Questa villa indipendente con 5 camere da letto si trova nel consolidato quartiere di Sotogrande Alto, noto per il suo carattere esclusivo e la vicinanza ai campi da golf. L'immobile, con 310 m² di superficie abitabile su un terreno di 1700 m², gode di un'esposizione a sud con vista sul campo da golf e parziale vista sul Mar Mediterraneo. Costruita nel 1983, la villa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata immediatamente. La sua posizione unisce tranquillità a un comodo accesso a diversi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sportive.
Questa villa è collocata nel segmento superiore del mercato residenziale di Sotogrande, come riflesso dal suo prezzo richiesto di €1.799.000. Rispetto ai progetti menzionati come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €638.000), questa villa esistente offre significativamente più spazio, sia in termini di superficie abitabile (310 m² rispetto alle tipicamente più piccole e moderne case o attici nei progetti di nuova costruzione elencati) che di superficie del terreno (1700 m²). La posizione a Sotogrande Alto, un'enclave consolidata ed esclusiva, contribuisce al suo livello di prezzo. I suddetti progetti di nuova costruzione sembrano puntare più su offerte di fascia base o di stile di vita moderno con meno terreno. Questa villa, quindi, attrae acquirenti che privilegiano spazio, privacy, un ambiente verde maturo e una posizione specifica e consolidata rispetto alle più recenti tecniche costruttive o ai design presenti nelle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, una delle zone più prestigiose, questa villa gode di un contesto residenziale tranquillo con accesso diretto al Real Club de Golf de Sotogrande. La vicinanza a Puerto de Sotogrande, a 2,2 km, offre strutture portuali, mentre la costa con spiagge come Playa de La Alcaidesa si trova a 4,8 km di distanza.
La villa è progettata per una comoda vita familiare con una distribuzione funzionale. Cinque camere da letto e quattro bagni offrono ampio spazio, mentre il soggiorno e la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino favoriscono la vita all'aperto. La suite padronale al primo piano dispone di una terrazza privata con vista panoramica.
La villa è stata completata nel 1983 ed è in ottime condizioni, pronta per essere occupata immediatamente. Pur non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, l'immobile è stato ben mantenuto e aggiornato, garantendo una situazione pronta per il trasloco senza necessità di lavori di costruzione o ristrutturazione in corso.
Si tratta di un immobile esistente del 1983; non ci sono garanzie di nuova costruzione né la possibilità di modificare le specifiche edilizie. I dettagli sulla prestazione energetica non sono specificati. Sebbene l'aria condizionata sia presente in alcune parti della casa, il riscaldamento centrale è la principale fonte di calore, il che potrebbe richiedere misure aggiuntive nei mesi più freddi.
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano una casa familiare spaziosa e pronta per il trasloco in una zona prestigiosa e tranquilla della Costa del Sol. Rappresenta un'opzione attraente per i golfisti, data la sua diretta vicinanza a vari campi da golf e le viste che offrono. Le famiglie che privilegiano le scuole internazionali apprezzeranno la vicinanza della Sotogrande International School (4,8 km). Per chi cerca una residenza permanente, la posizione, con tutti i servizi quotidiani e una buona accessibilità all'aeroporto (14 km di distanza), offre una solida base. L'esposizione a sud e la piscina privata la rendono un luogo adatto per godersi tutto l'anno il clima mediterraneo e la vita all'aperto.
La villa, costruita nel 1983, offre una costruzione solida orientata alla funzionalità e al comfort, con un livello di finitura consono allo status consolidato di Sotogrande Alto. Caratteristiche come un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina pratica con un'area lavanderia adiacente e alloggi per il personale, e la suite padronale al piano superiore con la propria terrazza, indicano una progettazione accurata. La camera da letto principale è dotata di zona guardaroba e di un grande bagno con sia vasca da bagno che doccia. La presenza di riscaldamento centrale, aria condizionata in aree strategiche (camera padronale, ingresso, soggiorno), armadi a muro e un garage per due veicoli contribuisce al comfort abitativo. La villa mescola elementi della sua epoca di costruzione mantenendo il fascino originale, offrendo una base per una potenziale modernizzazione secondo i gusti personali.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fissato a €1.799.000. Si tratta di un immobile esistente, il che significa che il prezzo riflette il suo attuale valore di mercato senza le tipiche variazioni presenti nei progetti di nuova costruzione con listini prezzi. La villa è disponibile immediatamente e pronta per essere abitata, consentendo agli acquirenti di trasferirsi senza tempi di attesa significativi. Data la tipologia dell'immobile e la sua posizione in una zona esclusiva di Sotogrande, questo prezzo colloca la villa nel segmento superiore del mercato residenziale regionale.
Sotogrande Alto è una zona residenziale consolidata ed esclusiva all'interno della più ampia urbanizzazione di Sotogrande, riconosciuta per i suoi immobili di alta qualità e l'ambiente verde. La villa si trova in una strada tranquilla, circondata da giardini maturi e affacciata sul campo da golf. Le necessità quotidiane si trovano a breve distanza; un supermercato si trova a 1,7 km e una farmacia a 1,2 km. La vicinanza a diversi rinomati campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) è una caratteristica chiave. Per gli appassionati di sport, il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte, entrambi a 1,8 km, offrono strutture diverse. La vita qui è caratterizzata da una combinazione di pace, spazio e accesso ad attività ricreative e sociali di alta qualità, tipica di una regione costiera sviluppata con una comunità internazionale.
La vita a Sotogrande Alto ruota attorno alla tranquillità, allo spazio e all'esclusività, con un forte accento sulle attività all'aperto. La villa si trova in una zona residenziale verde con giardini maturi. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: un supermercato a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e diversi ristoranti e caffè entro 2 km. La vicinanza alle strutture sportive, come il Santa María Polo Club (1,8 km) e numerosi campi da golf, è un aspetto significativo dello stile di vita qui. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa è raggiungibile entro 4,8 km, offrendo opportunità di svago costiero. La comunità di Sotogrande è di orientamento internazionale, contribuendo a un'atmosfera diversificata e cosmopolita.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Sotogrande Alto, una rinomata zona nota per i suoi campi da golf e l'atmosfera residenziale tranquilla. Il marker indica la sua vicinanza ai servizi principali, alle strutture ricreative e alla costa della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è un'enclave esclusiva sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga. Il progetto è strategicamente posizionato rispetto ad altre città significative: Gibilterra è relativamente vicina (a seconda dell'aeroporto scelto, GIB è ~834 km, il che è inesatto per il tempo di percorrenza), mentre città più grandi come Marbella (circa 100 km) e Málaga (circa 120 km) sono più lontane. La sua posizione sulla Costa del Sol occidentale offre un carattere diverso rispetto alla più movimentata parte orientale, puntando su tranquillità, spazio e golf. La vicinanza alla Baia di Cádiz apre anche possibilità di svago marittimo.
La villa è ben accessibile in auto, con un garage privato per due veicoli. Sebbene un'auto sia comoda, diversi servizi sono raggiungibili entro 2 km, tra cui negozi, farmacie e ristoranti. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,8 km di distanza e il porto turistico di Puerto de Sotogrande a 2,2 km. L'aeroporto di Gibilterra è lo scalo internazionale più vicino, anche se mancano dati specifici sul tempo di viaggio (la distanza di 834 km è inesatta per il tempo di percorrenza in auto). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km. Una singola fermata di trasporto pubblico si trova nelle vicinanze, limitando le opzioni per i trasporti non motorizzati. I campi da golf sono immediatamente accessibili, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,3 km.
| Distanza dal mare | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 11°C in inverno a 26°C in estate. La zona beneficia di un alto numero di ore di sole annuali, storicamente registrate a 3.230 ore, contribuendo a una lunga stagione balneare. La villa è situata a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, garantendo temperature piacevoli e viste panoramiche. I dintorni sono verdi, in parte grazie ai numerosi campi da golf e alle urbanizzazioni simili a parchi. Il terreno ha una leggera pendenza, che migliora l'integrazione del giardino e della piscina. Il clima è generalmente mite e soleggiato per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni di spiagge, con Playa de La Alcaidesa a 4,8 km di distanza, che funge da uno dei punti più accessibili. I campi da golf vicini, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), il Club de Golf Valderrama (3,4 km) e il La Reserva Golf Club (3,7 km), rendono la posizione estremamente attraente per i golfisti. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,2 km) offre accesso agli sport acquatici e alle attività marittime. Inoltre, centri sportivi come il Santa María Polo Club (1,8 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) offrono diverse strutture ricreative, tra cui campi da paddle e piscine.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 54 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL878709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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