Această vilă individuală cu 5 dormitoare este situată în cartierul consacrat Sotogrande Alto, cunoscut pentru caracterul său exclusivist și apropierea de terenurile de golf. Proprietatea, cu o suprafață locuibilă de 310 m² pe un teren de 1700 m², beneficiază de o orientare spre sud, cu vedere la terenul de golf și vederi parțiale spre Marea Mediterană. Construită în 1983, vila este într-o stare excelentă și gata de locuit imediat. Locația echilibrează liniștea cu accesul convenabil la diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante și spații sportive.
Această vilă este poziționată în segmentul superior al pieței rezidențiale din Sotogrande, lucru reflectat în prețul cerut de 1.799.000 €. Comparativ cu proiectele menționate precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 638.000 €), această vilă existentă oferă semnificativ mai mult spațiu, atât în ceea ce privește suprafața locuibilă (310 m² comparativ cu apartamente sau penthouse-uri moderne, de obicei mai mici, din proiectele de construcție nouă menționate), cât și suprafața terenului (1700 m²). Locația în Sotogrande Alto, o enclavă consacrată și exclusivistă, contribuie la nivelul prețului. Proiectele de construcție nouă menționate par să se axeze mai mult pe oferte de nivel de intrare sau de stil de viață modern, cu mai puțin teren. Prin urmare, această vilă atrage cumpărătorii care acordă prioritate spațiului, intimității, unui mediu verde matur și unei locații specifice, consacrate, în locul celor mai recente tehnici sau designuri de construcție întâlnite în ansamblurile rezidențiale noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Sotogrande Alto, una dintre cele mai prestigioase zone, această vilă se bucură de un cadru rezidențial liniștit, cu acces direct la Real Club de Golf de Sotogrande. Apropierea de Puerto de Sotogrande, la 2,2 km, oferă facilități de port de agrement, în timp ce litoralul cu plaje precum Playa de La Alcaidesa se află la 4,8 km.
Vila este concepută pentru o viață de familie confortabilă, cu o distribuție funcțională. Cele cinci dormitoare și patru băi oferă spațiu generos, iar livingul și sufrageria cu acces direct la terasă și grădină încurajează viața în aer liber. Suita principală de la etajul întâi dispune de o terasă privată cu priveliști panoramice.
Vila a fost finalizată în 1983 și este într-o stare excelentă, gata de locuit imediat. Deși nu este un proiect de construcție nouă, proprietatea a fost bine întreținută și modernizată, asigurând o situație gata de mutare, fără necesitatea unor lucrări de construcție sau renovare continue.
Aceasta este o proprietate existentă din 1983; nu există garanție de construcție nouă sau posibilitatea de a modifica specificațiile clădirii. Detaliile privind performanța energetică nu sunt specificate. Deși aerul condiționat este prezent în anumite părți ale casei, încălzirea centrală este sursa principală de încălzire, ceea ce poate necesita măsuri suplimentare în lunile mai reci.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință de familie spațioasă, gata de mutare, într-o zonă prestigioasă și liniștită de pe Costa del Sol. Reprezintă o opțiune atractivă pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea directă de diverse terenuri de golf și priveliștile pe care le oferă. Familiile care acordă prioritate școlilor internaționale vor aprecia apropierea de Sotogrande International School (4,8 km). Pentru cei care caută o reședință permanentă, locația, cu toate facilitățile zilnice și accesibilitatea bună către aeroport (la 14 km), oferă o fundație solidă. Orientarea spre sud și piscina privată o fac un loc potrivit pentru a te bucura tot anul de clima mediteraneană și de viața în aer liber.
Vila, construită în 1983, oferă o construcție solidă axată pe funcționalitate și confort, cu un nivel de finisaje pe măsura statutului consacrat al Sotogrande Alto. Elemente precum un living și o sufragerie spațioase și luminoase cu acces la terasă și grădină, o bucătărie practică cu o spălătorie adiacentă și spațiu pentru personal, precum și suita principală de la etaj cu propria terasă, indică un design bine gândit. Dormitorul principal este dotat cu o zonă de dressing și o baie mare, cu cadă și duș. Prezența încălzirii centrale, a aerului condiționat în zone strategice (dormitorul principal, hol, living), a dulapurilor integrate și a unui garaj pentru două vehicule contribuie la confortul locuirii. Vila îmbină elemente din perioada construcției, păstrându-și farmecul original, oferind o bază pentru o potențială modernizare conform gustului personal.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 1.799.000 €. Aceasta reprezintă o proprietate existentă, ceea ce înseamnă că prețul reflectă valoarea sa actuală de piață, fără variațiile tipice din proiectele de construcție nouă cu liste de prețuri. Vila este disponibilă imediat și gata de locuit, permițând cumpărătorilor să se mute fără perioade semnificative de așteptare. Având în vedere tipul de proprietate și locația sa într-o zonă exclusivistă din Sotogrande, acest preț plasează vila în segmentul superior al pieței rezidențiale regionale.
Sotogrande Alto este o zonă rezidențială consacrată și exclusivistă în cadrul ansamblului mai mare Sotogrande, recunoscută pentru imobilele de înaltă calitate și împrejurimile verzi. Vila este situată pe o stradă liniștită, înconjurată de grădini mature și cu vedere spre terenul de golf. Necesitățile zilnice se găsesc la distanță scurtă; un supermarket se află la 1,7 km, iar o farmacie la 1,2 km. Apropierea de mai multe terenuri de golf renumite, precum Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km), este o caracteristică-cheie. Pentru pasionații de sport, Santa María Polo Club și Complejo Deportivo Zona Norte, ambele la 1,8 km, oferă facilități diverse. Viața aici se caracterizează printr-o combinație de liniște, spațiu și acces la activități recreative și sociale de înaltă calitate, tipice unei regiuni costiere dezvoltate, cu o comunitate internațională.
Viața în Sotogrande Alto se învârte în jurul liniștii, spațiului și exclusivității, cu un accent puternic pe activitățile în aer liber. Vila este situată într-o zonă rezidențială verde, cu grădini mature. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 1,7 km, o farmacie la 1,2 km și mai multe restaurante și cafenele în limita a 2 km. Apropierea de facilitățile sportive, precum Santa María Polo Club (1,8 km) și multiple terenuri de golf, este un aspect semnificativ al stilului de viață de aici. Plaja Playa de La Alcaidesa este accesibilă la 4,8 km, oferind oportunități de recreere pe coastă. Comunitatea din Sotogrande este orientată internațional, contribuind la o atmosferă diversă și cosmopolită.
Această hartă ilustrează locația strategică a vilei în Sotogrande Alto, o zonă renumită pentru terenurile sale de golf și atmosfera rezidențială liniștită. Marcatorul indică apropierea sa de facilități-cheie, spații recreative și litoralul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este o enclavă exclusivistă pe Costa del Sol, situată în provincia Cádiz, în apropierea graniței cu provincia Málaga. Proprietatea este poziționată strategic în raport cu alte orașe importante: Gibraltar este relativ aproape (în funcție de aeroportul ales, GIB este la ~834 km, ceea ce este incorect pentru timpul de deplasare), în timp ce orașe mai mari precum Marbella (aprox. 100 km) și Málaga (aprox. 120 km) sunt mai departe. Locația sa pe Costa del Sol de vest oferă un caracter diferit față de partea de est mai aglomerată, axându-se pe liniște, spațiu și golf. Apropierea de Golful Cádiz deschide, de asemenea, posibilități de recreere maritimă.
Vila este bine accesibilă cu mașina, dispunând de un garaj privat pentru două vehicule. Deși o mașină este utilă, mai multe facilități sunt accesibile în limita a 2 km, inclusiv magazine, farmacii și restaurante. Plaja Playa de La Alcaidesa se află la 4,8 km, iar portul de agrement Puerto de Sotogrande la 2,2 km. Aeroportul Gibraltar este cel mai apropiat hub internațional de zboruri, deși date specifice despre timpul de deplasare lipsesc (distanța de 834 km este incorectă pentru timpul de deplasare). Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 809 km. O singură stație de transport public se află în apropiere, limitând opțiunile pentru transportul nemotorizat. Terenurile de golf sunt accesibile imediat, Real Club de Golf de Sotogrande fiind la doar 0,3 km.
| Distanță până la plajă | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 11°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de un număr mare de ore de soare pe an, înregistrate istoric la 3.230 de ore, contribuind la un sezon lung de înot. Vila este situată la o altitudine de 142 de metri peste nivelul mării, asigurând temperaturi plăcute și priveliști frumoase. Împrejurimile sunt verzi, parțial datorită numeroaselor terenuri de golf și ansamblurilor rezidențiale de tip parc. Terenul are o pantă blândă, îmbunătățind integrarea grădinii și piscinei. Clima este în general blândă și însorită cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul oferă diverse opțiuni de plajă, Playa de La Alcaidesa fiind situată la 4,8 km, servind drept unul dintre locurile mai accesibile. Terenurile de golf din apropiere, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf Valderrama (3,4 km) și La Reserva Golf Club (3,7 km), fac locația foarte atractivă pentru pasionații de golf. Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2,2 km) oferă acces la sporturi nautice și activități maritime. În plus, centre sportive precum Santa María Polo Club (1,8 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) oferă diverse facilități recreative, inclusiv terenuri de padel și piscine.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 54 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL878709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID