このヴィラは、€1,799,000という売出価格に表れている通り、ソトグランデ住宅市場の高めのセグメントに位置しています。Altara Alcaidesa（最低販売価格€341,000）、Atria（最低販売価格€423,000）、Adel San Roque（最低販売価格€638,000）といった言及されたプロジェクトと比較すると、この中古ヴィラは、建物面積（310 m²で、リストされた新築プロジェクトの典型的により小さなモダンなマンションやペントハウスと比較）と敷地面積（1700 m²）の両面ではるかに多くの空間を提供します。成熟した高級エンクレーブであるソトグランデ・アルトの立地が、この価格帯に貢献しています。前述の新築プロジェクトは、より少ない土地でエントリーレベルまたはモダンなライフスタイルの提供に焦点を当てているようです。したがって、このヴィラは、新築物件にある最新の建築技術やデザインよりも、空間、プライバシー、成熟した緑の環境、そして特定の確立された立地を優先する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
最も高級なエリアの一つであるソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、静かな住宅環境に恵まれ、Real Club de Golf de Sotograndeへ直接アクセスできます。2.2 km先のPuerto de Sotograndeへの近さからマリーナの施設を利用でき、Playa de La Alcaidesaなどのビーチがある海岸線までは4.8 kmです。
このヴィラは機能的な間取りにより快適な家族生活を想定して設計されています。5つの寝室と4つのバスルームが十分な空間を提供し、テラスと庭に直接アクセスできるリビングとダイニングは屋外での暮らしを促します。1階にあるマスタースイートは、パノラマビューを望む専用テラスを備えています。
このヴィラは1983年に完成し、非常に良好な状態で即入居可です。新築プロジェクトではありませんが、物件は手入れが行き届き更新されており、進行中の建設や改修工事の必要なく即入居できる状態が確保されています。
これは1983年の中古物件であり、新築保証や建物仕様の変更の可能性はありません。エネルギー性能証明書の詳細は明示されていません。家の一部には冷暖房エアコンが設置されていますが、セントラルヒーティングが主な暖房源であり、寒い時期には補助的な対策が必要となる場合があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級で静かなエリアにある、広々とした即入居可のファミリーホームを求める購入者に適しています。様々なゴルフ場への直接の近さとその眺めから、ゴルファーにとって魅力的な選択肢です。インターナショナルスクールを重視するご家族は、Sotogrande International School（4.8 km）の近さを高く評価するでしょう。恒久的な住居を求める方には、日常生活の利便施設と空港（14 km先）への良好なアクセスを備えたこの立地が確かな基盤を提供します。南向きの立地と専用プールにより、地中海性気候と屋外生活を年間通じて楽しむのに適した場所となっています。
1983年に建築されたこのヴィラは、機能性と快適性を重視した堅牢な構造を提供し、仕上げのレベルはソトグランデ・アルトの確立されたステータスにふさわしいものです。テラスと庭にアクセスできる広々とした明るいリビング・ダイニング、隣接する家事室とスタッフルーム付きの実用的なキッチン、そして専用テラス付きの上階のマスタースイートなどの特徴は、考え抜かれた設計を示しています。マスターベッドルームにはドレッシングエリアと、バスタブとシャワーの両方を備えた広いバスルームが設けられています。セントラルヒーティング、主要なエリア（マスターベッドルーム、ホール、リビング）の冷暖房エアコン、造り付けクローゼット、2台分のガレージの存在が居住の快適さに貢献しています。このヴィラは建築当時の要素を残しつつ本来の魅力を保っており、個人の好みに応じてモダン化するための基盤を提供します。
この独立型ヴィラの売出価格は€1,799,000で固定されています。これは中古物件であり、価格は価格表のある新築プロジェクトに見られるような変動なしに、現在の市場価値を反映しています。このヴィラは即時入手可能で入居準備が整っており、購入者は長い待ち時間なしに引っ越すことができます。物件タイプとソトグランデの高級エリアという立地を考えると、この価格はこのヴィラを地域の住宅市場の高めのセグメントに位置づけています。
ソトグランデ・アルトは、より広いソトグランデ住宅地内の成熟した高級住宅エリアで、高品質な不動産と緑豊かな環境で知られています。このヴィラは静かな通りに位置し、成熟した庭園に囲まれ、ゴルフコースを望みます。日常生活の必需品は近距離で手に入り、スーパーマーケットは1.7 km先、薬局は1.2 km先にあります。Real Club de Golf de Sotogrande（0.3 km）やClub de Golf Valderrama（3.4 km）など著名なゴルフ場への近さは大きな特徴です。スポーツ愛好家には、いずれも1.8 km先のSanta María Polo ClubとComplejo Deportivo Zona Norteが多彩な施設を提供します。ここでの生活は、平和と広さ、そして国際的なコミュニティを持つ発展した海岸地域ならではの、高品質なレジャー・社交活動へのアクセスとの組み合わせが特徴です。
ソトグランデ・アルトでの生活は、静けさ、広さ、そして格式高い雰囲気を中心に展開し、屋外活動が重視されています。このヴィラは緑豊かな住宅地に位置し、成熟した庭園に囲まれています。必須の利便施設はすぐ手の届くところにあります。スーパーマーケットは1.7 km、薬局は1.2 km、いくつかのレストランやカフェは2 km以内にあります。Santa María Polo Club（1.8 km）や複数のゴルフ場などのスポーツ施設への近さは、ここのライフスタイルの重要な側面です。Playa de La Alcaidesaビーチは4.8 km以内でアクセスでき、海岸でのレクリエーションの機会を提供します。ソトグランデのコミュニティは国際志向で、多様で国際的な雰囲気に貢献しています。
この地図は、ゴルフ場と静かな住宅環境で知られる著名なエリア、ソトグランデ・アルトにおけるこのヴィラの戦略的な位置を示しています。マーカーは、主要な利便施設、レジャー施設、そしてコスタ・デル・ソルの海岸線への近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはコスタ・デル・ソルの高級エンクレーブで、カディス県に位置し、マラガ県との県境に近い場所にあります。この物件は他の主要都市に対して戦略的な位置にあります。ジブラルタルは比較的近く（選択する空港によりますが、GIBは約834 kmで、所要時間としては不正確です）、マルベーリャ（約100 km）やマラガ（約120 km）などの大きな都市はさらに離れています。コスタ・デル・ソル西部のこの立地は、賑やかな東部とは異なる性格を持ち、静けさ、広さ、ゴルフに焦点を当てています。カディス湾への近さも、海洋レクリエーションの可能性を広げています。
このヴィラは車でのアクセスが良好で、2台分の専用ガレージを備えています。車があると便利ですが、商店、薬局、飲食店を含むいくつかの利便施設は2 km以内で利用できます。Playa de La Alcaidesaビーチは4.8 km先、Puerto de Sotograndeマリーナは2.2 km先にあります。Gibraltar Airportが最も近い国際空港のハブですが、具体的な所要時間のデータはありません（834 kmという距離は所要時間としては不正確です）。Malaga-Costa del Sol Airportは約809 km先にあります。近くに公共交通機関の停留所が1つあり、徒歩や自転車での移動の選択肢は限られています。ゴルフ場はすぐ近くにあり、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか0.3 km先です。
| ビーチまでの距離 | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この地域は年間を通じて多くの日照時間に恵まれ、これまでに3,230時間が記録されており、長い水泳シーズンに貢献しています。このヴィラは海抜142 mの高さに位置し、快適な気温と眺めを確保しています。周囲は、数多くのゴルフ場や公園のような住宅地のおかげで緑豊かです。地形は緩やかな傾斜があり、庭とプールの調和を高めています。気候は年間の大半を通じて一般的に穏やかで晴れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は様々なビーチの選択肢を提供し、その中でもPlaya de La Alcaidesaは4.8 km先にあり、よりアクセスしやすいスポットの一つです。近くのReal Club de Golf de Sotogrande（0.3 km）、Club de Golf Valderrama（3.4 km）、La Reserva Golf Club（3.7 km）などのゴルフ場は、この場所をゴルファーにとって非常に魅力的なものにしています。Puerto de Sotograndeマリーナ（2.2 km）はウォータースポーツや海洋アクティビティへのアクセスを提供します。さらに、Santa María Polo Club（1.8 km）やComplejo Deportivo Zona Norte（1.8 km）などのスポーツセンターは、パドルコートやプールを含む様々なレクリエーション施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 54 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL878709
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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