يقدم هذا المنزل شبه المستقل الواسع، الواقع في المجمع السكني الحصري سوتوغراندي في قادس، تجربة معيشة مريحة مع خمس غرف نوم وخمسة حمّامات. يمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 360 م² في قطعة أرض بمساحة 100 م²، وقد بُني في عام 2010 وهو في حالة ممتازة. تضمن واجهته الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي، بينما يجعله قربه من ملاعب الجولف والمرافق موقعًا جذابًا لكل من المقيمين الدائمين والزوار في فترات العطلات. المنزل مفروش جزئيًا ويتميز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة متنوعة.
يتموضع هذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي، بسعر مطلوب قدره 730,000 يورو، في الشريحة العليا المتوسطة من سوق الإسكان في غرب كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المحيط، مثل Adel San Roque (يبدأ من 638,000 يورو) وSerenity Golf Homes (يبدأ من 549,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر وموقعًا يُحتمل أن يكون أكثر حصرية داخل سوتوغراندي. ومع ذلك، يبدأ مشروع Sphere، وهو مشروع آخر في سوتوغراندي، من 1,109,000 يورو، مما يجعل هذا المنزل تنافسيًا نسبيًا لمن يبحثون عن مساحة واسعة في هذه المنطقة تحديدًا. يسهم التركيز على الجولف ووضع سوتوغراندي كمجمع سكني راسخ في رفع قيمته. تستفيد منطقة قادس من قربها من جبل طارق والجاذبية العامة للأندلس، على الرغم من أنها أقل ازدحامًا نسبيًا من وسط كوستا ديل سول (مثل منطقة Marbella). يجعل وجود المرافق الرياضية عالية الجودة والبيئة الهادئة منه خيارًا جذابًا لجمهور مستهدف محدد، وهم أساسًا لاعبو الجولف وعشاق المناطق السكنية الحصرية. يعكس السعر المطلوب حجم العقار وموقعه وحالته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا المنزل من موقعه داخل مجمع سكني مرموق، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande على بُعد 270 مترًا فقط. يوفر الموقع بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم). كما يقع الساحل وشواطئه المتعددة على مسافة قصيرة بالسيارة.
بفضل خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، يتناسب هذا العقار تمامًا مع العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة واسعة لاستضافة الضيوف. يوفر التصميم، الذي يشمل شقة منفصلة في الطابق الثالث، مرونة لتحقيق دخل من التأجير أو لاستخدامها كمكتب منزلي. تضمن الواجهة الجنوبية ووجود التكييف راحة معيشية على مدار العام.
اكتمل بناء المنزل في عام 2010 وقد حافظ عليه جيدًا، مما أكسبه مستوى تشطيب ممتازًا. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يسمح بالسكن الفوري دون فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالبناء الجديد. توفر قطعة الأرض البالغة 100 م² مساحة للحياة الخارجية الخاصة.
على الرغم من أن مساحة الأرض تبلغ 100 م²، إلا أنها تعتبر مساحة خارجية مضغوطة نسبيًا مقارنة بالفلل المستقلة. وهو عقار شبه مستقل، مما يعني أنه يتشارك جدارًا مع المسكن المجاور. الشقة الملحقة مؤجرة حاليًا، وهو ما قد يمثل قيدًا مؤقتًا على التحكم الكامل الفوري الحصري.
يمثل هذا المنزل خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن مسكن واسع ومصان جيدًا في منطقة إسبانية مرموقة. إنه يجذب العائلات التي تحتاج إلى خمس غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، وكذلك لاعبي الجولف الذين يفضلون موقعًا بالقرب من عدة ملاعب جولف. قد يقدّر المستثمرون أيضًا دخل الإيجار المحتمل من الشقة المنفصلة في الطابق الثالث. القرب من المرافق مثل السوبرماركت (1.7 كم) ومطار جبل طارق (14 كم) يجعله خيارًا عمليًا لكل من المقيمين الدائمين والمسافرين المتكررين. سيشعر بالراحة هنا المشترون الذين يقدرون مجتمعًا راسخًا بجودة حياة عالية، محاطًا بالخضرة ومع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والبحر. يوفر العقار مزيجًا من المساحة الخاصة والمرافق المشتركة، مما يجعله جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين الدوليين الباحثين عن شمس إسبانيا وأسلوب حياتها.
بُني هذا المنزل شبه المستقل في عام 2010 وهو في حالة ممتازة، مما يدل على معيار عالٍ من التشطيب والصيانة. يتميز العقار بتكييف بارد وحار، وموقد للحصول على أجواء ودفء إضافيين. تضمن النوافذ الكبيرة، بما في ذلك الزجاج المزدوج، وفرة من الضوء الطبيعي وعزلًا جيدًا. غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة، والحمّامات ملحقة، مما يعزز الراحة والخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. تشمل الميزات الإضافية تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا وغرفة تخزين. العقار مفروش جزئيًا، مما يوفر أساسًا للتصميم الداخلي الشخصي. ويعكس وجود الإنترنت عبر الألياف الضوئية حداثة مرافق المنزل.
يبلغ السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي 730,000 يورو. وبالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 360 م² وموقعه الحصري، يضعه هذا السعر في الشريحة العليا من السوق. العقار متاح للانتقال الفوري، حيث اكتمل بناؤه في عام 2010. الشقة الواقعة في الطابق الثالث مؤجرة حاليًا، وهو ما قد يؤثر على الاستخدام الشخصي الفوري، لكن الصفقة تشمل العقار بأكمله. يتوفر ما مجموعه خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، مما يعكس مرونة العقار.
يجسد هذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحصرية، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والمرافق على حد سواء. موقعه داخل مجمع سكني راسخ، بالقرب من ملاعب جولف شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande، يجذب محبي الرياضة. يمكن القيام بالتسوق اليومي في السوبرماركت القريب (1.7 كم)، والمساعدة الطبية متاحة في المستشفى على بُعد 10 كم. أما المنزل نفسه، بمساحة معيشته البالغة 360 م²، فيتميز بتخطيط كريم يشمل غرفة معيشة وطعام كبيرة في الطابق الأرضي، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، ومناطق عملية مثل غرفة الخدمات والتخزين. يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم واسعة مع حمّامات ملحقة وغرف خلع الملابس، بالإضافة إلى تراس. ويوفر المدخل المنفصل للشقة في الطابق الثالث مرونة لاستقبال الضيوف أو لأغراض التأجير. تسهم إطلالات الجبال والريف، مع الواجهة الجنوبية، في تهيئة بيئة معيشية ممتعة، بينما توفر المرافق المشتركة مثل المسبح ومسبح الأطفال خيارات ترفيهية إضافية. هذا المنزل ليس مجرد مسكن؛ بل هو بوابة نحو أسلوب حياة راقٍ على كوستا ديل سول.
تعد سوتوغراندي، الواقعة في بلدية سان روكي، واحدة من أكبر المجمعات السكنية المملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. تمتد هذه المنطقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح Sierra Almenara، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة مع إطلالات على البحر وتلال وغابات الفلين وممرات خضراء. وهي مجتمع راسخ معروف بحصريته وبيئته السكنية الهادئة. يقع العقار في موقع مركزي داخل هذا المجمع السكني، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية: سوبرماركت (1.7 كم)، وصيدلية (1.2 كم)، والعديد من البنوك والمقاهي في نطاق 2 كم. يكتمل العرض لمقيمين يبحثون عن أسلوب حياة نشط ومريح مع القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية، مثل Santa María Polo Club. يوفر الارتفاع البالغ 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة ومناخًا معتدلًا.
تعرض الخريطة موقع هذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي، قادس. وتوضح قربه من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومطار جبل طارق. يظهر الموقع ضمن التخطيط الشاسع لسوتوغراندي، وعلاقته بالطبيعة المحيطة والمراكز الحضرية الأكبر مثل Algeciras وMarbella.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي، وهو جيب حصري داخل بلدية سان روكي على الجانب الغربي من كوستا ديل سول. يقع المجمع السكني على بُعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر قربًا استراتيجيًا من هذا الإقليم البريطاني وراء البحار. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الأكبر مثل Algeciras (21 كم) وMarbella (45 كم)، مما يمنح المقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية. تشتهر منطقة قادس، التي تعد سوتوغراندي جزءًا منها، بتاريخها العريق وسواحلها الجميلة والثقافة الأندلسية. يجمع الموقع بين أناقة سكنية هادئة وحيوية المراكز الحضرية القريبة وكوستا ديل سول الشهيرة عالميًا.
إمكانية الوصول من هذا المنزل في سوتوغراندي جيدة التنظيم. أقرب شاطئ، Playa de la Alcaidesa، يقع على بُعد حوالي 4.4 كم، مع شواطئ أخرى مثل Playa de la Chullera وPlaya de la Atunara في نطاق 8.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الرائدة بالقرب من الموقع: Real Club de Golf de Sotogrande على بُعد 270 مترًا، وClub de Golf La Cañada على بُعد 2.5 كم، وClub de Golf Valderrama على بُعد 3.4 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بُعد حوالي 14 كم فقط بخط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية سريعة، بينما يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بُعد حوالي 84 كم. وعلى الرغم من أن السيارة مريحة للاستخدام العام، إلا أن العديد من المرافق مثل الصيدلية (1.2 كم) والسوبرماركت (1.7 كم) تقع على مسافة معقولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات في المنطقة المجاورة، مما يوفر بعض المرونة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع سوتوغراندي، على كوستا ديل سول، بمناخ متوسطي مع وفرة من أشعة الشمس. تفتخر المنطقة تاريخيًا بحوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يؤدي إلى موسم سباحة طويل يدوم خمسة أشهر تظل فيه درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا للأنشطة الداخلية والخارجية على حد سواء. يقع العقار نفسه على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في درجات حرارة معتدلة وإطلالات بانورامية على الجبال والريف المحيط. يبلغ ميل المنحدر نحو أقرب شاطئ 0.9% فقط، مما يسهل الوصول. تعزز هذه الظروف الطبيعية أسلوب حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم سوتوغراندي مجموعة غنية من فرص الترفيه، مع تركيز خاص على الرياضات والأنشطة الشاطئية. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يقع على بُعد 4.4 كم ومعروف بمساحته ومرافقه. توجد عدة ملاعب جولف في المحيط المباشر، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande المرموق (270 م)، وClub de Golf La Cañada (2.5 كم)، وClub de Golf Valderrama (3.1 كم)، مما يوفر ظروف لعب جولف ممتازة. وإلى جانب الجولف، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مثل Santa María Polo Club (2.3 كم) وComplejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم)، لتلبية مجموعة واسعة من الرياضات. كما يوفر القرب من مارينا Puerto de Sotogrande (2.7 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. ومع إجمالي 66 مرافقًا رياضيًا في المنطقة، هناك ما يناسب الجميع.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL851698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID