Tento priestranný dvojdom, situovaný v exkluzívnej rezidenčnej štvrti Sotogrande v provincii Cádiz, ponúka pohodlné bývanie s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami. S obytnou plochou 360 m² na pozemku s výmerou 100 m² bol dom postavený v roku 2010 a je vo výbornom stave. Orientácia na juh zaručuje dostatok prirodzeného svetla a blízkosť golfových ihrísk a vybavenosti robí lokalitu atraktívnou pre stálych obyvateľov aj dovolenkárov. Dom je čiastočne zariadený a disponuje rôznymi kvalitnými prvkami a zariadením.
Tento dvojdom v Sotogrande, s cenou od 730 000 €, sa radí do horného stredného segmentu rezidenčného trhu na západnej Costa del Sol. V porovnaní s inými projektmi v okolí, ako Adel San Roque (od 638 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ponúka táto nehnuteľnosť viac obytného priestoru a potenciálne exkluzívnejšiu lokalitu v Sotogrande. Sphere, ďalší projekt v Sotogrande, však začína od 1 109 000 €, vďaka čomu je tento dom relatívne konkurencieschopný pre tých, ktorí v tejto konkrétnej oblasti hľadajú dostatok priestoru. Zameranie na golf a status Sotogrande ako etablovanej rezidenčnej štvrti prispievajú k jeho hodnote. Región Cádiz profituje z blízkosti Gibraltáru a všeobecnej príťažlivosti Andalúzie, hoci je trochu menej navštevovaný ako centrálna Costa del Sol (napr. okolo Marbella). Prítomnosť kvalitných športových zariadení a pokojné prostredie z neho robia atraktívnu voľbu pre špecifickú cieľovú skupinu, najmä golfistov a milovníkov exkluzívnych rezidenčných oblastí. Požadovaná cena odráža veľkosť, lokalitu a stav nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v prestížnej rezidenčnej štvrti má tento dom výhodu blízkosti viacerých golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande vzdialeného len 270 metrov. Lokalita poskytuje pokojné rezidenčné prostredie, pričom každodenné potreby ako supermarket (1,7 km) a lekáreň (1,2 km) sú ľahko dostupné. Pobrežie a rôzne pláže sú na krátku jazdu autom.
S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je táto nehnuteľnosť vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre hostí. Dispozícia so samostatným apartmánom na treťom poschodí ponúka flexibilitu pre príjem z prenájmu alebo domácu kanceláriu. Orientácia na juh a klimatizácia zaručujú celoročné bývanie v komforte.
Dokončený v roku 2010 bol dom dobre udržiavaný, čo sa prejavilo na výbornej úrovni spracovania. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky umožňuje okamžité nasťahovanie bez dlhého čakania, ktoré je typické pre novostavby. Pozemok s výmerou 100 m² poskytuje priestor pre súkromný život vonku.
Hoci pozemok meria 100 m², v porovnaní so samostatne stojacimi vilami ide o pomerne kompaktnú vonkajšiu plochu. Ide o dvojdom, čo znamená, že zdieľa stenu so susedným obydlím. Pristavaný apartmán je v súčasnosti prenajatý, čo môže predstavovať dočasné obmedzenie okamžitého plného výhradného užívania.
Tento dom je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné a dobre udržiavané bývanie v prestížnom španielskom regióne. Osloví rodiny, ktoré potrebujú päť spální a dostatok obytného priestoru, ako aj golfistov, ktorí uprednostňujú lokalitu v blízkosti viacerých golfových ihrísk. Investori môžu oceniť potenciálny príjem z prenájmu samostatného apartmánu na treťom poschodí. Blízkosť vybavenosti ako supermarket (1,7 km) a letisko Gibraltar (14 km) z neho robí praktickú voľbu pre stálych obyvateľov aj častých cestovateľov. Kupujúci, ktorí si vážia etablovanú komunitu s vysokou kvalitou života, obklopenú zeleňou a s prístupom k plážam a moru, sa tu budú cítiť ako doma. Nehnuteľnosť ponúka spojenie súkromného priestoru a spoločných zariadení, vďaka čomu je atraktívna pre širokú skupinu medzinárodných kupujúcich hľadajúcich španielske slnko a životný štýl.
Postavený v roku 2010 je tento dvojdom vo výbornom stave, čo svedčí o vysokej úrovni spracovania a údržby. Nehnuteľnosť disponuje klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a krbom pre príjemnú atmosféru a teplo. Veľké okná vrátane dvojitého zasklenia zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a dobrú izoláciu. Spálne sú vybavené zabudovanými skriňami a kúpeľne sú pri spálňach, čo prispieva ku komfortu a súkromiu. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na používanie. Medzi ďalšie prvky patria krytá terasa, súkromná terasa a komora. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, čo poskytuje základ pre osobité interiérové dizajnové riešenie. Prítomnosť optického internetu zdôrazňuje moderné vybavenie domu.
Požadovaná cena za tento dvojdom v Sotogrande je 730 000 €. Vzhľadom na obytnú plochu 360 m² a exkluzívnu lokalitu ho táto cena radí do horného segmentu trhu. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité prevzatie, keďže výstavba bola dokončená v roku 2010. Apartmán na treťom poschodí je v súčasnosti prenajatý, čo môže ovplyvniť okamžité osobné používanie, ale transakcia zahŕňa celú nehnuteľnosť. K dispozícii je päť spální a päť kúpeľní, čo zdôrazňuje flexibilitu nehnuteľnosti.
Tento dvojdom v Sotogrande stelesňuje životný štýl pokoja a exkluzivity spojený s ľahkým prístupom k prírode aj vybavenosti. Poloha v etablovanej rezidenčnej štvrti v blízkosti renomovaných golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf de Sotogrande, oslovuje športových nadšencov. Každodenné nákupy možno vybaviť v neďalekom supermarkete (1,7 km) a lekárska pomoc je k dispozícii v nemocnici 10 km ďaleko. Samotný dom s obytnou plochou 360 m² je veľkoryso rozložený s veľkou obývacou izbou a jedálňou v prízemí, plne vybavenou kuchyňou a praktickými priestormi ako práčovňa a komora. Prvé poschodie tvoria tri priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni a šatňami, doplnené terasou. Samostatný vchod do apartmánu na treťom poschodí ponúka flexibilitu pre hostí alebo na prenájom. Výhľad na hory a vidiek spolu s orientáciou na juh prispievajú k príjemnému bývaniu, zatiaľ čo spoločné zariadenia ako bazén a detský bazén poskytujú ďalšie možnosti rekreácie. Tento dom je viac než len obydlie; je bránou k rafinovanému životnému štýlu na Costa del Sol.
Sotogrande, situované v obci San Roque, je jednou z najväčších súkromne vlastnených rezidenčných oblastí v Andalúzii. Toto územie sa tiahne od Stredozemného mora až k podhoria Sierra Almenara a ponúka rozmanitú krajinu s výhľadom na more, kopcami, korkovými lesmi a zelenými fairwaymi. Je to etablovaná komunita známa svojou exkluzivitou a pokojným rezidenčným prostredím. Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v tejto štvrti s ľahko dostupnou každodennou vybavenosťou: supermarket (1,7 km), lekáreň (1,2 km) a viacero bánk a kaviarní v okruhu 2 km. Blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení, ako je Santa María Polo Club, dopĺňa ponuku pre obyvateľov hľadajúcich aktívny a pohodlný životný štýl. Nadmorská výška 39 metrov poskytuje pekné výhľady a miernu klímu.
Mapa zobrazuje polohu tohto dvojdomu v Sotogrande v provincii Cádiz. Ilustruje blízkosť kľúčovej vybavenosti ako golfové ihriská, pláže a letisko Gibraltar. Viditeľné je umiestnenie v rámci rozľahlej štruktúry Sotogrande vrátane vzťahu k okolitej prírode a väčším mestským centrám ako Algeciras a Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dvojdom sa nachádza v Sotogrande, exkluzívnej enkláve v obci San Roque na západnej strane Costa del Sol. Projekt je situovaný približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, čo poskytuje strategickú blízkosť k tomuto britskému zámorskému územiu. Väčšie mestá ako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) sú ľahko dostupné a poskytujú obyvateľom prístup k širokej ponuke kultúrnych, komerčných a rekreačných zariadení. Región Cádiz, ktorého je Sotogrande súčasťou, je známy svojou bohatou históriou, krásnym pobrežím a andalúzskou kultúrou. Lokalita ponúka spojenie pokojnej rezidenčnej elegancie s dynamikou blízkych mestských centier a svetoznámeho Costa del Sol.
Dostupnosť z tohto domu v Sotogrande je dobre riešená. Najbližšia pláž, Playa de la Alcaidesa, je približne 4,4 km ďaleko, ďalšie pláže ako Playa de la Chullera a Playa de la Atunara sú do 8,5 km. Pre golfistov je v okolí viacero špičkových ihrísk: Real Club de Golf de Sotogrande vo vzdialenosti 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdušnou čiarou len asi 14 km ďaleko, čo zaisťuje rýchle medzinárodné spojenia, zatiaľ čo Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 84 km ďaleko. Hoci je auto na bežné používanie vhodné, viacero zariadení ako lekáreň (1,2 km) a supermarket (1,7 km) je v rozumnej pešej alebo cyklistickej dostupnosti. K dispozícii je aj verejná doprava s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí, čo ponúka určitú flexibilitu.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande na Costa del Sol má stredomorskú klímu s hojnosťou slnka. Historicky sa región môže pochváliť približne 3 836 hodinami slnečného svitu ročne, čo vedie k dlhej kúpacej sezóne trvajúcej päť mesiacov, keď teplota vody zvyčajne zostáva nad 20 °C. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C, čo je príjemné pre aktivity v interiéri aj vonku. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 39 metrov, čo prispieva k miernym teplotám a širokým výhľadom na okolité hory a vidiek. Sklon k najbližšej pláži je veľmi mierny, 0,9 %, čo uľahčuje prístup. Tieto prírodné podmienky podporujú život vonku po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande ponúka bohatú škálu rekreačných možností so zameraním najmä na šport a plážové aktivity. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je 4,4 km ďaleko a je známa svojou rozlohou a vybavenosťou. V okolí je viacero golfových ihrísk vrátane prestížneho Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km), ktoré poskytujú výborné golfové podmienky. Okrem golfu je k dispozícii rôzne športové zariadenia, ako napríklad Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), pokrývajúce širokú škálu športov. Blízkosť maríny Puerto de Sotogrande (2,7 km) tiež ponúka možnosti vodných športov a rekreácie pri mori. S celkovo 66 športovými zariadeniami v regióne si príde na svoje každý.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL851698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID