Ta prostorna hiša dvojček, ki se nahaja v ekskluzivnem zaprtem naselju Sotogrande v Cádizu, ponuja prijetno bivanje s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Z 360 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 100 m² je bila nepremičnina zgrajena leta 2010 in je v odličnem stanju. Južna lega zagotavlja obilico naravne svetlobe, bližina golfskih igrišč in storitev pa lokacijo naredi privlačno tako za stalne prebivalce kot za turiste. Hiša je delno opremljena in nudi visokokakovostna zaključna dela ter druge ugodnosti.
Ta hiša dvojček v Sotograndeju, z izhodiščno ceno €730.000, se umešča v višji srednji segment stanovanjskega trga na zahodni Costa del Sol. V primerjavi z drugimi projekti v okolici, kot sta Adel San Roque (od €638.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), ta nepremičnina ponuja več bivalnega prostora in potencialno bolj ekskluzivno lokacijo znotraj Sotograndeja. Vendar pa projekt Sphere, prav tako v Sotograndeju, začne pri €1.109.000, zaradi česar je ta hiša relativno konkurenčna za tiste, ki iščejo obilico prostora ravno na tem območju. Poudarek na golfu in status Sotograndeja kot uveljavljenega zaprtega naselja prispevata k njegovi vrednosti. Pokrajina Cádiz ima koristi od bližine Gibraltarja in splošne privlačnosti Andaluzije, čeprav je nekoliko manj obiskana kot osrednja Costa del Sol (npr. okoli Marbelle). Prisotnost kakovostnih športnih objektov in mirno okolje jo naredijo privlačno možnost za določeno ciljno publiko, predvsem igralce golfa in ljubitelje ekskluzivnih stanovanjskih območij. Zahtevana cena odraža velikost, lokacijo in stanje nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša leži v prestižnem zaprtem naselju in ima koristi od bližine več golfskih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, ki je oddaljen le 270 metrov. Lokacija nudi mirno stanovanjsko okolje, vsakodnevne potrebščine, kot sta supermarket (1,7 km) in lekarna (1,2 km), pa so lahko dostopne. Obala in različne plaže so na kratki vožnji.
S petimi spalnicami in petimi kopalnicami je ta nepremičnina zelo primerna za večje družine ali za vse, ki potrebujejo veliko prostora za goste. Tloris z ločenim stanovanjem v tretjem nadstropju ponuja prilagodljivost za dohodek od oddaje ali domačo pisarno. Južna lega in klimatska naprava zagotavljata bivalno udobje vse leto.
Hiša je bila dokončana leta 2010 in je dobro vzdrževana, kar zagotavlja odličen standard zaključnih del. Kot rabljena nepremičnina omogoča takojšnjo vselitev brez dolgega čakanja, povezanega z novogradnjami. Zemljišče velikosti 100 m² ponuja prostor za zasebno bivanje na prostem.
Čeprav zemljišče meri 100 m², je to razmeroma majhno zunanje območje v primerjavi s samostojnimi vilami. Gre za hišo dvojček, kar pomeni, da si deli steno s sosednjo stanovanjsko hišo. Ločeno stanovanje je trenutno oddano, kar lahko pomeni začasno omejitev za takojšno popolno in izključno razpolaganje.
Ta hiša je primerna izbira za kupce, ki iščejo prostorno in dobro vzdrževano bivališče v prestižni španski regiji. Privlačna je za družine, ki potrebujejo pet spalnic in veliko bivalnega prostora, ter za igralce golfa, ki želijo lokacijo blizu več golfskih igrišč. Tudi vlagatelji bodo morda cenili morebitni dohodek od oddaje ločenega stanovanja v tretjem nadstropju. Bližina storitev, kot sta supermarket (1,7 km) in letališče Gibraltar (14 km), jo naredi praktično možnost tako za stalne prebivalce kot za pogoste popotnike. Kupci, ki cenijo uveljavljeno sosesko z visoko kakovostjo življenja, obdano z zelenjem in z dostopom do plaž in morja, se bodo tu počutili doma. Nepremičnina ponuja kombinacijo zasebnega prostora in skupnih ugodnosti, kar jo naredi privlačno za širok krog mednarodnih kupcev, ki iščejo špansko sonce in življenjski slog.
Zgrajena leta 2010 je ta hiša dvojček v odličnem stanju, kar kaže na visok standard izdelave in vzdrževanja. Nepremičnina ima klimatsko napravo za gretje in hlajenje ter kamin za dodatno vzdušje in toploto. Velika okna, vključno z dvojno zasteklitvijo, zagotavljajo obilico naravne svetlobe in dobro izolacijo. Spalnice imajo vgrajene omare, kopalnice pa so ob spalnicah, kar prispeva h udobju in zasebnosti. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo. Dodatne značilnosti vključujejo pokrito teraso, zasebno teraso in shrambo. Nepremičnina je delno opremljena in nudi osnovo za osebno notranjo opremo. Prisotnost optičnega interneta poudarja sodobne ugodnosti hiše.
Zahtevana cena za to hišo dvojček v Sotograndeju je €730.000. Glede na 360 m² bivalne površine in ekskluzivno lokacijo ga ta cena uvršča v višji segment trga. Nepremičnina je na voljo za takojšnji prevzem, saj je bila gradnja zaključena leta 2010. Stanovanje v tretjem nadstropju je trenutno oddano, kar lahko vpliva na takojšnjo osebno uporabo, vendar transakcija vključuje celotno nepremičnino. Na voljo je pet spalnic in pet kopalnic, kar poudarja prilagodljivost nepremičnine.
Ta hiša dvojček v Sotograndeju uteleša življenjski slog miru in ekskluzivnosti, povezan z lahkim dostopom tako do narave kot do storitev. Njena lokacija znotraj uveljavljenega zaprtega naselja, v bližini znanih golfskih igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande, privlači ljubitelje športa. Vsakodnevne nakupe je mogoče opraviti v bližnjem supermarketu (1,7 km), zdravniško pomoč pa nudi bolnišnica 10 km stran. Hiša sama, s 360 m² bivalne površine, je velikodušno zasnovana z veliko dnevno in jedilno sobo v pritličju, popolnoma opremljeno kuhinjo ter praktičnimi prostori, kot sta pralnica in shramba. V prvem nadstropju so tri prostorne spalnice s kopalnicami ob spalnicah in garderobami, dopolnjuje pa jih terasa. Ločen vhod v stanovanje v tretjem nadstropju ponuja prilagodljivost za goste ali oddajo. Pogled na gore in podeželje ter južna lega prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju, skupne ugodnosti, kot sta bazen in otroški bazen, pa ponujajo dodatne možnosti za oddih. Ta hiša je več kot le bivališče; je vrata v prefinjen življenjski slog na Costa del Sol.
Sotogrande, ki leži v občini San Roque, je eno največjih zasebnih naselij v Andaluziji. Območje se razteza od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenara in ponuja raznoliko pokrajino s pogledi na morje, hribi, gozdovi plutovca in zelenimi igrišči. Gre za uveljavljeno skupnost, znano po ekskluzivnosti in mirnem stanovanjskem okolju. Nepremičnina leži centralno znotraj tega zaprtega naselja, vsakodnevne storitve pa so v dosegu roke: supermarket (1,7 km), lekarna (1,2 km) ter več bank in kavarn v radiju do 2 km. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov, kot je Santa María Polo Club, dopolnjuje ponudbo za prebivalce, ki si želijo aktivnega in udobnega življenjskega sloga. Nadmorska višina 39 metrov nudi prijetne razglede in milo podnebje.
Zemljevid prikazuje lokacijo te hiše dvojčka v Sotograndeju, Cádiz. Ponazarja bližino ključnih storitev, kot so golfska igrišča, plaže in letališče Gibraltar. Vidna je lega znotraj obsežnega zaprtega naselja Sotogrande ter njeno razmerje do okoliške narave in večjih mestnih središč, kot sta Algeciras in Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta hiša dvojček se nahaja v Sotograndeju, ekskluzivni enklavi v občini San Roque na zahodni strani Costa del Sol. Projekt leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltarja, kar zagotavlja strateško bližino temu britanskemu čezmorskemu ozemlju. Večja mesta, kot sta Algeciras (21 km) in Marbella (45 km), so lahko dostopna in prebivalcem omogočajo dostop do široke ponudbe kulturnih, trgovinskih in rekreacijskih objektov. Pokrajina Cádiz, katere del je Sotogrande, je znana po svoji bogati zgodovini, čudoviti obali in andaluzijski kulturi. Lokacija ponuja kombinacijo mirne stanovanjske elegance z dinamičnostjo bližnjih mestnih središč in svetovno znane Costa del Sol.
Dostopnost iz te hiše v Sotograndeju je dobro urejena. Najbližja plaža, Playa de la Alcaidesa, je približno 4,4 km daleč, druge plaže, kot sta Playa de la Chullera in Playa de la Atunara, pa v radiju do 8,5 km. Za igralce golfa je v bližini veliko vrhunskih igrišč: Real Club de Golf de Sotogrande na 270 metrov, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Letališče Gibraltar (GIB) je v zračni črti oddaljeno le približno 14 km in zagotavlja hitre mednarodne povezave, Malaga-Costa del Sol (AGP) pa je približno 84 km daleč. Čeprav je avtomobil za splošno uporabo priročen, je več storitev, kot sta lekarna (1,2 km) in supermarket (1,7 km), na razumni razdalji za hojo ali kolesarjenje. Na voljo je tudi javni prevoz z 9 linijami in 8 postajami v okolici, kar ponuja določeno mero prilagodljivosti.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Sotograndeju na Costa del Sol uživa v sredozemskem podnebju z obilico sonca. Zgodovinsko gledano se regija ponaša s približno 3.836 sončnimi urami na leto, kar pomeni dolgo sezono kopanja v petih mesecih, ko so temperature vode običajno nad 20°C. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, kar je prijetno za dejavnosti v zaprtih prostorih in na prostem. Nepremičnina sama leži na nadmorski višini 39 metrov, kar prispeva k blagim temperaturam in razgledom na okoliške gore in podeželje. Nagib proti najbližji plaži je zelo majhen, 0,9 %, kar omogoča lahek dostop. Ti naravni pogoji spodbujajo življenje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande ponuja bogat nabor rekreacijskih možnosti s posebnim poudarkom na športu in aktivnostih na plaži. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je 4,4 km daleč in znana po svoji razsežnosti ter ponudbi. V neposredni bližini je več golfskih igrišč, vključno s prestižnim Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,1 km), ki nudijo odlične razmere za golf. Poleg golfa so na voljo različni športni objekti, kot sta Santa María Polo Club (2,3 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), ki ustrezajo širokemu naboru športov. Bližina marine Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponuja tudi možnosti za vodne športe in rekreacijo na morju. S skupno 66 športnimi objekti v regiji bo vsak našel nekaj zase.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL851698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID