Ez az 5 hálószobás önálló villa a bevált Sotogrande Alto negyedben található, amely exkluzív jellegéről és a golfpályák közelségéről ismert. Az ingatlan 1700 m²-es telken 310 m² lakóterülettel rendelkezik, déli fekvésű, kilátással a golfpályára és részleges mediterrán tengeri panorámával. Az 1983-ban épített villa kiváló állapotban van, és azonnali beköltözésre kész. Elhelyezkedése a nyugalom ötvözi a különféle kényelmi szolgáltatások, üzletek, éttermek és sportlétesítmények, könnyű megközelíthetőségével.
Ez a villa a sotogrande-i lakásingatlanpiac felső szegmensében pozicionált, amit az 1 799 000 €-s irányár is tükrözik. Az említett projektekhez képest, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (638 000 €-tól), ez a meglévő villa jelentősen több helyet kínál, mind lakóterület (310 m² a felsorolt újépítésű projektekben jellemzően kisebb, modern lakásokkal vagy penthouse lakásokkal szemben), mind telekméret (1700 m²) tekintetében. A Sotogrande Altóban, egy bevált és exkluzív enklávéban való elhelyezkedés hozzájárul az árszínvonalához. Az említett újépítésű projektek inkább a belépő szintű vagy modern életmódbeli kínálatokra összpontosítanak kevesebb földterülettel. Ez a villa ezért azoknak a vevőknek kedvez, akik a helyet, a magánélet védelmét, az érett zöld környezetet és egy konkrét, bevált helyszínt helyeznek előtérbe az újépítésű fejlesztésekben található legmodernebb építési technikák vagy tervek helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Altóban, az egyik legelőkelőbb területen helyezkedik el, csendes lakókörnyezetben, közvetlen hozzáféréssel a Real Club de Golf de Sotogrande pályához. A 2,2 km-re lévő Puerto de Sotogrande közelsége jachtkikötői szolgáltatásokat kínál, míg a partvonal a Playa de La Alcaidesához hasonló strandokkal 4,8 km-re található.
A villa kényelmes családi élethez tervezett, átgondolt alaprajzzal. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba bőséges helyet biztosít, míg a teraszra és a kertre nyíló nappali és étkező a szabadtéri életmódot támogatja. Az emeleti fő hálószoba saját terasszal és panorámás kilátással rendelkezik.
A villa 1983-ban készült el, és kiváló állapotban van, azonnali beköltözésre készen. Bár nem újépítésű projektről van szó, az ingatlant jól karbantartották és korszerűsítették, így beköltözésre kész állapotban van, folyamatos építési vagy felújítási munkák nélkül.
Ez egy 1983-ból származó meglévő ingatlan; nincs újépítésű garancia, és nincs lehetőség az építési specifikációk módosítására. Az energetikai tanúsítvány részletei nincsenek megadva. Bár a ház egyes részein van légkondicionálás, a központi fűtés az elsődleges fűtési forrás, amely a hidegebb hónapokban kiegészítő megoldásokat igényelhet.
Ez a villa azoknak a vevőknek ideális, akik tágas, azonnal beköltözhető családi otthont keresnek a Costa del Sol egyik előkelő és nyugodt területén. Kiemelkedő lehetőséget kínál a golfszerelmeseinek, tekintettel a különböző golfpályák közvetlen közelségére és az általuk nyújtott kilátásokra. A nemzetközi iskolákat előtérbe helyező családok értékelni fogják a Sotogrande International School közelségét (4,8 km). Azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, az elhelyezkedés, az összes napi kényelmi szolgáltatással és a repülőtér jó megközelíthetőségével (14 km), szilárd alapot nyújt. A déli fekvés és a saját medence teszik alkalmassá a mediterrán éghajlat és a szabadtéri élet egész éves élvezetére.
Az 1983-ban épített villa szilárd szerkezetű, a funkcionalitásra és a kényelemre összpontosítva, a Sotogrande Alto bevált státuszához illő kivitelezési színvonalon. A tágas, világos nappali és étkező terasz- és kertbelépéssel, a praktikus konyha a hozzá tartozó mosókonyhával és személyzeti szobával, valamint az emeleti fő hálószoba saját teraszával átgondolt tervezésre utalnak. A fő hálószoba öltözőrésszel és nagy fürdőszobával rendelkezik, káddal és zuhanyzóval egyaránt. A központi fűtés, a légkondicionálás a stratégiai pontokon (fő hálószoba, előtér, nappali), a beépített szekrények és a két jármű számára helyet biztosító garázs hozzájárulnak a lakási kényelemhez. A villa ötvözi építési korszakának elemeit, megőrizve eredeti báját, és jó alapot kínál az egyéni ízlés szerinti esetleges korszerűsítéshez.
Az önálló villa irányára fix, 1 799 000 €. Ez egy meglévő ingatlan, ami azt jelenti, hogy az ár a jelenlegi piaci értékét tükrözi, az árlistával rendelkező újépítésű projektekre jellemző változások nélkül. A villa azonnal elérhető és beköltözésre kész, így a vevők jelentős várakozás nélkül költözhetnek be. Az ingatlan típusa és a Sotogrande exkluzív területén való elhelyezkedése alapján ez az ár a villát a regionális lakáspiac felső szegmensébe helyezi.
Sotogrande Alto a nagyobb Sotogrande urbanizáción belüli bevált és exkluzív lakóterület, amely magas minőségű ingatlanairól és zöld környezetéről ismert. A villa csendes utcában helyezkedik el, érett kertekkel körülvéve, a golfpályára nézve. A napi szükségletek rövid távolságon belül elérhetők; a szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re található. A többi neves golfpályához, például a Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km), való közelség kulcsfontosságú jellemző. A sportkedvelők számára a Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte, mindkettő 1,8 km-re, változatos létesítményeket kínál. Az itteni életet a nyugalom, a tér és a magas színvonalú szabadidős és társasági tevékenységek kombinációja jellemzi, ami egy nemzetközi közösséggel rendelkező, fejlett tengerparti régióra tipikus.
Az élet Sotogrande Altóban a nyugalom, a tér és az exkluzivitás körül forog, erős hangsúllyal a szabadtéri tevékenységeken. A villa zöld lakóövezetben található érett kertekkel. Az alapvető kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetők: a szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re, több étterem és kávézó pedig 2 km-en belül található. A sportlétesítmények közelsége, például a Santa María Polo Club (1,8 km) és több golfpálya, az itteni életmód lényeges eleme. A Playa de La Alcaidesa strand 4,8 km-en belül elérhető, part menti kikapcsolódási lehetőségeket nyújtva. A sotogrande-i közösség nemzetközi orientáltságú, hozzájárulva a sokszínű és kozmopolita hangulathoz.
Ez a térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja be Sotogrande Altóban, a golfpályáiról és békés lakókörnyezetéről ismert neves területen. A jelölő a főbb kényelmi szolgáltatások, szabadidős létesítmények és a Costa del Sol partvonalának közelségét jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol exkluzív enklávéja, Cádiz tartományban, a Málaga tartománnyal való határ közelében. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a többi jelentős városhoz képest: Gibraltár viszonylag közel van (a választott repülőtértől függően a GIB kb. 834 km, ami menetidő szempontjából pontatlan), míg a nagyobb városok, mint Marbella (kb. 100 km) és Málaga (kb. 120 km) távolabb találhatók. A Costa del Sol nyugati részén való elhelyezkedés más jellegű, mint a zsúfoltabb keleti rész, a nyugalomra, a térre és a golfra helyezi a hangsúlyt. A cádizi-öböl közelsége a tengeri kikapcsolódás lehetőségeit is megnyitja.
A villa autóval jól megközelíthető, két jármű számára helyet biztosító saját garázzsal. Bár az autó kényelmes, több létesítmény 2 km-en belül elérhető, beleértve az üzleteket, gyógyszertárakat és éttermeket. A Playa de La Alcaidesa strand 4,8 km-re, a Puerto de Sotogrande jachtkikötő 2,2 km-re található. A gibraltári repülőtér a legközelebbi nemzetközi légi csomópont, bár konkrét menetidő-adatok nem állnak rendelkezésre (a 834 km-es távolság menetidő szempontjából pontatlan). A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 809 km-re található. Egyetlen tömegközlekedési megálló található a közelben, ami korlátozza a motorizált közlekedés nélküli lehetőségeket. A golfpályák azonnal elérhetők, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 0,3 km-re van.
| Távolság a strandidő | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérsékletek télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A terület évente magas napsütéses óraszámban részesül, történelmileg 3230 órában rögzítve, ami hosszú úszószezont eredményez. A villa 142 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, biztosítva a kellemes hőmérsékleteket és a kilátást. A környezet zöld, részben a számos golfpálya és a parkosított urbanizációk miatt. A terep enyhe lejtésű, ami elősegíti a kert és a medence integrálását. Az éghajlat az év nagy részében enyhe és napos.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal különböző strandlehetőségeket kínál, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re található, és a könnyebben elérhető helyek egyike. A közeli golfpályák, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), a Club de Golf Valderrama (3,4 km) és a La Reserva Golf Club (3,7 km), rendkívül vonzóvá teszik a helyszínt a golfjátékosok számára. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (2,2 km) hozzáférést biztosít a vízi sportokhoz és tengeri tevékenységekhez. Emellett olyan sportközpontok, mint a Santa María Polo Club (1,8 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), különböző szabadidős létesítményeket kínálnak, beleértve a pádelpályákat és medencéket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 54 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL878709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID