Esta moradia isolada de 5 quartos está localizada na consolidada zona de Sotogrande Alto, conhecida pelo seu carácter exclusivo e pela proximidade dos campos de golfe. O imóvel, com 310 m² de área habitável num terreno de 1700 m², tem orientação a sul com vista para o campo de golfe e vista parcial para o mar Mediterrâneo. Construída em 1983, a moradia encontra-se em excelente estado e pronta para ocupação imediata. A sua localização equilibra a tranquilidade com um acesso conveniente a diversas comodidades, incluindo lojas, restaurantes e instalações desportivas.
Esta moradia está posicionada no segmento superior do mercado residencial de Sotogrande, refletido no seu preço pedido de €1.799.000. Em comparação com os projetos mencionados, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €638.000), esta moradia usada oferece significativamente mais espaço, tanto em termos de área habitável (310 m² em comparação com apartamentos ou coberturas modernas tipicamente menores nos projetos de construção nova listados) como de área do terreno (1700 m²). A localização em Sotogrande Alto, um enclave consolidado e exclusivo, contribui para o seu nível de preço. Os referidos projetos de construção nova parecem focar-se mais em ofertas de nível inicial ou de estilo de vida moderno com menos terreno. Esta moradia, portanto, atrai compradores que priorizam espaço, privacidade, um ambiente verde maduro e uma localização específica e consolidada, em vez das mais recentes técnicas ou designs de construção encontrados em empreendimentos de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, uma das zonas mais prestigiadas, esta moradia desfruta de um ambiente residencial tranquilo com acesso direto ao Real Club de Golf de Sotogrande. A proximidade do Puerto de Sotogrande, a 2,2 km, disponibiliza uma marina com diversas instalações, enquanto a costa, com praias como a Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km de distância.
A moradia foi pensada para uma vida familiar confortável, com uma distribuição funcional. Cinco quartos e quatro casas de banho proporcionam espaço generoso, enquanto as salas de estar e de jantar, com acesso direto ao terraço e ao jardim, incentivam a vida ao ar livre. A suíte principal no primeiro piso dispõe de um terraço privativo com vistas panorâmicas.
A moradia ficou concluída em 1983 e encontra-se em excelente estado, pronta para ocupação imediata. Embora não seja um projeto de construção nova, o imóvel foi bem conservado e atualizado, garantindo uma situação pronta a habitar sem necessidade de obras de construção ou renovação contínuas.
Este é um imóvel existente de 1983; não existe garantia de construção nova nem possibilidade de alterar as especificações da construção. Os detalhes do desempenho energético não são especificados. Embora exista ar condicionado em algumas zonas da casa, o aquecimento central é a principal fonte de aquecimento, o que pode exigir medidas suplementares durante os meses mais frios.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma casa familiar espaçosa e pronta a habitar numa zona prestigiada e tranquila da Costa del Sol. Apresenta uma opção atraente para golfistas, dada a sua proximidade direta a vários campos de golfe e às vistas que estes oferecem. Famílias que priorizam escolas internacionais apreciarão a proximidade da Sotogrande International School (4,8 km). Para quem procura uma residência permanente, a localização, com todas as comodidades diárias e boa acessibilidade ao aeroporto (a 14 km), oferece uma base sólida. A orientação a sul e a piscina privativa tornam-na um local adequado para desfrutar durante todo o ano do clima mediterrânico e da vida ao ar livre.
A moradia, construída em 1983, oferece uma construção sólida focada na funcionalidade e no conforto, com um nível de acabamento condizente com o estatuto consolidado de Sotogrande Alto. Características como uma espaçosa e luminosa sala de estar e de jantar com acesso ao terraço e ao jardim, uma cozinha prática com uma área de lavandaria adjacente e alojamento de funcionários, e a suíte principal no piso superior com o seu próprio terraço, indicam um design bem pensado. O quarto principal está equipado com uma área de vestir e uma ampla casa de banho com banheira e duche. A presença de aquecimento central, ar condicionado em zonas estratégicas (quarto principal, hall, sala de estar), roupeiros embutidos e uma garagem para dois veículos contribui para o conforto habitacional. A moradia mistura elementos da sua época de construção, mantendo o encanto original, e oferece uma base para potencial modernização de acordo com o gosto pessoal.
O preço pedido para esta moradia isolada está fixado em €1.799.000. Trata-se de um imóvel usado, o que significa que o preço reflete o seu valor de mercado atual sem as variações típicas encontradas em projetos de construção nova com listas de preços. A moradia está disponível de imediato e pronta para ocupação, permitindo que os compradores se mudem sem períodos de espera significativos. Dado o tipo de imóvel e a sua localização numa zona exclusiva de Sotogrande, este preço posiciona a moradia no segmento superior do mercado residencial regional.
Sotogrande Alto é uma zona residencial consolidada e exclusiva dentro da maior urbanização de Sotogrande, reconhecida pelos seus imóveis de alta qualidade e envolvente verde. A moradia está situada numa rua tranquila, rodeada por jardins maduros e com vista para o campo de golfe. As necessidades diárias encontram-se a uma curta distância; um supermercado está localizado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km. A proximidade de vários campos de golfe renomados, como o Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), é uma característica fundamental. Para os entusiastas do desporto, o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte, ambos a 1,8 km, oferecem instalações diversificadas. A vida aqui caracteriza-se por uma combinação de paz, espaço e acesso a atividades recreativas e sociais de alta qualidade, típica de uma região costeira desenvolvida com uma comunidade internacional.
A vida em Sotogrande Alto gira em torno da tranquilidade, do espaço e da exclusividade, com uma forte ênfase nas atividades ao ar livre. A moradia está localizada numa zona residencial verde com jardins maduros. As comodidades essenciais estão ao alcance: um supermercado a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km. A proximidade de instalações desportivas, como o Santa María Polo Club (1,8 km) e vários campos de golfe, é um aspeto significativo do estilo de vida aqui. A praia de Playa de La Alcaidesa está acessível a 4,8 km, oferecendo oportunidades de recreação costeira. A comunidade em Sotogrande é internacionalmente orientada, contribuindo para uma atmosfera diversificada e cosmopolita.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em Sotogrande Alto, uma zona renomada pelos seus campos de golfe e pela atmosfera residencial pacífica. O marcador indica a sua proximidade a comodidades essenciais, instalações recreativas e ao litoral da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande é um enclave exclusivo na Costa del Sol, localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga. O projeto está estrategicamente posicionado em relação a outras cidades significativas: Gibraltar está relativamente perto (dependendo do aeroporto escolhido, GIB fica a ~834 km, o que é inexato para o tempo de viagem), enquanto cidades maiores como Marbella (aprox. 100 km) e Málaga (aprox. 120 km) ficam mais distantes. A sua localização na Costa del Sol ocidental oferece um carácter diferente do da parte oriental mais movimentada, focando-se na tranquilidade, no espaço e no golfe. A proximidade da Baía de Cádiz também abre possibilidades para a recreação marítima.
A moradia é bem acessível de carro, dispondo de uma garagem privativa para dois veículos. Embora um carro seja conveniente, várias comodidades são alcançáveis num raio de 2 km, incluindo lojas, farmácias e estabelecimentos de restauração. A praia de Playa de La Alcaidesa está a 4,8 km e a marina do Puerto de Sotogrande a 2,2 km de distância. O Aeroporto de Gibraltar é o principal hub internacional de voos mais próximo, embora faltem dados específicos de tempo de viagem (a distância de 834 km é inexata para o tempo de viagem). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 809 km. Existe uma única paragem de transporte público nas proximidades, limitando as opções para quem não tem veículo. Os campos de golfe estão imediatamente acessíveis, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,3 km.
| Distância até à Praia | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais que variam entre os 11°C no inverno e os 26°C no verão. A área beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.230 horas, contribuindo para uma longa época de praia. A moradia está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, garantindo temperaturas agradáveis e boas vistas. A envolvente é verde, em parte devido aos inúmeros campos de golfe e às urbanizações de estilo parque. O terreno tem uma inclinação suave, melhorando a integração do jardim e da piscina. O clima é geralmente ameno e soalheiro durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral oferece várias opções de praia, com a Playa de La Alcaidesa localizada a 4,8 km, servindo como um dos pontos mais acessíveis. Os campos de golfe próximos, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), o Club de Golf Valderrama (3,4 km) e o La Reserva Golf Club (3,7 km), tornam a localização muito atraente para golfistas. A marina do Puerto de Sotogrande (2,2 km) dá acesso a desportos aquáticos e atividades marítimas. Além disso, centros desportivos como o Santa María Polo Club (1,8 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) oferecem diversas instalações recreativas, incluindo campos de padel e piscinas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 54 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL878709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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