Ця окрема вілла з 5 спальнями розташована в усталеному районі Sotogrande Alto, відомому своїм ексклюзивним характером і близькістю до полів для гольфу. Нерухомість, з 310 м² житлової площі на земельній ділянці 1700 м², має орієнтацію на південь з видом на поле для гольфу та частковим видом на Середземне море. Побудована в 1983 році, вілла перебуває у відмінному стані та готова до негайного заселення. Її розташування поєднує спокій із зручним доступом до різноманітних зручностей, включаючи магазини, ресторани та спортивні об'єкти.
Ця вілла позиціонується у вищому сегменті житлового ринку Sotogrande, що відображає її заявлена ціна 1 799 000 €. Порівняно із згаданими проєктами, як-от Altara Alcaidesa (від 341 000 €), Atria (від 423 000 €) та Adel San Roque (від 638 000 €), ця існуюча вілла пропонує значно більше простору, як за житловою площею (310 м² проти типово менших, сучасних квартир чи пентхаусів у зазначених проєктах новобудов), так і за площею ділянки (1700 м²). Розташування в Sotogrande Alto, усталеному та ексклюзивному анклаві, впливає на її ціновий рівень. Згадані проєкти новобудов, схоже, більше орієнтовані на початковий рівень або сучасний спосіб життя з меншою кількістю землі. Тому ця вілла приваблює покупців, які надають перевагу простору, приватності, дорослому зеленому оточенню та конкретній, усталеній локації, а не найновішим будівельним технологіям чи дизайну, притаманним новобудовам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Sotogrande Alto, одному з найпрестижніших районів, ця вілла має спокійне житлове оточення з прямим доступом до Real Club de Golf de Sotogrande. Близькість до Puerto de Sotogrande, за 2,2 км, забезпечує зручності яхтової пристані, тоді як узбережжя з пляжами, як-от Playa de La Alcaidesa, розташоване за 4,8 км.
Вілла розроблена для комфортного сімейного життя з функціональним плануванням. П'ять спалень і чотири ванні кімнати забезпечують достатньо простору, а вітальня та їдальня з прямим доступом до тераси й саду сприяють життю на відкритому повітрі. Головна спальня на першому поверсі має приватну терасу з панорамним видом.
Вілла була завершена в 1983 році та перебуває у відмінному стані, готова до негайного заселення. Хоча це не новобудова, нерухомість добре обслуговувалась та оновлювалась, що забезпечує готовність до заселення без потреби в подальших будівельних чи ремонтних роботах.
Це вторинне житло 1983 року; немає гарантії новобудови чи можливості змінювати будівельні специфікації. Дані щодо енергоефективності не вказані. Хоча кондиціонер з обігрівом та охолодженням є в частинах будинку, центральне опалення є основним джерелом тепла, що може вимагати додаткових заходів у холодніші місяці.
Ця вілла підходить покупцям, які шукають просторий, готовий до заселення сімейний дім у престижному та спокійному районі на Costa del Sol. Вона є привабливим варіантом для гольфістів, враховуючи безпосередню близькість до різних полів для гольфу та види, які вони пропонують. Сім'ї, для яких важливі міжнародні школи, оцінять близькість Sotogrande International School (4,8 км). Для тих, хто шукає постійне місце проживання, розташування з усіма щоденними зручностями та хорошою доступністю до аеропорту (14 км) забезпечує міцну основу. Орієнтація на південь та приватний басейн роблять її придатною для цілорічного насолодження середземноморським кліматом і життям на відкритому повітрі.
Вілла, побудована в 1983 році, пропонує міцну конструкцію, орієнтовану на функціональність і комфорт, з рівнем оздоблення, що відповідає усталеному статусу Sotogrande Alto. Такі риси, як простора, світла вітальня та їдальня з доступом до тераси й саду, практична кухня із суміжною пральнею та кімнатою для персоналу, а також головна спальня нагорі з власною терасою, свідчать про продуманий дизайн. Головна спальня обладнана гардеробною зоною та великою ванною кімнатою як з ванною, так і з душем. Наявність центрального опалення, кондиціонера з обігрівом та охолодженням у стратегічних зонах (головна спальня, хол, вітальня), вбудованих шаф та гаража на два автомобілі підвищує комфорт проживання. Вілла поєднує елементи епохи будівництва, зберігаючи оригінальний шарм, і пропонує основу для потенційної модернізації за особистим смаком.
Заявлена ціна цієї окремої вілли фіксована, 1 799 000 €. Це вторинне житло, тобто ціна відображає його поточну ринкову вартість без типових коливань, властивих проєктам новобудов з ціновими пропозиціями. Вілла доступна негайно та готова до заселення, що дозволяє покупцям заїхати без значних термінів очікування. З огляду на тип нерухомості та розташування в ексклюзивному районі Sotogrande, ця ціна позиціонує віллу у вищому сегменті регіонального житлового ринку.
Sotogrande Alto, це усталений та ексклюзивний житловий район у межах більшого закритого житлового комплексу Sotogrande, відомий високоякісною нерухомістю та зеленим оточенням. Вілла розташована на тихій вулиці, оточена дорослими садами з видом на поле для гольфу. Щоденні потреби знаходяться неподалік; супермаркет розташований за 1,7 км, аптека, за 1,2 км. Близькість до кількох відомих полів для гольфу, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км), є ключовою характеристикою. Для любителів спорту Santa María Polo Club та Complejo Deportivo Zona Norte, обидва за 1,8 км, пропонують різноманітні зручності. Життя тут характеризується поєднанням спокою, простору та доступу до якісного відпочинку й соціальної активності, що типово для розвиненого прибережного регіону з міжнародною спільнотою.
Життя в Sotogrande Alto обертається навколо спокою, простору та ексклюзивності, з великим акцентом на активності на відкритому повітрі. Вілла розташована в зеленому житловому районі з дорослими садами. Основні зручності легко доступні: супермаркет за 1,7 км, аптека за 1,2 км, кілька ресторанів і кафе в межах 2 км. Близькість до спортивних об'єктів, таких як Santa María Polo Club (1,8 км) та численних полів для гольфу, є значущим аспектом способу життя тут. Пляж Playa de La Alcaidesa доступний за 4,8 км, пропонуючи можливості для відпочинку на узбережжі. Спільнота в Sotogrande має міжнародну орієнтацію, що сприяє різноманітній і космополітичній атмосфері.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування вілли в Sotogrande Alto, реномованому районі, відомому полями для гольфу та мирною житловою атмосферою. Маркер вказує на її близькість до ключових зручностей, рекреаційних об'єктів та узбережжя Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Sotogrande, це ексклюзивний анклав на Costa del Sol, розташований у провінції Cádiz, поблизу кордону з провінцією Málaga. Нерухомість стратегічно розташована відносно інших важливих міст: Gibraltar відносно близько (залежно від обраного аеропорту, GIB ~834 км, що є неточним для часу в дорозі), тоді як більші міста, як-от Marbella (близько 100 км) та Málaga (близько 120 км), розташовані далі. Розташування на західній Costa del Sol пропонує інший характер, ніж жвавіша східна частина, з фокусом на спокій, простір та гольф. Близькість до затоки Cádiz також відкриває можливості для морського відпочинку.
Вілла має хороший доступ на автомобілі, з приватним гаражем на два автомобілі. Хоча автомобіль зручний, низка зручностей доступна в межах 2 км, включаючи магазини, аптеки та заклади харчування. Пляж Playa de La Alcaidesa розташований за 4,8 км, а яхтова пристань Puerto de Sotogrande, за 2,2 км. Аеропорт Gibraltar є найближчим міжнародним аеропортом, хоча конкретні дані про час у дорозі автомобілем відсутні (відстань 834 км є неточною для часу в дорозі). Аеропорт Malaga-Costa del Sol розташований приблизно за 809 км. Поблизу є одна зупинка громадського транспорту, що обмежує можливості для пересування без автомобіля. Поля для гольфу доступні одразу, з Real Club de Golf de Sotogrande лише за 0,3 км.
| Відстань до моря | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande має середземноморський клімат, із середніми місячними температурами від 11°C взимку до 26°C влітку. Регіон має велику кількість сонячних годин на рік, історично зафіксовано 3 230 годин, що сприяє тривалому сезону купання. Вілла розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує приємні температури та види. Оточення зелене, частково завдяки численним полям для гольфу та комплексам із парками. Рельєф має пологий ухил, що покращує інтеграцію саду та басейну. Клімат загалом м'який і сонячний більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя пропонує різні варіанти пляжів, а Playa de La Alcaidesa за 4,8 км є одним із доступніших місць. Найближчі поля для гольфу, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км), Club de Golf Valderrama (3,4 км) та La Reserva Golf Club (3,7 км), роблять локацію дуже привабливою для гольфістів. Яхтова пристань Puerto de Sotogrande (2,2 км) надає доступ до водних видів спорту та активного відпочинку на морі. Крім того, спортивні центри, як-от Santa María Polo Club (1,8 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 км), пропонують різні рекреаційні зручності, включаючи корти для паделю та басейни.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 54 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL878709
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID