Tato samostatně stojící vila s 5 ložnicemi se nachází v zavedené čtvrti Sotogrande Alto, známé svým exkluzivním charakterem a blízkostí golfových hřišť. Nemovitost s obytnou plochou 310 m² na pozemku o výměře 1700 m² má orientaci na jih s výhledem na golfové hřiště a částečným výhledem na Středozemní moře. Vila postavená v roce 1983 je ve výborném stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Její poloha spojuje klid s pohodlným přístupem k různému vybavení, včetně obchodů, restaurací a sportovních zařízení.
Tato vila je pozicována ve vyšším segmentu rezidenčního trhu Sotogrande, což odráží její požadovanou cenu 1 799 000 €. Ve srovnání se zmiňovanými projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €) nabízí tato starší vila výrazně více prostoru, a to jak obytné plochy (310 m² oproti obvykle menším moderním bytům či penthouseům v uvedených novostavbách), tak výměry pozemku (1700 m²). Poloha v Sotogrande Alto, zavedené a exkluzivní enklávě, přispívá k její ceně. Zmíněné novostavby se zřejmě zaměřují spíše na vstupní úroveň nebo moderní životní styl s menším pozemkem. Tato vila proto oslovuje kupující, kteří upřednostňují prostor, soukromí, zralé zelené prostředí a specifickou zavedenou lokalitu před nejnovějšími stavebními technologiemi či designem novostaveb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande Alto, jedné z nejprestižnějších oblastí, a těší se klidné rezidenční atmosféře s přímým přístupem ke golfovému klubu Real Club de Golf de Sotogrande. Blízkost přístavu Puerto de Sotogrande, vzdáleného 2,2 km, nabízí zařízení maríny, zatímco pobřeží s plážemi jako Playa de La Alcaidesa leží 4,8 km daleko.
Vila je navržena pro pohodlný rodinný život s praktickým dispozičním řešením. Pět ložnic a čtyři koupelny poskytují dostatek prostoru, zatímco obývací pokoj a jídelna s přímým přístupem na terasu a do zahrady podporují venkovní způsob života. Hlavní apartmán v prvním patře má vlastní terasu s panoramatickým výhledem.
Vila byla dokončena v roce 1983 a je ve výborném stavu, připravená k okamžitému nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost byla dobře udržovaná a modernizovaná, takže je připravena k nastěhování bez nutnosti probíhající stavební či rekonstrukční práce.
Jde o starší nemovitost z roku 1983; neexistuje záruka na novostavbu ani možnost upravit stavební specifikace. Údaje o energetické náročnosti nejsou uvedeny. Ačkoli je v některých částech domu klimatizace, hlavním zdrojem vytápění je ústřední topení, což může v chladnějších měsících vyžadovat doplňková opatření.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný dům připravený k nastěhování v prestižní a klidné oblasti na Costa del Sol. Představuje atraktivní volbu pro golfisty vzhledem k přímé blízkosti různých golfových hřišť a výhledům, které nabízejí. Rodiny s důrazem na mezinárodní školy ocení blízkost Sotogrande International School (4,8 km). Pro ty, kdo hledají trvalé bydliště, nabízí poloha s veškerým každodenním vybavením a dobrou dostupností letiště (14 km daleko) pevný základ. Orientace na jih a vlastní bazén z ní činí vhodné místo pro celoroční využívání středomořského klimatu a venkovního života.
Vila z roku 1983 nabízí pevnou konstrukci zaměřenou na funkčnost a pohodlí, s úrovní dokončení odpovídající zavedenému statusu Sotogrande Alto. Prvky jako prostorný, světlý obývací pokoj s jídelnou s přístupem na terasu a do zahrady, praktická kuchyně s přilehlou prádelnou a pokojem pro personál a hlavní apartmán v horním patře s vlastní terasou svědčí o promyšleném návrhu. Hlavní ložnice je vybavena šatnou a velkou koupelnou s vanou i sprchou. K bytovému pohodlí přispívá ústřední topení, klimatizace na strategických místech (hlavní ložnice, hala, obývací pokoj), vestavěné skříně a garáž pro dvě vozidla. Vila kombinuje prvky své stavební éry se zachovaným původním kouzlem a nabízí základ pro případnou modernizaci podle osobního vkusu.
Požadovaná cena této samostatně stojící vily je pevně stanovena na 1 799 000 €. Jde o starší nemovitost, což znamená, že cena odráží její současnou tržní hodnotu bez typických variací běžných u novostaveb s ceníky. Vila je k dispozici okamžitě a připravena k nastěhování, takže kupující se mohou nastěhovat bez výrazného čekání. Vzhledem k typu nemovitosti a její poloze v exkluzivní oblasti Sotogrande řadí tato cena vilu do vyššího segmentu regionálního rezidenčního trhu.
Sotogrande Alto je zavedená a exkluzivní rezidenční oblast v rámci rozsáhlé urbanizace Sotogrande, známá kvalitními nemovitostmi a zeleným okolím. Vila leží v klidné ulici, obklopena vzrostlými zahradami s výhledem na golfové hřiště. Každodenní potřeby jsou v dosahu; supermarket je 1,7 km daleko a lékárna 1,2 km. Blízkost několika proslulých golfových hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km), je klíčovou předností. Pro sportovní nadšence nabízejí různorodé vybavení pólový klub Santa María Polo Club a sportovní komplex Complejo Deportivo Zona Norte, oba 1,8 km daleko. Život zde je charakterizován kombinací klidu, prostoru a přístupu ke kvalitním rekreačním a společenským aktivitám, typickým pro rozvinutou pobřežní oblast s mezinárodní komunitou.
Život v Sotogrande Alto se točí kolem klidu, prostoru a exkluzivity s důrazem na venkovní aktivity. Vila se nachází v zelené rezidenční oblasti se vzrostlými zahradami. Základní vybavení je snadno dostupné: supermarket 1,7 km, lékárna 1,2 km a několik restaurací a kaváren do 2 km. Blízkost sportovních zařízení, jako je Santa María Polo Club (1,8 km) a řada golfových hřišť, je významným aspektem zdejšího životního stylu. Pláž Playa de La Alcaidesa je dostupná do 4,8 km a nabízí možnosti pobřežní rekreace. Komunita v Sotogrande je mezinárodně zaměřená, což přispívá k rozmanité a kosmopolitní atmosféře.
Tato mapa ilustruje strategickou polohu vily v Sotogrande Alto, proslulé oblasti známé golfovými hřišti a klidnou rezidenční atmosférou. Značka ukazuje její blízkost ke klíčovému vybavení, rekreačním zařízením a pobřeží Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je exkluzivní enkláva na Costa del Sol v provincii Cádiz poblíž hranice s provincií Málaga. Projekt je strategicky umístěn vzhledem k významnějším městům: Gibraltar je poměrně blízko (v závislosti na zvoleném letišti GIB ~834 km, což je pro dobu cesty nepřesné), zatímco větší města jako Marbella (přibližně 100 km) a Málaga (přibližně 120 km) jsou dále. Poloha na západní Costa del Sol nabízí jiný charakter než rušnější východní část, s důrazem na klid, prostor a golf. Blízkost zálivu Bay of Cádiz navíc otevírá možnosti námořní rekreace.
Vila je dobře dostupná autem a má vlastní garáž pro dvě vozidla. Ačkoli je auto výhodou, řada zařízení je v dosahu 2 km, včetně obchodů, lékáren a stravovacích provozů. Pláž Playa de La Alcaidesa leží 4,8 km daleko a marína Puerto de Sotogrande 2,2 km. Letiště Gibraltar je nejbližším mezinárodním leteckým uzlem, avšak konkrétní údaje o době cesty chybí (vzdálenost 834 km je pro dobu cesty nepřesná). Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 809 km daleko. V okolí je jedna zastávka veřejné dopravy, což omezuje možnosti dopravy bez auta. Golfová hřiště jsou okamžitě dostupná, Real Club de Golf de Sotogrande je jen 0,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v zimě po 26 °C v létě. Oblast má vysoký roční počet slunečních hodin, historicky zaznamenaných 3 230 hodin, což přispívá k dlouhé koupací sezoně. Vila leží v nadmořské výšce 142 metrů nad hladinou moře, což zaručuje příjemné teploty a výhledy. Okolí je zelené, částečně díky mnoha golfovým hřištím a parkově řešeným urbanizacím. Terén má mírný sklon, což zlepšuje začlenění zahrady a bazénu. Klima je většinu roku obecně mírné a slunečné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí různé možnosti pláží, přičemž Playa de La Alcaidesa leží 4,8 km daleko a slouží jako jedno z dostupnějších míst. Golfová hřiště v okolí, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf Valderrama (3,4 km) a La Reserva Golf Club (3,7 km), činí lokalitu vysoce atraktivní pro golfisty. Marína Puerto de Sotogrande (2,2 km) poskytuje přístup k vodním sportům a námořním aktivitám. Kromě toho sportovní centra jako Santa María Polo Club (1,8 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) nabízejí různá rekreační zařízení, včetně pádelových kurtů a bazénů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 54 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL878709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID