Questa spaziosa villetta bifamiliare, situata nell'esclusivo complesso residenziale di Sotogrande a Cádiz, offre un'esperienza abitativa confortevole con cinque camere da letto e cinque bagni. Con 360 m² di superficie abitabile su un terreno di 100 m², l'immobile è stato costruito nel 2010 ed è in eccellenti condizioni. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale, mentre la vicinanza ai campi da golf e ai servizi rende la posizione attraente sia per residenti permanenti che per villeggianti. La casa è parzialmente arredata e presenta varie finiture e strutture di alta qualità.
Questa villetta bifamiliare a Sotogrande, con un prezzo a partire da €730.000, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato residenziale sulla Costa del Sol occidentale. Rispetto ad altri progetti nelle vicinanze, come Adel San Roque (da €638.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), questo immobile offre più spazio abitativo e potenzialmente una posizione più esclusiva all'interno di Sotogrande. Tuttavia, Sphere, un altro progetto a Sotogrande, parte da €1.109.000, rendendo questa casa relativamente competitiva per chi cerca ampi spazi in questa specifica zona. L'attenzione al golf e lo status di Sotogrande come complesso residenziale consolidato contribuiscono al suo valore. La regione di Cádiz beneficia della vicinanza a Gibilterra e dell'attrattiva generale dell'Andalusia, sebbene sia un po' meno frequentata della Costa del Sol centrale (ad esempio, intorno a Marbella). La presenza di strutture sportive di alta qualità e l'ambiente tranquillo la rendono un'opzione attraente per un pubblico specifico, principalmente golfisti e amanti delle zone residenziali esclusive. Il prezzo richiesto riflette le dimensioni, la posizione e le condizioni dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno di un prestigioso complesso residenziale, questa casa beneficia della vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo, mentre le necessità quotidiane come un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,2 km) sono facilmente accessibili. La costa e diverse spiagge si trovano a breve distanza in auto.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, questo immobile è ideale per famiglie numerose o per chi richiede ampi spazi per gli ospiti. La disposizione, con un appartamento separato al terzo piano, offre flessibilità per un reddito da affitto o per un ufficio a casa. L'esposizione a sud e la presenza di aria condizionata garantiscono comfort abitativo tutto l'anno.
Completata nel 2010, la casa è stata ben mantenuta e presenta uno standard di finitura eccellente. Come immobile usato, consente l'occupazione immediata senza i lunghi tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione. Il terreno di 100 m² offre spazio per il vivere all'aperto in privato.
Sebbene il terreno misuri 100 m², si tratta di un'area esterna relativamente compatta rispetto alle ville indipendenti. È una villetta bifamiliare, il che significa che condivide un muro con l'abitazione adiacente. L'appartamento annesso è attualmente affittato, il che potrebbe rappresentare una limitazione temporanea al controllo esclusivo immediato e completo.
Questa casa è una scelta adatta agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben mantenuta in una prestigiosa regione spagnola. Attrae le famiglie che necessitano di cinque camere da letto e ampi spazi abitativi, così come i golfisti che preferiscono una posizione vicino a diversi campi da golf. Gli investitori potrebbero anche apprezzare il potenziale reddito da locazione dell'appartamento separato al terzo piano. La vicinanza a servizi come un supermercato (1,7 km) e l'aeroporto di Gibilterra (14 km) la rende un'opzione pratica sia per residenti permanenti che per viaggiatori frequenti. Gli acquirenti che apprezzano una comunità consolidata con un'alta qualità della vita, circondata dal verde e con accesso a spiagge e mare, si sentiranno a casa qui. L'immobile offre un mix di spazio privato e strutture comuni, rendendolo attraente per un'ampia gamma di acquirenti internazionali in cerca del sole e dello stile di vita spagnolo.
Costruita nel 2010, questa villetta bifamiliare è in eccellenti condizioni, a indicare un alto standard di finitura e manutenzione. L'immobile dispone di aria condizionata caldo/freddo e di un camino per un'atmosfera e un calore aggiuntivi. Grandi finestre, tra cui vetri doppi, garantiscono molta luce naturale e un buon isolamento. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e i bagni sono en suite, contribuendo al comfort e alla privacy. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Altre caratteristiche includono una terrazza coperta, una terrazza privata e un ripostiglio. L'immobile è parzialmente arredato e offre una base per una progettazione d'interni personale. La presenza di internet in fibra ottica sottolinea i servizi moderni della casa.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare a Sotogrande è di €730.000. Considerando i 360 m² di superficie abitabile e la sua posizione esclusiva, questo prezzo la colloca nel segmento alto del mercato. L'immobile è disponibile per il trasferimento immediato, poiché la costruzione è stata completata nel 2010. L'appartamento al terzo piano è attualmente affittato, il che potrebbe influire sull'uso personale immediato, ma la transazione include l'intero immobile. Sono disponibili cinque camere da letto e cinque bagni, a sottolineare la flessibilità dell'immobile.
Questa villetta bifamiliare a Sotogrande incarna uno stile di vita di tranquillità ed esclusività, combinato con un facile accesso sia alla natura che ai servizi. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato, vicino a rinomati campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande, attrae gli appassionati di sport. La spesa quotidiana può essere fatta al vicino supermercato (1,7 km) e l'assistenza medica è disponibile all'ospedale a 10 km. La casa stessa, con 360 m² di superficie abitabile, è articolata in modo generoso con un ampio soggiorno e sala da pranzo al piano terra, una cucina completamente attrezzata e zone pratiche come una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano comprende tre spaziose camere da letto con bagni en suite e cabine armadio, completate da una terrazza. L'ingresso separato all'appartamento al terzo piano offre flessibilità per gli ospiti o per scopi di locazione. La vista sulle montagne e sulla campagna, insieme all'esposizione a sud, contribuisce a un piacevole ambiente abitativo, mentre le strutture comuni come la piscina e la piscina per bambini offrono ulteriori opzioni ricreative. Questa casa è più di una semplice abitazione; è una porta d'accesso a uno stile di vita raffinato sulla Costa del Sol.
Sotogrande, situata nel comune di San Roque, è uno dei più grandi complessi residenziali privati dell'Andalusia. Quest'area si estende dal Mar Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara, offrendo un paesaggio vario con vista mare, colline, sugherete e verdi fairway. È una comunità consolidata nota per la sua esclusività e il tranquillo ambiente residenziale. L'immobile è situato in posizione centrale all'interno di questo complesso residenziale, con i servizi quotidiani a portata di mano: un supermercato (1,7 km), una farmacia (1,2 km) e diverse banche e caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive, come il Santa María Polo Club, completa l'offerta per i residenti che cercano uno stile di vita attivo e confortevole. L'altitudine di 39 metri sul livello del mare offre viste piacevoli e un clima mite.
La mappa mostra la posizione di questa villetta bifamiliare a Sotogrande, Cádiz. Illustra la vicinanza ai servizi principali come i campi da golf, le spiagge e l'aeroporto di Gibilterra. È visibile l'inserimento all'interno dell'ampio layout di Sotogrande, insieme al suo rapporto con la natura circostante e i maggiori centri urbani come Algeciras e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villetta bifamiliare si trova a Sotogrande, un'enclave esclusiva nel comune di San Roque sul lato occidentale della Costa del Sol. Il progetto è situato a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, il che garantisce una vicinanza strategica a questo Territorio Britannico d'Oltremare. Città più grandi come Algeciras (21 km) e Marbella (45 km) sono facilmente accessibili, offrendo ai residenti l'accesso a un'ampia gamma di strutture culturali, commerciali e ricreative. La regione di Cádiz, di cui Sotogrande fa parte, è nota per la sua ricca storia, le splendide coste e la cultura andalusa. La posizione offre una combinazione di eleganza residenziale tranquilla con il dinamismo dei vicini centri urbani e della famosa Costa del Sol.
L'accessibilità da questa casa a Sotogrande è ben organizzata. La spiaggia più vicina, Playa de la Alcaidesa, dista circa 4,4 km, con altre spiagge come Playa de la Chullera e Playa de la Atunara entro 8,5 km. Per i golfisti, numerosi campi di prima classe sono nelle vicinanze: il Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il Club de Golf Valderrama a 3,4 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista solo circa 14 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 84 km. Sebbene un'auto sia comoda per l'uso generale, diversi servizi come una farmacia (1,2 km) e un supermercato (1,7 km) sono a una distanza ragionevole a piedi o in bicicletta. È disponibile anche il trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze, che offre una certa flessibilità.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Sotogrande, sulla Costa del Sol, gode di un clima mediterraneo con abbondante sole. Storicamente, la regione vanta circa 3.836 ore di sole all'anno, che portano a una lunga stagione balneare di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua rimangono tipicamente sopra i 20°C. La temperatura media annuale è di 18,5°C, rendendola piacevole sia per le attività al chiuso che all'aperto. L'immobile stesso si trova a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e a panorami mozzafiatti sulle montagne e sulla campagna circostanti. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto lieve, appena lo 0,9%, facilitando un facile accesso. Queste condizioni naturali favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre una ricca gamma di opportunità ricreative, con particolare attenzione allo sport e alle attività balneari. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,4 km ed è nota per la sua ampiezza e i suoi servizi. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui il prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,1 km), che offrono eccellenti condizioni per il golf. Oltre al golf, sono disponibili diverse strutture sportive, come il Santa María Polo Club (2,3 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), adatte a un'ampia gamma di sport. La vicinanza al porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre anche opportunità per gli sport acquatici e lo svago in mare. Con un totale di 66 strutture sportive nella regione, c'è qualcosa per tutti.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL851698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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