. De plus, des centres sportifs comme le Santa María Polo Club (1,8 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) offrent diverses installations récréatives, notamment des terrains de paddle et des piscines.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 54 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL878709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID