Tento prostorný dvojdomek, situovaný v exkluzivní rezidenci Sotogrande v Cádizu, nabízí pohodlné bydlení s pěti ložnicemi a pěti koupelnami. S obytnou plochou 360 m² na pozemku o rozloze 100 m² byl dům postaven v roce 2010 a je ve výborném stavu. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla a blízkost golfových hřišť a občanské vybavenosti činí lokalitu atraktivní pro trvalé obyvatele i rekreanty. Dům je částečně zařízen a nabízí různé vysoce kvalitní povrchy a zařízení.
Tento dvojdomek v Sotogrande, cena od 730 000 €, se řadí do horního středního segmentu rezidenčního trhu na západní Costa del Sol. Ve srovnání s jinými projekty v okolí, jako je Adel San Roque (od 638 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), nabízí tato nemovitost více obytného prostoru a potenciálně exkluzivnější polohu v rámci Sotogrande. Projekt Sphere, další projekt v Sotogrande, však začíná na 1 109 000 €, což činí tento dům relativně konkurenceschopním pro ty, kteří v této konkrétní oblasti hledají dostatek prostoru. Zaměření na golf a status etablované rezidence Sotogrande přispívají k jeho hodnotě. Region Cádiz těží z blízkosti Gibraltaru a obecné přitažlivosti Andalusie, i když je poněkud méně navštěvovaný než centrální Costa del Sol (např. okolí Marbella). Přítomnost vysoce kvalitních sportovních zařízení a klidné prostředí z něj činí atraktivní volbu pro specifickou cílovou skupinu, především golfisty a milovníky exkluzivních rezidenčních oblastí. Požadovaná cena odráží velikost, polohu a stav nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v prestižní rezidenci a těží z blízkosti několika golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande vzdáleného pouhých 270 metrů. Lokalita poskytuje klidné rezidenční prostředí, přičemž denní potřeby jako supermarket (1,7 km) a lékárna (1,2 km) jsou snadno dostupné. Pobřeží a různé pláže jsou v krátké jízdě autem.
S pěti ložnicemi a pěti koupelnami je tato nemovitost vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují dostatek prostoru pro ubytování hostů. Dispozice, která zahrnuje samostatný byt ve třetím patře, nabízí flexibilitu pro příjem z pronájmu nebo domácí kancelář. Orientace na jih a klimatizace zajišťují celoroční bytový komfort.
Dům byl dokončen v roce 2010 a byl dobře udržován, což se odráží ve výborné úrovni provedení. Jako starší nemovitost umožňuje okamžité nastěhování bez dlouhých čekacích lhůt spojených s novostavbami. Pozemek o rozloze 100 m² poskytuje prostor pro soukromý venkovní život.
Ačkoli pozemek měří 100 m², jde o poměrně kompaktní venkovní plochu ve srovnání se samostatně stojícími vilami. Jde o dvojdomek, což znamená, že sdílí zeď se sousedním domem. Připojený byt je v současnosti pronajat, což může představovat dočasné omezení okamžitého plného výhradního využívání.
Tento dům je vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají prostornou a dobře udržovanou rezidenci v prestižním španělském regionu. Osloví rodiny, které potřebují pět ložnic a dostatek obytného prostoru, i golfisty, kterým vyhovuje poloha v blízkosti několika golfových hřišť. Investoři mohou ocenit potenciální příjem z pronájmu samostatného bytu ve třetím patře. Blízkost občanské vybavenosti jako supermarket (1,7 km) a letiště Gibraltar (14 km) z něj činí praktickou volbu pro trvalé obyvatele i časté cestovatele. Kupující, kteří oceňují etablovanou komunitu s vysokou kvalitou života, obklopenou zelení a s přístupem k plážím a moři, se zde budou cítit jako doma. Nemovitost nabízí kombinaci soukromí a společných zařízení, což ji činí atraktivní pro širokou škálu mezinárodních kupujících hledajících španělské slunce a životní styl.
Postavený v roce 2010 je tento dvojdomek ve výborném stavu, což svědčí o vysoké úrovni provedení a údržby. Nemovitost má klimatizaci s chlazením i topením a krb pro dodatečnou atmosféru a teplo. Velká okna, včetně dvojskla, zajišťují dostatek přirozeného světla a dobrou izolaci. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a koupelny jsou součástí ložnic, což přispívá ke komfortu a soukromí. Kuchyně je plně vybavená a připravená k používání. Další prvky zahrnují krytou terasu, soukromou terasu a komoru. Nemovitost je částečně zařízena, což poskytuje základ pro osobní interiérový design. Přítomnost optického internetu podtrhuje moderní vybavení domu.
Požadovaná cena za tento dvojdomek v Sotogrande je 730 000 €. Vzhledem k obytné ploše 360 m² a exkluzivní lokalitě ho tato cenová hladina řadí do horního segmentu trhu. Nemovitost je k dispozici k okamžitému předání, protože stavba byla dokončena v roce 2010. Byt ve třetím patře je v současnosti pronajat, což může ovlivnit okamžité osobní využití, ale transakce zahrnuje celou nemovitost. K dispozici je pět ložnic a pět koupelen, což podtrhuje flexibilitu nemovitosti.
Tento dvojdomek v Sotogrande ztělesňuje životní styl klidu a exkluzivity, spojený se snadným přístupem k přírodě i občanské vybavenosti. Poloha v etablované rezidenci, v blízkosti renomovaných golfových hřišť jako Real Club de Golf de Sotogrande, oslovuje sportovní nadšence. Každodenní nákupy lze udělat v nedalekém supermarketu (1,7 km) a lékařská pomoc je k dispozici v nemocnici 10 km daleko. Samotný dům s obytnou plochou 360 m² je velkoryse rozvržen s prostorným obývacím pokojem a jídelnou v přízemí, plně vybavenou kuchyní a praktickými prostory jako prádelna a komora. V prvním patře jsou tři prostorné ložnice s vlastními koupelnami a šatnami, doplněné terasou. Samostatný vchod do bytu ve třetím patře nabízí flexibilitu pro hosty nebo pronájem. Výhled na hory a venkov, spolu s orientací na jih, přispívají k příjemnému bydlení, zatímco společná zařízení jako bazén a dětský bazén poskytují další možnosti odpočinku. Tento dům je víc než jen obydlí; je to brána k rafinovanému životnímu stylu na Costa del Sol.
Sotogrande, nacházející se v obci San Roque, je jedním z největších soukromě vlastněných rezidenčních komplexů v Andalusii. Oblast se táhne od Středozemního moře do podhůří Sierra Almenara a nabízí rozmanitou krajinu s výhledy na moře, kopce, korkové lesy a zelená golfová hřiště. Jde o etablovanou komunitu známou svou exkluzivitou a klidným rezidenčním prostředím. Nemovitost se nachází centrálně v této rezidenci, s denní vybaveností v dosahu: supermarket (1,7 km), lékárna (1,2 km) a několik bank a kaváren v okruhu 2 km. Blízkost mezinárodních škol a sportovních zařízení, jako je Santa María Polo Club, doplňuje nabídku pro obyvatele hledající aktivní a pohodlný životní styl. Nadmořská výška 39 metrů poskytuje příjemné výhledy a mírné podnebí.
Mapa zobrazuje polohu tohoto dvojdomku v Sotogrande v Cádizu. Ilustruje blízkost klíčových míst jako golfová hřiště, pláže a letiště Gibraltar. Viditelné je umístění v rozlehlé zástavbě Sotogrande, stejně jako vztah k okolní přírodě a větším městským centrům jako Algeciras a Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dvojdomek se nachází v Sotogrande, exkluzivní enklávě v obci San Roque na západní straně Costa del Sol. Projekt se nachází přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což zajišťuje strategickou blízkost tohoto britského zámořského území. Větší města jako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) jsou snadno dostupná a poskytují obyvatelům širokou škálu kulturních, komerčních a rekreačních zařízení. Region Cádiz, jehož je Sotogrande součástí, je známý svou bohatou historií, krásným pobřežím a andaluskou kulturou. Lokalita nabízí kombinaci klidné rezidenční elegance s dynamikou blízkých městských center a světově proslulé Costa del Sol.
Dostupnost z tohoto domu v Sotogrande je dobře řešená. Nejbližší pláž, Playa de la Alcaidesa, je přibližně 4,4 km daleko, další pláže jako Playa de la Chullera a Playa de la Atunara jsou do 8,5 km. Pro golfisty je v okolí řada špičkových hřišť: Real Club de Golf de Sotogrande 270 metrů, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdušnou čarou pouze asi 14 km daleko, což zajišťuje rychlé mezinárodní spojení, zatímco Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 84 km daleko. Ačkoli je auto pro běžné použití pohodlné, řada zařízení jako lékárna (1,2 km) a supermarket (1,7 km) je v rozumné pěší nebo cyklistické dostupnosti. Veřejná doprava je rovněž k dispozici s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí, což nabízí určitou flexibilitu.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande na Costa del Sol má středomořské podnebí s hojným sluncem. Historicky se region může pochlubit přibližně 3 836 slunečnými hodinami ročně, což vede k dlouhé koupací sezoně pěti měsíců, kdy teplota vody obvykle zůstává nad 20 °C. Průměrná roční teplota je 18,5 °C, což je příjemné pro aktivity v interiéru i venku. Samotná nemovitost leží v nadmořské výšce 39 metrů, což přispívá k mírným teplotám a širokému výhledu na okolní hory a venkov. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,9 %, což usnadňuje přístup. Tyto přírodní podmínky podporují venkovní životní styl po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande nabízí bohaté možnosti rekreace, zejména se zaměřením na sport a plážové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je 4,4 km daleko a je známá svou rozlohou a vybaveností. V bezprostředním okolí je několik golfových hřišť, včetně prestižního Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km), které poskytují vynikající golfové podmínky. Mimo golf je k dispozici různá sportovní zařízení, jako je Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), pokrývající širokou škálu sportů. Blízkost přístavu pro jachty Puerto de Sotogrande (2,7 km) také nabízí možnosti vodních sportů a rekreace u moře. Celkem 66 sportovních zařízení v regionu zajišťuje něco pro každého.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL851698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID