Эта отдельно стоящая вилла с 5 спальнями расположена в сложившемся районе Sotogrande Alto, известном своим эксклюзивным характером и близостью к полям для гольфа. Недвижимость площадью 310 м² жилой площади на участке площадью 1700 м² отличается южной ориентацией с видом на поле для гольфа и частичным видом на Средиземное море. Построенная в 1983 году, вилла находится в отличном состоянии и готова к немедленному заселению. Её расположение сочетает тишину и спокойствие с удобным доступом к различным удобствам, включая магазины, рестораны и спортивные объекты.
Эта вилла позиционируется в высоком сегменте жилого рынка Sotogrande, что отражено в её запрашиваемой цене 1 799 000 €. По сравнению с упомянутыми проектами, такими как Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 638 000 €), эта существующая вилла предлагает значительно больше пространства как по жилой площади (310 м² по сравнению с обычно меньшими современными апартаментами или пентхаусами в перечисленных проектах новостроек), так и по площади участка (1700 м²). Расположение в Sotogrande Alto, сложившемся эксклюзивном анклаве, способствует её ценовому уровню. Вышеупомянутые проекты новостроек, по-видимому, ориентированы скорее на начальный уровень или современный образ жизни с меньшей площадью участка. Поэтому эта вилла привлекательна для покупателей, которые отдают приоритет пространству, уединению, зрелой зелёной среде и конкретному сложившемуся расположению перед новейшими строительными технологиями или дизайном, характерными для новостроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Sotogrande Alto, одном из самых престижных районов, вилла отличается спокойной жилой атмосферой и прямым доступом к Real Club de Golf de Sotogrande. Близость к Puerto de Sotogrande, всего в 2,2 км, открывает возможности для отдыха в яхтенной марине, а побережье с пляжами, такими как Playa de La Alcaidesa, находится в 4,8 км.
Вилла спроектирована для комфортной семейной жизни с функциональной планировкой. Пять спален и четыре ванные комнаты предоставляют достаточно пространства, а гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и в сад способствуют жизни на открытом воздухе. Главная спальня на первом этаже располагает собственной террасой с панорамным видом.
Вилла была построена в 1983 году и находится в отличном состоянии, готова к немедленному заселению. Хотя это не проект новостройки, недвижимость хорошо обслуживалась и обновлялась, что гарантирует возможность заселения без необходимости проведения строительных или ремонтных работ.
Это существующая недвижимость 1983 года; отсутствует гарантия на новостройку и возможность изменения строительных характеристик. Данные об энергоэффективности не указаны. Хотя кондиционер есть в некоторых частях дома, основным источником отопления является центральное отопление, что может потребовать дополнительных мер в более холодные месяцы.
Эта вилла подходит покупателям, ищущим просторный, готовый к заселению семейный дом в престижном и спокойном районе на Costa del Sol. Она представляет привлекательный вариант для любителей гольфа, учитывая прямую близость к различным полям для гольфа и открывающиеся с них виды. Семьи, для которых важны международные школы, оценят близость Sotogrande International School (4,8 км). Для тех, кто ищет постоянное место жительства, расположение со всеми повседневными удобствами и хорошей доступностью аэропорта (в 14 км) обеспечивает надёжную основу. Южная ориентация и собственный бассейн делают её подходящим местом для круглогодичного наслаждения средиземноморским климатом и жизнью на открытом воздухе.
Вилла, построенная в 1983 году, отличается прочной конструкцией с акцентом на функциональность и комфорт, с уровнем отделки, соответствующим сложившемуся статусу Sotogrande Alto. Такие особенности, как просторная светлая гостиная и столовая с выходом на террасу и в сад, практичная кухня с прилегающей прачечной и помещением для персонала, а также главная спальня наверху с собственной террасой, указывают на продуманный дизайн. Главная спальня оборудована гардеробной и большой ванной комнатой с ванной и душем. Наличие центрального отопления, кондиционера в ключевых зонах (главная спальня, холл, гостиная), встроенных шкафов и гаража на два автомобиля повышает комфорт проживания. Вилла сочетает элементы эпохи строительства, сохраняя первоначальный шарм, и предлагает основу для потенциальной модернизации по личному вкусу.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу фиксированная, 1 799 000 €. Это существующая недвижимость, то есть цена отражает её текущую рыночную стоимость без типичных вариаций, встречающихся в проектах новостроек с прайс-листами. Вилла доступна немедленно и готова к заселению, что позволяет покупателям переехать без значительного ожидания. С учётом типа недвижимости и её расположения в эксклюзивном районе Sotogrande, эта цена позиционирует виллу в более высоком сегменте регионального жилого рынка.
Sotogrande Alto, это сложившийся эксклюзивный жилой район в составе более крупной урбанизации Sotogrande, известный высококачественной недвижимостью и зелёным окружением. Вилла расположена на тихой улице, окружена зрелыми садами и выходит видом на поле для гольфа. Предметы первой необходимости находятся на коротком расстоянии: супермаркет, в 1,7 км, аптека, в 1,2 км. Ключевой особенностью является близость к нескольким известным полям для гольфа, таким как Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Для любителей спорта Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte, оба в 1,8 км, предлагают разнообразные возможности. Жизнь здесь характеризуется сочетанием покоя, простора и доступа к высококачественному отдыху и светской активности, что типично для развитого прибрежного региона с международным сообществом.
Жизнь в Sotogrande Alto строится вокруг спокойствия, простора и эксклюзивности с большим акцентом на активный отдых на открытом воздухе. Вилла расположена в зелёном жилом районе со зрелыми садами. Основные удобства легко доступны: супермаркет, в 1,7 км, аптека, в 1,2 км, несколько ресторанов и кафе, в пределах 2 км. Близость к спортивным объектам, таким как Santa María Polo Club (1,8 км) и многочисленные поля для гольфа, является важной составляющей образа жизни здесь. Пляж Playa de La Alcaidesa доступен в 4,8 км и предлагает возможности для отдыха на побережье. Сообщество в Sotogrande имеет международную направленность, что создаёт разнообразную и космополитичную атмосферу.
Эта карта иллюстрирует стратегическое расположение виллы в Sotogrande Alto, известном районе, славящемся полями для гольфа и спокойной жилой атмосферой. Маркер указывает на её близость к ключевым удобствам, местам отдыха и побережью Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sotogrande, это эксклюзивный анклав на Costa del Sol, расположенный в провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Проект стратегически расположен относительно других значимых городов: Гибралтар относительно близко (в зависимости от выбранного аэропорта, GIB, примерно 834 км, что неточно для оценки времени в пути), тогда как более крупные города, такие как Марбелья (около 100 км) и Малага (около 120 км), находятся дальше. Расположение на западной Costa del Sol придаёт району иной характер, чем более оживлённая восточная часть, с акцентом на тишину, простор и гольф. Близость к бухте Кадис также открывает возможности для морского отдыха.
Вилла имеет хорошую доступность на автомобиле и располагает частным гаражом на два автомобиля. Хотя автомобиль удобен, ряд удобств находится в пределах 2 км, включая магазины, аптеки и заведения общепита. Пляж Playa de La Alcaidesa расположен в 4,8 км, а яхтенная марина Puerto de Sotogrande, в 2,2 км. Аэропорт Гибралтара является ближайшим международным авиаузлом, хотя конкретные данные о времени в пути отсутствуют (расстояние 834 км неточно для оценки времени в пути). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 809 км. Поблизости есть одна остановка общественного транспорта, что ограничивает возможности передвижения без автомобиля. Поля для гольфа доступны немедленно: Real Club de Golf de Sotogrande, всего в 0,3 км.
| До пляжа | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 11°C зимой до 26°C летом. Район отличается большим количеством солнечных часов в году, исторически зафиксировано 3230 часов, что способствует длительному сезону купания. Вилла расположена на высоте 142 метра над уровнем моря, что обеспечивает приятные температуры и хорошие виды. Окрестности зелёные, отчасти благодаря многочисленным полям для гольфа и паркообразным урбанизациям. Участок имеет мягкий уклон, что улучшает интеграцию сада и бассейна. Климат в целом мягкий и солнечный большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье предлагает различные варианты пляжей, при этом Playa de La Alcaidesa, расположенный в 4,8 км, является одним из наиболее доступных мест. Близлежащие поля для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км), Club de Golf Valderrama (3,4 км) и La Reserva Golf Club (3,7 км), делают это место крайне привлекательным для любителей гольфа. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande (2,2 км) предоставляет доступ к водным видам спорта и активному отдыху на море. Кроме того, спортивные центры, такие как Santa María Polo Club (1,8 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 км), предлагают различные возможности для отдыха, включая корты для падела и бассейны.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 54 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL878709
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID