Тази самостоятелна вила с 5 спални се намира в утвърдения район Sotogrande Alto, известен с ексклузивния си характер и близостта до голф игрищата. Имотът, разполагащ с 310 m² жилищна площ на парцел от 1700 m², се отличава с южно изложение и гледка към голф игрището, както и с частични гледки към Средиземно море. Построена през 1983 г., вилата е в отлично състояние и е готова за незабавно нанасяне. Местоположението ѝ съчетава спокойствие с удобен достъп до разнообразни удобства, включително магазини, ресторанти и спортни съоръжения.
Тази вила е позиционирана в по-високия сегмент на жилищния пазар в Sotogrande, отразено в обявената ѝ цена от €1,799,000. В сравнение със споменатите проекти като Altara Alcaidesa (цени от €341,000), Atria (цени от €423,000) и Adel San Roque (цени от €638,000), тази вила втора употреба предлага значително повече пространство, както по отношение на жилищната площ (310 m² срещу обикновено по-малки, модерни апартаменти или пентхауси в изброените проекти за ново строителство), така и на площта на парцела (1700 m²). Местоположението в Sotogrande Alto, утвърден и ексклузивен анклав, допринася за ценовото ѝ ниво. Споменатите проекти за ново строителство изглежда се фокусират повече върху първи покупатели или модерни предложения за определен начин на живот с по-малко земя. Следователно тази вила привлича купувачи, за които приоритет са пространството, уединението, зрелата зелена среда и конкретното, утвърдено местоположение, а не най-новите строителни техники или дизайн, срещани в новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Sotogrande Alto, една от най-престижните зони, тази вила се ползва от спокойна жилищна обстановка с директен достъп до Real Club de Golf de Sotogrande. Близостта до Puerto de Sotogrande, на 2,2 км, предлагащ съоръженията на яхтеното пристанище, а бреговата линия с плажове като Playa de La Alcaidesa е на 4,8 км.
Вилата е проектирана за комфортно семейно живеене с функционална планировка. Пет спални и четири бани осигуряват изобилие от пространство, а дневната и трапезарията с директен достъп до терасата и градината насърчават живота на открито. Главната спалня на първия етаж разполага със собствена тераса с панорамна гледка.
Вилата е завършена през 1983 г. и е в отлично състояние, готова за незабавно нанасяне. Въпреки че не е проект за ново строителство, имотът е бил добре поддържан и обновяван, осигурявайки готовност за нанасяне без необходимост от текущи строителни или ремонтни дейности.
Това е съществуващ имот от 1983 г.; няма гаранция за ново строителство или възможност за промяна на строителните спецификации. Данни за енергийните характеристики не са посочени. Въпреки че в части от къщата има климатик за отопление и охлаждане, централното отопление е основният източник на топлина, което може да изисква допълнителни мерки през по-студените месеци.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят просторен, готов за нанасяне семеен дом в престижна и спокойна зона на Costa del Sol. Тя представлява атрактивен вариант за голфъри, предвид директната ѝ близост до различни голф игрища и гледките, които те предлагат. Семейства, за които приоритет са международните училища, ще оценят близостта на Sotogrande International School (4,8 км). За тези, които търсят постоянно местожителство, местоположението с всички ежедневни удобства и добрата достъпност до летището (на 14 км) осигурява солидна основа. Южното изложение и собственият басейн правят мястото подходящо за целогодишно наслаждаване на средиземноморския климат и живота на открито.
Вилата, построена през 1983 г., предлага солидно строителство, ориентирано към функционалност и комфорт, с ниво на довършителни работи, съответстващо на утвърдения статут на Sotogrande Alto. Характеристики като просторна, светла дневна с трапезария с достъп до терасата и градината, практична кухня със съседна перална зона и помещение за персонал, и главната спалня на горния етаж със собствена тераса сочат обмислен дизайн. Главната спалня е оборудвана с гардеробна зона и голяма баня както с вана, така и с душ. Наличието на централно отопление, климатик за отопление и охлаждане в стратегически зони (главна спалня, хол, дневна), вградени гардероби и гараж за два автомобила допринасят за жилищния комфорт. Вилата съчетава елементи от епохата на строителството си, запазвайки оригиналния си чар, и предлага основа за потенциална модернизация според личния вкус.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е определена в размер на €1,799,000. Това е имот втора употреба, което означава, че цената отразява текущата му пазарна стойност без типичните вариации, срещани при проекти за ново строителство с ценови листи. Вилата е налична незабавно и готова за нанасяне, позволявайки на купувачите да се нанесат без значителни периоди на чакане. Като се имат предвид типът имот и местоположението му в ексклузивна зона на Sotogrande, тази цена позиционира вилата в по-високия сегмент на регионалния жилищен пазар.
Sotogrande Alto е утвърдена и ексклузивна жилищна зона в рамките на по-голямата урбанизация Sotogrande, известна с висококачествените си имоти и зелени околности. Вилата е разположена на тиха улица, заобиколена от зрели градини и с гледка към голф игрището. Необходимите неща за всеки ден се намират на кратко разстояние; супермаркетът е на 1,7 км, а аптеката, на 1,2 км. Близостта до няколко известни голф игрища, като Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км), е ключова характеристика. За спортните ентусиасти Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte, и двата на 1,8 км, предлагат разнообразни съоръжения. Животът тук се характеризира с комбинация от спокойствие, пространство и достъп до висококачествени рекреативни и социални дейности, типични за развития крайбрежен регион с международна общност.
Животът в Sotogrande Alto се върти около спокойствие, пространство и ексклузивност, с подчертан акцент върху активностите на открито. Вилата се намира в зелена жилищна зона със зрели градини. Основните удобства са лесно достъпни: супермаркет на 1,7 км, аптека на 1,2 км и няколко ресторанта и кафенета в рамките на 2 км. Близостта до спортни съоръжения, като Santa María Polo Club (1,8 км) и множество голф игрища, е съществен аспект от начина на живот тук. Плажът Playa de La Alcaidesa е достъпен на 4,8 км, предлагайки възможности за крайбрежна рекреация. Общността в Sotogrande е международно ориентирана, допринасяйки за разнообразна и космополитна атмосфера.
Тази карта илюстрира стратегическото местоположение на вилата в Sotogrande Alto, прочут район, известен с голф игрищата си и спокойната жилищна атмосфера. Маркерът показва близостта до ключови удобства, рекреационни съоръжения и бреговата линия на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande е ексклузивен анклав на Costa del Sol, разположен в провинция Кадис, близо до границата с провинция Малага. Проектът е стратегически позициониран спрямо други значими градове: Гибралтар е сравнително близо (в зависимост от избраното летище, GIB е ~834 км, което е неточно за пътно време), докато по-големи градове като Марбела (около 100 км) и Малага (около 120 км) са по-отдалечени. Местоположението в западната част на Costa del Sol предлага различен характер в сравнение с по-натоварената източна част, с акцент върху спокойствие, пространство и голф. Близостта до залива на Кадис също отваря възможности за морска рекреация.
Вилата е добре достъпна с кола, разполагайки с частен гараж за два автомобила. Въпреки че колата е удобна, няколко удобства са достижими в рамките на 2 км, включително магазини, аптеки и заведения за хранене. Плажът Playa de La Alcaidesa се намира на 4,8 км, а яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande, на 2,2 км. Летище Гибралтар е най-близкото международно летище, макар че конкретни данни за пътното време липсват (разстоянието от 834 км е неточно за пътно време). Летище Малага-Коста дел Сол е на около 809 км. Една спирка на обществения транспорт се намира наблизо, ограничавайки опциите за придвижване без автомобил. Голф игрищата са непосредствено достъпни, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 0,3 км.
| До плажа | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande се ползва от средиземноморски климат, със средни месечни температури от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Районът се характеризира с голям брой слънчеви часове годишно, исторически регистрирани на 3230 часа, допринасяйки за дълъг плажен сезон. Вилата е разположена на надморска височина от 142 метра, осигуряваща приятни температури и гледки. Околностите са зелени, отчасти благодарение на многобройните голф игрища и паркови урбанизации. Теренът има лек наклон, който подобрява интеграцията на градината и басейна. Климатът е като цяло мек и слънчев през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия предлага различни плажни варианти, като Playa de La Alcaidesa, разположен на 4,8 км, е един от по-достъпните. Близките голф игрища, включително Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км), Club de Golf Valderrama (3,4 км) и La Reserva Golf Club (3,7 км), правят местоположението изключително привлекателно за голфъри. Яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande (2,2 км) осигурява достъп до водни спортове и морски дейности. Освен това спортни центрове като Santa María Polo Club (1,8 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 км) предлагат разнообразни рекреативни съоръжения, включително кортове за падел и басейни.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 69 mm |
| Февруари | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 54 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Юни | 22.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 23 mm |
| Октомври | 20.1°C | 62 mm |
| Ноември | 15.9°C | 90 mm |
| Декември | 13.8°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL878709
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID