Ez a tágas ikerház, amely a Cádiz tartománybeli exkluzív Sotogrande zárt lakóparkban található, öt hálószobával és öt fürdőszobával kényelmes otthont kínál. A 100 m²-es telken fekvő, 360 m² lakóterületű ingatlan 2010-ben épült és kiváló állapotban van. Déli fekvésű elhelyezkedése bőséges természetes fényt biztosít, míg a golfpályák és a kényelmi szolgáltatások közelsége a helyszínt állandó lakosok és nyaralók számára egyaránt vonzóvá teszi. A ház részben bútorozott, és számos magas minőségű kiviteli megoldással és felszereltséggel rendelkezik.
Ez a sotograndei ikerház, 730 000 €-tól, a Costa del Sol nyugati lakáspiacának felső-középső szegmensébe pozicionálja magát. Más, a környéken lévő projektekhez, mint az Adel San Roque (638 000 €-tól) és a Serenity Golf Homes (549 000 €-tól) képest ez az ingatlan több lakóteret és potenciálisan exkluzívabb elhelyezkedést kínál Sotogrande-n belül. Ugyanakkor a Sphere, egy másik sotograndei projekt, 1 109 000 €-tól indul, ami ezt a házat viszonylag versenyképessé teszi azok számára, akik bőséges teret keresnek ezen a konkrét területen. A golf fókusz és Sotogrande bevált lakóparki státusza hozzájárul az értékéhez. A Cádiz tartomány a Gibraltárhoz való közelségéből és Andalúzia általános vonzerejéből profitál, bár valamivel kevésbé frekventált, mint a központi Costa del Sol (pl. Marbella környéke). A kiváló minőségű sportlétesítmények és a nyugodt környezet vonzó lehetőséggé teszik egy meghatározott célközönség számára, elsősorban golfozóknak és az exkluzív lakóövezetek kedvelőinek. Az irányár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és állapotát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Egy presztízs lakóparkon belül elhelyezkedő ház több golfpálya közelségéből profitál, beleértve a mindössze 270 méterre lévő Real Club de Golf de Sotogrande-t. A helyszín nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a napi szükségletek, mint egy szupermarket (1,7 km) és egy gyógyszertár (1,2 km), könnyen elérhetők. A partvidék és több strand rövid autóútra található.
Öt hálószobájával és öt fürdőszobájával ez az ingatlan nagyobb családok vagy bőséges vendégszobát igénylők számára ideális. Az elrendezés, amely a harmadik emeleten egy különálló lakást is tartalmaz, rugalmasságot kínál bérleti bevételhez vagy irodai munkához. A déli fekvés és a légkondicionálás megléte egész éves lakási kényelmet biztosít.
A 2010-ben elkészült ház jól karbantartott, ami kiváló minőségű kivitelezést eredményezett. Használt ingatlinként azonnali beköltözést tesz lehetővé, az újépítésű projektekkel járó hosszú várakozási idők nélkül. A 100 m²-es telek helyet ad a privát szabadban töltött időnek.
Bár a telek 100 m²-es, az önálló villákhoz képest viszonylag kompakt külső terület. Ikerházról van szó, azaz egy falat oszt a szomszédos lakóingatlannal. A hozzáépített lakás jelenleg kiadva, ami átmenetileg korlátozhatja a teljes, kizárólagos használatot.
Ez a ház megfelelő választás azoknak a vásárlóknak, akik tágas, jól karbantartott otthont keresnek egy presztízs spanyol régióban. Olyan családoknak alkalmas, akik öt hálószobát és bőséges lakóteret igényelnek, valamint golfozóknak, akik több golfpálya közeli elhelyezkedését részesítik előnyben. A befektetők is értékelhetik a harmadik emeleti különálló lakás bérleti bevételi lehetőségét. Az olyan szolgáltatások közelsége, mint a szupermarket (1,7 km) és a gibraltári repülőtér (14 km), gyakorlati lehetőséggé teszi állandó lakosok és gyakran utazók számára egyaránt. Azok a vásárlók, akik fontosnak tartják a bevált közösséget és a magas életminőséget, zöld környezetben, a strandok és a tenger közelségével, itt otthon érezhetik magukat. Az ingatlan a privát tér és a közös létesítmények keverékét kínálja, ami széles körű nemzetközi vásárlók számára vonzó, akik a spanyol napsütést és életmódot keresik.
A 2010-ben épült ikerház kiváló állapotban van, ami magas kivitelezési és karbantartási színvonalra utal. Az ingatlan fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas légkondicionálással, valamint hangulatos meleget adó kandallóval rendelkezik. A nagy ablakok, beleértve a hőszigetelt üvegezést, bőséges természetes fényt és jó szigetelést biztosítanak. A hálószobák beépített szekrénnyal felszereltek, a fürdőszobák saját fürdőszobák, ami hozzájárul a kényelemhez és a magánszférához. A konyha teljesen felszerelt és használatra kész. További jellemzők: fedett terasz, privát terasz és tároló. Az ingatlan részben bútorozott, alapot nyújtva a személyes belső kialakításhoz. Az optikai internet megléte a ház modern felszereltségét hangsúlyozza.
Ennek a sotograndei ikerháznak az irányára 730 000 €. Figyelembe véve a 360 m² lakóterületet és az exkluzív elhelyezkedést, ez az ár a piac felső szegmensébe sorolja. Az ingatlan azonnali átadásra elérhető, mivel az építés 2010-ben fejeződött be. A harmadik emeleti lakás jelenleg kiadva, ami befolyásolhatja az azonnali személyes használatot, de a tranzakció a teljes ingatlant tartalmazza. Öt hálószoba és öt fürdőszoba áll rendelkezésre, ami az ingatlan rugalmasságát hangsúlyozza.
Ez a sotograndei ikerház a nyugalom és az exkluzivitás életmódját testesíti meg, egyszerű hozzáféréssel a természethez és a szolgáltatásokhoz. A bevált lakóparkon belüli elhelyezkedés, a neves golfpályák, például a Real Club de Golf de Sotogrande közelsége vonzza a sportkedvelőket. A napi bevásárlás a közeli szupermarketben (1,7 km) elvégezhető, orvosi segítség a 10 km-re lévő kórházban érhető el. Maga a ház 360 m² lakóterületével nagylelkűen tagolt: nagy nappali és étkező a földszinten, teljesen felszerelt konyha, valamint praktikus terek, mint mosókonyha és tároló. Az első emeleten három tágas hálószoba található saját fürdőszobával és öltözővel, terasszal kiegészítve. A harmadik emeleti lakás külön bejárata rugalmasságot kínál vendégeknek vagy kiadásra. A hegy- és tájkilátás, valamint a déli fekvés kellemes lakókörnyezetet teremt, miközben a közös létesítmények, mint a medence és a gyerekmedence további kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Ez a ház több, mint lakóingatlan; kapu egy kifinomult Costa del Sol-i életmódhoz.
Sotogrande, San Roque község területén, Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő fejlesztése. A terület a Földközi-tengertől a Sierra Almenara előhegyeiig húzódik, változatos tájat kínálva tengeri kilátással, dombokkal, paratölgyesekkel és zöld fairway-ekkel. Bevált közösség, ismertségét az exkluzivitásának és nyugodt lakókörnyezetének köszönheti. Az ingatlan a lakópark központi részén helyezkedik el, a napi szolgáltatások könnyű elérhetőségével: szupermarket (1,7 km), gyógyszertár (1,2 km), valamint több bank és kávézó 2 km-es körzetben. A nemzetközi iskolák és sportlétesítmények, például a Santa María Polo Club közelsége teljessé teszi az aktív és kényelmes életmódot kereső lakók kínálatát. A tengerszint feletti 39 méteres magasság kellemes kilátást és enyhe éghajlatot biztosít.
A térkép ennek a sotograndei ikerháznak a helyzetét mutatja Cádiz tartományban. Illusztrálja a kulcsfontosságú létesítmények, mint a golfpályák, strandok és a gibraltári repülőtér közelségét. Sotogrande kiterjedt elrendezésén belüli elhelyezkedés látható, valamint a környező természethez és nagyobb városközpontokhoz, mint Algeciras és Marbella, fűződő viszony.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ikerház Sotogrande-ban található, San Roque község exkluzív enklávéjában, a Costa del Sol nyugati oldalán. A projekt körülbelül 25 km-re északkeletre fekszik Gibraltártól, stratégiai közelséget biztosítva ehhez a brit tengerentúli területhez. Nagyobb városok, mint Algeciras (21 km) és Marbella (45 km), könnyen elérhetők, széles körű kulturális, kereskedelmi és szabadidős lehetőségekhez juttatva a lakókat. A Cádiz tartomány, amelynek része Sotogrande, gazdag történelméről, gyönyörű partszakaszairól és andalúz kultúrájáról ismert. A helyszín a nyugodt, lakói eleganciát ötvözi a közeli városközpontok dinamizmusával és a világhírű Costa del Sollal.
A sotograndei ház megközelíthetősége jól megoldott. A legközelebbi strand, a Playa de la Alcaidesa körülbelül 4,4 km-re található, más strandok, mint a Playa de la Chullera és a Playa de la Atunara 8,5 km-en belül. Golfozóknak számos élvonalbeli pálya van a közelben: Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, Club de Golf Valderrama 3,4 km-re. A gibraltári repülőtér (GIB) légvonalban mindössze kb. 14 km-re van, gyors nemzetközi kapcsolatokat biztosítva, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 84 km-re található. Bár az általános használathoz autó praktikus, több szolgáltatás, mint a gyógyszertár (1,2 km) és a szupermarket (1,7 km) észszerű sétatávolságra vagy kerékpáros távolságra van. A tömegközlekedés is elérhető 9 járattal és 8 megállóval a környéken, bizonyos rugalmasságot kínálva.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol-i Sotogrande elhelyezkedése mediterrán éghajlatú, bőséges napsütéssel. Történelmi adatok alapján a régió évente körülbelül 3 836 napsütéses órát élvez, ami öt hónapos fürdőszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően 20 °C felett marad. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, ami beltéri és szabadtéri tevékenységekre egyaránt kellemessé teszi. Maga az ingatlan a tengerszint felett 39 méteres magasságban fekszik, ami enyhe hőmérsékletekhez és a környező hegyekre és tájra nyíló kiterjedt kilátáshoz járul hozzá. A lejtés a legközelebbi strand felé nagyon enyhe, 0,9%, megkönnyítve a megközelítést. Ezek a természeti feltételek az év jelentős részében a szabadtéri életmódot támogatják.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande gazdag szabadidős lehetőségeket kínál, különösen sport- és strandtevékenységekre fókuszálva. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re található, kiterjedéséről és létesítményeiről ismert. Több golfpálya van közvetlen közelben, beleértve a neves Real Club de Golf de Sotogrande-t (270 m), a Club de Golf La Cañadát (2,5 km) és a Club de Golf Valderramát (3,1 km), kiváló golfozási feltételekkel. A golfon túl különböző sportlétesítmények állnak rendelkezésre, mint a Santa María Polo Club (2,3 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), széles sportválasztékot kínálva. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (2,7 km) közelsége továbbá vízisport- és tengeri kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Összesen 66 sportlétesítménnyel a régióban mindenkinek talál megfelelőt.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL851698
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID